房屋買賣延遲過戶協(xié)議

房屋買賣延遲過戶協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋買賣延遲過戶協(xié)議1.協(xié)議主體1.1賣方賣方姓名：[賣方姓名]賣方身份證號(hào)：[賣方身份證號(hào)]賣方地址：[賣方聯(lián)系地址]賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]賣方電子郵箱：[賣方電子郵箱]1.2買方買方姓名：[買方姓名]買方身份證號(hào)：[買方身份證號(hào)]買方地址：[買方聯(lián)系地址]買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]買方電子郵箱：[買方電子郵箱]2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落于[具體地址]，建筑面積[建筑面積]平方米，房屋戶型為[戶型]，房屋總層數(shù)為[總層數(shù)]，所在樓層為[所在樓層]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、已購公房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房屋所有權(quán)證號(hào)]。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛。賣方已取得該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并保證在本協(xié)議簽訂后至過戶手續(xù)辦理完畢期間，該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況保持不變。3.延遲過戶的原因因[具體原因，如買方資金籌備需要時(shí)間、政策調(diào)整等]，買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意對房屋過戶時(shí)間進(jìn)行延遲。4.延遲過戶的期限雙方約定，房屋過戶時(shí)間延遲至[具體日期]。如在該日期前，因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的，過戶時(shí)間相應(yīng)順延。5.過戶手續(xù)辦理5.1過戶時(shí)間安排1.雙方應(yīng)在延遲過戶期限屆滿前[提前通知的時(shí)間，如30天]，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。2.如因買方原因?qū)е聼o法在延遲過戶期限屆滿前申請辦理過戶手續(xù)的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本協(xié)議的約定向賣方支付違約金。3.如因賣方原因?qū)е聼o法在延遲過戶期限屆滿前申請辦理過戶手續(xù)的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本協(xié)議的約定向買方支付違約金。5.2協(xié)助辦理手續(xù)1.賣方應(yīng)在收到買方的過戶申請后，積極配合買方辦理過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)證件、資料等，并協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)事宜。2.買方應(yīng)在收到賣方的配合通知后，及時(shí)提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)證件、資料等，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求配合辦理過戶手續(xù)。3.如一方未按照本協(xié)議的約定履行協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法及時(shí)辦理的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本協(xié)議的約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任1.如賣方未按照本協(xié)議的約定配合買方辦理過戶手續(xù)，或在辦理過戶手續(xù)過程中提供虛假資料、隱瞞真實(shí)情況等，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理或被撤銷的，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款[違約金比例，如20%]的違約金，并承擔(dān)買方因此而遭受的損失。2.如賣方在延遲過戶期限屆滿后[逾期辦理過戶的時(shí)間，如30天]仍未辦理過戶手續(xù)的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方返還已支付的購房款及利息，同時(shí)賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款[違約金比例，如30%]的違約金。6.2買方違約責(zé)任1.如買方未按照本協(xié)議的約定支付購房款，或在辦理過戶手續(xù)過程中提供虛假資料、隱瞞真實(shí)情況等，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理或被撤銷的，買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款[違約金比例，如10%]的違約金，并承擔(dān)賣方因此而遭受的損失。2.如買方在延遲過戶期限屆滿后[逾期辦理過戶的時(shí)間，如30天]仍未辦理過戶手續(xù)的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款[違約金比例，如20%]的違約金。7.爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議的附件包括但不限于房屋買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證等。10.協(xié)議附件1.房屋買賣合同（附件一）2.補(bǔ)充協(xié)議（附件二）3.付款憑證（附件三）11.附則1.本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。2.本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一