二零二五私人之間用房產(chǎn)抵押借款合同書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五私人之間用房產(chǎn)抵押借款合同書(shū)甲方（出借方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（借款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金額與用途甲方同意向乙方提供借款，借款金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。本借款用途為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明借款用途）。2.借款期限與利率本借款期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。借款利率為_(kāi)_____%，按月計(jì)息。乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月利息______元。3.償還方式乙方應(yīng)于借款到期日一次性償還本金______元。利息按月支付，乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月利息。二、房產(chǎn)抵押描述1.抵押物信息乙方以其擁有的位于______的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)證號(hào)：______房產(chǎn)面積：______平方米。2.抵押權(quán)設(shè)立本合同簽訂之日起，甲方即取得該房產(chǎn)的抵押權(quán)。乙方同意在借款未還清期間，甲方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)行使抵押權(quán)，并有權(quán)處置該房產(chǎn)以清償債務(wù)。三、還款與違約責(zé)任1.還款責(zé)任乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)、足額償還借款及利息。如乙方逾期償還借款或利息，甲方有權(quán)采取法律手段追償，并追究乙方的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任乙方如未按合同約定償還借款或利息，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方未按時(shí)支付違約金，甲方有權(quán)采取法律手段追償。四、其他約定1.保密條款甲方和乙方對(duì)本合同的簽訂、內(nèi)容以及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.解除合同在借款未還清期間，如乙方未按時(shí)償還借款或利息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部借款及利息。3.爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估和查封，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合抵押條件，有權(quán)解除抵押關(guān)系。有權(quán)在借款未還清期間，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保其價(jià)值不因乙方行為而減少。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃向乙方支付借款本金及利息。不得擅自處分抵押房產(chǎn)，除非與乙方協(xié)商一致或依法進(jìn)行。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在借款未還清期間，有權(quán)繼續(xù)使用抵押房產(chǎn)，但不得損害其價(jià)值。有權(quán)在借款還清后，請(qǐng)求甲方解除抵押關(guān)系，并收回抵押房產(chǎn)。義務(wù)：按照合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)償還借款本金及利息。不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押抵押房產(chǎn)，不得以任何方式損害其價(jià)值。六、抵押房產(chǎn)的管理與維護(hù)1.管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告抵押房產(chǎn)的使用情況和維護(hù)狀況。2.維護(hù)費(fèi)用抵押房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)價(jià)值受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、借款的提前償還與抵押解除1.提前償還乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款，甲方應(yīng)予以接受。提前償還的借款，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的利息。2.抵押解除在借款還清后，乙方有權(quán)請(qǐng)求甲方解除抵押關(guān)系，甲方應(yīng)予以配合。甲方在收到乙方全部借款本息后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押登記注銷手續(xù)。八、爭(zhēng)議解決與合同終止1.爭(zhēng)議解決任何因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.合同終止如借款人（乙方）未按時(shí)償還借款或違反合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還全部借款及利息。如合同約定的其他終止條件成就，本合同即行終止。九、合同的變更與解除1.變更本借款合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本借款合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本借款合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本借款合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行借款合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本借款合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)信息、抵押房產(chǎn)信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于借款金額、抵押物價(jià)值等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本借款合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本借款合同有效期自生效之日起至借款還清且抵押解除之日止。甲