二零二五委托二手房屋出售代理合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五委托二手房屋出售代理合同書甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面積______平方米，戶型______，產(chǎn)權(quán)清晰。房屋2（如有）：位于______，建筑面積______平方米，戶型______。乙方應確保所代理出售的房屋信息真實、準確，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)。2.房屋質(zhì)量要求乙方應向潛在買家提供房屋質(zhì)量檢查報告，確保房屋符合居住要求，無重大質(zhì)量問題。乙方保證所代理出售的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導致的糾紛或損失。二、代理服務內(nèi)容與費用1.代理服務內(nèi)容乙方負責為甲方提供房屋出售代理服務，包括但不限于：1）尋找潛在買家；2）安排看房；3）協(xié)助談判；4）辦理過戶手續(xù)。乙方應按照甲方要求，盡力促成房屋出售。2.代理服務費用代理服務費用為房屋成交價的______%，具體金額以實際成交價為準。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在房屋成交后______個工作日內(nèi)（具體時長）協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。甲方應在過戶手續(xù)完成后______個工作日內(nèi)將房屋交付給買家。2.交房地點乙方應將房屋交付至甲方指定的地點，具體地址為______。四、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按時支付代理服務費用，應向乙方支付______%的違約金。甲方如提供虛假信息或故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，應承擔相應法律責任。2.乙方違約責任乙方如未在約定時間內(nèi)完成房屋出售，應向甲方支付______%的違約金。乙方如未履行代理服務義務，導致甲方遭受損失，應承擔相應法律責任。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋信息進行核實和驗證，如發(fā)現(xiàn)信息不實，有權(quán)解除合同。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房屋售價，但應提前通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋出售手續(xù)，并按照合同約定支付代理費用。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供房屋鑰匙、辦理過戶手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求完成房屋出售后，有權(quán)要求甲方按照約定支付代理費用。如因甲方原因?qū)е路课莩鍪垩舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、條件為甲方尋找買家。對甲方提供的房屋信息保密，不得泄露給第三方。六、房屋信息核實與驗證1.信息核實方式乙方在簽訂合同前應對甲方提供的房屋信息進行核實，確保信息真實、準確。甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料。2.驗證標準驗證標準以本合同約定的房屋信息以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準。如驗證不合格，甲方應在驗證后______個工作日內(nèi)（具體時長）提供合格材料，乙方應協(xié)助甲方完成房屋出售手續(xù)。七、付款方式與期限1.代理費用合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為代理費用，即______元（大寫：______）。2.尾款在乙方完成房屋出售并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付代理費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應向乙方支付合同總價的______%作為違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、條件為甲方尋找買家，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的買家信息不實，導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋信息、代理費用等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止