新編居間合同范本模板

居間協(xié)議范本協(xié)議編號:________________

委托人:__________________簽署地點:_______________居間人:__________________簽署時間:___年___月___日

委托事項及具體要求:_______________________________________________________________________________________________________________________________________________

第二條居間期限:從___年___月___日至___年___月___日。

第三條酬勞及支付期限:居間人促成協(xié)議成立酬勞為促成協(xié)議成立金額___%或者(大寫)___元。委托人應(yīng)在協(xié)議成立后___日內(nèi)支付酬勞。未促成協(xié)議成立,居間人不得要求支付酬勞。

第四條居間費用負擔(dān):居間人促成協(xié)議成立,居間活動費用由居間人負擔(dān);未促成協(xié)議成立,委托人應(yīng)向居間人支付必需費用(大寫)___元。

本協(xié)議解除條件1．當(dāng)事人就解除協(xié)議協(xié)商一致;2．因不可抗力致使不能實現(xiàn)協(xié)議目;3．在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己行為表明不推行關(guān)鍵義務(wù);4．當(dāng)事人一方拖延推行關(guān)鍵義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未推行;5．當(dāng)事人一方拖延推行義務(wù)或者有其她違約行為致使不能實現(xiàn)協(xié)議目。

委托人違約責(zé)任:____________________________________________________________________________________

居間人違約責(zé)任:_____________________________________________________________________________________________

協(xié)議爭議處理方法:本協(xié)議在推行過程中發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商處理;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成,按下列第___種方法處理:(一)提交____________仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。

其她約定事項:___________________________________________________________________________

本協(xié)議未作要求,按《中國協(xié)議法》要求實施。

委托人(章):居間人(章):鑒(公)證意見:住所:住所:法定代表人:法定代表人:居民身份證號碼:居民身份證號碼:委托代理人:委托代理人:電話:電話:開戶銀行:開戶銀行:鑒(公)證機關(guān)(章)賬號:賬號:經(jīng)辦人:郵政編碼:郵政編碼:年月日監(jiān)制部門:印制單位:

文書關(guān)鍵點

1．居間協(xié)議概念居間協(xié)議是當(dāng)事人雙方約定一方為另一方匯報簽訂協(xié)議機會或者提供簽訂協(xié)議媒介服務(wù),另一方支付酬勞協(xié)議。在居間協(xié)議中,匯報簽訂協(xié)議機會或者提供簽訂協(xié)議媒介服務(wù)一方是居間人,給付酬勞一方是委托人。本格式為示范文本(GF——1201)。居間產(chǎn)生初衷是當(dāng)事人雙方在進行交易時,對對方不了解,需要中間人介紹,來促進雙方交易。久而久之,就產(chǎn)生了居間協(xié)議,介紹人和需要介紹人用協(xié)議形式確定雙方權(quán)利和義務(wù)。簡單說,居間人就是作為促進交易雙方成交而從中取得酬勞中間人。

2．居間協(xié)議法律特征第一,居間協(xié)議為獨立有名協(xié)議。大多數(shù)國家民商法典和民商法理論上都認(rèn)可居間協(xié)議是一個獨立經(jīng)典協(xié)議。居間有利于促進交易,在民間大量存在。所以,中國協(xié)議法明確把居間協(xié)議要求為一個獨立有名協(xié)議。第二,居間協(xié)議是有償協(xié)議。居間協(xié)議中委托人需向居間人給付酬勞,作為對居間人匯報簽訂協(xié)議機會或者提供簽訂協(xié)議媒介服務(wù)活動報償。居間人以收取從事居間活動酬勞為其營業(yè)。假如沒有酬勞,就不是居間協(xié)議。居間協(xié)議這一特征有別于委托協(xié)議,委托協(xié)議能夠是無償協(xié)議。第三,居間協(xié)議是諾成協(xié)議、不要式協(xié)議。居間協(xié)議只要當(dāng)事人雙方意思表示一致即可成立生效,不以當(dāng)事人現(xiàn)實交付為成立生效要件,也就是說,只要當(dāng)事人雙方意思表示一致,居間人就負有依委托人指示進行居間義務(wù),而一旦居間人活動取得結(jié)果,委托人就應(yīng)支付酬勞,所以居間協(xié)議應(yīng)為諾成協(xié)議。居間協(xié)議成立也不需采取特定形式,當(dāng)事人可采取口頭、書面形式,假如當(dāng)事人約定不明確,應(yīng)遵照相關(guān)商業(yè)習(xí)慣及其她以前合作形式習(xí)慣,所以,居間協(xié)議是不要式協(xié)議。第四,居間協(xié)議標(biāo)是行為。居間協(xié)議是一方當(dāng)事人為她方匯報訂約機會或為訂約提供媒介協(xié)議。所以,居間協(xié)議標(biāo)是行為,是居間人為委托人提供服務(wù),這種服務(wù)表現(xiàn)為匯報訂約機會或為訂約提供媒介。所謂匯報訂約機會,是指受委托人委托,尋覓及指示可與委托人簽訂協(xié)議相對人,從而為委托人訂約提供機會。所謂為訂約提供媒介,是指介紹雙方當(dāng)事人簽訂協(xié)議,斡旋于當(dāng)事人雙方之間,從而促成雙方交易。第五,居間協(xié)議含有居間性。居間協(xié)議標(biāo)是行為,是居間人為委托人提供服務(wù)。在居間人為委托人匯報訂約機會或為訂約提供媒介過程中,居間人僅是一個中介人,她既不代表委托人,也不代表相對人,即不是交易任何一方代理人。居間人只是接收委托人委托為委托人作成交易服務(wù),在交易中,不直接參與交易雙方談判,在決定交易雙方權(quán)利義務(wù)內(nèi)容上并不表現(xiàn)居間人意思,這一特征表現(xiàn)了居間協(xié)議居間性。

3．居間協(xié)議與委托協(xié)議、行紀(jì)協(xié)議異同居間協(xié)議與委托協(xié)議、行紀(jì)協(xié)議有一個顯著共同點,就是它們都是一方受她方委托為她方辦理一定事務(wù)協(xié)議。簽署協(xié)議目都是為委托方完成一定事務(wù);協(xié)議標(biāo)都是完成一定行為;協(xié)議推行都需要受托方或者居間人、行紀(jì)人為一定行為;從協(xié)議內(nèi)容上說,都屬于提供服務(wù)協(xié)議。居間協(xié)議與委托協(xié)議、行紀(jì)協(xié)議也有顯著區(qū)分,關(guān)鍵表現(xiàn)在以下方面:第一,居間人僅為委托人匯報訂約機會,或為訂約提供媒介,并不參與委托人與第三人之間關(guān)系。而在委托協(xié)議中,受托人以委托人名義和費用活動,代委托人與第三人簽訂協(xié)議,參與并可決定委托人與第三人之間關(guān)系內(nèi)容;在行紀(jì)協(xié)議中,行紀(jì)人以自己名義為委托人辦理交易事務(wù),與第三人發(fā)生直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二,居間人所辦理匯報訂約機會或為訂約媒介事務(wù)本身不含有法律意義。而委托協(xié)議受托人處理事務(wù)通常為有法律意義事務(wù);行紀(jì)協(xié)議行紀(jì)人受托事務(wù)也只能是法律行為。第三,居間協(xié)議為有償協(xié)議,但居間人只有在有居間結(jié)果時才能請求酬勞,而且在為訂約作媒介居間時可從委托人和其相對人雙方取得酬勞;而委托協(xié)議能夠是有償協(xié)議,也能夠是無償協(xié)議;行紀(jì)協(xié)議雖是有償協(xié)議,但行紀(jì)人僅從委托人一方取得酬勞。第四,居間人沒有將處理事務(wù)后果移交給委托人和匯報義務(wù);而在委托協(xié)議和行紀(jì)協(xié)議中都有委托人取得事務(wù)處理結(jié)果和受事務(wù)處理匯報問題。

尤其提醒

1．要明確居間人義務(wù)。居間協(xié)議居間人義務(wù)是根據(jù)居間協(xié)議約定為或不為一定行為義務(wù)。居間協(xié)議中居間人義務(wù)就是委托人權(quán)利。居間人義務(wù)關(guān)鍵有:第一,匯報訂約機會或媒介義務(wù)。第二,忠實義務(wù),即居間人就相關(guān)簽訂協(xié)議事項應(yīng)該向委托人如實匯報。第三,隱名和保密義務(wù),隱名義務(wù)是指在媒介居間中,假如當(dāng)事人一方或雙方指定居間人不得將其姓名或商號、名稱通知對方,居間人即負有不將其姓名或商號、名稱通知對方義務(wù)。居間人對在為委托人完成居間活動中得悉與委托人相關(guān)商業(yè)秘密以及委托人提供多種信息、成交機會、以后協(xié)議簽訂情況等,應(yīng)該依照協(xié)議約定保守秘密。第四,介入義務(wù),是指在隱名居間中,對于隱名當(dāng)事人依據(jù)協(xié)議所應(yīng)負擔(dān)義務(wù),于一定情形下應(yīng)由居間人以推行輔助人身份負推行責(zé)任,并由其受領(lǐng)對方當(dāng)事人所為給付。居間人負擔(dān)介入義務(wù),與居間人隱名義務(wù)是聯(lián)絡(luò)在一起,是為了確保隱名當(dāng)事人保持交易秘密目最終實現(xiàn)。

2．明確居間人權(quán)利。居間協(xié)議中居間人權(quán)利實際上就是委托人義務(wù)。居間協(xié)議中居間人權(quán)利有:第一,酬勞請求權(quán)。居間人酬勞,應(yīng)由當(dāng)事人約定。國家有限制性要求,當(dāng)事人約定酬勞額不能超出國家要求最高標(biāo)準(zhǔn)。在當(dāng)事人未約定酬勞時,居間人有沒有酬勞請求權(quán),應(yīng)依據(jù)當(dāng)初情況而定。第二,居間人費用償還請求權(quán)。居間活動費用,通常由居間人負擔(dān),因為居間人所需費用,通常包含在酬勞內(nèi),所以非經(jīng)尤其約定,不得請求償還。但當(dāng)事人在居間協(xié)議中約定由委托人負擔(dān)費用時,