城區(qū)出租店面合同協(xié)議

城區(qū)出租店面合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將位于城區(qū)[具體地址]的店面出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.位置：該店面位于城區(qū)[具體街道名稱][門牌號]，其具體位置以所附平面圖為準(zhǔn)。2.面積：店面建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量確認(rèn)為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該店面用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。后續(xù)年份租金遞增比例按照每年[x]%遞增。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期]支付，支付時間為每個支付周期開始前__日。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：__________________，賬號：__________________。甲方應(yīng)在收到租金后__日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金及違約金等款項后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方對店面及其附屬設(shè)施造成損壞或存在未結(jié)清的費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變店面用途、損壞店面及其附屬設(shè)施等違約行為，有權(quán)要求乙方立即糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府征收等不可抗力因素需要提前收回店面的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證店面及其附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對店面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用店面及其附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如對店面進(jìn)行維修等。在租賃期限內(nèi)，乙方享有對店面的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用店面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)、損壞店面及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成店面及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還店面及其附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、店面維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方的正常使用。對于店面的非主體結(jié)構(gòu)部分，如門窗、水電設(shè)施等，乙方應(yīng)及時通知甲方維修，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用店面及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。如因乙方未及時通知或使用不當(dāng)導(dǎo)致店面及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方自行負(fù)責(zé)對店面內(nèi)部進(jìn)行裝修、裝飾，但裝修、裝飾方案應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修、裝飾過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響店面整體結(jié)構(gòu)和其他租戶的正常使用。租賃期滿或合同解除后，乙方對店面進(jìn)行的裝修、裝飾部分不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時維修店面、擅自提高租金等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回店面，應(yīng)按照剩余租賃期限的租金總額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同約定租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自改變店面用途、損壞店面及其附屬設(shè)施、拖欠水電費等費用或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同約定租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租店面，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同約定租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自轉(zhuǎn)租給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同