廣州二手房買賣合同

廣州二手房買賣合同合同編號：__________甲方（出賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（購買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章合同主體1.1甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，具備出售該房產(chǎn)的完全權(quán)利。1.2乙方為具備購買該房產(chǎn)的完全民事行為能力的法人或其他組織。第二章房產(chǎn)基本狀況2.1房產(chǎn)位于廣州市__________區(qū)__________路__________號，房產(chǎn)證號為__________，建筑總面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如裝修情況、使用年限等）。第三章交易價格及支付方式3.1乙方同意購買該房產(chǎn)，交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方支付購房款的方式為：__________（如一次性付款、分期付款等）。第四章房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。4.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向廣州市不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請過戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)過戶費用由__________（甲方/乙方）承擔。第五章權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取購房款。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行各項義務(wù)。5.2甲方義務(wù)：5.2.1甲方應保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律瑕疵。5.2.2甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.3乙方權(quán)利：5.3.1乙方有權(quán)按照本合同約定購買房產(chǎn)。5.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項義務(wù)。5.4乙方義務(wù)：5.4.1乙方應按照本合同約定的價格和期限支付購房款。5.4.2乙方應按照本合同約定辦理過戶手續(xù)。甲方（出賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（購買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章房產(chǎn)交付及驗收6.1甲方應在本合同約定的房產(chǎn)交付日期前，保證房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。6.2乙方應在房產(chǎn)交付時進行驗收，確認房產(chǎn)的實際狀況與合同描述相符。如有不符，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。6.3乙方驗收合格后，應簽署驗收確認書，作為房產(chǎn)交付完成的證明。第七章質(zhì)量保證及維修7.1甲方保證所售房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)提供相應的質(zhì)量保證。7.2若房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔維修、更換或賠償?shù)呢熑巍?.3乙方在驗收合格后發(fā)覺的房產(chǎn)質(zhì)量問題，應在驗收合格之日起__________日內(nèi)向甲方提出，甲方應在接到乙方通知之日起__________日內(nèi)進行維修或采取補救措施。第八章違約責任8.1若甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)或相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。8.2若乙方未能按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。8.3雙方應嚴格遵守本合同約定，如一方違反合同，另一方有權(quán)依法追究其法律責任。第九章爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應誠信履行合同義務(wù)，共同維護房地產(chǎn)市場秩序。甲方（出賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（購買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章房產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施11.1甲方應將房產(chǎn)的附屬設(shè)施（如停車位、儲藏室等）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。11.2甲方應保證房產(chǎn)所在小區(qū)的配套設(shè)施（如綠化、健身設(shè)施等）符合甲方承諾的條件。11.3乙方對房產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施的使用，應遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。第十二章稅費及費用承擔12.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由__________（甲方/乙方）承擔。12.2房產(chǎn)交付后，乙方應承擔房產(chǎn)使用過程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。第十三章保密條款13.1甲乙雙方在交易過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。第十四章合同變更與終止14.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進行變更。變更內(nèi)容應以書面形式確認，并作為本合同不可分割的一部分。14.2在下列情況下，本合同終止：a)甲乙雙方按照本合同約定履行完畢各自義務(wù)；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十五章其他15.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。15.2本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定履行義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除合同。15.3本合同簽訂后，甲乙雙方應積極履行