工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)合同

工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：公司名稱：地址：聯(lián)系方式：地址：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：公司名稱：地址：聯(lián)系方式：地址：第一章總則1.1合同主體甲方為工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的投資方及開發(fā)商，乙方為該項(xiàng)目的建設(shè)方及施工方。1.2合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，至項(xiàng)目竣工、驗(yàn)收合格并交付使用之日止。第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)甲方指定的地塊位置2.3項(xiàng)目規(guī)?？傉嫉孛娣e：平方米建筑總面積：平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)工業(yè)用地，包括生產(chǎn)區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)、辦公區(qū)等第三章甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查，保證項(xiàng)目按照約定進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行。3.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的資料、報(bào)告進(jìn)行審核，并要求乙方進(jìn)行修改、補(bǔ)充。3.1.3甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目投資預(yù)算。3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付工程進(jìn)度款。3.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。3.2.3甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得無故拖欠工程款。第四章乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)按照約定時(shí)間獲得工程進(jìn)度款。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目所需的資料、文件。4.1.3乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證項(xiàng)目按照約定進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行。4.2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證項(xiàng)目安全、環(huán)保。4.2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料、文件，并承擔(dān)保密義務(wù)。第五章工程進(jìn)度與質(zhì)量5.1工程進(jìn)度5.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。5.1.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告。5.1.3甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整，并通知乙方。5.2工程質(zhì)量5.2.1乙方應(yīng)保證工程符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，并提交檢測(cè)報(bào)告。5.2.3甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行抽檢，如發(fā)覺質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改。第六章工程驗(yàn)收與交付6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程驗(yàn)收。6.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的驗(yàn)收資料進(jìn)行審核，并要求乙方進(jìn)行補(bǔ)充或修改。6.1.3工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行工程交付。6.2驗(yàn)收程序6.2.1乙方應(yīng)在工程完成后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。6.2.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后，組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.3驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3交付要求6.3.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，按照約定時(shí)間向甲方交付工程。6.3.2交付工程時(shí)，乙方應(yīng)提供完整的工程資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。6.3.3甲方有權(quán)對(duì)交付的工程進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，如發(fā)覺問題，乙方應(yīng)立即整改。第七章質(zhì)量保修與售后服務(wù)7.1質(zhì)量保修7.1.1乙方應(yīng)對(duì)交付的工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為____年。7.1.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)因施工原因造成的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修。7.1.3保修期滿后，乙方應(yīng)提供有償?shù)氖酆蠓?wù)。7.2售后服務(wù)7.2.1乙方應(yīng)在保修期滿后，提供售后服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于設(shè)備維護(hù)、技術(shù)支持等。7.2.2乙方應(yīng)保證售后服務(wù)質(zhì)量，并按照甲方的要求及時(shí)響應(yīng)。7.2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的售后服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并要求乙方進(jìn)行改進(jìn)。第八章工程變更與索賠8.1工程變更8.1.1工程變更應(yīng)由甲方提出，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行變更。8.1.2工程變更涉及的費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定。8.1.3工程變更應(yīng)不影響工程的整體質(zhì)量和進(jìn)度。8.2索賠8.2.1乙方因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或損失，有權(quán)向甲方提出索賠。8.2.2甲方應(yīng)在收到乙方的索賠申請(qǐng)后，及時(shí)進(jìn)行處理。8.2.3索賠處理結(jié)果應(yīng)雙方協(xié)商確定，并簽署索賠協(xié)議。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。9.1.2甲方未按約定提供項(xiàng)目所需資料，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.3甲方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約9.2.1乙方未按約定進(jìn)度完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的____%。9.2.2乙方未按約定質(zhì)量完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.3乙方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2本合同的簽訂地為____省/市/自治區(qū)。第十一章工程安全與環(huán)境保護(hù)11.1安全生產(chǎn)11.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。11.1.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全管理。11.1.3乙方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全生產(chǎn)意識(shí)。11.2環(huán)境保護(hù)11.2.1乙方應(yīng)遵守國家及地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保證施工過程中不對(duì)環(huán)境造成污染。11.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，防治施工過程中的噪音、揚(yáng)塵、廢水等對(duì)環(huán)境的影響。11.2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)施工廢料進(jìn)行合理處置。第十二章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1保密12.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。12.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.1.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)授權(quán)不得使用、披露或允許他人使用。12.2.2乙方應(yīng)保證其提供的技術(shù)、設(shè)計(jì)方案等不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2.3雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，但合同另有約定的除外。第十三章信息披露與溝通13.1信息披露13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向?qū)Ψ脚杜c項(xiàng)目有關(guān)的信息。13.1.2任何一方不得故意隱瞞或誤導(dǎo)對(duì)方，保證信息披露的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性。13.1.3雙方應(yīng)建立信息交流機(jī)制，保證項(xiàng)目信息的暢通。13.2溝通協(xié)調(diào)13.2.1雙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，解決項(xiàng)目執(zhí)行過程中的問題。13.2.2雙方應(yīng)指定專門的聯(lián)系人，負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作。13.2.3雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。第十四章合同的修改與終止14.1合同修改14.1.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.1.2修改后的合同條款應(yīng)具有同等法律效力。14.1.3未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改合同。14.2合同終止14.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。14.2.2一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方可以解除合同。14.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。第十五章其他約定15.1合同副本15.1.1雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。15.1.2合同副本應(yīng)妥善保管，以備查驗(yàn)。15.2通知與送達(dá)15.2.1雙方的通知、函件等應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號(hào)郵件、特快專遞等方式送達(dá)。15.2.2通知、函件送達(dá)后，視為對(duì)方已收到。15.3合同附件1