北京商品房認購合同（20篇）

北京商品房認購合同（通用20篇）北京商品房認購合同篇1出賣人：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：認購人：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：第一條基本情況(一)認購人所認購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項目中的第___________幢/座___________單元/層__________號房，朝向為：___________。(二)該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。第二條銷售依據(jù)(一)該商品房為預售商品房的，預售商品房批準機關為：_____________，預售許可證號為：________________________。(二)該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________。第三條價款與付款方式(一)該商品房按照(套內建筑面積)計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣(大寫)。該商品房按照(建筑面積)計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣(大寫)。該商品房按照(套)計價，總房價款為___________元人民幣(大寫)。(二)出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、貸款方式付款。4、其他方式。認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的____%，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構借款支付。第四條認購定金認購人應當自簽訂本認購書之日起______日內，向出賣人支付認購定金________元人民幣(大寫);出賣人在收取定金后，應當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的，出賣人有權解除本認購書，并有權將該商品房另行出賣給第三方。認購人同意在支付定金之日起_____日內，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限，而非終止時限)。第五條認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關條款的，出賣人有權解除本認購書。出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方。第六條認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認購書自動解除;雙方也可以協(xié)商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起___日內將已收取的定金退還認購人。第七條出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應當向認購人雙倍返還定金。第八條該商品房的買受人為本人/同一戶籍內親屬：__________。(若選擇其他的，應在空格部位寫出買受人姓名)第九條其他約定第十條本認購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后，認購定金應當返還認購人/抵作商品房價款。第十一條本認購書未盡事項，可簽訂補充協(xié)議。第十二條本認購書一式___份，雙方各執(zhí)____份，兩份具有同等法律效力。出賣人(簽章)：認購人：法定代表人：委托代理人(簽章)：代理人(簽章)：簽訂時間：___年___月___日簽訂時間：___年___月___日簽訂地點：簽訂地點：北京商品房認購合同篇2甲方：物業(yè)名稱：_____________________小區(qū)地址：_____________________________郵政編碼：_________________________乙方：姓名/公司名稱：____________________代理人：___________________________身份證號碼/注冊登記號：____________地址/法定地址：____________________電話：_____________________________郵政編碼：_________________________根據(jù)北京市房地產法規(guī)的有關規(guī)定，甲、乙雙方就購買________小區(qū)商品房事宜，經(jīng)過平等協(xié)商，簽訂本認購書。1.________小區(qū)位于_______區(qū)_______路_______號，經(jīng)________房產管理局批準，現(xiàn)正式對外預售2.乙方自愿訂購________小區(qū)_______棟_______號______室。總建筑面積：________平方米。單價：人民幣_______元/平方米，總價：人民幣________元。大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元。3.乙方于簽訂此認購書時，向甲方支付定金人民幣______元。4.乙方于簽訂認購書之日起_____天內，簽訂出售合同，同時支付首期款（含定金），乙方逾期七天尚未簽訂出售合同，甲方不再保留其訂購房號（室）。5.甲、乙雙方同意乙方按下述方式支付房款（1）一次性付款□（2）分期付款□（3）按揭付款□6.本認購書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。北京商品房認購合同篇3甲方：_______________________乙方：_______________________一、認購房產1.住宅_____號樓_____層_____室;建筑面積_____單價__________元/總房款人民幣元_______________元整。2.車庫_____號樓_____號;建筑面積_____單價_____元/總房款人民幣_____元__________元整。3.儲藏間_____號樓_____號;建筑面積_____單價_____元/總房款人民幣_____元_____元整。4.商鋪_____號樓_____層_____號;建筑面積_____單價_____元/總房款人民幣_____元_____元整。二、認購金額：人民幣____________元三、付款方式1.一次性付款：簽訂《商品房買賣合同》之日起五日內付總房款人民幣_____元__________元整。2.分期付款：簽訂《商品房買賣合同》之日起五日內付首期房款人民幣_____元____________元整，余款人民幣元__________________于交房時付清。3.銀行按揭：①簽訂《商品房買賣合同》時，即付首付款人民幣____________元____________元整。②余款辦理銀行按揭貸款人民幣元__________________元整。簽訂《商品房買賣合同》時，總房款以核準的建筑面積計算為準，付款方式以上述條款為準，單價保持不變，若付款方式變動，單價則根據(jù)相應的付款方式而變動。四、認購房產確認條款1.乙方經(jīng)對甲方所開發(fā)的商品房東方銀座花園城樓盤充分了解和選擇，乙方對購買甲方所開發(fā)的商品房有購買意向，自愿與甲方簽訂商品房認購協(xié)議書。2.甲方在領取房產預售許可證以后通知乙方，乙方須在甲方發(fā)出通知書十天內與甲方簽訂《商品房買賣合同》。3.乙方已付認購金直接轉為購房者的房款。4.本協(xié)議簽訂后若乙方退房或乙方未能按甲方通知日期前來與甲方簽訂《商品房買賣合同》，則視為自動放棄認購。甲方只退還乙方所交認購金的50%，并有權將乙方所認購之產業(yè)另行出售予他人，乙方不得有異議。5.本認購協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽訂，對雙方均具有約束力，本認購協(xié)議書之權益不得轉讓,如有變更認購者名字開發(fā)商將收取總房款1%的手續(xù)費。6.乙方在協(xié)議書上登記的姓名、電話、聯(lián)系人姓名、通訊地址等如有更改，應及時書面通知甲方，以便甲方及時更正與備案，否則造成延誤，后果自負，甲方概不負責。7.本認購協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各持一份，雙方簽字后生效。甲方________乙方________電話：______________電話：_______________________年_________月_________日北京商品房認購合同篇4出賣方(簡稱甲方)：________________買受方(簡稱乙方)：________________甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項訂立本《商品房認購協(xié)議書》，以資甲、乙雙方共同遵守：一、乙方認購甲方開發(fā)的位于________________________住宅小區(qū)的下列物業(yè)：1、商品住宅：______號樓______座______號，建筑面積______平方米。2、商鋪：______號樓______號，建筑面積______平方米。3、車位(庫)：______號，建筑面積______平方米。二、上述房屋的價格1、商品住宅：人民幣每平方米______元，合計人民幣：____________元。優(yōu)惠價為____________，實際成交價格為人民幣：____________元。(買受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)惠價為____________元，成交價格為____________元)2、商鋪：人民幣每平方米____________元，合計人民幣：____________元。優(yōu)惠價為____________，實際成交價格為人民幣：______元。3、車位：人民幣每間(位)______元，合計人民幣：______元;以上______項合計人民幣：______元(大寫)：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。三、乙方應于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣______萬元整(其中住宅定金______萬元，商鋪定金______萬元，車位定金______萬元);甲方需另開《收款收據(jù)》。四、乙方選擇的付款方式1、一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時，一次性付清購房款(已付的定金抵作價款)。2、分期付款：(1)首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時交付總房價款的______%，計人民幣______元。(已付的定金抵作首期付款)。(2)第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內，交付總房價款______%，計人民幣______元。(3)第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內，交付總房價款______%，計人民幣______元。(4)第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時間之前十天付清余款，即人民幣：____________元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的，交款時間順延。五、乙方在簽訂本協(xié)議書時已仔細閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補充協(xié)議》、《前期物業(yè)服務合同》及《業(yè)主臨時公約》，完全清楚合同內容并予以接受。六、乙方應在簽訂本協(xié)議書之次日起____日內主動到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》;甲方可以另行指定簽約地點。七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時，應當攜帶下述證照及文件：(1)個人購房的，須持本人身份證及本協(xié)議書;(2)委托他人代購房產的，代理人須另持購房人簽署的授權委托書和本人身份證;(3)單位購房的，須持單位證明、法定代表人證書及本協(xié)議書，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權委托書及經(jīng)辦人的身份證。八、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》并交納相應的購房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認購權，甲方有權將乙方原認購的物業(yè)轉售他人，乙方無權收回所交定金。九、如甲方在本協(xié)議書第六條約定的期限內，未經(jīng)乙方同意而將乙方認出購的上述物業(yè)另售他人的，雙方的認購關系即行解除，甲方應雙倍返還乙方所交定金，不承擔其他賠償責任。十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后，簽約定金即轉為履約定金。一、本協(xié)議書所有手書之數(shù)據(jù)、文字內容均已經(jīng)乙方核對無誤。二、本協(xié)議書自雙方簽字(蓋章)后生效。三、本協(xié)議書一式叁份，甲方貳份，乙方一份。甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________甲方代理人(簽章)：_________乙方代理人(簽章)：_________簽訂日期：_____年___月___日簽訂日期：_____年___月___日簽訂日期：________________簽訂日期：________________北京商品房認購合同篇5認購人姓名/公司名稱：身份證、護照/營業(yè)執(zhí)照編號：住址/注冊地址：郵編：_____________________電話：_______________傳真：認購人經(jīng)過詳細考察和慎重考慮，決定購買_______________________________________公司開發(fā)的“_______________公寓”______--___層_________號房間(以下簡稱該商品房)，該房建筑面積____________平方米。一、認購價款按建筑面積計算，該商品房單價為人民幣______萬___仟___佰___拾___元/建筑平米(小寫：RMB____________元/建筑平米)。二、認購人應于本認購書簽訂時向出賣人支付訂金人民幣______元整(小寫：___元整)。當該項目取得銷售許可證后十日內，認購人應與出賣人簽訂《商品房買賣合同》，如雙方全面履行本認購書的約定并簽訂了《商品房買賣合同》，則該訂金轉為首期房款。逾期不簽訂的，所交訂金不予返還，出賣人有權將該商品房另做處理且無須書面通知認購人。三、認購人的上述地址或電話如有變更，須以書面通知出賣人。四、雙方同意在《商品房買賣合同》簽訂前，本認購書將作為正式有效之訂購憑據(jù)。在雙方簽訂《商品房買賣合同》后，本認購書自動失效。五、本認購書一式兩份，由雙方各持一份，其法律效力均等。日期：________年____月____日出賣人：_________房地產開發(fā)有限公司(公章)______認購人(簽字)：北京商品房認購合同篇6編號：______________甲方（銷售方）：______________法定代表人：______________地址：________________________電話：____________________乙方（認購方）：______________身份證號碼：______________地址：________________________電話：____________________為了保護商品房交易雙方的合法權益，經(jīng)雙方協(xié)商，就乙方認購甲方的商品房一事達成如下協(xié)議：一、認購房屋基本情況1.乙方預定甲方建設開發(fā)的______項目，位于______區(qū)______路______號院______號樓______單元______層______號（戶）房屋，戶型為____________。該房屋暫測建筑面積______平方米（該認購協(xié)議書所簽建筑面積最終以產權登記部門實測面積為準）。2.房屋建筑面積每平方米/人民幣______萬______仟______佰______拾______元（￥____________元/平方米），總房款人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元（￥____________元）。3.認購方共有人：____________身份證號碼：____________電話：________________________身份證號碼：____________電話：________________________身份證號碼：____________電話：________________________身份證號碼：____________電話：________________________身份證號碼：____________電話：____________二、認購有效期甲方承諾為乙方所預定房屋的保留期限自該認購書簽定日起15日（含15日）止。三、認購訂金四、付款方式乙方同意選擇下列第______種付款方式，在與甲方簽定《商品房買賣合同》后向甲方支付購房價款。1.一次性付款2.分期付款3.按揭付款五、證明文件甲方應向乙方出示下列證件及其相關材料。1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：__________________2.房地產開發(fā)企業(yè)資質證書證號：__________________3.國有土地使用權證書證號：__________________4.建設工程規(guī)劃許可證（包括附圖）證號：__________________5.房屋預（銷）售許可證證號：__________________六、甲方承諾1.如果甲方提供虛假材料，此協(xié)議無效，甲方除退還訂金外還應承擔相應的法律責任。3.乙方需要變更商品房認購協(xié)議內容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應予配合。七、乙方承諾2.如買受人不能履行本協(xié)議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的保留權，甲方有權終止本協(xié)議的履行，同時乙方已交付的訂金不予返還。3.甲方需變更商品房認購協(xié)議內容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方應予配合。八、其它補充協(xié)議1.______________________________________________________2.______________________________________________________3.______________________________________________________4.______________________________________________________5.______________________________________________________九、雙方應保證其聯(lián)系方式真實可靠。十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：_________法定代表人（簽章）：______共有人（簽章）：________________年______月_____日北京商品房認購合同篇7本認購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。認購人以交付預付款性質費用的方式認購商品房的，不適用本認購書。出賣人：_______________________________________________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：_____________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________企業(yè)資質證書號：_______________________________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________委托代理人：____________________聯(lián)系電話：_____________________委托銷售代理機構：____________________________________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：_____________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________認購人：______________________________________________________【法定代表人】【負責人】：_______________國籍：__________________【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：________________________出生日期：______年______月______日，性別：_____________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________【法定代理人】【委托代理人】：_____________國籍：________________【身份證】【護照】【】：_________________________________________出生日期：______年______月______日，性別：_____________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________第一條基本情況(一)認購人所認購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于_______市_______區(qū)________項目中的第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房，朝向為：___________。(二)該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。第二條銷售依據(jù)【1】該商品房為預售商品房的，預售商品房批準機關為：_____________，預售許可證號為：________________________?！?】該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________。第三條價款與付款方式(一)該商品房按照【套內建筑面積】計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣(大寫)。該商品房按照【建筑面積】計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣(大寫)。該商品房按照【套】計價，總房價款為___________元人民幣(大寫)。(二)出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、貸款方式付款。4、其他方式。認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的____%，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構借款支付。第四條認購定金認購人應當自簽訂本認購書之日起______日內，向出賣人支付認購定金________元人民幣(大寫);出賣人在收取定金后，應當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的，出賣人有權解除本認購書，并有權將該商品房另行出賣給第三方。認購人同意在支付定金之日起_____日內，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限，而非終止時限)。第五條認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關條款的，出賣人有權解除本認購書。出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方。第六條認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認購書自動解除;雙方也可以協(xié)商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起___日內將已收取的定金退還認購人。第七條出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應當向認購人雙倍返還定金。第八條該商品房的買受人為【本人】【同一戶籍內親屬】：__________。(若選擇其他的，應在空格部位寫出買受人姓名)第九條其他約定_______________________________________________________________。第十條本認購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后，認購定金應當【返還認購人】【抵作商品房價款】。第十一條本認購書未盡事項，可簽訂補充協(xié)議。第十二條本認購書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。出賣人(簽章)：__________認購人(簽章)：__________【法定代表人】：__________【法定代表人】：__________簽訂時間：_____________年___月___日簽訂時間：_____________年___月___日簽訂地點：____________________簽訂地點：____________________北京商品房認購合同篇8出賣人：_________________________________地址：___________________________________郵編：___________________________________電話：___________________________________傳真：___________________________________買受人：_________________________________買受人國籍/公司住所：____________________證件名稱及號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________聯(lián)系人：_________________________________電話：___________________________________傳真：___________________________________手機：___________________________________郵編：___________________________________有效通訊地址：___________________________第一條買受人自愿認購出賣人開發(fā)的位于某________的______號樓_____層_____號房屋，建筑面積____，___。上述面積為出賣人暫測面積，最終面積以房屋竣工后政府測繪部門實測面積為準。第二條該套房屋認購單價為人民幣_____，總房款為人民幣____佰____拾___萬___仟____佰___拾___元。(RMB____)第三條出賣人約定在____年___月__日前將本商品房交付買受人使用。第四條出賣人約定在本商品房交付買受人使用之日起______以內協(xié)助買受人取得本商品房的房地產權屬證書。第五條買受人選擇采用一次性付款即供按揭其他_______的付款方式。第六條買受人在簽訂本認購書時向出賣人交付購房定金人民幣(大寫)_____萬元整。(RMB_____元整)。第七條買受人在簽署本認購書后_______個工作日內，即______年____月___日前，攜帶本認購書附件一中所約定的有效證明文件及相關費用到出賣人售樓處簽署《________商品房買賣合同(以下簡稱〈買賣合同〉)。同時，向出賣人支付約定的購房款及出賣人代收的相關稅費。第八條如買受人未在上述期限內簽訂《買賣合同》，則構成買受人違約，出賣人有權將該房屋另行出售，買受人所付定金不退。第九條出賣人承諾在上述期限內為買受人保留其認購的房屋，如出賣人在上述約定的保留期內未經(jīng)買受人同意將買受人認購的房屋另行出售給第三方，則構成出賣人違約，出賣人應向買受人雙倍返還定金。第十條若買受人選擇即供按揭或貼息貸款付款方式，在簽署本認購書時即能夠保證在簽署，《買賣合同》后，按雙方約定提交各項資料。第十一條本認購書自甲乙雙方簽字蓋章，且買受人交付定金后生效，并在甲乙雙方簽訂《買賣合同》生效后自動失效。第十二條本認購書一式兩份，出賣人執(zhí)一份，買受人執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣人：(蓋章)____________________經(jīng)辦人簽字：_____________________________________年_________月________日買受人：____________________________買受人/代理人簽字/蓋章：_________________________年_________月________日附件簽約須知買受人《買賣合同》時須備文件包括但不限于某內容：1.《認購書》原件2.購房定金收據(jù)原件3.本人身份證原件及復印件4.戶口本原件及復印件(正、反雙面)5.應付的首期房款6.印花稅(總房款的萬分之五)7.公司購房還需要持以下文件：(1)需提交新年檢的公司《營業(yè)執(zhí)照副本》及《法人代碼證書》復印件(2)公司法定代表人身份證明之正本及復印件(3)上級同意購買商品房批復證明原件，無上級單位持公司董事會決議書(4)中央單位還應持“國管局同意購買商品房的證明”原件(5)如委托代理人簽署合同，同時需提供委托人身份證、代理人身份證及公證之授權委托書(6)公司印章8.外埠人事購房還應持以下文件：(1)外地人在京暫住證(2)外地人身份證(3)外地人在京購房批準通知單北京商品房認購合同篇9甲方：(出賣人)法定代表人：地址：郵編：電話：傳真：乙方：(買受人)地址：郵編：電話：身份證號碼：為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認購甲方開發(fā)建設的商品房一事達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況：乙方預定甲方開發(fā)建設的位于市區(qū)縣路號樓盤：號樓單元號房屋，建筑面積平方米，其中套內建筑面積平方米，公用建筑分攤面積為平方米。房屋單價元(美元)/平方米，總房款為(小寫)元(美元)，(大寫)元(美元)。戶型為.二、認購期間：甲方承諾為乙方所預定房屋保留天(自年月日至年月日)。三、定金：本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫)元(美元)，(大寫)元(美元)。乙方須在上述房號保留期限內，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預售)合同》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。四、付款方式：乙方同意選擇下列種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》后向甲方支付購房價款。1、一次性付款2、分期付款：于簽約當日付%，剩余房款在日內分次付清;3、個人住房抵押貸款：于簽約當日付清房屋總價%的首付款。五、證明文件：甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：2、政府立項證明證甲方：乙方：年月日北京商品房認購合同篇10鄭州市期房商品房認購協(xié)議書編號：______________甲方：______________法定代表人：______________地址：________________________電話：____________________乙方：______________身份證號碼：______________地址：________________________電話：____________________為了保護商品房交易雙方的合法權益，經(jīng)雙方協(xié)商，就乙方認購甲方的商品房一事達成如下協(xié)議：一、認購房屋基本情況1.乙方預定甲方建設開發(fā)的______項目，位于______區(qū)______路______號院______號樓______單元______層______號房屋，戶型為____________。該房屋暫測建筑面積______平方米。2.房屋建筑面積每平方米/人民幣______萬______仟______佰______拾______元，總房款人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元。3.認購方共有人：____________身份證號碼：____________電話：________________________身份證號碼：____________電話：________________________身份證號碼：____________電話：________________________身份證號碼：____________電話：________________________身份證號碼：____________電話：____________二、認購有效期甲方承諾為乙方所預定房屋的保留期限自該認購書簽定日起15日止。三、認購訂金本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付訂金人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元。乙方須在上述房屋保留期限內，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽定《商品房買賣合同》有關事宜。上述訂金____________在甲、乙雙方簽定《商品房買賣合同》時，由甲方退還或抵作該房屋的購房價款。四、付款方式乙方同意選擇下列第______種付款方式，在與甲方簽定《商品房買賣合同》后向甲方支付購房價款。1.一次性付款2.分期付款3.按揭付款五、證明文件甲方應向乙方出示下列證件及其相關材料。1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：__________________2.房地產開發(fā)企業(yè)資質證書證號：__________________3.國有土地使用權證書證號：__________________4.建設工程規(guī)劃許可證證號：__________________5.房屋預售許可證證號：__________________六、甲方承諾1.如果甲方提供虛假材料，此協(xié)議無效，甲方除退還訂金外還應承擔相應的法律責任。2.自本協(xié)議簽訂后，為乙方保留該房屋15日止，不得與第三方簽訂該房屋《商品房認購協(xié)議書》或《商品房買賣合同》并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣合同》時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，需向乙方雙倍返還訂金，同時本協(xié)議自動失效。3.乙方需要變更商品房認購協(xié)議內容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應予配合。七、乙方承諾1.本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并承諾在甲方簽訂《商品房買賣合同》時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的買受人、房屋位置、面積、價款、戶型等條款。2.如買受人不能履行本協(xié)議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的保留權，甲方有權終止本協(xié)議的履行，同時乙方已交付的訂金不予返還。3.甲方需變更商品房認購協(xié)議內容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方應予配合。八、其它補充協(xié)議1.______________________________________________________2.______________________________________________________3.______________________________________________________4.______________________________________________________5.______________________________________________________九、雙方應保證其聯(lián)系方式真實可靠。十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方：____________乙方：_________法定代表人：______共有人：________________年______月_____日北京商品房認購合同篇11【法定代表人】【負責人】：_______________國籍：__________________【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：________________________出生日期：______年______月______日，性別：_____________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________【法定代理人】【委托代理人】：_____________國籍：________________【身份證】【護照】：_________________________________________出生日期：______年______月______日，性別：_____________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________第一條基本情況(一)認購人所認購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項目中的第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房，朝向為：___________。(二)該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。第二條銷售依據(jù)【1】該商品房為預售商品房的，預售商品房批準機關為：_____________，預售許可證號為：________________________【2】該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________。第三條價款與付款方式(一)該商品房按照【套內建筑面積】計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣(大寫)。該商品房按照【建筑面積】計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣(大寫)。該商品房按照【套】計價，總房價款為___________元人民幣(大寫)。(二)出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、貸款方式付款。4、其他方式。認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的____%，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構借款支付。第四條認購定金認購人應當自簽訂本認購書之日起______日內，向出賣人支付認購定金________元人民幣(大寫);出賣人在收取定金后，應當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的，出賣人有權解除本認購書，并有權將該商品房另行出賣給第三方。認購人同意在支付定金之日起_____日內，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限，而非終止時限)。第五條認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關條款的，出賣人有權解除本認購書。出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方。第六條認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認購書自動解除;雙方也可以協(xié)商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起___日內將已收取的定金退還認購人。第七條出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應當向認購人雙倍返還定金。第八條該商品房的買受人為【本人】【同一戶籍內親屬】：__________。(若選擇其他的，應在空格部位寫出買受人姓名)第九條其他約定_______________________________________________________________。第十條本認購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后，認購定金應當【返還認購人】【抵作商品房價款】本認購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。認購人以交付預付款性質費用的方式認購商品房的，不適用本認購書。出賣人：_______________________________________________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：_____________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________企業(yè)資質證書號：_______________________________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________委托代理人：____________________聯(lián)系電話：_____________________委托銷售代理機構：____________________________________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：_____________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________認購人：______________________________________________________【法定代表人】【負責人】：_______________國籍：__________________【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：________________________出生日期：______年______月______日，性別：_____________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________【法定代理人】【委托代理人】：_____________國籍：________________【身份證】【護照】【】：_________________________________________出生日期：______年______月______日，性別：_____________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________第一條基本情況(一)認購人所認購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項目中的第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房，朝向為：___________。(二)該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。第二條銷售依據(jù)【1】該商品房為預售商品房的，預售商品房批準機關為：_____________，預售許可證號為：________________________【2】該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________。第三條價款與付款方式(一)該商品房按照【套內建筑面積】計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣(大寫)。該商品房按照【建筑面積】計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣(大寫)。該商品房按照【套】計價，總房價款為___________元人民幣(大寫)。(二)出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、貸款方式付款。4、其他方式。認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的____%，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構借款支付。第四條認購定金認購人應當自簽訂本認購書之日起______日內，向出賣人支付認購定金________元人民幣(大寫);出賣人在收取定金后，應當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的，出賣人有權解除本認購書，并有權將該商品房另行出賣給第三方。認購人同意在支付定金之日起_____日內，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限，而非終止時限)。第五條認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關條款的，出賣人有權解除本認購書。出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方。第六條認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認購書自動解除;雙方也可以協(xié)商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起___日內將已收取的定金退還認購人。第七條出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應當向認購人雙倍返還定金。第八條該商品房的買受人為本人、同一戶籍內親屬：__________。(若選擇其他的，應在空格部位寫出買受人姓名)第九條其他約定_______________________________________________________________。第十條本認購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后，認購定金應當【返還認購人】【抵作商品房價款】。第十一條本認購書未盡事項，可簽訂補充協(xié)議。第十二條本認購書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。出賣人(簽章)：認購人(簽章)：北京商品房認購合同篇12編號：商品房認購書雙方當事人：出賣人：認購人：根據(jù)相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方認購甲方商品房相關事宜達成如下協(xié)議：一、認購標的的基本情況1.1乙方所認購的商品房為甲方開發(fā)的位于市區(qū)項目中的第樓單元號房。1.2該商品房的建筑面積為平方米，閣樓面積為平方米。以上面積均以房地局測繪中心最終測繪面積為準。二、認購標的的價款2.1該商品房按照建筑面積計價，單價為人民幣元/平方米，房款計人民幣元。閣樓按套計價，單套為人民幣元。2.2房屋總價款為2.1所列款項之和，共計人民幣元。三、認購款3.1乙方應當于本認購書簽訂之日，一次性向甲方支付認購款計人民幣元。乙方逾期未支付認購款的，該認購書自行解除，無須另行通知，甲方有權將該商品房另行出賣給第三人。3.2甲方在取得預售許可證后，通知乙方。乙方在接到甲方的簽約通知次日起日內，到銷售現(xiàn)場與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關條款，協(xié)商一致并簽署《商品房買賣合同》。。3.3乙方未在3.2條約定的期限內與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關條款的，該認購書自行解除，無須另行通知，乙方已支付的認購款不予返還，甲方有權將該商品房另行出賣給第三人。3.4甲、乙雙方在3.2條約定的期限內協(xié)商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自第3.2條約定的期限屆滿次日起超過日的，本認購書自行解除，無須另行通知。甲方應當在本認購書解除次日起日內將已收取的認購款無息返還給乙方。3.5甲乙雙方協(xié)商一致簽訂《商品房買賣合同》的，乙方已交納的認購款抵作該商品房的購房款，無須返還給乙方。四、其他約定4.1在簽訂正式的《商品房買賣合同》時，變更認購人的，需征得甲方的同意。。4.2乙方在本認購書中提供的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話是甲方通知乙方的依據(jù)。乙方保證其提供的信息準確無誤。若甲方按照乙方提供的信息不能聯(lián)系到乙方的，因此產生的不利后果均由乙方承擔。五、附則5.1本認購書未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本認購書具有同等法律效力。5.2本認購書經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效后本認購書自行終止。本認購書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力;甲方：乙方：授權代表：授權代表：證件號碼：證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日北京商品房認購合同篇13合同編號：_________________出賣人：_______________________認購人：_______________________本認購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。認購人以交付預付款性質費用的方式認購商品房的，不適用本認購書。出賣人：_______________________________________________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：_____________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________企業(yè)資質證書號：_______________________________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________委托代理人：____________________聯(lián)系電話：_____________________委托銷售代理機構：____________________________________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：_____________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________認購人：_______________________________________________________(法定代表人)(負責人)：_______________國籍：________________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照注冊號)：___________________出生日期：______年______月______日，性別：_____________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________(法定代理人)(委托代理人)：_____________國籍：______________(身份證)(護照)：_____________________________________出生日期：______年______月______日，性別：_____________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________第一條基本情況(一)認購人所認購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項目中的第___________(幢)(座)___________(單元)(層)___________號房，朝向為：___________。(二)該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。第二條銷售依據(jù)1.該商品房為預售商品房的，預售商品房批準機關為：_____________，預售許可證號為：________________________。2.該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________。第三條價款與付款方式(一)該商品房按照(套內建筑面積)計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣(大寫)。該商品房按照(建筑面積)計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣(大寫)。該商品房按照(套)計價，總房價款為___________元人民幣(大寫)。(二)出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款：1.一次性付款。2.分期付款。3.貸款方式付款。4.其他方式。認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的____%，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構借款支付。第四條認購定金認購人應當自簽訂本認購書之日起______日內，向出賣人支付認購定金________元人民幣(大寫);出賣人在收取定金后，應當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的，出賣人有權解除本認購書，并有權將該商品房另行出賣給第三方。認購人同意在支付定金之日起_____日內，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限，而非終止時限)。第五條認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關條款的，出賣人有權解除本認購書。出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方。第六條認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認購書自動解除;雙方也可以協(xié)商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起___日內將已收取的定金退還認購人。第七條出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應當向認購人雙倍返還定金。第八條該商品房的買受人為(本人)(同一戶籍內親屬)：__________。(若選擇其他的，應在空格部位寫出買受人姓名)第九條其他約定第十條本認購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后，認購定金應當(返還認購人)(抵作商品房價款)。第十一條本認購書未盡事項，可簽訂補充協(xié)議。第十二條本認購書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。出賣人(簽章)：____________________認購人(簽章)：_______________法定代表人：________________________法定代表人：___________________委托代理人(簽章)：________________負責人：_______________________委托銷售代理機構(簽章)：__________委托代理人(簽章)：___________簽訂時間：_________年_______月____日簽訂時間：________年____月___日簽訂地點：__________________________簽訂地點：____________________北京商品房認購合同篇14認購人姓名/公司名稱：身份證、護照/營業(yè)執(zhí)照編號：住址/注冊地址：郵編：_____________________電話：_______________傳真：認購人經(jīng)過詳細考察和慎重考慮，決定購買_______________________________________公司開發(fā)的“_______________公寓”______--___層_________號房間，該房建筑面積____________平方米。一、認購價款按建筑面積計算，該商品房單價為人民幣______萬___仟___佰___拾___元/建筑平米。二、認購人應于本認購書簽訂時向出賣人支付訂金人民幣______元整。當該項目取得銷售許可證后十日內，認購人應與出賣人簽訂《商品房買賣合同》，如雙方全面履行本認購書的約定并簽訂了《商品房買賣合同》，則該訂金轉為首期房款。逾期不簽訂的，所交訂金不予返還，出賣人有權將該商品房另做處理且無須書面通知認購人。三、認購人的上述地址或電話如有變更，須以書面通知出賣人。四、雙方同意在《商品房買賣合同》簽訂前，本認購書將作為正式有效之訂購憑據(jù)。在雙方簽訂《商品房買賣合同》后，本認購書自動失效。五、本認購書一式兩份，由雙方各持一份，其法律效力均等。日期：________年____月____日出賣人：_________房地產開發(fā)有限公司______認購人：北京商品房認購合同篇15甲方：(出賣人)法定代表人：地址：郵編：電話：傳真：乙方：(買受人)地址：郵編：電話：身份證號碼：為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認購甲方開發(fā)建設的商品房一事達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況：乙方預定甲方開發(fā)建設的位于市區(qū)縣路號樓盤：號樓單元號房屋，建筑面積平方米，其中套內建筑面積平方米，公用建筑分攤面積為平方米。房屋單價元(美元)/平方米，總房款為(小寫)元(美元)，(大寫)元(美元)。戶型為。二、認購期間：甲方承諾為乙方所預定房屋保留天(自年月日至年月日)。三、定金：本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫)元(美元)，(大寫)元(美元)。乙方須在上述房號保留期限內，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預售)合同》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。四、付款方式：乙方同意選擇下列種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》后向甲方支付購房價款。1、一次性付款2、分期付款：于簽約當日付%，剩余房款在日內分次付清;3、個人住房抵押貸款：于簽約當日付清房屋總價%的首付款。五、證明文件：甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：2、政府立項證明證號：3、房地產開發(fā)企業(yè)資質證書證號：4、國有土地使用權證書證號：5、建設工程規(guī)劃許可證(包括附圖)證號：6、建設用地規(guī)劃許可證證號：7、施工許可證證號：8、房屋銷售許可證證號：六、甲方承諾：1、具備商品房銷售(預售)條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協(xié)議無效，甲方應承擔締約過失責任，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失。2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協(xié)議書》或《商品房買賣(預售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協(xié)議自動失效。七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權解除協(xié)議，甲方應向乙方全額返還定金。1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵，導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;2、甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補充協(xié)議達成統(tǒng)一意見的。九、不可抗力：1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內將發(fā)生事故地區(qū)有關部門開具的事故證明寄給對方。2、因政府產業(yè)政策發(fā)生變化而導致本協(xié)議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責。十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：日期：日期：北京商品房認購合同篇16甲方：________(出賣人)乙方：________(買受人)法定代表人：___________身份證號碼：___________地址：________________地址：________________郵編：________________郵編：________________電話：________________電話：________________傳真：________________傳真：________________為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認購甲方開發(fā)建設的商品房一事達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況：乙方預定甲方開發(fā)建設的位于___市___區(qū)___縣___路___號___樓盤：___號樓___單元___號房屋，建筑面積___平方米，其中套內建筑面積___平方米，公用建筑分攤面積為___平方米。房屋單價___元(美元)/平方米，總房款為(小寫)___元(美元)，(大寫)元(美元)。戶型為___。二、認購期間：甲方承諾為乙方所預定房屋保留___天(自___年___月___日至___年___月___日)。三、定金：本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫)___元(美元)，(大寫)___元(美元)。乙方須在上述房號保留期限內，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預售)合同》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。四、付款方式：乙方同意選擇下列___種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》后向甲方支付購房價款。1、一次性付款;2、分期付款：于簽約當日付___%，剩余房款在___日內分___次付清;3、個人住房抵押貸款：于簽約當日付清房屋總價___%的首付款。五、證明文件：甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：__________________2、政府立項證明證號：_____________________3、房地產開發(fā)企業(yè)資質證書證號：_____________4、國有土地使用權證書證號：________________5、建設工程規(guī)劃許可證(包括附圖)證號：____________6、建設用地規(guī)劃許可證證號：_____________________7、施工許可證證號：_____________________8、房屋銷售許可證證號：_________________六、甲方承諾：1、具備商品房銷售(預售)條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協(xié)議無效，甲方應承擔締約過失責任，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失。2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協(xié)議書》或《商品房買賣(預售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協(xié)議自動失效。七、乙方承