有關(guān)買賣合同模板集錦（19篇）

有關(guān)買賣合同模板集錦（通用19篇）有關(guān)買賣合同模板集錦篇1購貨單位：__________以下簡稱為甲方;供貨單位：__________以下簡稱為乙方。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量、價格、質(zhì)量1.產(chǎn)品名稱：三星i9100(galaxysii);產(chǎn)品品種：直板手機(jī)、3g手機(jī),智能手機(jī),時尚手機(jī);產(chǎn)品規(guī)格:手機(jī)尺寸：125.3×66.1×8.5mm重量：116.0g顏色：黑色,銀白色,白色,粉色數(shù)量：300價格：每部3200元、總價：960000元2.產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(包括質(zhì)量要求)，按下列第(3)項(xiàng)執(zhí)行：(1)按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;(2)按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;(3)由甲乙雙方商定技術(shù)要求執(zhí)行。第二條產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)和包裝物的供應(yīng)與回收產(chǎn)品的包裝，國家或業(yè)務(wù)主管部門有技術(shù)規(guī)定的，按技術(shù)規(guī)定執(zhí)行;國家與業(yè)務(wù)主管部門無技術(shù)規(guī)定的，由甲乙雙方商定。產(chǎn)品的包裝物，除國家規(guī)定由甲方供應(yīng)的以外，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)。第三條產(chǎn)品的交貨單位、交貨方法、運(yùn)輸方式、到貨地點(diǎn)1.產(chǎn)品的交貨單位：乙方2.交貨方法，按下列第(2)項(xiàng)執(zhí)行：(1)乙方送貨;(2)乙方代運(yùn)(乙方代辦運(yùn)輸，應(yīng)充分考慮甲方的要求，商定合理的運(yùn)輸路線和運(yùn)輸工具);(3)甲方自提自運(yùn)。3.運(yùn)輸方式：由乙方定4.到貨地點(diǎn)和接貨單位(或接貨人)：甲方公司(經(jīng)理)(甲方如要求變更到貨地點(diǎn)或接貨人，應(yīng)在合同規(guī)定的交貨期限(月份或季度)前40天通知乙方，以便乙方編月度要車(船)計劃;必須由甲方派人押送的，應(yīng)在合同明確規(guī)定;甲乙雙方對產(chǎn)品的運(yùn)輸和裝卸，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定與運(yùn)輸部門辦理交換手續(xù)，作出記錄，雙方簽字，明確甲、乙方和運(yùn)輸部門的責(zé)任。)第四條產(chǎn)品的交(提)貨期限1.交貨時間：xx年5月30日2.如乙方不能及時交貨，需及時與甲方聯(lián)系，商量延長交貨期限。第五條驗(yàn)收方法1.驗(yàn)收時間：貨到驗(yàn)收2.驗(yàn)收手段：現(xiàn)場驗(yàn)收3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合手機(jī)規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)4.負(fù)責(zé)驗(yàn)收和試驗(yàn)：經(jīng)理驗(yàn)收，技術(shù)人員配合試驗(yàn)5.在驗(yàn)收中發(fā)生糾紛后，由甲方主管產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)執(zhí)行仲裁第六條對產(chǎn)品提出異議的時間和辦法1.甲方在驗(yàn)收中，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定，應(yīng)一面妥為保管，一面在30天內(nèi)向乙方提出書面異議;在托收承付期內(nèi)，甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方怠于通知或者自標(biāo)的物收到之日起過兩年內(nèi)未通知乙方的'，視為產(chǎn)品合乎規(guī)定。2.甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。3.乙方在接到需方書面異議后，應(yīng)在10天內(nèi)(另有規(guī)定或當(dāng)事人另行商定期限者除外)負(fù)責(zé)處理，否則，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見。第七條違約責(zé)任1.乙方應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任(1)產(chǎn)品花色、品種、規(guī)格、質(zhì)量不符合本合同規(guī)定時，甲方同意利用者，按質(zhì)論價。不能利用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保修、保退、保換。由于上述原因致延誤交貨時間，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期交貨部分貨款總值的萬分之_計算向甲方償付逾期交貨的違約金。(2)乙方未按本合同規(guī)定的產(chǎn)品數(shù)量交貨時，少交的部分，甲方如果需要，應(yīng)照數(shù)補(bǔ)交。甲方如不需要，可以退貨。由于退貨所造成的損失，由乙方承擔(dān)。如甲方需要而乙方不能交貨，則乙方應(yīng)付給甲方不能交貨部分貨款總值的_%的罰金。(3)產(chǎn)品包裝不符合本合同規(guī)定時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝，并承擔(dān)返修或重新包裝的費(fèi)用。如甲方要求不返修或不重新包裝，乙方應(yīng)按不符合同規(guī)定包裝價值35的罰金付給甲方。(4)產(chǎn)品交貨時間不符合同規(guī)定時，每延期一天，乙方應(yīng)償付甲方以延期交貨部分貨款總值萬分之-的罰金。(5)乙方未按照約定向甲方交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)的賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任(1)甲方如中途變更產(chǎn)品花色、品種、規(guī)格、質(zhì)量或包裝的規(guī)格，應(yīng)償付變更部分貨款(或包裝價值)總值x%的罰金。(2)甲方如中途退貨，應(yīng)事先與乙方協(xié)商，乙方同意退貨的，應(yīng)由甲方償付乙方退貨部分貨款總值35%的罰金。乙方不同意退貨的，甲方仍須按合同規(guī)定收貨。(3)甲方未按規(guī)定時間和要求向乙方交付技術(shù)資料、原材料或包裝物時，除乙方得將交貨日期順延外，每順延一日，甲方應(yīng)付給乙方順延交貨產(chǎn)品總值萬分之三的罰金。如甲方始終不能提出應(yīng)提交的上述資料等，應(yīng)視中途退貨處理。(4)屬甲方自提的材料，如甲方未按規(guī)定日期提貨，每延期一天，應(yīng)償付乙方以延期提貨部分貨款總額萬分之三的罰金。(5)甲方如未按規(guī)定日期向乙方付款，每延期一天，應(yīng)按延期付款總額萬分之三計算付給乙方，作為延期罰金。(6)乙方送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品，如甲方拒絕接貨，甲方應(yīng)承擔(dān)因而造成的損失和運(yùn)輸費(fèi)用及罰金。第八條不可抗力甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛?，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任第九條其他1.按本合同規(guī)定應(yīng)該償付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費(fèi)和各種經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后10天內(nèi)，按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清，否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發(fā)貨物或扣付貨款來充抵。2.本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議或糾紛，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不了時，雙方可按下列第種方式處理(未作選擇的，視為選擇1)：(1)、提交清遠(yuǎn)仲裁委員會〔仲裁委員會〕仲裁;(2)、依法向人民法院起訴。第十條本合同自雙方簽章之日起生效，到乙方將全部訂貨送齊經(jīng)甲方驗(yàn)收無誤，并按本合同規(guī)定將貨款結(jié)算以后作廢。第十一條本合同在執(zhí)行期間，如有未盡事宜，得由甲乙雙方協(xié)商，另訂附則附于本合同之內(nèi)，所有附則在法律上均與本合同有同等效力。第十二條本合同一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)正本一份、副本1份。購貨單位(甲方)：廣州藍(lán)鯊公司(公章)供貨單位(乙方)：河源星蜂公司(公章)法定代表人：(公章)法定代表人：(蓋章)地址：地址：開戶銀行：廣東工商銀行開戶銀行：廣東工商銀行帳號：帳號：電話：__________電話：______________年__月__日訂起草理由：根據(jù)《合同法》第十二條的規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定。同時，合同的訂立，要保護(hù)雙方的利益，體現(xiàn)了公平的原則、自由原則。有關(guān)買賣合同模板集錦篇2賣方：住所：（如為自然人）身份證號碼：電話號碼：買方：住所：（如為自然人）身份證號碼：電話號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《二手車流通管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，就二手車的買賣事宜，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。第一條車輛基本情況1、車主名稱：；車型：卡特挖掘機(jī)；發(fā)動機(jī)號：7JK18196。第二條車輛價款、過戶手續(xù)費(fèi)及支付時間、方式1、車輛價款及過戶手續(xù)費(fèi)本車價款（包含全部費(fèi)用）為人民幣：貳拾捌萬元整元（小寫：280000.00元）。2、支付時間、方式待本車過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)辦理完成后3個工作日內(nèi)，買方向賣方一次性支付本車價款。過戶手續(xù)費(fèi)由賣方承擔(dān)。第三條車輛的過戶、交付及風(fēng)險承擔(dān)賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，將辦理本車過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)所需的一切有關(guān)證件、資料的原件及復(fù)印件交給買方，該方為過戶手續(xù)辦理方。賣方應(yīng)于本車過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)辦理完成后個工作日內(nèi)在（地點(diǎn)）向買方交付車輛及相關(guān)憑證(見附件一)。在車輛交付買方之前所發(fā)生的所有風(fēng)險由賣方承擔(dān)和負(fù)責(zé)處理；在車輛交付買方之后所發(fā)生的所有風(fēng)險由買方承擔(dān)和負(fù)責(zé)處理。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)1、賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)向買方交付車輛。2、賣方應(yīng)保證合法享有車輛的所有權(quán)或處置權(quán)。3、賣方保證所出示及提供的與車輛有關(guān)的一切證件、證明及信息合法、真實(shí)、有效。4、買方應(yīng)按照合同約定支付價款。5、對轉(zhuǎn)出本地的車輛，買方應(yīng)了解、確認(rèn)車輛能在轉(zhuǎn)入所在地辦理轉(zhuǎn)入手續(xù)。第五條違約責(zé)任1、賣方向買方提供的.有關(guān)車輛信息不真實(shí)，買方有權(quán)要求賣方賠償因此造成的損失。2、賣方未按合同的約定將本車及其相關(guān)憑證交付買方的，逾期每日按本車價款總額的%向買方支付違約金。3、買方未按照合同約定支付本車價款的，逾期每日按本車價款總額2%向賣方支付違約金。4、因賣方原因致使車輛不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，買方有權(quán)要求賣方返還車輛價款并承擔(dān)一切損失；因買方原因致使車輛不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，賣方有權(quán)要求買方返還車輛并承擔(dān)一切損失。5、任何一方違反合同約定的，均應(yīng)賠償由此給對方造成的損失。第七條合同的生效本合同一式貳份，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：年月日有關(guān)買賣合同模板集錦篇3摘要：風(fēng)險負(fù)擔(dān)乃對不可歸責(zé)于合同雙方當(dāng)事人事由所引起的損失進(jìn)行責(zé)任分配的制度，以不適用違約責(zé)任為前提。傳統(tǒng)民法理論對風(fēng)險負(fù)擔(dān)規(guī)則所理解的“交付主義”模式與“所有權(quán)主義”模式均存在一定缺陷，我國《合同法》第142條所確立的風(fēng)險負(fù)擔(dān)規(guī)則應(yīng)解釋為“準(zhǔn)所有權(quán)主義”模式，即“交付”指“轉(zhuǎn)移所有權(quán)或以轉(zhuǎn)移所有權(quán)為最終目的轉(zhuǎn)移占有”，且在“交付”本身并不導(dǎo)致所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情形下，買受人承擔(dān)風(fēng)險的前提在于其所有權(quán)轉(zhuǎn)移的債權(quán)請求權(quán)在法律上尚可實(shí)現(xiàn)。關(guān)鍵詞：買賣合同；風(fēng)險負(fù)擔(dān)；準(zhǔn)所有權(quán)主義；法律解釋中圖分類號：DF525文獻(xiàn)標(biāo)識碼：ADOI：10.3969/j.issn.1001-2397.20xx.05.05一、問題的提出：源于實(shí)務(wù)的困惑買賣合同中的風(fēng)險負(fù)擔(dān)，是指應(yīng)當(dāng)由誰對因不可歸責(zé)于合同雙方當(dāng)事人的事由而造成的損失承擔(dān)責(zé)任的制度[1]，也即在此種不可歸責(zé)于合同雙方的情形下買受人是否仍需按合同約定支付價款的規(guī)則設(shè)計。一般認(rèn)為它與違約責(zé)任是共同處理標(biāo)的物毀損滅失的兩項(xiàng)不同的制度，兩者的界限在于標(biāo)的物毀損滅失若屬違約之際的毀滅則訴諸違約責(zé)任制度予以救濟(jì)，只有在造成損失緣由不能被評價為違約時才能考慮適用風(fēng)險負(fù)擔(dān)的相應(yīng)規(guī)則[2]。此外，風(fēng)險負(fù)擔(dān)規(guī)則在特定情況下會因違約情形的出現(xiàn)而有相應(yīng)的調(diào)整，如我國現(xiàn)行《合同法》第143、146條就規(guī)定，買受人受領(lǐng)遲延等導(dǎo)致標(biāo)的物不能按期交付的情形均會出現(xiàn)買受方承擔(dān)風(fēng)險的結(jié)果[3]。我國現(xiàn)行《合同法》第142條規(guī)定：“標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！蓖瑫r，為了明確該規(guī)定適用于不動產(chǎn)的風(fēng)險轉(zhuǎn)移時“交付”應(yīng)當(dāng)如何理解的問題，也即在不動產(chǎn)的風(fēng)險移轉(zhuǎn)標(biāo)準(zhǔn)中“交付”的內(nèi)涵是否應(yīng)當(dāng)擴(kuò)大理解為“過戶轉(zhuǎn)移所有權(quán)”，最高人民法院在《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《商品房買賣合同解釋》）第11條第1款表明立場：“對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外?！贝撕螅碚摻缗c實(shí)務(wù)界基本統(tǒng)一認(rèn)識，認(rèn)為我國現(xiàn)行法律關(guān)于風(fēng)險負(fù)擔(dān)的規(guī)則采納的是符合現(xiàn)代合同法發(fā)展趨勢的“交付主義”[1]744，也即將風(fēng)險的轉(zhuǎn)移與所有權(quán)轉(zhuǎn)移區(qū)分開來，以物的實(shí)際交付時間為標(biāo)的物風(fēng)險轉(zhuǎn)移的確定標(biāo)志，即使買賣標(biāo)的物交付之時所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，也應(yīng)當(dāng)由物的實(shí)際占有者負(fù)擔(dān)風(fēng)險。[1]747但是，對于我國通說所贊成的買賣合同風(fēng)險轉(zhuǎn)移規(guī)則乃“交付主義”風(fēng)險負(fù)擔(dān)模式（以下簡稱“交付主義”），理論界亦有人從立法論上表達(dá)了強(qiáng)烈的質(zhì)疑，對上述《商品房買賣合同解釋》的批判則似乎更為激烈。此外，按通說的“交付主義”內(nèi)涵適用上述規(guī)則，雖然在絕大多數(shù)情況下并不會造成實(shí)務(wù)界困擾，但是對于個別特殊情形所得出的結(jié)論也不無爭議，且按這種理解適用上述規(guī)定甚至有可能得出極不公平的結(jié)論。本文設(shè)計以下案例，以便探討：案例一：張三將手機(jī)賣給李四，約定李四在付清價款前張三保留所有權(quán)，并于合同成立之時即完成交付，李四將手機(jī)拿回家妥善放置，當(dāng)晚閃電劈開窗戶并致手機(jī)毀損。問：由誰承擔(dān)風(fēng)險？如果這是一個試用買賣，在試用期間發(fā)生風(fēng)險又應(yīng)當(dāng)由誰承擔(dān)？與所有權(quán)保留情形之間的本質(zhì)區(qū)別何在？案例二：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)甲急欲銷售其開發(fā)的某住宅區(qū)的最后1套別墅，遂打電話向乙、丙發(fā)出售房要約。要約發(fā)出后甲與乙簽訂買賣合同并交付該別墅，乙支付了全部房款，但未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。之后，甲與不知情的丙簽訂買賣合同并辦理了產(chǎn)權(quán)變更登記。而后，該別墅被意外焚毀。問：該案中誰承擔(dān)別墅意外焚毀的風(fēng)險？根據(jù)上述《商品房買賣合同解釋》的規(guī)定，丙無需承擔(dān)風(fēng)險基本不存在異議；關(guān)鍵的問題在于若根據(jù)上述司法解釋的字面含義適用該規(guī)定，已經(jīng)實(shí)際占有該別墅的乙則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋毀損的風(fēng)險，但是讓法律上已經(jīng)無法取得房屋所有權(quán)的占有人承擔(dān)房屋焚毀風(fēng)險，其合理性值得質(zhì)疑？如果乙不承擔(dān)，在現(xiàn)行法律框架之下，究竟該由誰承擔(dān)？現(xiàn)行法律規(guī)定與司法解釋立法論上是否存在缺陷？案例三：張三將母牛借給李四使用，在此期間李四將母牛賣給王五且已交付，王五在占有母牛期間閃電將母牛劈死，此時風(fēng)險由誰承擔(dān)？與李四出賣母牛的行為是否適用善意取得制度有關(guān)系？在不適用善意取得情形下，王五的主觀心理是否影響風(fēng)險負(fù)擔(dān)的結(jié)論？根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)則與司法解釋要對上述各案例中提出的問題予以解答，必須先對風(fēng)險負(fù)擔(dān)規(guī)則通說——“交付主義”的合理性與缺陷進(jìn)行全面分析，進(jìn)而對《合同法》第142條加以釋義，以期解釋結(jié)論能體現(xiàn)公平正義。二、買賣合同風(fēng)險負(fù)擔(dān)規(guī)則的現(xiàn)行觀點(diǎn)釋評對于買賣合同風(fēng)險負(fù)擔(dān)規(guī)則，有學(xué)者認(rèn)為有三種通行的立法模式：第一，合同訂立主義，也即合同訂立買賣標(biāo)的物的風(fēng)險轉(zhuǎn)移給買方，且以1804年《法國民法典》為典型代表；第二，所有權(quán)主義，也即物主主義，指所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)對其所有的標(biāo)的物承擔(dān)風(fēng)險，故買賣合同中買方自獲得標(biāo)的物所有權(quán)之時起對標(biāo)的物負(fù)擔(dān)風(fēng)險；第三，交付主義，指將風(fēng)險轉(zhuǎn)移與所有權(quán)轉(zhuǎn)移相區(qū)分，以占有轉(zhuǎn)移作為標(biāo)的物風(fēng)險轉(zhuǎn)移的標(biāo)志，且認(rèn)為這是現(xiàn)代合同法風(fēng)險負(fù)擔(dān)制度的發(fā)展趨勢[4]。對此，本文認(rèn)為，確立所謂的“合同訂立主義”為風(fēng)險負(fù)擔(dān)模式是值得商榷的：首先，眾所周知，法國在物權(quán)變動模式上采用的意思主義，也稱為債權(quán)意思主義的物權(quán)變動模式，其主張當(dāng)事人之間訂立合意達(dá)成之際，物權(quán)變動亦已完成；[5]其次，王利明教授根據(jù)《法國民法典》第1583條與第1138條認(rèn)定《法國民法典》確立了風(fēng)險從合同訂立時起轉(zhuǎn)移于買方的規(guī)則的觀點(diǎn)[1]740是值得商榷的，上述條文中的第1583條合同成立本身就意味著買賣合同標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，第1138條中規(guī)定的“交付”其實(shí)是確立違約責(zé)任對風(fēng)險負(fù)擔(dān)規(guī)則的影響，別無他意；最后，誠如有學(xué)者指出，《法國民法典》第1138條一般被認(rèn)為是法國采取所有權(quán)主義的依據(jù)[6]。綜上所述，世界各國對風(fēng)險負(fù)擔(dān)規(guī)則的立法模式其實(shí)并不存在“合同訂立主義”一說，學(xué)界通行的觀點(diǎn)認(rèn)為風(fēng)險負(fù)擔(dān)規(guī)則的立法模式存在“交付主義”與“所有權(quán)主義”兩種。[6]所謂“所有權(quán)主義”風(fēng)險負(fù)擔(dān)模式（以下簡稱“所有權(quán)主義”），也即風(fēng)險轉(zhuǎn)移以所有權(quán)的轉(zhuǎn)移為時間點(diǎn)，而不論事實(shí)上實(shí)際占有是否已經(jīng)轉(zhuǎn)移，如《英國貨物買賣法》第20條第1款和《法國民法典》第1138條的規(guī)定即是該種原則的體現(xiàn)；所謂“交付主義”，則是指在出賣人將買賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移占有至買受人之前，由出賣人承擔(dān)風(fēng)險，在轉(zhuǎn)移占有至買受人之后，不論所有權(quán)是否已經(jīng)轉(zhuǎn)移，均由買受人對標(biāo)的物的毀損、滅失承擔(dān)風(fēng)險，一般認(rèn)為起源于德國[4]91-92；[7]?！八袡?quán)主義”起源于羅馬法，本文認(rèn)為這在很大程度上可以視為是“利益之所在、風(fēng)險之所在”的樸素的社會正義觀念在買賣合同風(fēng)險負(fù)擔(dān)規(guī)則中的確立，因?yàn)閺母旧隙裕L(fēng)險或利益都是基于所有權(quán)而產(chǎn)生的，是所有權(quán)的法律后果，是從屬于所有權(quán)而產(chǎn)生的，這種立法模式是“權(quán)利義務(wù)相對等原則”的體現(xiàn)[1]720、740。但是隨著現(xiàn)代社會交易的發(fā)展，這種模式出現(xiàn)了缺陷，如有學(xué)者就主張所有權(quán)的轉(zhuǎn)移與標(biāo)的物的交付可能發(fā)生分離，在此種情況下所有權(quán)人所需承擔(dān)風(fēng)險的標(biāo)的物并不由其實(shí)際控制，對所有人不公平；同時還認(rèn)為從司法實(shí)務(wù)角度考量，標(biāo)的物若在其余占有人的控制之下，則所有人無法控制風(fēng)險的產(chǎn)生，也無法就風(fēng)險問題舉證[1]744。與此同時，“交付主義”相對于“所有權(quán)主義”而言，具有以下合理性：第一，操作簡便?！敖桓吨髁x”更加方便實(shí)務(wù)操作，國內(nèi)有學(xué)者就曾指出“交付的概念不僅對法官而言，而且對當(dāng)事人而言也容易判斷，這就極大地減少了有關(guān)風(fēng)險負(fù)擔(dān)的糾紛”；[5]346《美國統(tǒng)一商法典》的起草者盧埃林冶在解釋采納“交付主義”時亦認(rèn)為貨物風(fēng)險轉(zhuǎn)移不用所有權(quán)的概念可以使風(fēng)險轉(zhuǎn)移的規(guī)范變得清楚和明確，從而不可能產(chǎn)生誤解；除以交付判斷風(fēng)險轉(zhuǎn)移比所有權(quán)轉(zhuǎn)移作為標(biāo)準(zhǔn)更為簡便和確定之外，從司法實(shí)務(wù)的角度而言，交付主義在舉證等實(shí)務(wù)操作上更加簡便易行[4]94。第二，有利于風(fēng)險控制。標(biāo)的物占有人實(shí)際控制標(biāo)的物更加有利于控制風(fēng)險發(fā)生，也即交付主義能夠建立有效的風(fēng)險控制激勵制度，建立這一制度的關(guān)鍵在于將風(fēng)險分配給能以最廉價、最有效的方式控制風(fēng)險的一方[8]；國外有學(xué)者在分析《國際貨物買賣公約》和《美國統(tǒng)一商法典》采用交付原則的原因時就認(rèn)為占有或控制貨物的一方當(dāng)事人更能有效地保護(hù)貨物免受損失[10]，國內(nèi)有學(xué)者也以交付人在交付以后已不能對占有進(jìn)行控制、其作為出賣人交付完畢即應(yīng)視為履行完合同主要義務(wù)為由主張交付之后出賣人不承擔(dān)風(fēng)險[8]324。第三，它解決了所有權(quán)保留合同中交易風(fēng)險若以所有權(quán)變動為準(zhǔn)則對出賣人不公平的問題[7]；筆者認(rèn)為，交付主義真正符合“權(quán)利義務(wù)相對等原則”②，也即在標(biāo)的物已經(jīng)交付但是所有權(quán)并未轉(zhuǎn)移的場合，沒有轉(zhuǎn)移所有權(quán)并不影響占有人對管領(lǐng)范圍之物享受相關(guān)利益，故也應(yīng)當(dāng)讓買受人對此承擔(dān)風(fēng)險[11]。第四，適用性比所有權(quán)主義更為廣泛，所有權(quán)主義在一些場合無法適用，如出賣他人之物的無權(quán)處分情形中，風(fēng)險在合同當(dāng)事人之間無法得以分配[1]747。綜上所述，“交付主義”似乎確如贊成者所言：“正是由于交付主義具有所有權(quán)主義所不具備的許多優(yōu)點(diǎn)，因此現(xiàn)代合同法的趨勢是向交付主義規(guī)則發(fā)展?！盵12]一般認(rèn)為，交付主義最早為《德國民法典》在動產(chǎn)買賣的風(fēng)險轉(zhuǎn)移制度中所采納，而其20xx年債法修改以后，其在不動產(chǎn)上也采納了以轉(zhuǎn)移占有為風(fēng)險轉(zhuǎn)移時間點(diǎn)的“交付主義”立場，也即德國在風(fēng)險負(fù)擔(dān)規(guī)則上徹底采納了“交付主義”[4]92；在英美法系，以美國為例，其曾深受英國影響采納所有權(quán)主義，但在制定《統(tǒng)一商法典》中最終承認(rèn)了交付主義的優(yōu)越性，摒棄了所有權(quán)主義[4]93；美國法對風(fēng)險轉(zhuǎn)移規(guī)則立場的轉(zhuǎn)變反過來又影響了英國法，英國也開始逐步接受這個規(guī)則；《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》（以下簡稱《公約》）也采納了“交付主義”的觀點(diǎn)，這被認(rèn)為代表了國際立法趨勢[6]，我國《合同法》關(guān)于風(fēng)險轉(zhuǎn)移規(guī)則借鑒了《公約》的規(guī)定[13]?；谝陨狭⒎ɡ恼J(rèn)同，以及《公約》享有國際條約的地位，國外有學(xué)者直言交付主義應(yīng)當(dāng)“作為確定風(fēng)險轉(zhuǎn)移的總標(biāo)準(zhǔn)”[10]327。但是，上述學(xué)界的所謂一般認(rèn)同仍未消除批判“交付主義”論者的質(zhì)疑，持質(zhì)疑觀點(diǎn)學(xué)者主要通過比較法的考察從立法論視角對交付主義的立法基礎(chǔ)以及理論根基提出了強(qiáng)烈的批判。此外，就不動產(chǎn)風(fēng)險轉(zhuǎn)移應(yīng)當(dāng)與動產(chǎn)相分離的觀點(diǎn)也可謂論者蜂起。有學(xué)者通過對《法國民法典》1138條第2款及《德國民法典》第446條第1款與第2款的規(guī)定的分析，認(rèn)為法律術(shù)語“交付”內(nèi)涵包含“轉(zhuǎn)移所有權(quán)”，從而認(rèn)定將“交付”僅理解為“轉(zhuǎn)移占有”是不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)摹Ｍ瑫r認(rèn)為《公約》第69條的“交付主義”僅適用于特定的動產(chǎn)，其針對的跨國貨物買賣的風(fēng)險轉(zhuǎn)移的意義大于所有權(quán)轉(zhuǎn)移，且所有權(quán)轉(zhuǎn)移各國規(guī)定各不相同，故《公約》回避了所有權(quán)轉(zhuǎn)移的問題，但是因?yàn)橐话闱闆r下各國動產(chǎn)所有權(quán)的公示方式都是轉(zhuǎn)移占有，故可認(rèn)定《公約》在本質(zhì)上亦采納的也是“所有權(quán)主義”[6]。在德國債法修改之后，我國最高人民法院《商品房買賣合同解釋》確立不動產(chǎn)風(fēng)險轉(zhuǎn)移的實(shí)務(wù)立場，《物權(quán)法》施行之后，有學(xué)者撰文指出“交付主義”模式的誤解根源之一就是對外國相關(guān)立法存在理解上的誤區(qū)，因此導(dǎo)致有關(guān)研究及立法偏離了正確方向，進(jìn)而認(rèn)為“交付主義”的立法例參考基礎(chǔ)并不存在。該論者認(rèn)為德國法上的“交付”并非現(xiàn)在學(xué)界所謂的“交付主義”中的“交付”，其內(nèi)涵應(yīng)該與物權(quán)行為理論相一致，也即風(fēng)險負(fù)擔(dān)規(guī)則中的“交付”的內(nèi)涵應(yīng)當(dāng)是包含轉(zhuǎn)移占有和轉(zhuǎn)移所有權(quán)在內(nèi)的法律意義上的“交付”，從而判定學(xué)界通說對德國債法修改從部分采納“交付主義”到全面采納“交付主義”的理解都是錯誤的，主張《德國民法典》所言的交付轉(zhuǎn)移風(fēng)險意味著風(fēng)險、所有權(quán)、占有三位一體的轉(zhuǎn)移，其理論落腳點(diǎn)最終還是所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，德國法上的規(guī)定不但不是“交付主義”的立法例體現(xiàn)，恰恰是否認(rèn)該模式的理由所在。同時該論者認(rèn)為《美國統(tǒng)一商法典》第2401條第1-3款規(guī)定了類似于大陸法系債權(quán)意思主義的物權(quán)變動立法模式，但同時將合同雙方對標(biāo)的物的權(quán)利稱之為特別財產(chǎn)權(quán)和完全財產(chǎn)權(quán)，相當(dāng)于受限的所有權(quán)與不受限的所有權(quán)，也即買方在賣方未履行交付義務(wù)之際對該標(biāo)的物就具有源于特別財產(chǎn)權(quán)的損害賠償請求權(quán)與履約請求權(quán)，這里的“交付”從本質(zhì)上而言還是為了“完全所有權(quán)”的轉(zhuǎn)移，也即大陸法系法律術(shù)語中的“所有權(quán)的轉(zhuǎn)移”，美國法其實(shí)采用的也是“所有權(quán)主義”，而且不存在當(dāng)事人意思自治的適用空間。至于前面已被質(zhì)疑的《公約》，該論者認(rèn)為公約是各國妥協(xié)的結(jié)果，缺乏邏輯性，避開了所有權(quán)轉(zhuǎn)移這一問題的同時還僅針對有限的動產(chǎn)而言，故難以認(rèn)定究竟采納的是何種風(fēng)險轉(zhuǎn)移立法模式[7]。簡而言之，對“交付主義”持質(zhì)疑的論者從比較法視角對傳統(tǒng)民法理論“交付主義”所依據(jù)的立法例進(jìn)行了全新解讀，認(rèn)為根本不存在與“交付主義”理論相對應(yīng)的現(xiàn)實(shí)立法論，其潛在主張即在于表明我國立法過程中所謂的法律移植并不存在境外立法例的支撐，存在原理性偏差。還有學(xué)者認(rèn)為“風(fēng)險控制論”所謂的“誰占有誰承擔(dān)風(fēng)險規(guī)則”更加有利于監(jiān)督占有人積極保護(hù)財產(chǎn)免受損失的觀點(diǎn)屬于因未能正確理解風(fēng)險內(nèi)涵而導(dǎo)致的認(rèn)識偏差，也就是說風(fēng)險負(fù)擔(dān)是一個純粹中性的制度，其源于任何一方都無法負(fù)責(zé)不存在過錯的意外，要占有人承擔(dān)風(fēng)險缺乏權(quán)利基礎(chǔ)；并認(rèn)為根據(jù)“利益與風(fēng)險相一致”的原則，占有人僅具有使用權(quán)，本質(zhì)上還是一種他主占有，與所有權(quán)人的地位相比，也應(yīng)當(dāng)由所有權(quán)人負(fù)擔(dān)而不應(yīng)當(dāng)以交付作為風(fēng)險轉(zhuǎn)移時間點(diǎn)從而要求占有人承擔(dān)，并以此將買賣合同這一轉(zhuǎn)移所有權(quán)的合同與租賃等僅轉(zhuǎn)移使用權(quán)的合同相對比，進(jìn)而表明所有權(quán)人承擔(dān)風(fēng)險才具備風(fēng)險轉(zhuǎn)移令人信服的理論基礎(chǔ)的立場[6]。同樣以對“風(fēng)險控制論”的這一交付主義理論根基的批判為論點(diǎn)，還有學(xué)者在認(rèn)同占有人負(fù)擔(dān)風(fēng)險可以建立風(fēng)險控制的有效激勵制度的同時，從風(fēng)險的本質(zhì)出發(fā)認(rèn)為這種理論上的預(yù)期效果并不能在客觀上起到作用，并通過交付形式中包含占有改定、指示交付等形式的闡述再次否認(rèn)占有人控制風(fēng)險的基礎(chǔ)——“實(shí)際占有”并不一定存在[7]。此外，上述論者還從以下視角分析“交付主義”的理論基礎(chǔ)無法成立：1.從風(fēng)險負(fù)擔(dān)的設(shè)置目的而言，當(dāng)風(fēng)險發(fā)生時，無論采用哪種模式賣方均能要求買方履行付款義務(wù)，故交付主義的初衷——讓買受人彌補(bǔ)所有權(quán)人的損失的理論基點(diǎn)并不存在；2.風(fēng)險負(fù)擔(dān)的后果有違公平[7]。最后，上述論者認(rèn)為，“交付主義”將風(fēng)險與所有權(quán)分開是不現(xiàn)實(shí)的，并認(rèn)為我國以此作為理論基礎(chǔ)關(guān)于不動產(chǎn)風(fēng)險負(fù)擔(dān)的司法解釋剝奪了買房人的抗辯權(quán)，增大了買方無條件付款的義務(wù)，造成了責(zé)任分擔(dān)上的不公平，并從《合同法》與《物權(quán)法》實(shí)現(xiàn)和諧對接的角度主張廢棄司法解釋，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)“所有權(quán)主義”的風(fēng)險轉(zhuǎn)移立法模式[7]?？偠灾瑢Α敖桓吨髁x”持質(zhì)疑的論者核心論點(diǎn)在于通過對風(fēng)險的不可控性闡述了“風(fēng)險控制論”的不可實(shí)現(xiàn)性，最終否定了“交付主義”的現(xiàn)實(shí)價值，并指出了其不良司法效果。除從比較法視角分析各國立法從而徹底否認(rèn)“交付主義”存在，或者從理論上徹底否定“交付主義”的合理性之外，對于該通說模式持質(zhì)疑的學(xué)者多認(rèn)為“交付主義”不足以作為風(fēng)險轉(zhuǎn)移唯一判斷標(biāo)準(zhǔn)的立場來對我國現(xiàn)行立法及其司法解釋的規(guī)則進(jìn)行評述。舉例而言，有論者就從經(jīng)濟(jì)生活的復(fù)雜性出發(fā)認(rèn)為不應(yīng)單獨(dú)采納“交付主義”模式，而應(yīng)區(qū)分交付與所有權(quán)轉(zhuǎn)移不同步的.原因，并主張只有在所有權(quán)保留買賣中適用該原則，其它所有情況本質(zhì)上均屬于適用“所有權(quán)主義”模式[14]。在這些評述中，以動產(chǎn)與不動產(chǎn)的區(qū)分視角來評判風(fēng)險負(fù)擔(dān)完全采納“交付主義”模式的不合理性又為其中的主流觀點(diǎn)，也即前述《商品房買賣合同解釋》關(guān)于商品房風(fēng)險轉(zhuǎn)移規(guī)則則受到了更多質(zhì)疑：有觀點(diǎn)就認(rèn)為對商品房買賣合同中的風(fēng)險負(fù)擔(dān)采用“交付主義”是一種將錯就錯的做法，我國應(yīng)采所有權(quán)主義，并對交付采廣義的解釋，即需將《合同法》第142條中的“交付”在不動產(chǎn)風(fēng)險轉(zhuǎn)移中理解為“轉(zhuǎn)移所有權(quán)”（15]；也有觀點(diǎn)認(rèn)為《商品房買賣合同解釋》第11條所確立的交付主義規(guī)則可能助長“一房二賣”等問題，引起無效率和不公平的結(jié)果，同時“所有權(quán)主義”能有效克服“交付主義”的這一缺陷，且從比較法視角可知其亦具有立法根基，從而從立法論視角表明我國亦應(yīng)確立風(fēng)險負(fù)擔(dān)與所有權(quán)相伴隨的規(guī)則的觀點(diǎn)[16]。此外，王利明教授則在肯定“交付主義”、“所有權(quán)主義”均具有一定合理性的基礎(chǔ)上，認(rèn)為不動產(chǎn)風(fēng)險轉(zhuǎn)移完全采納“交付主義”不妥當(dāng)，同時完全采納“所有權(quán)主義”也具有不合理性，似乎在于表明要具體情況具體分析，但是并未給出一個具體的判斷規(guī)則[4]97。綜上所述，我國學(xué)界通說所肯定的“交付主義”模式的存在根基，也即其立法體例淵源與理論根基均存在一定程度上的疑問，且在實(shí)務(wù)操作中難以令人信服。如本文一開始設(shè)計的案例二中，如按“交付主義”讓轉(zhuǎn)移所有權(quán)的債權(quán)請求權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的對房子的現(xiàn)實(shí)占有人乙承擔(dān)風(fēng)險就顯得極為不合理，簡而言之，此時的乙跟一般租賃合同或者說借用合同中的占有人在法律地位上對標(biāo)的物而言已經(jīng)無本質(zhì)區(qū)別；再比如根據(jù)我國學(xué)界的通說，在所有權(quán)保留的買賣合同中，事實(shí)上的轉(zhuǎn)移占有在法律上就標(biāo)志著風(fēng)險的轉(zhuǎn)移[3]404；[7]；而對于試用買賣合同，轉(zhuǎn)移占有由于發(fā)生在合同成立之前，故風(fēng)險的發(fā)生若在合同成立之前，則仍由買受人承擔(dān)風(fēng)險[17]。究其有關(guān)買賣合同模板集錦篇4房屋買賣合同出賣人(甲方)：買受人(乙方)：____________房產(chǎn)所在地：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：年月日拆遷安置房買賣合同出賣人(甲方)：___________身份證號碼：(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號碼：(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號碼：(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號碼：以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。出賣人及共有人以下均稱簡稱甲方買受人(乙方)：______________________(以下簡稱乙方)身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在________________________________，位于第____層，共______(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。并附帶_________一間，位于___________________，面積為______平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括__________________________________________。第三條、本合同中所述房屋____________________的家庭(夫妻)共同安置房產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如因權(quán)屬問題有上述事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任第四條、上述房產(chǎn)的交易價格：成交價格為：每平米元，人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。第五條、付款時間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式分批付款，第一筆于____年____月___日將首付款(定金)人民幣___萬元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣_______萬元整于_____年____月___日付給甲方。第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整待該房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)成為可能且房產(chǎn)已順利過戶至乙方名下支付給甲方，乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起三個工作日內(nèi)將第三筆尾款付給甲方。第六條甲方承諾及權(quán)利和義務(wù)1、甲方享有按照約定的`日期收取房屋款項(xiàng)。2、甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)不存在質(zhì)量和技術(shù)等有可能危害居住安全的問題，能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書且順利過戶。3、甲方保證并承諾對上述房屋及土地?fù)碛兴袡?quán)（拆遷安置所得），并沒有任何出租，除上述甲方各當(dāng)事人為不存在其他共有權(quán)人且甲方各方均對處分該標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何異議，對于該房屋及土地的出售，不存在任何享有優(yōu)先購買權(quán)的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況。4、甲方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。5、甲方承諾乙方在第二筆購房款交付與甲方任何一方后，本合同項(xiàng)下房產(chǎn)實(shí)際所有者為乙方，甲方將此房產(chǎn)上的一切權(quán)利同時轉(zhuǎn)讓給乙方所有；甲方僅因自身及房產(chǎn)問題暫時無法為乙方辦理過戶手續(xù)，房屋暫時為甲方名下，但甲方對該房產(chǎn)不享有任何權(quán)利，乙方對該房產(chǎn)享有完全的權(quán)利。6、甲方確認(rèn)此房產(chǎn)在乙方履行第二筆房款的交付后實(shí)際所有人為乙方，甲方不在對其主張任何權(quán)利，包括但不限于對外贈與、買賣、繼承、出租等。第七條乙方承諾及權(quán)利與義務(wù)1、乙方承諾擁有良好履行合同的經(jīng)濟(jì)能力和信譽(yù)，能夠按照合同約定按時交付購房款。2、乙方給付首付款時，甲方將該房屋（例如，拆遷安置協(xié)議、房產(chǎn)登記證明憑證、村委安置房證明、房屋鑰匙等交給乙方保管。乙方在付清第二筆款項(xiàng)時即表明甲方完全轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下安置房產(chǎn)及附屬其上的一切權(quán)利。3、乙方對該房產(chǎn)享有權(quán)利包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、使用、裝修裝潢、拆除重建、享有拆遷補(bǔ)償款等一切所有權(quán)基礎(chǔ)上的附屬權(quán)利,甲方僅在乙方要求配合時出面全力配合。第八條房屋及土地過戶1、本合同簽定時，該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，暫時不具備過戶條件，但本合同為甲乙雙方平等協(xié)商自愿達(dá)成財產(chǎn)及財產(chǎn)權(quán)交易之協(xié)議，并未違反相關(guān)法律法規(guī)。2、雙方約定今后國家政策允許過戶時，甲方在取到房產(chǎn)證等房屋權(quán)屬憑證的當(dāng)日應(yīng)交予乙方保管并且辦理預(yù)告登記手續(xù)，當(dāng)日因其他合理的原因不能交予乙方且辦理預(yù)告登記有困難時也應(yīng)于當(dāng)日通知乙方且于乙方協(xié)商具體的交付日期。3、甲方在取得產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬憑證后三個工作日內(nèi)應(yīng)無償協(xié)助乙方辦理房屋及土地的過戶手續(xù)。4、本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：一、賣方需付稅費(fèi)：（1）營業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；（3）教育費(fèi)附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（8）土地使用費(fèi)。二、買方需付稅費(fèi)：（1）印花稅；（2）契稅；（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（5）《房地產(chǎn)證》貼花；3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：（1）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；（2）房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)（如有）；（3）評估費(fèi)（如有）；（4）保險費(fèi)（如有）；（5）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)可能導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，另一方可以代其墊付，甲乙雙方可分別增加收取購房款和扣除交付購房款。第九條特別約定一、關(guān)于房產(chǎn)拆遷：本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同意由乙方全權(quán)辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù)，領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。二、關(guān)于房產(chǎn)再次買賣：1、本合同簽訂后，乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)售給其他人，所售金額全部歸乙方所有，甲方不得干涉。2、本合同中乙方擁有的權(quán)益，新的買受人同樣擁有，甲方需要積極配合。三、關(guān)于房產(chǎn)收回由于該房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，甲方有權(quán)隨時收回該房屋，甲乙雙方約定乙方收回房屋需按收回時該房屋市場評估價格的叁倍一次性支付給乙方。有關(guān)買賣合同模板集錦篇5甲方（供應(yīng)方）：地址：法定代表人：乙方（采購方）：*有限公司地址：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過平等友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方向甲方購買水泥用于工程施工有關(guān)事宜，達(dá)成如下一致條款，以資雙方共同遵照執(zhí)行：際供貨數(shù)量結(jié)算。注：若需要根據(jù)市場行情調(diào)整價款，可以約定為：按照施工期間武漢市供貨當(dāng)月發(fā)布的建設(shè)工程信息價據(jù)實(shí)結(jié)算。第二條產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方供應(yīng)產(chǎn)品質(zhì)量必須符合中華人民共和國國標(biāo)（GB175-20xx、GB1344-20xx）規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)并滿足該工程施工需要。第三條交貨方式：1、交貨地點(diǎn)：甲方需將水泥運(yùn)輸至。2、乙方對每批次貨物書面簽收后，即視為該批次貨物已辦理交付手續(xù)，該批次貨物毀損滅失的風(fēng)險自交付之日起由乙方承擔(dān)。3、供貨時間：乙方指定人員（姓名：身份證號碼：電話：電子郵箱：）應(yīng)至少提前一天將所需供應(yīng)的水泥規(guī)格及數(shù)量以電話或電子郵件方式告知甲方指定人員（姓名：電話：身份證號碼：電子郵箱：）。甲方在收到乙方通知后24小時內(nèi)必須將乙方指定的貨物送至合同約定的交貨地點(diǎn)。第四條產(chǎn)品驗(yàn)收方法：1、數(shù)量驗(yàn)收：甲方交付水泥時，水泥數(shù)量以甲方指定人員、乙方指定人員和乙方項(xiàng)目經(jīng)理三方同時簽字認(rèn)可的數(shù)量為準(zhǔn)。2、質(zhì)量驗(yàn)收：以甲方水泥廠同編號水泥的檢驗(yàn)報告為依據(jù)，甲方應(yīng)將出售給乙方之水泥所屬編號的水泥檢驗(yàn)報告交付乙方存查。如乙方對水泥質(zhì)量有異議，需在收貨后25個日歷天內(nèi)提出，經(jīng)雙方共同取樣（同一編號封存樣）送檢最終以湖北省建材質(zhì)量檢測站的檢測報告為準(zhǔn)。若確屬甲方所供水泥質(zhì)量問題，則由甲方承擔(dān)檢測費(fèi)用。若乙方未在25個日歷天內(nèi)提出質(zhì)量異議，則視為甲方所提供的產(chǎn)品質(zhì)量及數(shù)量均符合本合同所要求之標(biāo)準(zhǔn)。本條約定并不免除甲方所供應(yīng)水泥在該工程質(zhì)量保修期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的.質(zhì)量責(zé)任和法律責(zé)任。第五條貨款結(jié)算及付款方式：1、結(jié)算方式：每月5號前，由甲、乙雙方對甲方上月供應(yīng)貨物的數(shù)量和金額進(jìn)行對賬及結(jié)算，結(jié)算單經(jīng)乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋乙方項(xiàng)目部章后生效，生效結(jié)算單作為結(jié)算及付款依據(jù)。2、付款方式：雙方辦理對賬結(jié)算手續(xù)后3個工作日內(nèi)，由乙方按照甲方上月供貨金額的70%向甲方支付貨款，其余貨款待該工程全部完工且經(jīng)乙方、監(jiān)理單位和業(yè)主驗(yàn)收合格后1個月內(nèi)付清。3、甲方每次收款前需向乙方開具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕付款。第六條違約責(zé)任：1、若甲方所提供之水泥質(zhì)量未達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和合同所要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒付水泥貨款，且甲方應(yīng)賠償因此給乙方所造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。2、若甲方未按乙方要求的時間及時供貨（含供貨產(chǎn)品質(zhì)量不合格），則每延誤一天，乙方有權(quán)對甲方處以20xx元的違約金。第七條爭議解決辦法：若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商調(diào)解不成，同意提交武漢仲裁委員會仲裁解決。第八條其它：1、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2、本合同自雙方蓋章之日起生效。3、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日有關(guān)買賣合同模板集錦篇6出賣人：住所：郵編：電話：傳真：電郵：買受人：住所：郵編：電話：傳真：電郵：買受人與出賣人經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就買賣產(chǎn)品，簽署本合同如下：第一條標(biāo)的、數(shù)量、價款及交（提）貨時間第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：第三條出賣人對質(zhì)量負(fù)責(zé)的期限：第四條包裝標(biāo)準(zhǔn)：第五條合理損耗標(biāo)準(zhǔn)及計算方法：第六條標(biāo)的物所有權(quán)自時起轉(zhuǎn)移，但買受人未履行支付價款義務(wù)的，標(biāo)的物屬于所有。第七條交（提）貨方式、地點(diǎn)：第八條運(yùn)輸方式和到達(dá)站（港）及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：第九條檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、方法、地點(diǎn)及期限：第十條結(jié)算方式、時間及地點(diǎn)：第十一條本合同解除的條件：第十二條違約責(zé)任一、出賣人的違約責(zé)任：二、買受人的'違約責(zé)任：第十三條擔(dān)保方式（也可另立擔(dān)保合同）：第十四條合同的修改、補(bǔ)充、終止和續(xù)簽1、本合同的變更及補(bǔ)充應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上形成書面文件，并經(jīng)雙方簽字后生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。2、雙方在履行本合同過程中，除不可抗力外，需要變更或終止合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，但本合同的解除，不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。第十五條通知與送達(dá)1、本合同約定以書面形式或者雖未約定但法律規(guī)定應(yīng)以書面形式表達(dá)的請求、答復(fù)、通知等意愿，雙方均應(yīng)采用書面形式，書面形式包括但不限于書面文件原件、傳真件、手機(jī)短信、電子郵件等形式。2、一方需要向?qū)Ψ桨l(fā)出的一切通知、文書、稿件及設(shè)計作品，均以本合同首頁所列明的地址、傳真或電子郵件為準(zhǔn)。3、如一方通訊地址發(fā)生變更，以變更方發(fā)出的書面更改通知為準(zhǔn)，否則，對方以本合同首頁所列地址郵寄送達(dá)的視為已經(jīng)送達(dá)。4、以傳真方式發(fā)送的，發(fā)出傳真時視為送達(dá)；以郵寄方式的，掛號寄出或投郵當(dāng)日視為送達(dá)；乙電子郵件方式發(fā)送的，自發(fā)出時起24小時內(nèi)視為送達(dá)。第十六條不可抗力1、在本合同履行期間，若發(fā)生包括地震、戰(zhàn)爭等不可抗力事件的，主張不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生事件之日起5日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ酵▓蟛豢煽沽Φ脑斍榧安荒苈男?、部分不能履行、或需要延期履行的理由，并對此承?dān)舉證責(zé)任，盡力協(xié)助另一方避免因不可抗力遭受進(jìn)一步的損失。2、雙方可依據(jù)不可抗力事件對履行協(xié)議的影響程度，協(xié)商商定是否解除本合同、或部分履行合同義務(wù)、或延期履行合同義務(wù)。3、遭受不可抗力后，一方怠于履行通知義務(wù)或不采取有效措施避免損失擴(kuò)大的，則應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大損失部分承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條爭議解決及法律適用1、本合同的訂立、履行、解釋及爭議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國的法律。2、雙方如因本合同的訂立、履行或解釋發(fā)生任何爭議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商。協(xié)商不成或不能協(xié)商時，按方式解決（提交仲裁委員會；依法向人民法院起訴）。第十八條合同效力及其他1、本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司印章之日起生效。2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。3、本合同的注解、附件、補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十九條其他約定事項(xiàng)：出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：法定/授權(quán)代表人簽字：法定/授權(quán)代表人簽字：時間：時間：有關(guān)買賣合同模板集錦篇7甲方（賣方）：家具有限公司乙方（買方）：第一條紅木家具基本情況（請逐項(xiàng)填寫，勿寫“同樣品”；“驗(yàn)收說明”等內(nèi)容請在驗(yàn)收后填寫第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：每件紅木家具應(yīng)符合QB/T2385-20xx新版《中國深色名貴硬木家具標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的樹木名稱，產(chǎn)品標(biāo)識和實(shí)際用材符合，且不低于樣品同等質(zhì)量。第三條付款方式：訂貨后，乙方需一次性支付給甲方所有貨款，共計人民幣（大寫）玖拾陸萬元整，（小寫）￥960000.00元收款賬戶：____________________開戶行：____________________賬號：____________________第四條自提貨物。乙方自行提貨，現(xiàn)場驗(yàn)收，繳清全款方可提貨，提貨時視為當(dāng)日驗(yàn)收合格。第五條甲方送貨，運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。乙方繳清貨款，經(jīng)乙方驗(yàn)貨簽收，賣方應(yīng)在交貨時督促買方對家具的商標(biāo)、數(shù)量及款式等外觀特征及有無《產(chǎn)品質(zhì)量承諾書》進(jìn)行驗(yàn)收，買方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)場提出，并由雙方協(xié)商達(dá)成解決方案。第六條違約責(zé)任：若甲方未能按約定時間交貨，每延誤一天，按合同總額的5%向乙方支付違約金。第七條購買家具在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方告知甲方后，甲方在30天內(nèi)修理或更換，修理不好或不能更換的，予以退貨。乙方在使用中發(fā)現(xiàn)家具質(zhì)量與質(zhì)量保證書明顯不符提出更換或退貨要求的，甲方應(yīng)予以更換或退貨。第八條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第2種方式解決：（一）提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第九條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。合同執(zhí)行期間，如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商另訂附則，所有附則均與本合同有同等法律效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：代表人簽字：代表人簽字：有關(guān)買賣合同模板集錦篇8為強(qiáng)化合同簽訂階段的風(fēng)險控制，確保合同條款準(zhǔn)確、完備，減少合同履行過程中的爭議。房產(chǎn)集團(tuán)綜合管理部根據(jù)房地產(chǎn)建筑市場特點(diǎn)，對購銷合同條款風(fēng)險因素進(jìn)行了歸納總結(jié)，對各條款起草中應(yīng)注意問題予以提示，形成本指引，供合同經(jīng)辦人員起草合同時參考借鑒。合同履行過程中的爭議通常有類，一類是合同條款約定不完備、不嚴(yán)謹(jǐn)、表述不準(zhǔn)確造成合同約定不明、理解不同產(chǎn)生的爭議，一類是履行過程中違約導(dǎo)致的爭議。合同條款約定不完備、不嚴(yán)謹(jǐn)、表述不準(zhǔn)確造成的爭議屬合同簽訂階段風(fēng)險控制因素，該風(fēng)險因素可通過合同主要條款的設(shè)計予以降低。根據(jù)《合同法》第12條和第131條的規(guī)定，買賣合同一般包括以下條款：當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所、標(biāo)的物、數(shù)量、質(zhì)量、價款；履行期限、地點(diǎn)和方式；包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力；違約責(zé)任，解決爭議的方法等條款。1、當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所條款當(dāng)事人的名稱或者姓名條款體現(xiàn)的是締結(jié)合同雙方的主體身份。合同經(jīng)辦人員在起草該條款時應(yīng)注意的是，根據(jù)法律規(guī)定各種類型的企業(yè)和個人都可以成為合同的賣方或賣方，但是“項(xiàng)目部”、“工程部”等不是符合法律規(guī)定的合同主體。同時，該處的合同主體應(yīng)當(dāng)與在合同最后簽字或蓋章的單位或個人一致。當(dāng)事人的住所與發(fā)生糾紛后管轄法院有關(guān)，當(dāng)事人是自然人時應(yīng)考慮在合同中標(biāo)明住所，企業(yè)住所地一般可通過工商檔案確定，可考慮不填。2、標(biāo)的物條款買賣合同的標(biāo)的物即貨物，標(biāo)的物是合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)共同指向的對象，它體現(xiàn)著當(dāng)事人訂立合同的意圖。標(biāo)的物通常通過品牌、規(guī)格、型號等內(nèi)容來體現(xiàn)。簽訂合同時，要使用標(biāo)的物的學(xué)名并使用全稱，名稱的約定必須規(guī)范、明確、具體，不得使用俚語、俗稱或方言。如果交易的是特定貨物，必須要寫明它的詳細(xì)特征，比如型號、出廠時間等。如果一次性購買不同種類和規(guī)格的商品，則應(yīng)在合同中寫明每一種類或者規(guī)格貨物的基本情況。需要特別主要的是，對于機(jī)電等配套產(chǎn)品，不僅要寫明主機(jī)（主物）的名稱、品種、型號、規(guī)格、等級和花色，必要時還應(yīng)寫明隨主機(jī)的輔機(jī)、配件的名稱、品種、型號、規(guī)格、等級、花色等內(nèi)容。3、數(shù)量條款標(biāo)的物的數(shù)量是買賣合同的必備條款。合同中的量除了通常所理解的量以外，還包含計量方式（單位）的約定。合同的數(shù)量有多種約定方式，有的是明確約定具體的量，有的是約定計算方式。數(shù)量爭議往往因計量方式約定不明產(chǎn)生，比如說用“一車”、“一批”等字眼。因此，約定數(shù)量條款時必須采用規(guī)范的計量單位。4、質(zhì)量條款質(zhì)量是否符合要求決定合同目的能否實(shí)現(xiàn)，質(zhì)量條款也是合同的重要條款。質(zhì)量的約定應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物的具體情況，有國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和機(jī)電設(shè)備產(chǎn)品，可通過約定適用的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到明確質(zhì)量要求的目的；天然的出產(chǎn)物或質(zhì)量受原材料影響較大的石材、瓷磚等產(chǎn)品以及無法用文字表述的產(chǎn)品，可通過雙方共同封樣的方式明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；非標(biāo)準(zhǔn)的加工定做產(chǎn)品則可以通過明確原材料、技術(shù)參數(shù)要求等對質(zhì)量要求予以明確。合同約定采用規(guī)范來明確質(zhì)量時應(yīng)注意不同規(guī)范的產(chǎn)品質(zhì)量要求不同，應(yīng)選擇質(zhì)量要求高的規(guī)范。合同約定采用封樣的方式明確質(zhì)量要求的，在封樣同時可要求賣方出具樣品品質(zhì)的書面說明。5、驗(yàn)收條款驗(yàn)收條款是買賣雙方對賣方交貨后如何檢驗(yàn)以及質(zhì)量問題提出異議期限的約定。賣方是否嚴(yán)格按照合同約定交付貨物是需要通過驗(yàn)收來確定，貨物的驗(yàn)收條款通常應(yīng)包含數(shù)量如何驗(yàn)收，如采用稱重、理算還是其他方式，以及質(zhì)量如何檢驗(yàn)的約定。驗(yàn)收條款中還應(yīng)注意的是驗(yàn)收期（又稱質(zhì)量異議期）的問題。通常的情況下，作為賣方來說，希望買方能夠盡快檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后就能免除其質(zhì)量擔(dān)保責(zé)任，而對買方而言，交貨后立即檢驗(yàn)通常只能查明表面是否存在瑕疵，其內(nèi)在是否瑕疵是很難判斷的，特別是對于批量交付的材料，要求交貨后立即檢驗(yàn)是不現(xiàn)實(shí)的。因此，關(guān)于質(zhì)量檢驗(yàn)期應(yīng)約定充分的時間，應(yīng)在合同中載明交貨驗(yàn)收只限于表觀驗(yàn)收，內(nèi)在質(zhì)量問題可在一定的期限或兩年內(nèi)提出等。6、價款條款買賣合同中的.價款，是指買受人取得標(biāo)的物而向出賣人支付的貨幣，即買受人取得標(biāo)的物的代價。價款一般是指標(biāo)的物本身的價款，但大宗貨物在異地交付時，會產(chǎn)生運(yùn)費(fèi)、保險費(fèi)、裝卸費(fèi)、保管費(fèi)等一切額外的相關(guān)費(fèi)用。買方應(yīng)當(dāng)對價款及其是否包含相關(guān)費(fèi)用寫清楚，同時如果是進(jìn)口產(chǎn)品要特別注明價款所使用的貨幣單位。7、履行期限、地點(diǎn)、方式條款買賣合同所指的履行期限就是賣方交付貨物（或單證）及買方支付貨款的時間。約定明確有利的履行期限能給當(dāng)事人帶來期限利益，如貨到后一個月內(nèi)付款比貨到付款能推遲付款期限，有利于買方更充分地利用資金。買賣合同中對賣方履行期限的設(shè)定必須明確期間或期日，防止賣方以期限不明拖延交貨。買方付款義務(wù)的履行則可以約定以賣方提供產(chǎn)品的檢驗(yàn)檢疫文件、單證以及稅務(wù)發(fā)票為前提，以爭取達(dá)到履行期限延長，遲延付款的效果。買賣合同中的履行地點(diǎn)通常是指賣方交付貨物的地點(diǎn)。履行地點(diǎn)在買賣合同中具有重要的意義，履行地點(diǎn)是確定驗(yàn)收地點(diǎn)的依據(jù)，是確定履行費(fèi)用由誰負(fù)擔(dān)、風(fēng)險由誰承的主要依據(jù)，有時是確定標(biāo)的物所有權(quán)是否移轉(zhuǎn)、何時移轉(zhuǎn)的依據(jù)。另外，履行地點(diǎn)還涉及仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院對合同糾紛的管轄權(quán)。為避免異地交貨產(chǎn)生貨物運(yùn)輸風(fēng)險及運(yùn)輸費(fèi)用的問題，合同履行地點(diǎn)多數(shù)情況下以約定買方所在地或項(xiàng)目現(xiàn)場為宜。買賣合同中的履行方式主要是指交貨方式。交貨方式通常有三種，一種是送貨上門，一種是買方自提，還有一種就是代辦運(yùn)輸（委托第三方運(yùn)輸），代辦運(yùn)輸還分為汽運(yùn)、水運(yùn)、航空運(yùn)輸?shù)鹊?。不同交貨方式的風(fēng)險轉(zhuǎn)移時間和運(yùn)輸風(fēng)險的責(zé)任承擔(dān)是不同的。對買方而言，通常情況下賣方送貨上門風(fēng)險最小，買方自提次之，代辦運(yùn)輸風(fēng)險最大。8、包裝方式條款在貨物買賣中，要將貨物由所在地移到買受人指定的地點(diǎn)，一般要經(jīng)過搬運(yùn)、運(yùn)輸?shù)榷喾N環(huán)節(jié)。如果對貨物的包裝達(dá)不到一定的要求，很可能就會對貨物造成損壞。因此，合同中最好對貨物的包裝方式作出約定。包裝方式應(yīng)當(dāng)根據(jù)保護(hù)貨物的質(zhì)量、品質(zhì)、性能和表面涂漆等不受損害來確定。其內(nèi)容包括對具體的包裝材料、包裝方式的約定。應(yīng)當(dāng)特別注意的是，除賣方送貨這一交貨方式外，上門自提和代辦運(yùn)輸情況下運(yùn)輸過程中破損的風(fēng)險都是由賣方承擔(dān)的，這兩種交貨方式下必須提高賣方包裝要求。9、違約責(zé)任買賣合同中的違約責(zé)任是指買方或者賣方?jīng)]有嚴(yán)格按照合同履行所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。買賣合同中賣方常見的違約有交付的貨物質(zhì)量不符合約定或產(chǎn)品質(zhì)量存在瑕疵，沒有按照合同約定期限供貨以及毀約等情形，買方常見的違約是遲延付款。合同法規(guī)定的違約責(zé)任承擔(dān)方式主要有繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金以及定金責(zé)任等方式。上述違約責(zé)任承擔(dān)方式中，繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施及賠償損失等責(zé)任承擔(dān)方式即使合同中未約定也可根據(jù)違約情況要求違約方承擔(dān)，但違約金和定金只有在合同中約定了才可以要求違約方承擔(dān)。違約金的約定方式有兩種，一是約定固定數(shù)額的違約金，二是約定違約金的計算方式，如逾期付款違約金通常是逾期付款金額日萬分之幾的約定。違約條款的目的不在于追求對方違約時從該條款中獲利，而是增加對方違約的成本。因此，如果合同相對方違約屬大概率事件，可考慮約定相對高額的違約金以遏制違約的沖動。應(yīng)注意的是，由于合同違約金屬買賣雙方意思自治的產(chǎn)物，發(fā)生爭議時法院調(diào)整幅度有限，約定的己方違約責(zé)任不宜過重。定金作為違約責(zé)任的承擔(dān)方式應(yīng)當(dāng)注意的是約定的定金不得超過合同總價的20%，超過部分無效。根據(jù)擔(dān)保法定金罰則的規(guī)定，交付定金一方發(fā)生合同約定承擔(dān)定金責(zé)任的違約情形時，收受定金一方可全額沒收定金，收受定金一方違約時，則應(yīng)雙倍返還定金。因此，定金是一把雙刃劍，應(yīng)謹(jǐn)慎使用。10、爭議解決條款合同爭議發(fā)生時通常有三種解決方式：當(dāng)事人協(xié)商解決，第三人調(diào)解，仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或者法院訴訟。其中，當(dāng)事人協(xié)商解決或第三人調(diào)解都是不具有強(qiáng)制力的解決方式，一旦發(fā)生糾紛往往還需通過仲裁或者法院訴訟解決。仲裁和法院訴訟作為兩種有法律強(qiáng)制效力的糾紛解決方式，為了避免發(fā)生沖突，合同雙方只能擇其一。仲裁與法院訴訟的區(qū)別在于法院訴訟即使合同雙方?jīng)]有約定也是法定的糾紛解決方式，仲裁則只有雙方約定通過仲裁解決糾紛時才可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，有效的仲裁約定可以排除法院的管轄。仲裁方式解決糾紛時應(yīng)當(dāng)注意三個問題，仲裁是一裁終局而非像法院訴訟不服還可以上訴，因此仲裁的公正性缺乏有效的保障機(jī)制，二是仲裁機(jī)構(gòu)是在地級市設(shè)立，區(qū)縣一級并無經(jīng)濟(jì)糾紛的仲裁機(jī)構(gòu)，合同中約定的仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是有效存在的仲裁機(jī)構(gòu)，三是仲裁和訴訟不能同時約定，既約定仲裁又約定訴訟，仲裁的約定就是無效的約定。法院訴訟解決糾紛時應(yīng)當(dāng)注意，我國的法院也是可以選擇的。根據(jù)民事訴訟法的規(guī)定，當(dāng)事人可以在合同中約定被告住所地、合同履行地、原告住所地、合同簽訂地、標(biāo)的物所在地法院中的一個法院作為糾紛管轄法院。如未約定的，一方可在被告住所地或合同履行地法院提起訴訟。合同經(jīng)辦人員在約定合同糾紛管轄時應(yīng)考慮買賣雙方是否在同一區(qū)域、合同的履行方式、合同違約概率等因素選擇對我司有利的訴訟法院。一份完整、規(guī)范的合同可以盡可能減少因條款約定不明產(chǎn)生的爭議，但合同的生命在于履行。合同履行過程中違約及合同簽訂后情況的變化都會導(dǎo)致糾紛的發(fā)生。因此，光有一份好的合同是不夠的，還應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)并根據(jù)實(shí)際情況及時變更、補(bǔ)充合同約定。沒有一個交易是完全相同的，一份好的合同必須根據(jù)當(dāng)次的交易情況認(rèn)真起草，期望憑合同范本一勞永逸地解決合同起草工作是不現(xiàn)實(shí)的，合同經(jīng)辦人員對此應(yīng)有正確的認(rèn)識。本起草指引所附文本僅供起草參考用，合同經(jīng)辦人員應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況增改刪減。有關(guān)買賣合同模板集錦篇9暖氣片購銷合同需方：（以下簡稱甲方）供方：（以下簡稱乙方）甲乙雙方在公平自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方供應(yīng)暖氣片一事，簽訂如下合同。第一條產(chǎn)品名稱、規(guī)格型號、金額等注：鋼管柱型散熱器，3160型工作壓力1.2mpa，散熱器單片標(biāo)準(zhǔn)散熱量為239W；3030型工作壓力1.2mpa，散熱器單片標(biāo)準(zhǔn)散熱量為62W。第二條款項(xiàng)及支付方式2.12.2付款方式2.2.1甲方通知乙方排產(chǎn)后7個工作日內(nèi)，向乙方支付作為合同定金；2.2.2甲方提貨前，向乙方支付該批次貨物的全額貨款。2.2.3質(zhì)保期為兩個采暖季，若暖氣片在安裝及打壓、試壓過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)維修及更換，在使用過程中，造成經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。2.3乙方賬戶信息賬戶名稱：陜西日升志成建材有限公司開戶行：銀行賬號：第三條交貨時間、地點(diǎn)甲方需提前25天給乙方書面下達(dá)排產(chǎn)通知，乙方須按時送貨到甲方工地。具體地址：陜西省咸陽市渭城區(qū)周陵鎮(zhèn)竇家村第五大道以西，園區(qū)七路以南收貨人，電話：第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及售后服務(wù)4.1乙方提供的產(chǎn)品，必須符合國家及生產(chǎn)廠家的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，必須附有合法齊全的手續(xù)以及廠家隨產(chǎn)品附帶的檢驗(yàn)報告、合格證、說明書、保修卡等，任何非法的假冒偽劣產(chǎn)品概由乙方負(fù)責(zé)。4.2按照國家有關(guān)規(guī)定和“三包”規(guī)定提供售后服務(wù)。第五條雙方權(quán)責(zé)5.1甲方權(quán)責(zé)5.1.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況確定最終采購數(shù)量，當(dāng)采購貨物名稱/品牌/規(guī)格型號沒有變動時，采購單價不予調(diào)整，仍按合同中約定的價格執(zhí)行；5.1.2甲方如未按規(guī)定日期向乙方付款，每逾期一日，甲方向乙方賠償本合同逾期應(yīng)付款1‰的違約金；5.1.3甲方有權(quán)將貨物送相關(guān)部門進(jìn)行抽驗(yàn)檢查（費(fèi)用由乙方承擔(dān)），如出現(xiàn)不合格產(chǎn)品時，甲方有權(quán)退貨或換貨，且乙方須向甲方支付合同總額20%的違約金。5.2乙方權(quán)責(zé)5.2.1乙方須按合同規(guī)定的產(chǎn)品品牌、規(guī)格型號、質(zhì)量負(fù)責(zé)供貨。貨到現(xiàn)場，若與封樣產(chǎn)品不符時，甲方有權(quán)退貨或換貨，且乙方須向甲方支付10%的違約金；若因乙方原因延誤甲方工程進(jìn)度，每逾期一日，乙方須向甲方賠償本合同總額1‰的違約金，若給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)另行賠償；5.2.2合同履行期內(nèi)單價不予調(diào)整，如乙方擅自調(diào)價或以調(diào)價為由影響供貨，則視為乙方違約，且乙方須向甲方支付本合同總額20%的賠償金。第六條其他約定事項(xiàng)6.1本合同所訂一切條款，任一方不得擅自變更或修改。如一方單獨(dú)變更、修改本合同，對方有權(quán)拒絕供貨或收貨，并可要求變更、修改合同的一方承擔(dān)一切損失。6.2如確因不可抗力，任一方不能履行本合同時，應(yīng)及時書面通知對方，說明不能履行或延期履行或部分履行合同的理由，并向?qū)Ψ教峁┫鄳?yīng)的證據(jù)。6.3任何一方違反合同約定即構(gòu)成違約，并按有關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為合同總額的20%。6.4本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議，甲、乙方雙方應(yīng)協(xié)商解決、協(xié)商不成時，任一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。6.5本合同在執(zhí)行期間，如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。6.6本合同自雙方簽章之日起生效，壹式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方單位名稱：乙方單位名稱：單位地址：單位地址：法人代表或委托代理人：法人代表或委托代理人：電話：電話：簽訂日期：20xx年月日聯(lián)系函有關(guān)買賣合同模板集錦篇10甲方（買受人）：姓名或名稱：_____________________法定代表人：_____________________身份證號：_______________________住所地：_________________________聯(lián)系電話：_______________________電子郵件：_______________________乙方（出賣人）：姓名或名稱：_____________________法定代表人：_____________________身份證號：_______________________住所地：_________________________聯(lián)系電話：_______________________電子郵件：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同，條款如下：第一條標(biāo)的品名：_____________________；規(guī)格：_____________________；數(shù)量：_____________________；地點(diǎn)：_____________________；產(chǎn)地：_____________________；性質(zhì)：_____________________；用途：_____________________?！倦S身法務(wù)提示：請根據(jù)實(shí)際情況填寫相關(guān)信息】第二條價款及付款1、貨物單價為人民幣__________元（大寫：____________），總價款為人民幣_____________元（大寫：________________）。【隨身法務(wù)提示：價款涉及稅費(fèi)的，應(yīng)明確該報價為稅前還是稅后】2、價款支付采用以下第______種方式：（1）甲方于________年_____月_____日一次性支付；（2）價款共分_______支付，甲方于________年_____月_____日支付_________元；________年_____月_____日支付_________元；________年_____月_____日支付_________元?！倦S身法務(wù)提示：實(shí)際買賣合同的履行中，付款的時間與交貨時間密切相關(guān)。雙方可以根據(jù)實(shí)際交易需要，設(shè)置相應(yīng)的付款階段?！?、支付方式為：______________（現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬）乙方銀行賬號信息如下：開戶銀行：__________________________________開戶人姓名：________________________________銀行賬號：__________________________________4、發(fā)票應(yīng)甲方要求，乙方應(yīng)提供合同約定金額的有效發(fā)票。第三條交付交貨時間：________年______月______日；交貨地點(diǎn)：__________________________；交貨方式：__________________________；運(yùn)輸費(fèi)用：原則上運(yùn)送費(fèi)、包裝費(fèi)由_______負(fù)擔(dān)；超過_________公里，超過部分，每公里加收運(yùn)費(fèi)____________元（大寫：_____________）?！倦S身法務(wù)提示：13種交貨方式：1、工廠交貨；2、貨交承運(yùn)人；3、船邊交貨；4、船上交貨；5、成本加運(yùn)費(fèi)；6、成本、保費(fèi)加運(yùn)費(fèi)；7、運(yùn)費(fèi)付至；8、運(yùn)費(fèi)及保險費(fèi)付至；9、邊境交貨；10、目的港交貨；11、目的港碼頭交貨；12、未完稅交貨；13、完稅后交貨。如交易簡單的，可以只填寫交貨地點(diǎn)、時間、運(yùn)輸費(fèi)用】第四條技術(shù)指標(biāo)和質(zhì)量要求1、乙方交付的貨物應(yīng)當(dāng)達(dá)到的質(zhì)量要求為：________________（1）中國國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）______國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（3）______（省、市）相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（4）其他____________2、甲方對乙方交付貨物的技術(shù)要求如下：_____________________________________________________。【隨身法務(wù)提示：如貨物需要特殊的技術(shù)要求或技術(shù)要求較高，雙方可以簽訂技術(shù)協(xié)議，并將其作為附件，作為合同的組成部分。】第五條驗(yàn)收甲方應(yīng)于收貨當(dāng)時驗(yàn)收標(biāo)的物，若發(fā)現(xiàn)標(biāo)的`物有瑕疵的，應(yīng)拒絕簽收，并通知乙方要求更換；甲方簽收標(biāo)的物后，乙方不再對標(biāo)的物的瑕疵承擔(dān)保證責(zé)任。第六條質(zhì)量保證1、質(zhì)量保證期自甲方驗(yàn)收合格之日起________日。2、質(zhì)量保證期內(nèi)，貨物發(fā)生質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)_____________________（調(diào)換、維修等）。第七條違約責(zé)任（1）標(biāo)的物經(jīng)驗(yàn)收不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求退貨，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并要求乙方支付賠償金____________元（大寫：_______________）。（2）乙方延遲交貨的，每日應(yīng)向甲方支付延遲部分價款___________%的滯納金；乙方延期______日交付的，甲方有權(quán)解除合同。（3）甲方延遲支付價款的，每日應(yīng)向乙方支付延遲部分價款_________%的滯納金；甲方延遲_______日支付價款的，乙方有權(quán)推遲交貨。（4）雙方保證從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密；未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容；但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外；保密期限為________年。第八條聲明及保證（一）甲方：1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)當(dāng)事人均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。（二）乙方：1、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)當(dāng)事人均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第九條不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；（2）如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_______天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。第十條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第______種方式解決：（1）提交___________仲裁委員會仲裁；（2）依法向______________人民法院起訴。第十一條其他約定事項(xiàng)________________________________；________________________________；有關(guān)買賣合同模板集錦篇11需方：供方：經(jīng)供需雙方共同商議，本著平等互利、合作共贏的原則，按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，就需方訂購的陶瓷產(chǎn)品供需事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、產(chǎn)品名稱、規(guī)格、單位、數(shù)量、單價、金額：二、供貨時間：簽訂本合同后供方及時組織貨物，供方收到需方預(yù)付款后三個工作日內(nèi)按計劃完成第一次供貨。三、質(zhì)量要求：供方按廠家優(yōu)等品(廣東佛山)供貨。四、運(yùn)輸方式及到達(dá)地點(diǎn)費(fèi)用負(fù)擔(dān)：汽車運(yùn)輸。供方負(fù)責(zé)貨到需方工地，所產(chǎn)生的運(yùn)輸費(fèi)用及電梯上樓費(fèi)用由供方負(fù)責(zé)。五、合理損耗及計算方式：供、需雙方現(xiàn)場驗(yàn)收人員實(shí)際驗(yàn)收的.供貨產(chǎn)品規(guī)格、數(shù)量為結(jié)算數(shù)量。六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法：根據(jù)所送樣品的編號，規(guī)格、顏色為依據(jù)進(jìn)行驗(yàn)收。七、結(jié)算方式及期限：本合同簽訂時需方向供方預(yù)付（元）作為定金，剩余貨款（元）貨到付清。八、違約責(zé)任：違約方按合同法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、解決合同糾紛的方式：如雙方因本合同產(chǎn)生糾紛，首先應(yīng)本著友好、公平、互利的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成，可通過法律途徑由合同簽訂所在地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決。十、本合同一式貳份，供、需雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同有效期限至供貨完成，貨款結(jié)算之日。附錄：供方：需方：代表：代表：電話：電話：年月日年月日有關(guān)買賣合同模板集錦篇12甲方：_________________乙方：____________________因甲方承建了_____工業(yè)園區(qū)臨港移民生態(tài)園居民拆遷安置區(qū)一期市政工程的建設(shè)，甲方經(jīng)考察決定采購乙方所售0#柴油，甲乙雙方本著平等、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下條款，以便共同遵守。一、乙方必須根據(jù)甲方施工現(xiàn)場所有機(jī)械實(shí)際用油量，隨時提供0#柴油，滿足甲方所有機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)。二、0#柴油價格由甲乙雙方根據(jù)開縣市場隨行就市，如有變動，按市場調(diào)價通知單執(zhí)行。如有任何一方故意調(diào)價視為違約。三、乙方提供的0#柴油必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，保質(zhì)保量，絕不允許用假、冒、偽、劣產(chǎn)品代替，并提供質(zhì)檢報告。如柴油不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，造成機(jī)械故障問題，由乙方承擔(dān)所帶來的一切后果。四、供貨方式：乙方按甲方供油通知的時間、規(guī)格、數(shù)量運(yùn)至工地后，由甲方委托專人（姓名：__________）收貨后，在收貨發(fā)票上簽字方能有效。五、甲方所需0#柴油量必須按時供貨，若乙方不能按時供貨，甲方有權(quán)另行聯(lián)系其他供油商供油。六、甲方所需的0#柴油，乙方必須如期供油，乙方不得以任何理由推遲供油，否則視為違約并賠償延誤工期的全部損失。七、若因乙方提供0#柴油不符合要求，由乙方提供的柴油廠家賠償甲方因此遭受的全部損失。八、違約責(zé)任：如一方違約，由違約方向另一方按工程總額的'10%支付違約金。九、付款方式：在乙方滿足甲方所有要求的情況下，甲方每月定時3次同乙方結(jié)賬。（柴油價格按總價下浮2%）。十、若乙方出現(xiàn)了下列情況之一，由乙方負(fù)責(zé)解決，一切損失（包括甲方損失）由乙方負(fù)責(zé)全部賠償，柴油出現(xiàn)質(zhì)量問題，不能隨時滿足施工現(xiàn)場機(jī)械運(yùn)作，或其他嚴(yán)重?fù)p害甲方形象和聲譽(yù)的行為，乙方若不能處理，由甲方處理，乙方負(fù)責(zé)賠償全部費(fèi)用，且甲方有權(quán)解除本合同。甲方因上述情況單方解除本協(xié)議，將不承擔(dān)任何違約責(zé)任。十一、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可另簽補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，協(xié)議無效，由爭議方向合同簽訂地（開縣）人民法院提起訴訟。十二、本合同從簽字蓋章之日起生效。十三、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：__________乙方：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：_______________年_____月_____日有關(guān)買賣合同模板集錦篇13出賣人：買受人：一、收貨人名稱、發(fā)到站、品種規(guī)格、交(提)貨時間、數(shù)量二、合同執(zhí)行期：________年5____月30____日________年12____月____日三、交(提)貨方式：四、運(yùn)費(fèi)及其它費(fèi)用負(fù)擔(dān)：交貨前一切費(fèi)用和風(fēng)險由出賣人承擔(dān)，交貨后一切費(fèi)用和風(fēng)險由買受人承擔(dān);運(yùn)費(fèi)按市場價格執(zhí)行，由出賣人代墊代收;五、煤炭單價：六、計價標(biāo)準(zhǔn)：以公司驗(yàn)收結(jié)果(含過磅單、檢驗(yàn)單、質(zhì)量加、減)為準(zhǔn)。1.4800千卡千克收到基低位發(fā)熱量5200千卡千克，計價標(biāo)準(zhǔn)為：每1千卡千克含稅到站價:0.131元噸(現(xiàn)匯價)、0.134元噸(承兌價)2.4500千卡千克收到基低位發(fā)熱量4800千卡千克，計價標(biāo)準(zhǔn)為：每1千卡千克含稅到站價:0.127元噸(現(xiàn)匯