茶樓租賃合同模板6篇

茶樓租賃合同模板6篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲、乙雙方就茶樓的租賃事宜達成共同協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特訂立本租賃合同。一、租賃物及位置甲方同意將其擁有的茶樓出租給乙方使用，具體地址為：____________________。二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期限屆滿，如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前____個月協(xié)商并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金，租金總額為____元人民幣。2.租金支付方式：____________________（如：每季/半年支付一次）。3.乙方應(yīng)在每個支付周期開始前向甲方支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照約定支付滯納金。四、茶樓的使用與管理1.乙方應(yīng)合理使用茶樓，不得擅自改變茶樓的結(jié)構(gòu)和功能。2.乙方應(yīng)負責(zé)茶樓的日常管理和維護，確保茶樓的設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在茶樓從事違法活動。4.乙方應(yīng)對茶樓的衛(wèi)生、安全負責(zé)，確保顧客的人身安全。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方對茶樓的使用情況。2.甲方應(yīng)確保茶樓的產(chǎn)權(quán)清晰，確保乙方在租賃期內(nèi)對茶樓的正常使用。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理茶樓的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用茶樓，并享有茶樓的經(jīng)營收益。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并合理使用茶樓，不得擅自轉(zhuǎn)租或用于其他用途。3.乙方應(yīng)按時辦理茶樓的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照，并遵守國家法律法規(guī)。4.乙方應(yīng)對茶樓的設(shè)施和設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)，確保茶樓的正常運營。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除租賃合同。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變茶樓的結(jié)構(gòu)和功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除租賃合同。3.若因乙方的違法行為導(dǎo)致甲方承擔(dān)法律責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方追償。八、合同的解除與終止1.若乙方違反國家法律法規(guī)或本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同。2.若甲方需要收回茶樓自用，應(yīng)提前____個月通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。3.合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。九、其他事項1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________________聯(lián)系方式：____________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________________聯(lián)系方式：____________________日期：____年____月____日篇2甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就茶樓租賃事宜達成以下協(xié)議：一、租賃物及用途1.甲方同意將其所有的茶樓出租給乙方，茶樓位于__________，建筑面積為__________平方米。2.乙方租賃該茶樓用于經(jīng)營茶藝、咖啡、餐飲等相關(guān)業(yè)務(wù)。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將茶樓歸還給甲方，但雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.租金為每年人民幣__________元（大寫：__________元整），租金每半年支付一次，每次支付__________元。2.乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為日租金的三倍。四、保證金及用途1.乙方在簽訂合同時需向甲方支付保證金__________元，用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。2.保證金在合同期滿后，如乙方履行了全部合同義務(wù)，且經(jīng)甲方驗收茶樓設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)全額退還保證金給乙方。五、維修及保養(yǎng)1.茶樓設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)由乙方負責(zé)，維修費用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)定期對茶樓設(shè)施進行檢查和維護，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。3.乙方在維修和保養(yǎng)過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。六、違約責(zé)任1.甲方如未按約定時間交付茶樓，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為日租金的三倍。2.乙方如未按約定時間支付租金或保證金，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為日租金的三倍。3.乙方在租賃期內(nèi)如擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變茶樓用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方在合同履行過程中如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、不可抗力及免責(zé)條款1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)助對方采取必要的措施減少損失。2.雙方在合同履行過程中如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)協(xié)商解決或依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。八、爭議解決及適用法律1.本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決或仲裁解決。如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。仲裁裁決具有最終效力，雙方應(yīng)履行裁決結(jié)果。2.本合同的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國的法律。雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先依據(jù)本條約定解決爭議。如本條約定無法解決爭議，則依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。九、其他條款篇3甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方茶樓一事，達成以下協(xié)議：一、租賃物及用途甲方同意將其位于__________________的茶樓出租給乙方，乙方用于經(jīng)營茶藝、餐飲等相關(guān)業(yè)務(wù)。二、租賃期限1.租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還茶樓。如需續(xù)租，乙方應(yīng)提前________個月向甲方提出書面申請，甲方同意后雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每年人民幣________元整（￥________），乙方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付甲方租金。2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金（具體支付方式雙方協(xié)商確定）。四、保證金乙方應(yīng)于合同簽訂之日起向甲方支付保證金人民幣________元整（￥________）。租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后將保證金余額退還乙方。五、維修及保養(yǎng)1.茶樓在租賃期間的所有維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)定期對茶樓進行維護和保養(yǎng)，確保茶樓的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。六、保險乙方應(yīng)在租賃期間為茶樓購買相應(yīng)的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。七、合同解除及終止1.合同解除：在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，乙方應(yīng)如期歸還茶樓，并支付已使用期間的租金。2.合同終止：在租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同時，乙方應(yīng)如期歸還茶樓，并確保茶樓設(shè)施設(shè)備完好無損。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后將保證金余額退還乙方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方如未按約定時間提供茶樓或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用茶樓，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付租金________%的違約金。2.乙方違約責(zé)任：乙方如未按約定時間支付租金或因乙方原因?qū)е虏铇菬o法正常使用，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付租金________%的違約金。此外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的其他損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.租賃期間，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得利用茶樓從事非法活動。否則，由此產(chǎn)生的一切法律后果由違法方自行承擔(dān)。篇4甲方（出租方）：[公司名稱]乙方（承租方）：[公司名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方茶樓事宜達成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的甲方將其所有的茶樓出租給乙方，茶樓位于[茶樓地址]，面積為[茶樓面積]平方米。乙方承租該茶樓用于經(jīng)營茶飲及相關(guān)配套服務(wù)。二、租賃期限租賃期限為[租賃年限]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)將茶樓返還給甲方，并保證茶樓及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。三、租金及支付方式1.租金：乙方應(yīng)按年向甲方支付租金，年租金為人民幣[年租金金額]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年租賃期滿前的一個月內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式向甲方支付下一年的租金。甲方在收到租金后應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。四、茶樓管理及相關(guān)費用1.茶樓管理：乙方應(yīng)負責(zé)茶樓的日常管理工作，包括但不限于維護茶樓設(shè)施、保證茶飲質(zhì)量、處理顧客投訴等。甲方有權(quán)對茶樓的管理情況進行監(jiān)督。2.相關(guān)費用：乙方應(yīng)承擔(dān)茶樓運營過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于員工工資、物料采購費、水電費等。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的費用明細和票據(jù)。五、違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的10%。逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方返還茶樓。2.乙方在租賃期內(nèi)擅自改變茶樓用途或擅自拆改茶樓設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償由此造成的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方返還茶樓。3.乙方在租賃期滿后將茶樓返還給甲方時，應(yīng)保證茶樓及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。如有損壞或遺失，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。六、爭議解決1.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)共同遵守并履行本合同的各項條款。2.租賃期滿或雙方協(xié)商一致后，本合同可終止。合同終止后，乙方應(yīng)將茶樓返還給甲方，并保證茶樓及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。如有違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方（簽字/蓋章）：[公司名稱]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：[公司名稱]日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的茶樓出租給乙方使用，達成如下協(xié)議：一、租賃物及位置本次租賃的茶樓位于[茶樓地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米。乙方承租后，有權(quán)在租賃物內(nèi)從事茶樓經(jīng)營及相關(guān)活動。二、租賃期限本次租賃期限為[租賃年限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并恢復(fù)原狀。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[年租金金額]元。2.乙方應(yīng)在每年[支付日期]前向甲方支付下一年度的租金。如乙方逾期支付，則應(yīng)按日向甲方支付逾期付款違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的萬分之五。3.乙方在租賃期間內(nèi)，不得以任何理由拖欠或拒付租金。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、用途及經(jīng)營1.乙方承租后，應(yīng)在租賃物內(nèi)從事茶樓經(jīng)營及相關(guān)活動，不得擅自改變租賃物的用途。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和茶樓行業(yè)的規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、裝修及改造1.乙方在承租后，可以對租賃物進行裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的同意。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改造租賃物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方在裝修和改造過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和茶樓行業(yè)的規(guī)定，不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)和主體。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.乙方在租賃期間內(nèi)，不得以任何理由提前解除本合同。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元。同時，甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約行為所造成的全部損失。2.甲方在租賃期間內(nèi)，不得以任何理由提前收回租賃物。如甲方違反此規(guī)定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元。同時，乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約行為所造成的全部損失。七、其他約定事項1.租賃期間內(nèi)，如遇政府征收或征用租賃物的情況，乙方應(yīng)無條件服從政府的決定，并自行承擔(dān)因此而產(chǎn)生的全部損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，并盡量爭取合理的補償。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并恢復(fù)原狀。如乙方拒不返還或未能恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或無法及時履行的情況出現(xiàn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商并共同應(yīng)對處理。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。篇6甲方（出租方）：[甲方姓名]乙方（承租方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的茶樓出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的甲方將其所有的茶樓，位于[茶樓地址]，出租給乙方使用。茶樓的具體信息包括但不限于：建筑面積[建筑面積]平方米，使用面積[使用面積]平方米，層高[層高]米，結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)類型]。二、租賃期限租賃期限為[租賃年限]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)將茶樓歸還給甲方，并保證茶樓處于良好可租賃狀態(tài)。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金總額為[租金總額]元，包括[租金包含內(nèi)容]。具體支付方式為：在租賃期內(nèi)，每[支付周期]支付一次租金，每次支付[支付金額]元。2.稅費：乙方在租賃期內(nèi)需自行承擔(dān)與經(jīng)營相關(guān)的稅費。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對茶樓進行監(jiān)督管理，確保茶樓的安全和衛(wèi)生。甲方有權(quán)在租賃期滿后將茶樓收回自用或出租給第三方。2.甲方義務(wù)：甲方需保證茶樓的產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。甲方需為乙方提供必要的證明文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在租賃期內(nèi)，甲方需保證茶樓的結(jié)構(gòu)和安全性能處于良好狀態(tài)。3.乙方權(quán)利：乙方在租賃期內(nèi)享有對茶樓的使用權(quán)和管理權(quán)。乙方可以根據(jù)經(jīng)營需要，對茶樓進行裝修和改造，但不得擅自改變茶樓的結(jié)構(gòu)和安全性能。4.乙方義務(wù)：乙方需按時向甲方支付租金和承擔(dān)相