北京市區(qū)房產(chǎn)出租合同9篇

北京市區(qū)房產(chǎn)出租合同9篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一、房屋基本情況甲方出租的房屋位于北京市區(qū)，建筑面積平方米，房屋類型為住宅/商業(yè)用房。甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并已取得房屋所有權(quán)證。二、租賃期限租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應如期交還。如乙方需要繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金總額為元（大寫：），租金按年（月/年）支付。2.支付方式：乙方應在租賃期開始之前向甲方支付租金，具體支付時間為租賃期開始之日起的五個工作日內(nèi)。支付方式銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按日計支付滯納金。四、房屋使用及管理1.乙方應合理使用房屋，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修、裝飾，應征得甲方同意。2.乙方應按時繳納水、電、氣、物業(yè)管理等費用，并承擔租賃期間因使用房屋所產(chǎn)生的各項費用。3.甲方有權(quán)對房屋的使用情況進行監(jiān)督和管理，確保房屋的安全使用。五、違約責任1.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按日計支付滯納金。滯納金金額為應付租金的百分之五（5%）。2.如乙方損壞房屋及其設(shè)施，應負責修復并賠償相關(guān)損失。3.如甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金金額為合同總金額的百分之十（10%）。六、合同變更和解除1.雙方協(xié)商一致的，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應采用書面形式，并簽字蓋章。2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。因甲方原因需提前解除合同的，應提前三個月通知乙方，并賠償乙方相關(guān)損失。因乙方原因需提前解除合同的，應提前三個月通知甲方，并賠償甲方相關(guān)損失。七、爭議解決如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.附件為本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。出租方（甲方）：（簽字/蓋章）承租方（乙方）：（簽字/蓋章）附件：1.房屋所有權(quán)證復印件；2.房屋平面圖；3.租賃期間費用清單；4.其他約定事項說明。篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就本房產(chǎn)出租事宜，簽訂本合同：第一條房產(chǎn)基本情況本房產(chǎn)位于北京市區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，房屋內(nèi)配有等基礎(chǔ)設(shè)施。第二條租賃期限本合同的租賃期為年，自年月日起至年月日止。在租賃期滿前，雙方同意可以提前解除本合同，但必須提前一個月通知對方。第三條租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，租金總額為元（大寫：），支付方式為。2.乙方應在每月的第一個工作日向甲方支付下個月的租金，逾期支付的，每逾期一天，需向甲方支付違約金元。3.租賃期內(nèi)，如乙方需要調(diào)整租金支付方式或增加租金，應提前一個月與甲方協(xié)商。第四條房產(chǎn)交付及返還1.甲方應在合同生效之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。如甲方逾期交付，每逾期一天，需向乙方支付違約金元。2.乙方應在租賃期滿之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)返還給甲方。如乙方逾期返還，每逾期一天，需向甲方支付違約金元。3.乙方在返還房產(chǎn)時，應保證房產(chǎn)的整潔、完好，如有損壞或丟失，需承擔相應的賠償責任。第五條租賃物的維修及保養(yǎng)1.租賃期間，乙方負責房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)工作。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或丟失，乙方應承擔相應的賠償責任。2.租賃期間，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或丟失，甲方應承擔相應的賠償責任。3.乙方應定期對房產(chǎn)進行維護和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。第六條承租方的權(quán)利和義務1.乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)使用房產(chǎn)，但不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人使用。2.乙方在租賃期內(nèi)，應遵守國家的法律法規(guī)和社會公德，不得從事違法亂紀的活動。3.乙方在租賃期內(nèi)，應按時繳納租金和其他費用，如有拖欠或拒付行為，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔相應的違約責任。4.乙方在租賃期內(nèi)，應愛護房產(chǎn)和設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失應及時通知甲方并協(xié)助處理。5.乙方在租賃期滿時，應將房產(chǎn)返還給甲方，并保證房產(chǎn)的整潔、完好。如有損壞或丟失應承擔相應的賠償責任。6.乙方在租賃期滿時，如有續(xù)租意愿，應提前一個月向甲方提出書面申請。經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。7.乙方在租賃期間內(nèi)不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如需改動房屋的結(jié)構(gòu)和用途需事先征得甲方的書面同意。8.乙方在租賃期間內(nèi)嚴禁在房屋內(nèi)從事違法活動或存放易燃易爆等危險物品。嚴禁在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物及家禽家畜等動物。嚴禁在房屋內(nèi)吸煙及生火取暖等行為以防引起火災事故。篇3出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法所有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房產(chǎn)事宜，雙方協(xié)商達成一致協(xié)議：一、甲方出租的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積[建筑面積]平方米。二、租賃期限為[租賃期限]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。三、租金及支付方式：1.乙方同意向甲方支付租金，租金總額為[租金總額]元（大寫：[租金總額漢字大寫]）。2.乙方應在租賃期限開始前向甲方支付租金，支付方式為[支付方式]。四、押金：1.乙方同意向甲方支付押金，押金總額為[押金總額]元（大寫：[押金總額漢字大寫]）。2.押金應在租賃期限開始前支付，用于保證乙方在租賃期限內(nèi)履行租賃合同義務。3.租賃期限屆滿，乙方返還房產(chǎn)并清理完個人物品后，甲方應返還押金。五、房產(chǎn)的交付與返還：1.甲方應在租賃期限開始前將房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)的完好與安全。2.乙方應在租賃期限屆滿前將房產(chǎn)返還給甲方，并保證房產(chǎn)的完好與安全。3.乙方返還房產(chǎn)時，應清理個人物品并恢復房產(chǎn)原狀。六、違約責任：1.甲、乙雙方同意在租賃期限內(nèi)遵守租賃合同的約定，不得擅自變更或解除。2.如有違約行為，違約方應向守約方支付違約金[違約金金額]元（大寫：[違約金金額漢字大寫]）。3.違約方還應賠償因違約行為給守約方造成的全部損失。七、其他約定：1.甲方同意在租賃期限內(nèi)為乙方提供水、電、氣等必要的生活設(shè)施。2.乙方同意在租賃期限內(nèi)按時繳納水、電、氣等費用。3.甲、乙雙方同意在租賃期限屆滿前協(xié)商續(xù)租事宜。4.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商補充。八、爭議解決：1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。3.本合同簽訂后，甲、乙雙方應共同遵守。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應的法律責任。九、合同生效：1.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]日期：[合同生效日期]篇4出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就本房產(chǎn)出租事宜，簽訂本合同：第一條房產(chǎn)基本情況本房產(chǎn)位于北京市區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，使用面積為平方米。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日至年月日。在租賃期限內(nèi)，乙方需按時向甲方支付租金。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣元，共計年。2.乙方需在本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付租金。租金需通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息如下：第四條房產(chǎn)使用及維修1.乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用房產(chǎn)，但不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。如確需改變，需征得甲方同意。2.乙方在使用過程中，需對房產(chǎn)進行妥善維護，確保房產(chǎn)的完好。如因乙方的過錯導致房產(chǎn)損壞，乙方需承擔賠償責任。3.甲方在租賃期間內(nèi)，需確保房產(chǎn)的安全使用，并對房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)。如因甲方的過錯導致房產(chǎn)損壞，甲方需承擔賠償責任。第五條違約責任1.乙方如未按時向甲方支付租金，需向甲方支付違約金。違約金按日計算，每日為未支付租金的萬分之五。2.甲方如未按時向乙方交付房產(chǎn)，需向乙方支付違約金。違約金按日計算，每日為未交付房產(chǎn)的萬分之五。3.雙方如因違約行為給對方造成損失，需承擔賠償責任。具體賠償責任根據(jù)損失情況而定。第六條合同解除及終止1.雙方如需提前解除本合同，需提前一個月書面通知對方。如因違約行為導致合同解除，違約方需承擔相應的違約責任。2.本合同到期后，如雙方未續(xù)簽合同，則本合同自動終止。雙方需按照合同約定進行交接。第七條爭議解決1.雙方如因本合同產(chǎn)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他部分。如爭議涉及本合同的主要內(nèi)容或影響本合同的效力時，雙方應暫停履行本合同，直至爭議解決后再恢復履行。第八條其他約定事項1.乙方在租賃期間內(nèi)，需遵守國家的法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。如有違法行為，乙方需自行承擔法律責任。2.甲方在租賃期間內(nèi)，需遵守國家的法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。如有違法行為，甲方需自行承擔法律責任。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。篇5出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房產(chǎn)事宜，雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一、出租房產(chǎn)狀況甲方出租的房產(chǎn)位于北京市區(qū)，建筑面積為平方米，房號為，具體裝修情況為。二、租賃期限租賃期為年，自年月日起至年月日止。三、租金及支付方式1.租金為人民幣元/月，乙方應支付首期租金元，并應支付押金元。2.乙方應按照每月的同一日期向甲方支付租金，如遇節(jié)假日則提前或順延至最近的工作日。3.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將押金退還給甲方，如乙方在租賃期間未造成甲方損失，甲方應將押金無息退還給乙方。四、租賃用途及規(guī)定1.乙方僅可將租賃房產(chǎn)作為居住使用，不得用于商業(yè)用途。2.乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.乙方應愛護租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。如確需裝修或改造，應征得甲方同意后方可進行。五、違約責任1.甲方如未按合同約定向乙方交付房產(chǎn)，應按日向乙方支付違約金元。2.乙方如未按合同約定向甲方支付租金，應按日向甲方支付違約金元。3.如因乙方的過錯導致租賃房產(chǎn)損壞，乙方應承擔賠償責任。六、合同終止及續(xù)簽1.合同提前終止：如雙方中的任何一方需提前終止合同，應提前一個月書面通知對方。違約方應按合同規(guī)定支付違約金并賠償對方損失。2.合同續(xù)簽：租賃期滿前三個月，雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。如雙方同意續(xù)簽，應簽訂新的租賃合同。如雙方不同意續(xù)簽，則本合同到期時自動終止。七、爭議解決如雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.雙方應本著友好合作的原則履行本合同，如遇特殊情況需調(diào)整合同條款的，應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。出租方（甲方）：承租方（乙方）：日期：篇6出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，雙方達成如下協(xié)議：一、房屋的基本信息甲方出租的房屋位于北京市[地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[建筑面積]平方米。該房屋已被甲方合法所有，并已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。二、租賃期限租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應按時返還房屋，甲方有權(quán)收回房屋。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金總額為[租金總額]元，包括[支付方式]等費用。租金應按[支付周期]支付，每期的租金應在[支付日期]前支付至甲方的指定賬戶。2.乙方需繳納押金[押金金額]元，作為租賃期間的保證金。租賃期滿或合同終止時，乙方應按時返還房屋并清理房屋內(nèi)的垃圾，甲方在確認房屋完好無損壞后，將押金退還給乙方。四、其他費用1.乙方需承擔租賃期間的水、電、氣、物業(yè)管理等費用，并確保按時繳納。甲方有權(quán)在乙方逾期未繳納費用時，從押金中扣除相應費用。2.乙方在租賃期間對房屋進行裝修、裝飾或添置家具等，需事先征得甲方的同意，并確保不破壞房屋的結(jié)構(gòu)和安全。租賃期滿或合同終止時，乙方需將房屋恢復原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的修復費用。五、違約責任1.乙方如逾期支付租金或相關(guān)費用，需按日向甲方支付違約金[違約金金額]元。逾期超過[逾期天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.乙方如有擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、轉(zhuǎn)租房屋等行為，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.甲方如未能按時交付房屋或提供必要的設(shè)施和服務，需承擔相應的違約責任。六、爭議解決因執(zhí)行本合同所引起的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方需共同遵守合同條款，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.租賃期滿或雙方協(xié)商一致后，本合同可終止。合同終止時，乙方應按時返還房屋并清理房屋內(nèi)的垃圾，甲方在確認房屋完好無損壞后，將押金退還給乙方。八、其他約定1.乙方在租賃期間需保持房屋的整潔和衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)從事違法活動或存放易燃易爆等危險物品。2.甲方有權(quán)在不影響乙方使用的情況下對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)工作。若維修和保養(yǎng)工作需占用乙方的租賃空間或影響乙方的正常使用，應提前告知乙方并協(xié)商解決方案。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]日期：[合同生效日期]篇7出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就本房產(chǎn)出租事宜，簽訂本合同：第一條房產(chǎn)基本情況本房產(chǎn)位于北京市區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，使用面積為平方米。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日至年月日。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。如乙方需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣元/月，乙方應在每月的第一個工作日向甲方支付當月租金。2.乙方可選擇以下方式支付租金：A.銀行轉(zhuǎn)賬；B.現(xiàn)金；C.支票。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及合理使用1.甲方應保證房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)完好，并承擔維修、保養(yǎng)費用。如因維修、保養(yǎng)不當造成乙方損失的，甲方應負責賠償。2.乙方應合理使用房產(chǎn)，愛護房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。如有損壞，應及時通知甲方并進行維修。3.租賃期間，房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及合理使用由乙方負責。租賃期滿，乙方應保證房產(chǎn)及其附屬設(shè)施處于完好狀態(tài)。如有損壞，應由乙方負責修復或賠償。第五條違約責任及賠償1.甲方如未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務的，應承擔違約責任并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方如未按照合同約定支付租金或未履行妥善使用義務的，應承擔違約責任并賠償甲方因此造成的損失。3.租賃期滿，乙方如未按照合同約定交還房屋的，應承擔違約責任并賠償甲方因此造成的損失。4.雙方如因違約造成對方損失的，應根據(jù)損失情況向?qū)Ψ竭M行賠償。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。第六條不可抗力及合同變更1.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。如協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。2.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，原合同繼續(xù)有效。第七條合同終止與解除1.合同終止事由：A.租賃期滿；B.雙方協(xié)商解除合同；C.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。2.合同解除時，乙方應將房屋及其附屬設(shè)施交還甲方，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于完好狀態(tài)。如有損壞，應由乙方負責修復或賠償。同時，乙方應結(jié)清租金及其他費用。如有未結(jié)清的費用，甲方有權(quán)在退還押金時扣除相應金額。3.合同終止或解除后，雙方應友好協(xié)商解決相關(guān)事宜。如協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。第八條其他約定事項：1.租賃期間的水、電、氣、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔并支付。具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。如因乙方未按時支付上述費用導致甲方損失的，乙方應負責賠償。2.租賃期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)租他人使用（包括與他人合伙經(jīng)營）。3.房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施設(shè)備歸甲方所有，乙方在使用時應妥善保管并不得損壞或拆除（可移動家具除外）。如有損壞或拆除的應照價賠償或恢復原狀。4.租賃期滿后若需續(xù)租，應提前一個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜并重新簽訂租賃合同（租金根據(jù)市場調(diào)整）。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜可另行協(xié)商補充并以書面形式確定下來作為本合同的附件與本合同具有同等法律效力。篇8出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方擁有合法出租權(quán)的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房產(chǎn)，雙方達成如下協(xié)議：一、出租房產(chǎn)狀況甲方出租的房產(chǎn)位于北京市區(qū)，建筑面積為平方米，房屋類型為。該房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。二、租賃期限本租賃合同自年月日起生效，至年月日止，租賃期為年。在租賃期滿前，雙方同意如需續(xù)租，須提前個月書面通知對方。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，租金總額為元（大寫：），租金支付方式為。2.乙方同意在租賃期內(nèi)每月/每季度/每半年/每年向甲方支付租金，具體支付時間為每月/每季度/每半年/每年的第日。3.乙方同意在租賃期滿時，將租金余額一次性支付甲方。四、租賃押金1.乙方同意在簽訂本合同時向甲方支付租賃押金，押金總額為元（大寫：）。2.甲方應在租賃期滿或合同終止時，扣除因乙方原因造成的房產(chǎn)損壞、違約金等費用后，將剩余押金返還乙方。五、房產(chǎn)使用及管理1.乙方應合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修、裝飾，應征得甲方同意。2.乙方應按時繳納租賃期間的水、電、氣、物業(yè)管理費等費用。3.甲方應保證房產(chǎn)的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用房產(chǎn)。如因甲方原因造成乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應承擔違約責任。六、違約責任1.乙方如未按照合同約定支付租金、押金等費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付并加收滯納金。滯納金每日按未支付金額的萬分之五計算。2.乙方如擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀并承擔相應的違約責任。3.甲方如未按照合同約定履行出租義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。七、合同終止與解除1.雙方同意在租賃期滿時，本合同自動終止。乙方應在租賃期滿時返還房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的完好和清潔。2.如雙方同意提前解除本合同，應書面通知對方，并協(xié)商解除合同的日期和方式。如因乙方原因提前解除合同，乙方應承擔相應的違約責任。如因甲方原因提前解除合同，甲方應承擔相應的違約責任。八、爭議解決方式如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1.雙方同意將本合同的任何修改、補充以書面形式作出，并由雙