中國建設(shè)銀行上海市分行個人住房商業(yè)性借款合同9篇

中國建設(shè)銀行上海市分行個人住房商業(yè)性借款合同9篇篇1合同編號：_________借款人：_________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，借款人和貸款人本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以便共同遵守和執(zhí)行。第一條貸款金額、期限和用途1.1貸款人同意向借款人發(fā)放個人住房商業(yè)性貸款，貸款金額為人民幣（大寫）_________，貸款期限為_________年。1.2貸款用于購買座落于_________市（縣）_________區(qū)（鎮(zhèn)）_________街（路、巷）_________號的住房。第二條貸款利率和利息2.1貸款利率按貸款人規(guī)定的同期同檔次個人住房商業(yè)性貸款利率執(zhí)行。若貸款利率調(diào)整，本合同項下的貸款利率自調(diào)整之日起相應(yīng)調(diào)整。2.2本合同項下貸款按月計息，結(jié)息日為每月的20日。若借款人未按照約定的時間還款，貸款人有權(quán)自逾期之日起按罰息利率計收罰息。罰息利率按在貸款利率基礎(chǔ)上加收_________%確定。第三條還款方式和還款計劃3.1本合同項下的還款方式為等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本息。3.2借款人應(yīng)從貸款發(fā)放后的次月起逐月還款，每月的還款日為放款日的對應(yīng)日。沒有對應(yīng)日的，還款日為該月的最后一日。3.3根據(jù)本合同約定和貸款人的要求，借款人應(yīng)制定還款計劃，明確每期還款的本金和利息數(shù)額。還款計劃作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第四條提前還款和提前收回貸款4.1借款人欲提前還款的，應(yīng)提前向貸款人提出書面申請，并取得貸款人的同意。提前還款不影響貸款人所享有的其余未到期款項的任何權(quán)利。4.2借款人違反本合同約定，貸款人有權(quán)停止發(fā)放貸款或提前收回全部貸款。貸款人提前收回貸款的，應(yīng)出具書面通知，并載明理由和依據(jù)。第五條借款擔保和保險5.1對于本合同項下的借款，借款人應(yīng)提供貸款人認可的合法有效的擔保。擔保方式為以下第_________種：（1）抵押；（2）質(zhì)押；（3）保證。5.2若借款人以抵押或質(zhì)押方式提供擔保的，抵押物或質(zhì)押物必須符合《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定。抵押物或質(zhì)押物清單作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。5.3若借款人以第三方保證方式提供擔保的，保證人應(yīng)具備相應(yīng)的擔保能力，并承擔連帶保證責任。保證人出具的書面擔保文件應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。5.4借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理房屋保險，保險費用由借款人承擔。保險單應(yīng)載明貸款人為第一受益人，保險期限應(yīng)不短于借款期限。保險財產(chǎn)應(yīng)包括本合同項下的房屋及附屬設(shè)施。若借款人未能按照要求辦理保險的，貸款人有權(quán)提前收回全部貸款。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1借款人應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪用。經(jīng)貸款人同意，借款人可提前還款，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式按時足額償還貸款本息。若借款人未按照約定的時間和金額償還貸款本息的，應(yīng)按照本合同的約定承擔相應(yīng)的違約責任。6.3借款人有權(quán)了解并監(jiān)督貸款的使用情況，有權(quán)要求貸款人提供有關(guān)業(yè)務(wù)活動和財務(wù)狀況的資料。若借款人發(fā)現(xiàn)貸款人存在違法違規(guī)行為或發(fā)現(xiàn)其他損害借款人權(quán)益的情況的，有權(quán)向有關(guān)部門進行檢舉和控告。6.4貸款人應(yīng)按照誠實守信的原則提供貸款，不得挪用和截留，不得強令借款人使用指定款項。若因貸款人的原因造成借款人的損失的，貸款人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.5若借款人連續(xù)三個月未按照約定的時間和金額償還貸款本息的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并提前收回已發(fā)放的貸款。若因借款人的原因造成貸款損失的，借款人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條違約責任和糾紛解決方式7.1若借款人違反本合同的約定，未能按時足額償還貸款本息的，應(yīng)按照中國人民銀行的規(guī)定向貸款人支付罰息和復(fù)利。罰息利率按在貸款利率基礎(chǔ)上加收_________%確定；復(fù)利利率按在貸款利率基礎(chǔ)上加收_________%確定。若因借款人的原因造成貸款損失的，借款人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。具體賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失情況確定。7.2篇2合同編號：_________借款方：_________（以下簡稱甲方）貸款方：中國建設(shè)銀行上海市分行（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲方向乙方申請貸款，乙方同意發(fā)放貸款，經(jīng)雙方協(xié)商，特簽訂本合同，以共同遵守。第一條貸款種類與金額1.貸款種類：個人住房商業(yè)性借款2.貸款金額（大寫）：_________3.貸款金額（小寫）：_________第二條貸款用途甲方使用上述借款用于購買座落于_________市（縣）_________區(qū)（鎮(zhèn)）_________街（路、村）_________弄_________號（幢）_________室的住房。第三條貸款利率與計息方式1.貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定利率執(zhí)行。乙方將根據(jù)市場情況適時調(diào)整貸款利率，并書面通知甲方。甲方對此無異議。2.計息方式：按人民銀行規(guī)定的計息方法計算，在合同履行期間，如遇利率調(diào)整，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理。第四條貸款期限1.貸款期限：自乙方劃款之日起計算，共_________年，分_________期還清。2.劃款日期：自本合同簽訂之日起劃款。3.劃款方式：以等額月均還款方式還款。4.還款方式：從支用貸款的次月開始，按月償還貸款本息。每月還款本息合計_________元。甲方應(yīng)在每月還款日前存入足夠的款項以償還當月本息。如甲方未按規(guī)定時間還款，則按逾期處理。5.還款來源：以甲方工資收入及其他收入作為還款來源。6.還款要求：甲方在未還清全部貸款本息前，不得以任何形式將住房轉(zhuǎn)讓、出租或重復(fù)抵押給任何單位和個人，并不得將個人住房貸款挪作他用。若甲方連續(xù)三個月未償還貸款本息和相關(guān)費用，或任何一期貸款連續(xù)三個月未償還，乙方有權(quán)提前收回全部貸款本息。甲方承諾按合同約定時間償還全部貸款本息，若甲方不能按期償還貸款本息，乙方為實現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）由甲方承擔。第五條貸款擔保甲方以所購住房及收益作為本次貸款的擔保，并承擔連帶還款責任。乙方有權(quán)在甲方出現(xiàn)逾期或其他違約行為時處置該住房及收益。甲方若連續(xù)三個月未償還貸款本息和相關(guān)費用，或任何一期貸款連續(xù)三個月未償還，乙方有權(quán)提前收回全部貸款本息，并有權(quán)直接處置該住房及收益。若甲方連續(xù)三個月未償還貸款本息和相關(guān)費用，或任何一期貸款連續(xù)三個月未償還，甲方和乙方的所有法律關(guān)系自動終止，乙方有權(quán)依據(jù)合同相關(guān)條款處置該住房及收益。甲方承諾不將已抵押的住房進行出租、出售或重復(fù)抵押等任何侵犯乙方權(quán)益的行為。若甲方違反上述承諾，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息并恢復(fù)抵押住房的原狀。第六條權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)如實提供個人資料，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）甲方應(yīng)按合同約定按時足額償還貸款本息及相關(guān)費用。（3）甲方應(yīng)按合同約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用。（4）甲方承諾在未還清全部貸款本息前，將個人住房抵押給乙方，并承擔連帶還款責任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按時足額發(fā)放貸款，并按合同約定收取貸款本息及相關(guān)費用。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方合法使用貸款。（3）乙方有權(quán)對甲方的使用情況進行監(jiān)督和檢查，若發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息并恢復(fù)抵押住房的原狀。（4）乙方應(yīng)保護甲方的合法權(quán)益，不得對甲方進行虛假宣傳或誤導(dǎo)性宣傳。第七條違約責任1.若甲方未能按時足額償還貸款本息及相關(guān)費用，乙方有權(quán)按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定加收逾期利息。逾期利息自逾期之日起計算，直至甲方全部清償之日止。逾期利息的計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。日利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率上浮一定比例計算，具體比例以乙方的規(guī)定為準。若甲方連續(xù)三個月未償還貸款本息和相關(guān)費用，或任何一期貸款連續(xù)三個月未償還，乙方有權(quán)提前收回全部貸款本息并加收逾期利息。逾期利息的計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。日利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率上浮一定比例計算，具體比例以乙方的規(guī)定為準。若甲方篇3合同編號：__________借款方（以下簡稱甲方）：______________________貸款方（以下簡稱乙方）：中國建設(shè)銀行上海市分行根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲方向乙方申請貸款，乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款種類與用途1.貸款種類：個人住房商業(yè)性借款。2.貸款用途：甲方為了購買自用普通住房。第二條貸款額度甲方申請貸款的金額為人民幣（大寫）__________元整，（小寫）_________元。第三條貸款期限貸款期限為__________個月，即從__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第四條貸款利率貸款利率按乙方執(zhí)行年利率確定。在貸款期限內(nèi)，若遇國家調(diào)整利率，乙方將按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第五條還款方式甲方可選擇以下兩種還款方式中的任一種：1.等額本息還款法：在貸款期限內(nèi)，甲方每月以相等的金額償還乙方貸款本息。每月還款金額的計算公式為：月還款金額＝貸款總額×月利率×（1＋月利率）還款期數(shù)÷（1＋月利率）還款期數(shù)－1。2.等額本金還款法：在貸款期限內(nèi)，甲方每月以相等的金額償還乙方貸款本金。每月還款金額的計算公式為：月還款金額＝貸款總額÷還款期數(shù)＋（貸款總額－已償還本金累計金額）×月利率。甲方采用等額本金還款法時，若甲方在某一期還款日不能按時償還貸款本息，則該期還款額就相當于在正常還款期數(shù)的基礎(chǔ)上，增加了逾期期的期數(shù)。因此，甲方應(yīng)根據(jù)實際狀況確定采用等額本息還款法還是等額本金還款法。第六條貸款擔保甲方以所購自用住房提供抵押擔保，并由乙方承擔連帶責任保證。甲方所購住房的《商品房購銷合同》或《房屋買賣合同》中應(yīng)注明乙方作為甲方的借款保證人，并由乙方提供貸款額度__________％的保證金。抵押期間，甲方不得將抵押物及其有關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人。甲方在辦理財產(chǎn)保險時，應(yīng)將乙方列為保險的第一受益人，抵押期間，甲方不得以任何方式損害乙方的利益。第七條借款合同的變更和解除1.甲方如因工作調(diào)動等原因變更居住地址或工作單位，應(yīng)及時書面通知乙方。如不通知或因通知不及時發(fā)生的一切后果均由甲方承擔。2.在合同期內(nèi)，甲方欲提前還清全部或部分貸款，乙方可按本合同約定的利率和實際用款天數(shù)計收利息。如甲方不能按期償還全部或部分貸款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。3.甲方在償還貸款期間，如連續(xù)三個月未能按時償還貸款本息的，乙方有權(quán)解除本合同。收回已發(fā)放的貸款本金及利息。對未收回的貸款本金及利息可繼續(xù)向甲方追償。同時，乙方有權(quán)從甲方在乙方處開立的儲蓄賬戶中直接扣收逾期貸款本息及后續(xù)發(fā)生的全部相關(guān)費用。賬戶余額不足時，由乙方發(fā)出通知，要求甲方追加存款或補發(fā)相關(guān)款項。甲方未按本合同約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)解除合同，提前收回已發(fā)放的貸款本息，并有權(quán)對挪用部分計收罰息（罰息利率為原貸款利率基礎(chǔ)上加收__________％）。同時，乙方有權(quán)從甲方在乙方處開立的儲蓄賬戶中直接扣收挪用部分的貸款本息及后續(xù)發(fā)生的全部相關(guān)費用。賬戶余額不足時，由乙方發(fā)出通知，要求甲方追加存款或補發(fā)相關(guān)款項。4.甲方因不可抗力或意外事件致使不能繼續(xù)履行本合同義務(wù)的，乙方可解除合同，收回已發(fā)放的貸款本息及后續(xù)發(fā)生的全部相關(guān)費用。但因不可抗力或意外事件致使甲方喪失民事行為能力的除外。不可抗力或意外事件包括但不限于以下情形：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、暴亂、武裝沖突、罷工、暴動、自然災(zāi)害、地震、洪水、火災(zāi)、傳染病、政府政策的變化等。對于上述不可抗力或意外事件致使甲方不能繼續(xù)履行本合同義務(wù)的，乙方可在有關(guān)政府部門或公證機關(guān)出具證明后解除本合同。同時，乙方有權(quán)從甲方在乙方處開立的儲蓄賬戶中直接扣收因不可抗力或意外事件給乙方造成的全部相關(guān)損失。賬戶余額不足篇4合同編號：XXXXXX借款人：XXX，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXX根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，借款人與貸款人向雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條借款用途借款人因購買自用住房需要，向貸款人申請個人住房商業(yè)性貸款。第二條借款金額和期限1.借款金額：人民幣（大寫）XXX萬元整（小寫）￥XXX萬元。2.借款期限：從XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。第三條借款利率和計息方式1.借款利率：本合同項下的貸款利率按中國人民銀行有關(guān)貸款規(guī)定執(zhí)行。在合同履行期間，如遇利率調(diào)整，本合同項下的貸款利率按貸款人制定的利率調(diào)整方案執(zhí)行。2.計息方式：本合同項下的貸款按日計息，按季結(jié)息，結(jié)息日固定為每季末月的第XX日。如遇中國人民銀行調(diào)整計息方式，則按調(diào)整后的計息方式執(zhí)行。第四條還款方式和還款計劃1.還款方式：借款人按期償還貸款本息，還款共分XX期，每期還款金額按貸款人制定的還款計劃表進行。2.還款計劃：借款人應(yīng)從貸款發(fā)放后的第XX個月開始還款，每月償還貸款本息人民幣（大寫）XXX元整（小寫）￥XXX元。最后一個月的還款日為借款到期日。第五條貸款擔保借款人以所購住房及相應(yīng)土地使用權(quán)作為貸款抵押物，抵押擔保范圍包括貸款本金、利息、罰息及實現(xiàn)債權(quán)的費用。借款人應(yīng)在合同簽訂之日起XX日內(nèi)，辦妥抵押物登記手續(xù)，并將抵押物的他項權(quán)利證書交貸款人收執(zhí)。抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，借款人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或用于清償其他債務(wù)。借款人還清全部貸款本息后，辦理抵押物他項權(quán)利證書注銷手續(xù)。第六條違約責任1.借款人未按合同約定的還款計劃償還貸款本息，貸款人按逾期金額和逾期天數(shù)按日計收罰息，罰息利率按中國人民銀行有關(guān)貸款規(guī)定執(zhí)行。逾期XX日（含）以內(nèi)，按正常貸款利率加收XX%的罰息；逾期XX日至XX日（含），按正常貸款利率加收XX%的罰息；逾期超過XX日，按正常貸款利率加收XX%的罰息。因借款人原因?qū)е沦J款逾期，貸款人有權(quán)在逾期期間停止發(fā)放貸款。2.借款人違反本合同第五條的約定，貸款人有權(quán)提前收回全部貸款本息，并有權(quán)要求借款人支付違約金，違約金金額為合同總金額的XX%。同時，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，處置所得價款用于清償貸款本息、罰息及實現(xiàn)債權(quán)的費用。處置所得價款不足以清償上述費用的，貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人追償；處置所得價款超過上述費用的部分，應(yīng)退還給借款人。3.因借款人原因?qū)е沦J款人不能及時足額收回貸款本息及相關(guān)費用的，貸款人有權(quán)要求借款人賠償因此造成的全部損失。包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、評估費、拍賣費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。損失賠償額以實際損失為準。篇5借款人：XXX，性別：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭住址：XXXX，郵政編碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。貸款人：中國建設(shè)銀行上海市分行，地址：上海市XXXX，郵政編碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。鑒于借款人向貸款人申請個人住房商業(yè)性借款，貸款人同意向借款人提供該借款，雙方達成以下協(xié)議：一、借款用途本借款用于購買住房，具體信息如下：1.房屋地址：XXXX。2.房屋類型：住房。3.房屋面積：平方米。4.房屋價格：元。二、借款金額及期限1.借款金額：人民幣（大寫）元整。2.借款期限：年，自貸款發(fā)放之日起計算。三、利率及調(diào)整1.利率：本借款采用浮動利率，在中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率基礎(chǔ)上上浮一定比例執(zhí)行。具體利率以貸款發(fā)放時的利率為準。2.調(diào)整：如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，貸款人將于次月調(diào)整本借款的利率。四、還款方式及計劃1.還款方式：本借款采用等額本息還款法，借款人每月需按約定的金額向貸款人還款。2.還款計劃：具體還款計劃以貸款發(fā)放時的計劃為準。五、擔保及保險1.擔保：借款人需以所購房屋作為抵押擔保，同時提供第三方連帶責任保證。2.保險：借款人需為抵押物購買財產(chǎn)保險，并指定貸款人為第一受益人。六、違約及補救措施1.違約：如借款人未按時還款或違反其他約定，貸款人可要求借款人承擔相應(yīng)的違約責任。2.補救措施：如發(fā)生違約，貸款人可要求借款人立即償還全部或部分借款本息，并有權(quán)依法處置抵押物。七、爭議解決及法律適用1.爭議解決：如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。八、其他約定事項1.提前還款：如借款人需要提前償還部分或全部借款，應(yīng)提前向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后方可辦理。2.賬戶管理：借款人需妥善保管其貸款賬戶及密碼，因賬戶丟失或密碼泄露等原因造成的損失由借款人自行承擔。3.信息披露：借款人同意貸款人將其貸款信息及其他相關(guān)信息提供給第三方進行信用記錄、信用評估等合法用途。4.稅務(wù)處理：本借款涉及的各項稅費由借款人承擔。5.合同生效時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.合同變更和解除：如需對合同進行變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，原合同繼續(xù)有效。7.貸款人聲明和保證：貸款人聲明和保證按照相關(guān)法律法規(guī)的要求履行本合同項下的義務(wù)和責任。如有違反，將承擔相應(yīng)的法律責任。同時，貸款人保證在借款人按照合同約定還款的情況下，不會將款項挪作他用或提前收回貸款。8.借款人聲明和保證：借款人聲明和保證按照相關(guān)法律法規(guī)的要求履行本合同項下的義務(wù)和責任。如有違反，將承擔相應(yīng)的法律責任。同時，借款人保證在合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不進行任何違法違規(guī)行為。如需進行提前還款、賬戶管理等相關(guān)操作，將提前向貸款人提出書面申請并按照規(guī)定流程辦理相關(guān)手續(xù)。篇6借款人：XXX，證件號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX，聯(lián)系地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。貸款人：中國建設(shè)銀行上海市分行，地址：上海市XX區(qū)XX路XX號，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。鑒于借款人需要購買住房，向貸款人申請個人住房商業(yè)性借款，貸款人同意提供該借款，雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。一、借款條款1.借款金額：人民幣XXXXXX元（大寫：XXXXXX元整）。2.借款用途：購買住房。3.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。4.貸款利率：根據(jù)中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率及貸款人制定的利率浮動規(guī)則確定。5.還款方式：借款人采用XXXX方式按月償還貸款本息。6.還款賬戶：借款人應(yīng)在貸款人處開立還款賬戶，并在每月的還款日之前將應(yīng)還款項存入該賬戶。二、抵押條款1.抵押物：借款人以其所購住房作為抵押物，該抵押物位于XXXXXXXXXXXX，建筑面積XXXXXX平方米，產(chǎn)權(quán)證號XXXXXXXXXXXXXX。2.抵押期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.抵押擔保范圍：包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用等。三、保證條款1.保證人：XXX，證件號碼：XXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX，聯(lián)系地址：XXXXXXXXXXXXXX。2.保證方式：連帶責任保證。3.保證范圍：包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用等。4.保證期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。四、違約責任1.借款人違反本合同約定，未按時償還貸款本息或違反其他約定的，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本息及相關(guān)費用，并有權(quán)要求保證人承擔保證責任。2.借款人或保證人違反本合同約定，導(dǎo)致貸款人采取訴訟或仲裁方式實現(xiàn)債權(quán)的，借款人或保證人應(yīng)當承擔貸款人為此支付的律師費、訴訟費、仲裁費及其他實現(xiàn)債權(quán)的費用。五、其他條款1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式三份，借款人、貸款人及保證人各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。借款人（簽字/蓋章）：XXX日期：XXXX年XX月XX日貸款人（簽字/蓋章）：中國建設(shè)銀行上海市分行日期：XXXX年XX月XX日保證人（簽字/蓋章）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇7借款人：XXX，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXXX。貸款人：中國建設(shè)銀行上海市分行，地址：上海市XXXX區(qū)XXXX路XXXX號，聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXXX。鑒于借款人需要購買住房，貸款人同意向借款人提供個人住房商業(yè)性借款，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方達成如下協(xié)議：一、借款條款1.借款金額：貸款人同意向借款人提供人民幣（大寫）XXXX元（小寫）的借款，用于購買住房。2.借款期限：借款期限為XXXX年，自貸款人發(fā)放借款之日起計算。3.借款利率：借款利率為年利率XX%，在借款期限內(nèi)保持不變。借款人需按月支付利息，每月的利息等于借款金額乘以借款利率除以XX。4.還款方式：借款人需按照等本等息的方式還款，每月償還的本金和利息相等，具體還款金額按照貸款人的計算方式確定。二、抵押條款1.抵押物：借款人將購買的住房作為抵押物，抵押給貸款人。在借款期限內(nèi)，借款人不得擅自處置抵押物。2.抵押登記：借款人應(yīng)在購買住房后，及時辦理抵押登記手續(xù)，確保貸款人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。三、保證條款1.借款人保證：借款人保證所購住房為合法所有，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。借款人承諾在借款期限內(nèi)按時還款，不出現(xiàn)逾期還款的情況。2.貸款人保證：貸款人保證在借款人符合借款條件時及時發(fā)放借款，不拖延、不拒絕。同時，貸款人承諾在借款人還款過程中保障借款人的合法權(quán)益。四、違約責任1.借款人違約：如果借款人違反合同約定，如逾期還款、擅自處置抵押物等，貸款人有權(quán)要求借款人承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、支付逾期還款利息等。2.貸款人違約：如果貸款人違反合同約定，如拖延發(fā)放借款、侵犯借款人合法權(quán)益等，借款人可以向貸款人要求承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、支付逾期還款利息等。五、爭議解決1.爭議解決方式：如果雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決費用：在爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費用、保全費用等由違約方承擔。如果雙方都有違約行為，各自承擔相應(yīng)的費用。六、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)認真履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實施。2.合同終止：在借款期限內(nèi)，如果借款人提前還清全部借款本息或貸款人提前收回全部借款本息，本合同可以終止。合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保借款人的合法權(quán)益得到保障。3.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人信息等保密，不得向無關(guān)人員泄露。篇8借款人：XXX，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXXX。貸款人：中國建設(shè)銀行上海市分行，地址：上海市XX區(qū)XX路XX號，聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXXX。鑒于借款人需要購買住房，向貸款人申請個人住房商業(yè)性借款，貸款人同意提供借款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。第一條借款金額及用途1.借款金額：人民幣（大寫）XXX元整。2.借款用途：用于購買位于上海市XX區(qū)XX路XX號的住房。第二條借款期限1.借款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.借款人應(yīng)在借款期限內(nèi)按時償還貸款本息。第三條利率及調(diào)整1.借款利率為年利率XX%。2.利率調(diào)整方式：根據(jù)市場情況和貸款人政策調(diào)整，具體調(diào)整時間和幅度以貸款人公布為準。第四條還款方式1.借款人采用等本等息還款方式，每月需償還貸款本息。2.還款賬戶：借款人應(yīng)在中國建設(shè)銀行上海市分行開設(shè)還款賬戶，并授權(quán)貸款人從該賬戶中劃收貸款本息。第五條擔保及保險1.借款人應(yīng)以所購住房作為貸款抵押，并辦理抵押登記手續(xù)。2.借款人應(yīng)購買借款人財產(chǎn)保險和貸款抵押財產(chǎn)保險，保險期限不得少于借款期限，保險金額不得低于貸款金額。第六條權(quán)利義務(wù)1.借款人應(yīng)按時償還貸款本息，如未按時償還，貸款人可依法要求借款人承擔相應(yīng)的違約責任。2.貸款人應(yīng)按時發(fā)放貸款，如未按時發(fā)放貸款，借款人可依法要求貸款人承擔相應(yīng)的違約責任。3.借款人應(yīng)遵守貸款人的貸款政策，不得將貸款用于非法用途。4.貸款人應(yīng)對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)借款人將貸款用于非法用途，貸款人有權(quán)提前收回貸款并要求借款人承擔相應(yīng)的違約責任。第七條提前還款及展期1.借款人可提前償還部分或全部貸款本息，但應(yīng)提前通知貸款人并承擔相關(guān)費用。2.如需展期，借款人應(yīng)在借款期限屆滿前向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后方可展期。第八條爭議解決1.如雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉爭議的部分。第九條其他約定事項1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議進行約定。借款人（簽字/蓋章）：XXX日期：XXXX年XX月XX日貸款人（簽字/蓋章）：中國建設(shè)銀行上海市分行日期：XXXX年XX月XX日篇9借款人：XXX，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXX。貸款人：中國建設(shè)銀行上海市分行，地址：上海市XX區(qū)XX路XX號，聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXX。鑒于借款人需要購買住房，向貸款人申請個人住房商業(yè)性借款，貸款人為此向借款人提供個人住房商業(yè)性借款。現(xiàn)雙方就有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、借款用途本合同項下的借款用途