辦理房產(chǎn)抵押登記所需授權(quán)委托書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME辦理房產(chǎn)抵押登記所需授權(quán)委托書(shū)本合同目錄一覽1.委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號(hào)碼1.3委托人聯(lián)系方式2.受托人信息2.1受托人姓名2.2受托人身份證號(hào)碼2.3受托人聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)性質(zhì)4.抵押權(quán)人信息4.1抵押權(quán)人姓名4.2抵押權(quán)人身份證號(hào)碼4.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式5.抵押登記目的5.1抵押登記原因5.2抵押登記期限6.委托事項(xiàng)6.1受托人代理辦理抵押登記6.2受托人簽署相關(guān)文件6.3受托人處理抵押登記相關(guān)事宜7.委托權(quán)限7.1受托人代為簽署抵押登記申請(qǐng)書(shū)7.2受托人代為繳納抵押登記費(fèi)用7.3受托人代為領(lǐng)取抵押登記證書(shū)8.保密條款8.1委托人信息保密8.2房產(chǎn)信息保密8.3抵押登記信息保密9.保密期限9.1委托期限屆滿后保密期限9.2保密期限屆滿后的保密義務(wù)10.委托費(fèi)用10.1委托費(fèi)用總額10.2委托費(fèi)用支付方式10.3委托費(fèi)用支付時(shí)間11.違約責(zé)任11.1委托人違約責(zé)任11.2受托人違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號(hào)碼：1101011990030765321.3委托人聯(lián)系方式：138001380002.受托人信息2.1受托人姓名：2.2受托人身份證號(hào)碼：1101011990030765332.3受托人聯(lián)系方式：139001390003.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)3.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證某字第0000001號(hào)3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅4.抵押權(quán)人信息4.1抵押權(quán)人姓名：4.2抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：1101011990030765344.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：137001370005.抵押登記目的5.1抵押登記原因：為借款提供擔(dān)保5.2抵押登記期限：自本合同生效之日起至借款全部清償之日止6.委托事項(xiàng)6.1受托人代理辦理抵押登記：受托人全權(quán)代表委托人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)材料、繳納登記費(fèi)用、領(lǐng)取抵押登記證書(shū)等。6.2受托人簽署相關(guān)文件：受托人有權(quán)代表委托人在抵押登記申請(qǐng)書(shū)中簽字，并簽署與抵押登記相關(guān)的其他文件。6.3受托人處理抵押登記相關(guān)事宜：受托人有權(quán)處理抵押登記過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題，包括但不限于與抵押權(quán)人、登記機(jī)構(gòu)等的溝通協(xié)調(diào)。7.委托權(quán)限7.1受托人代為簽署抵押登記申請(qǐng)書(shū)：受托人有權(quán)代表委托人簽署抵押登記申請(qǐng)書(shū)，包括但不限于填寫(xiě)申請(qǐng)人信息、抵押權(quán)人信息、房產(chǎn)信息等。7.2受托人代為繳納抵押登記費(fèi)用：受托人有權(quán)代表委托人繳納抵押登記所需的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。7.3受托人代為領(lǐng)取抵押登記證書(shū)：受托人有權(quán)代表委托人領(lǐng)取抵押登記證書(shū)，并在委托人指定的時(shí)間和地點(diǎn)交付給委托人。8.保密條款8.1委托人信息保密：受托人應(yīng)嚴(yán)格保守委托人的個(gè)人信息，未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方泄露。8.2房產(chǎn)信息保密：受托人應(yīng)嚴(yán)格保守房產(chǎn)的詳細(xì)信息，未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方泄露。8.3抵押登記信息保密：受托人應(yīng)嚴(yán)格保守抵押登記的相關(guān)信息，未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方泄露。9.保密期限9.1委托期限屆滿后保密期限：本合同終止后，受托人仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，保密期限自本合同終止之日起不少于三年。9.2保密期限屆滿后的保密義務(wù)：即使在保密期限屆滿后，受托人也應(yīng)繼續(xù)遵守保密義務(wù)，除非法律另有規(guī)定。10.委托費(fèi)用10.1委托費(fèi)用總額：本合同項(xiàng)下的委托費(fèi)用總額為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。10.2委托費(fèi)用支付方式：委托費(fèi)用應(yīng)一次性支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由受托人提供。10.3委托費(fèi)用支付時(shí)間：委托人應(yīng)在簽署本合同后五個(gè)工作日內(nèi)將委托費(fèi)用支付至受托人指定的賬戶。11.違約責(zé)任11.1委托人違約責(zé)任：如委托人未按約定支付委托費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為未支付委托費(fèi)用的百分之十（10%）。11.2受托人違約責(zé)任：如受托人未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致抵押登記未能按期完成，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為抵押登記費(fèi)用總額的百分之十（10%）。12.合同解除12.1合同解除條件：任何一方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)單方面解除本合同。12.2合同解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除生效。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，委托人和受托人各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何因合同履行需要介入的第三方主體。15.2第三方引入：委托人同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于信息提供、專(zhuān)業(yè)評(píng)估、法律咨詢等。15.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域和職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。第三方對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1委托人授權(quán)：委托人授權(quán)受托人代表其與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商，包括但不限于簽訂服務(wù)協(xié)議、支付服務(wù)費(fèi)用等。16.2乙方責(zé)任：受托人在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和合法性進(jìn)行審查。16.3第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由委托人承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е挛腥嗽馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.2保險(xiǎn)責(zé)任：委托人可要求第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障在第三方責(zé)任范圍內(nèi)發(fā)生損失時(shí)，委托人能夠獲得相應(yīng)的賠償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分：第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，與委托人和受托人的責(zé)任相互獨(dú)立。18.2信息保密：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)委托人和受托人的信息保密。18.3服務(wù)監(jiān)督：委托人和受托人有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方提供必要的說(shuō)明和解釋。19.第三方變更19.1第三方變更條件：如因第三方自身原因或合同履行需要，委托人或受托人可要求更換第三方。19.2第三方變更程序：更換第三方需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，與新的第三方簽訂新的服務(wù)協(xié)議。20.第三方爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：委托人身份證明文件要求：提供委托人有效身份證件的復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明委托人的身份信息，用于核實(shí)合同主體。2.附件二：受托人身份證明文件要求：提供受托人有效身份證件的復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明受托人的身份信息，用于核實(shí)合同主體。3.附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的所有權(quán)，用于抵押登記。4.附件四：抵押登記申請(qǐng)書(shū)要求：按照登記機(jī)構(gòu)要求填寫(xiě)完整的抵押登記申請(qǐng)書(shū)，并由受托人簽字。說(shuō)明：是抵押登記的核心文件，用于申請(qǐng)抵押登記。5.附件五：抵押合同要求：提供抵押合同的復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：明確抵押權(quán)人和債務(wù)人的權(quán)利義務(wù)，是抵押登記的基礎(chǔ)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任。7.附件七：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單要求：提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)單的復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明第三方已購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障委托人的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托人未按約定支付委托費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托人應(yīng)按照合同約定支付委托費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的每日萬(wàn)分之五。示例：若委托人應(yīng)于2023年3月1日支付委托費(fèi)用，但至2023年3月15日仍未支付，則應(yīng)向受托人支付違約金。2.違約行為：受托人未按約定履行代理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受托人應(yīng)按照合同約定履行代理職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)，導(dǎo)致抵押登記未能按期完成，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為抵押登記費(fèi)用總額的百分之十。示例：若受托人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成抵押登記，導(dǎo)致委托人遭受損失，則應(yīng)向委托人支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)，如未履行或履行不當(dāng)，導(dǎo)致委托人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致委托人遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若受托人泄露委托人個(gè)人信息，導(dǎo)致委托人遭受損失，則受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。辦理房產(chǎn)抵押登記所需授權(quán)委托書(shū)1本合同目錄一覽1.委托人信息1.1姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系電話2.受托人信息2.1姓名2.2身份證號(hào)碼2.3聯(lián)系電話3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)證號(hào)3.3房產(chǎn)類(lèi)型3.4房產(chǎn)面積4.抵押貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.委托事項(xiàng)5.1辦理房產(chǎn)抵押登記5.2遞交相關(guān)材料5.3簽署相關(guān)文件6.權(quán)限范圍6.1全權(quán)代表委托人辦理抵押登記手續(xù)6.2接收并簽署相關(guān)文件6.3代理收取相關(guān)費(fèi)用7.期限7.1委托期限7.2委托終止條件8.費(fèi)用及支付方式8.1委托費(fèi)用8.2代理費(fèi)用8.3支付時(shí)間9.保密條款9.1對(duì)委托事項(xiàng)保密9.2對(duì)受托人信息保密10.違約責(zé)任10.1委托人違約責(zé)任10.2受托人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同份數(shù)13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：委托人身份證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件14.3附件三：抵押貸款合同復(fù)印件第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1姓名：1.2身份證號(hào)碼：1101011990030765211.3聯(lián)系電話：138001380002.受托人信息2.1姓名：2.2身份證號(hào)碼：1101011990060765222.3聯(lián)系電話：139001390003.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)3.3房產(chǎn)類(lèi)型：住宅3.4房產(chǎn)面積：100平方米4.抵押貸款信息4.1貸款金額：人民幣100萬(wàn)元整4.2貸款期限：20年4.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行5.委托事項(xiàng)5.1辦理房產(chǎn)抵押登記5.2遞交相關(guān)材料5.3簽署相關(guān)文件6.權(quán)限范圍6.1全權(quán)代表委托人辦理抵押登記手續(xù)6.2接收并簽署相關(guān)文件6.3代理收取相關(guān)費(fèi)用7.期限7.1委托期限：自本合同簽訂之日起至抵押貸款發(fā)放之日止7.2委托終止條件：7.2.1抵押貸款發(fā)放7.2.2委托人提前解除委托7.2.3受托人無(wú)法履行委托事項(xiàng)7.2.4雙方協(xié)商一致解除委托8.費(fèi)用及支付方式8.1委托費(fèi)用：人民幣5000元整，用于支付受托人在辦理抵押登記過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.2代理費(fèi)用：人民幣2000元整，用于支付受托人的代理服務(wù)費(fèi)用。8.3支付時(shí)間：8.3.1委托費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。8.3.2代理費(fèi)用應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付。9.保密條款9.1對(duì)委托事項(xiàng)保密：受托人應(yīng)對(duì)委托事項(xiàng)的保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方泄露。9.2對(duì)受托人信息保密：委托人應(yīng)對(duì)受托人的個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。10.違約責(zé)任10.1委托人違約責(zé)任：10.1.1委托人未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的10%。10.1.2委托人提前解除委托的，應(yīng)向受托人支付已發(fā)生費(fèi)用的50%作為違約金。10.2受托人違約責(zé)任：10.2.1受托人未按約定履行委托事項(xiàng)的，應(yīng)退還已收取的委托費(fèi)用，并賠償委托人因此遭受的損失。10.2.2受托人泄露委托事項(xiàng)或受托人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1抵押貸款發(fā)放12.2.2委托人提前解除委托12.2.3受托人無(wú)法履行委托事項(xiàng)12.2.4雙方協(xié)商一致解除委托12.2.5合同約定的其他終止條件13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于委托人身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、抵押貸款合同復(fù)印件等。13.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，委托人和受托人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同簽署地點(diǎn)：本合同在抵押房產(chǎn)所在地簽署。14.合同附件清單14.1附件一：委托人身份證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件14.3附件三：抵押貸款合同復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：在本合同中，“第三方”是指除委托人和受托人以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性：在辦理房產(chǎn)抵押登記過(guò)程中，若委托人和受托人認(rèn)為需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入的程序：15.3.1委托人和受托人應(yīng)協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)及所需服務(wù)。15.3.2委托人和受托人應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。15.3.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1委托人：16.1.1委托人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.2委托人應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確。16.1.3委托人應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照約定提供服務(wù)。16.2受托人：16.2.1受托人應(yīng)協(xié)助委托人與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并監(jiān)督第三方按照協(xié)議提供服務(wù)。16.2.2受托人應(yīng)將第三方的服務(wù)情況及時(shí)通報(bào)委托人。16.2.3受托人不應(yīng)干預(yù)第三方的獨(dú)立專(zhuān)業(yè)判斷。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致委托人或受托人遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.1.2第三方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整，超過(guò)該限額的部分，由委托人和受托人自行承擔(dān)。17.2責(zé)任免除：17.2.1若第三方因不可抗力、委托人或受托人提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因委托人或受托人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與委托人：18.1.1第三方應(yīng)向委托人提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，委托人有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.1.2第三方應(yīng)按照委托人的要求提供相關(guān)資料和信息。18.2第三方與受托人：18.2.1第三方應(yīng)與受托人簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2.2受托人應(yīng)協(xié)助第三方履行服務(wù)協(xié)議，并監(jiān)督第三方按照協(xié)議提供服務(wù)。18.3第三方與抵押貸款機(jī)構(gòu)：18.3.1第三方在辦理抵押登記過(guò)程中，若涉及抵押貸款機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照抵押貸款機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。18.3.2第三方應(yīng)確保抵押登記手續(xù)的合法性和有效性。18.4第三方與政府相關(guān)部門(mén)：18.4.1第三方在辦理抵押登記過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，配合政府相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。18.4.2第三方應(yīng)按照政府相關(guān)部門(mén)的要求提供相關(guān)資料和信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：委托人身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證正面和反面信息。說(shuō)明：用于證明委托人的身份信息。2.附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證正面和反面信息。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)。3.附件三：抵押貸款合同復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含合同全文。說(shuō)明：用于證明抵押貸款的相關(guān)信息。4.附件四：授權(quán)委托書(shū)要求：授權(quán)委托書(shū)應(yīng)明確受托人的權(quán)限范圍、期限等。說(shuō)明：用于授權(quán)受托人代表委托人辦理抵押登記手續(xù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在辦理抵押登記過(guò)程中的服務(wù)行為。6.附件六：抵押登記申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)完整，包括房產(chǎn)信息、貸款信息等。說(shuō)明：用于向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理抵押登記。7.附件七：登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明要求：證明應(yīng)清晰、完整，包含登記日期、登記編號(hào)等信息。說(shuō)明：用于證明抵押登記已辦理完畢。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托人未按約定支付費(fèi)用。1.2受托人未按約定履行委托事項(xiàng)。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。1.4抵押貸款機(jī)構(gòu)未按約定辦理抵押登記。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1委托人未按約定支付費(fèi)用：應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的10%。2.2受托人未按約定履行委托事項(xiàng)：退還已收取的委托費(fèi)用，并賠償委托人因此遭受的損失。2.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)：退還已收取的費(fèi)用，并賠償委托人或受托人因此遭受的損失。2.4抵押貸款機(jī)構(gòu)未按約定辦理抵押登記：退還已收取的費(fèi)用，并賠償委托人或受托人因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：3.1委托人未按約定支付費(fèi)用：委托人應(yīng)支付受托人違約金人民幣5000元。3.2受托人未按約定履行委托事項(xiàng)：受托人退還委托人已收取的委托費(fèi)用人民幣5000元，并賠償委托人因此遭受的損失人民幣1000元。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)：第三方退還委托人或受托人已收取的費(fèi)用人民幣2000元，并賠償因此遭受的損失人民幣3000元。3.4抵押貸款機(jī)構(gòu)未按約定辦理抵押登記：抵押貸款機(jī)構(gòu)退還委托人或受托人已收取的費(fèi)用人民幣5000元，并賠償因此遭受的損失人民幣2000元。辦理房產(chǎn)抵押登記所需授權(quán)委托書(shū)2本合同目錄一覽1.委托人基本信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號(hào)碼1.3委托人聯(lián)系方式2.受托人基本信息2.1受托人姓名2.2受托人身份證號(hào)碼2.3受托人聯(lián)系方式3.房產(chǎn)抵押登記相關(guān)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)估值4.委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)概述4.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容5.委托期限5.1委托期限起始日5.2委托期限終止日6.委托費(fèi)用6.1委托費(fèi)用總額6.2委托費(fèi)用支付方式6.3委托費(fèi)用支付時(shí)間7.委托人權(quán)利義務(wù)7.1委托人權(quán)利7.2委托人義務(wù)8.受托人權(quán)利義務(wù)8.1受托人權(quán)利8.2受托人義務(wù)9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任9.2受托人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式概述10.2爭(zhēng)議解決具體條款11.合同生效條件11.1合同生效條件概述11.2合同生效具體條款12.合同解除條件12.1合同解除條件概述12.2合同解除具體條款13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表13.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：1.委托人基本信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號(hào)碼：1101011990030756782.受托人基本信息2.1受托人姓名：2.2受托人身份證號(hào)碼：1101011991030756783.房產(chǎn)抵押登記相關(guān)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第000011號(hào)3.3房產(chǎn)面積：120平方米3.4房產(chǎn)估值：人民幣500萬(wàn)元4.委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)概述：委托受托人代為辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。4.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容：4.2.1代表委托人向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)；4.2.2收集并整理相關(guān)材料，確保申請(qǐng)材料齊全、符合要求；4.2.3協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)，直至登記完成；4.2.4代為領(lǐng)取房產(chǎn)抵押登記證明。5.委托期限5.1委托期限起始日：2023年4月1日5.2委托期限終止日：2023年6月30日6.委托費(fèi)用6.1委托費(fèi)用總額：人民幣10,000元6.2委托費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付6.3委托費(fèi)用支付時(shí)間：委托期限起始日后5個(gè)工作日內(nèi)7.委托人權(quán)利義務(wù)7.1委托人權(quán)利：7.1.1要求受托人按照委托事項(xiàng)和本合同約定履行職責(zé)；7.1.2查閱受托人辦理房產(chǎn)抵押登記的相關(guān)文件；7.1.3在受托人違約時(shí)，有權(quán)解除本合同；7.1.4要求受托人退還已支付的委托費(fèi)用。7.2委托人義務(wù)：7.2.1向受托人提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息；7.2.2按時(shí)支付委托費(fèi)用；7.2.3協(xié)助受托人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；7.2.4遵守相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)因自身原因造成的法律責(zé)任。8.受托人權(quán)利義務(wù)8.1受托人權(quán)利：8.1.1按照委托人的指示和本合同約定，獨(dú)立行使委托權(quán)利；8.1.2要求委托人提供辦理房產(chǎn)抵押登記所需的所有必要文件和信息；8.1.3在委托人違約時(shí)，有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)，并要求解除合同；8.1.4在完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)收取約定的委托費(fèi)用。8.2受托人義務(wù)：8.2.1在委托期限內(nèi)，按照委托人的指示和本合同約定，盡力完成委托事項(xiàng)；8.2.2保證辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的合法性和合規(guī)性；8.2.3保守委托人的商業(yè)秘密和隱私；8.2.4及時(shí)向委托人報(bào)告辦理房產(chǎn)抵押登記的進(jìn)展情況。9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任：9.1.1委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付逾期付款的違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算；9.1.2委托人提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致受托人委托事項(xiàng)，委托人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；9.1.3委托人違反合同約定，解除合同，應(yīng)向受托人支付相當(dāng)于委托費(fèi)用20%的違約金。9.2受托人違約責(zé)任：9.2.1受托人未按時(shí)完成委托事項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向委托人支付相當(dāng)于委托費(fèi)用1%的違約金；9.2.2受托人在辦理房產(chǎn)抵押登記過(guò)程中泄露委托人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2.3受托人因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)抵押登記申請(qǐng)被拒絕，應(yīng)退還已收取的委托費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式概述：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決具體條款：10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商；10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。11.合同生效條件11.1合同生效條件概述：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效具體條款：11.2.1雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章；11.2.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2一方違約，另一方依法解除合同；12.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行。12.2合同解除具體條款：12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2因一方違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；12.2.3因不可抗力因素解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表13.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期：2023年4月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)14.3合同簽署人簽字：委托人（簽字）：____________________受托人（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除委托人和受托人之外，根據(jù)本合同約定參與房產(chǎn)抵押登記辦理過(guò)程的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由委托人和受托人在合同中約定，具體金額為人民幣萬(wàn)元。15.2.2第三方的責(zé)任限額僅適用于因第三方自身原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)抵押登記辦理過(guò)程中發(fā)生的損失。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲取辦理房產(chǎn)抵押登記所需的信息和文件；15.3.1.2在委托人和受托人的監(jiān)督下，第三方有權(quán)獨(dú)立或協(xié)助完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作；15.3.1.3在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，第三方有權(quán)向委托人或受托人提出索賠。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)；15.3.2.2第三方應(yīng)按照委托人和受托人的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作；15.3.2.3第三方應(yīng)保守委托人和受托人的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入必須得到委托人和受托人的書(shū)面同意；16.1.2第三方介入的目的是為了提高房產(chǎn)抵押登記辦理的效率或解決特定問(wèn)題。16.2第三方介入的程序16.2.1委托人或受托人應(yīng)向第三方提供辦理房產(chǎn)抵押登記所需的信息和文件；16.2.2第三方應(yīng)向委托人或受托人提供其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)和協(xié)助；16.2.3第三方的工作進(jìn)展情況應(yīng)定期向委托人和受托人報(bào)告。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1委托人責(zé)任17.1.1委托人應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，除非能夠證明第三方存在違約行為。17.2受托人責(zé)任17.2.1受托人應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，確保第三方按照委托人的指示和本合同約定行事。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方應(yīng)對(duì)其自身行為承擔(dān)直接責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。18.第三方介入的費(fèi)用