【參考文本】房產(chǎn)抵押借款合同5篇

【參考文本】房產(chǎn)抵押借款合同5篇篇1借款人（甲方）：_________貸款人（乙方）：_________抵押人（丙方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平的基礎上，就房產(chǎn)抵押借款事宜達成如下協(xié)議：一、借款用途本合同項下的借款用于_________，未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得將借款挪作他用。二、借款金額本合同項下的借款金額為人民幣_________元（大寫：_________元整）。三、借款期限本合同項下的借款期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。四、利率及支付方式1.本合同項下的借款利率為年利率_________%，在借款期限內(nèi)保持不變。2.利息支付方式為每季（月）底前支付，具體支付日期為每季（月）的20日。3.借款人應按照約定的利率和支付方式按時支付利息，如遇法定節(jié)假日，則順延至法定節(jié)假日后的第一個工作日。五、抵押物1.抵押人以其名下位于_________的房產(chǎn)作為本合同項下債務的抵押物。抵押物具體情況如下：房產(chǎn)地址：_________，房屋面積：_________平方米，房屋產(chǎn)權證號：_________。2.抵押人應保證抵押物的合法性和完整性，并承諾在借款期限內(nèi)不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設定其他權利負擔。3.借款人如未能按時還款，貸款人有權依法對抵押物進行拍賣、變賣等處置，以實現(xiàn)其債權。六、還款及擔保1.借款人應按照約定的期限和金額返還借款。具體還款計劃如下：_________年_________月_________日還款_________元，_________年_________月_________日還款_________元，以此類推，直至全部借款還清。2.借款人應提供貸款人認可的擔保措施，以確保其履行還款義務。擔保措施包括但不限于：提供第三方保證、質(zhì)押財產(chǎn)等。具體擔保措施由貸款人與借款人另行協(xié)商確定。3.借款人如未能按時還款或提供擔保措施，應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。具體違約責任由貸款人與借款人另行協(xié)商確定。七、合同變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。如確需變更或解除，應經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.變更或解除合同的協(xié)議應符合《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，并明確變更或解除合同的原因、生效時間、雙方的權利和義務等。3.變更或解除合同的協(xié)議應經(jīng)各方簽字或蓋章后生效。協(xié)議生效前，各方應繼續(xù)履行原合同的權利和義務。協(xié)議生效后，原合同即行終止。八、爭議解決1.本合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律。如各方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，各方應友好合作，積極配合法院的調(diào)查取證工作，并嚴格遵守法院的裁決結(jié)果。如一方不履行裁決結(jié)果，應承擔相應的法律責任。3.為保障各方權益，建議各方在簽訂合同時購買財產(chǎn)保險和信用保險等保險服務，以降低合同履行過程中的風險。具體保險服務由各方自行選擇并購買。九、其他事項1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補充協(xié)議為準。補充協(xié)議應以書面形式簽訂，并經(jīng)各方簽字或蓋章后生效。3.甲方和丙方在此確認：已經(jīng)充分閱讀和理解本合同的全部條款和內(nèi)容，并同意接受其約束和限制。乙方在此確認：已經(jīng)充分閱讀和理解本合同的全部條款和內(nèi)容，并同意按照約定提供貸款服務。篇2抵押人（甲方）：名稱：地址：聯(lián)系電話：抵押權人（乙方）：名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要借款，乙方同意向甲方提供貸款，甲方同意將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為借款提供擔保。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、借款條款1.借款金額：乙方同意向甲方提供人民幣______元的貸款。2.借款期限：借款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.利率及還款方式：借款利率為______，甲方應按______的方式向乙方還款。具體還款計劃如下：______。二、抵押物條款1.抵押物名稱及數(shù)量：甲方同意將其名下的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，具體信息如下：______。2.抵押物價值：經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物的價值為人民幣______元。3.抵押物保險：甲方應為抵押物購買保險，保險金額不低于抵押物的價值，保險期限應覆蓋借款期限，并應將乙方列為保險受益人。保險單正本交由乙方保管。三、抵押登記條款1.甲方應在簽訂本合同后，及時辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，確保乙方取得抵押權。2.甲方應協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，并提供必要的文件資料。如因甲方原因?qū)е碌盅旱怯洘o法完成，甲方應承擔相應的違約責任。四、權利義務條款1.甲方應按時向乙方還款，并支付利息及其他費用。如甲方未按時還款或支付利息及其他費用，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.乙方有權監(jiān)督甲方的借款使用情況和抵押物的保管情況，甲方應配合乙方的監(jiān)督。如甲方存在違規(guī)行為，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。3.甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。如抵押物因甲方的過錯而損壞或丟失，甲方應承擔相應的賠償責任。4.乙方在取得抵押權后，有權對抵押物進行處置，以實現(xiàn)其債權。如乙方處置抵押物后仍有債權未實現(xiàn)，乙方有權要求甲方承擔相應的保證責任。五、違約責任條款1.甲方未按時還款或支付利息及其他費用的，應按日向乙方支付違約金，違約金金額為未還款金額的______%。如違約金金額累計達到未還款金額的______，乙方有權要求甲方立即還款并承擔相應的違約責任。2.甲方存在違規(guī)行為或未妥善保管抵押物的，應按日向乙方支付違約金，違約金金額為抵押物價值的______%。如違約金金額累計達到抵押物價值的______，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。同時，乙方有權要求甲方賠償因其違規(guī)行為或未妥善保管抵押物所造成的損失。3.乙方在取得抵押權后，如甲方未按時還款或支付利息及其他費用，乙方有權對抵押物進行處置以實現(xiàn)其債權。如處置抵押物后仍有債權未實現(xiàn)，乙方有權要求甲方承擔相應的保證責任。如甲方拒絕承擔保證責任或無法承擔保證責任，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。六、爭議解決條款1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決過程中，雙方應友好合作，積極配合法院的調(diào)查和審理工作。具體管轄法院為______人民法院。篇3借款人：XXX，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX，家庭住址：XXXXXXXXXXXXXX。貸款人：XXX，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX，家庭住址：XXXXXXXXXXXXXX。鑒于借款人需要購買房產(chǎn)，向貸款人申請貸款，貸款人同意向借款人提供貸款，借款人將房產(chǎn)抵押給貸款人作為還款的擔保，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權法》的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、借款條款1.借款金額：貸款人同意向借款人提供XX元的貸款，用于購買房產(chǎn)。2.借款期限：貸款期限為XX年，自貸款人實際放款之日起計算。3.借款利率：貸款利率為XX%，具體利率根據(jù)市場情況和貸款人的要求確定。4.還款方式：借款人需按照等本等息的方式還款，每月償還本金和利息。5.違約責任：如果借款人逾期還款或者違反其他還款義務，需承擔相應的違約責任。二、抵押條款1.抵押物：借款人將其購買的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為還款的擔保。2.抵押期限：抵押期限為XX年，自貸款人實際放款之日起計算。3.抵押權實現(xiàn)：如果借款人逾期還款或者違反其他還款義務，貸款人有權依法拍賣、變賣抵押物，實現(xiàn)抵押權。三、其他條款1.借款人需按時向貸款人提供財務報表和還款計劃，確保貸款的安全性和可持續(xù)性。2.借款人需遵守國家的法律法規(guī)和貸款人的規(guī)定，不得擅自改變貸款用途或者違反其他還款義務。3.如果借款人違反本協(xié)議的規(guī)定，需承擔相應的法律責任和費用。4.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效應。如有任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.本協(xié)議一式XX份，雙方各執(zhí)XX份。借款人（簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日貸款人（簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇4借款人（甲方）：貸款人（乙方）：抵押人（丙方）：借款人因XXXX需要，向貸款人申請借款，經(jīng)抵押人同意，貸款人同意向借款人發(fā)放貸款。經(jīng)各方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、借款金額及用途借款人向貸款人借款人民幣（大寫）XXXX元整，用于XXXX。二、借款期限借款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、利率及費用1.借款利率為年利率XX%，按月計息。2.借款人應支付貸款人為實現(xiàn)債權而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、保全費、評估費、拍賣費等。四、還款方式及時間1.借款人應按照合同約定按月支付利息，并于借款期限屆滿前一次性償還本金。2.借款人如有特殊情況需提前還款，應提前通知貸款人，并支付剩余利息及可能產(chǎn)生的其他費用。五、抵押物及擔保范圍1.抵押人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為借款人的債務提供擔保。抵押物位于XXXX，建筑面積為XXXX平方米，產(chǎn)權證號為XXXX。2.擔保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及貸款人為實現(xiàn)債權而產(chǎn)生的全部費用。六、抵押物登記及保管1.抵押人應在合同簽訂后XX個工作日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押物的相關證件交由貸款人保管。2.抵押物登記完成后，借款人應將抵押物交由貸款人保管，直至借款全部還清。七、違約責任1.借款人如未按照合同約定支付利息或償還本金，應按照逾期利率向貸款人支付逾期利息。逾期利率為年利率XX%。2.抵押人如未按照合同約定辦理抵押物登記手續(xù)或移交抵押物，應承擔違約責任，并賠償貸款人的全部損失。3.貸款人如未按照合同約定發(fā)放貸款，應承擔違約責任，并賠償借款人的全部損失。八、爭議解決及管轄法院1.如各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，各方應繼續(xù)履行合同中與爭議無關的其他條款。九、其他約定事項1.借款人應向貸款人提供真實、完整的財務狀況及經(jīng)營情況信息，并積極配合貸款人對借款使用情況進行檢查。2.抵押人應向貸款人提供真實、完整的抵押物信息，并積極配合貸款人對抵押物進行核實。3.本合同一式三份，借款人、抵押人及貸款人各執(zhí)一份。本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。4.本合同未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.借款人及抵押人在此聲明：已完全理解本合同的全部內(nèi)容，并同意遵守本合同的全部約定。6.貸款人在此聲明：已完全理解本合同的全部內(nèi)容，并同意按照本合同的約定發(fā)放貸款。7.借款人及抵押人承諾：在借款全部還清前，不得自行或授權他人處置抵押物。如違反此承諾，應承擔違約責任，并賠償貸款人的全部損失。篇5借款人：XXX，身份證號：XXXX，聯(lián)系方式：XXXX，家庭住址：XXXX。抵押人：XXX，身份證號：XXXX，聯(lián)系方式：XXXX，家庭住址：XXXX。貸款人：XXX，身份證號：XXXX，聯(lián)系方式：XXXX，家庭住址：XXXX。鑒于借款人需要一筆資金進行裝修，抵押人愿意將其名下的房產(chǎn)進行抵押，貸款人愿意向借款人提供貸款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)就房產(chǎn)抵押借款事宜達成如下協(xié)議：一、借款條款1.借款金額：借款人向貸款人借款人民幣XX萬元整。2.借款期限：借款期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.借款利率：借款利率為年利率XX%，利息按月支付，每月XX日支付利息。4.還款方式：借款人應按照等本等息的方式向貸款人還款，每月還款金額相同。二、抵押條款1.抵押物：抵押人將其名下的位于XXXX的房產(chǎn)進行抵押，房產(chǎn)面積為XX平方米，產(chǎn)權年限為XX年。2.抵押期限：抵押期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.抵押權行使：如借款人未能按時還款或違約，貸款人有權行使抵押權，對抵押物進行拍賣或變賣以收回貸款本金和利息。三、雙方權利義務1.借款人應按時還款，確保每月XX日支付利息和本金。2.借款人應合理使用貸款資金，確保資金用于裝修等合法用途。3.抵押人應保證其抵押物的合法性和有效性，確保抵押物未被凍結(jié)或查封。4.貸款人應按時向借款人提供貸款資金。5.貸款人有權監(jiān)督借款人和抵押人的資金使用情況。6.借款人如有逾期還款或違約行為，應支付相應的違約金和滯納金。7.借款人應積極配合貸款人進行貸款審查和追收工作。