住宅轉(zhuǎn)商業(yè)的保證書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅轉(zhuǎn)商業(yè)的保證書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同的定義1.2術(shù)語解釋2.合同背景2.1轉(zhuǎn)型目的2.2轉(zhuǎn)型條件3.轉(zhuǎn)型程序3.1轉(zhuǎn)型申請(qǐng)3.2審批流程3.3轉(zhuǎn)型實(shí)施4.責(zé)任和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)型方責(zé)任4.2政府部門責(zé)任4.3其他相關(guān)方責(zé)任5.轉(zhuǎn)型資金5.1資金來源5.2資金使用5.3資金監(jiān)管6.轉(zhuǎn)型效果評(píng)估6.1評(píng)估指標(biāo)6.2評(píng)估方法6.3評(píng)估結(jié)果7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他11.1法律適用11.2通知和送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：住宅轉(zhuǎn)商業(yè)申請(qǐng)表13.2附件二：改造方案13.3附件三：資金使用計(jì)劃14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同的定義1.2術(shù)語解釋“住宅轉(zhuǎn)商業(yè)”指將原本為住宅性質(zhì)的房屋轉(zhuǎn)變?yōu)樯虡I(yè)用途；“改造”指對(duì)房屋進(jìn)行必要的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和功能調(diào)整，以適應(yīng)商業(yè)用途；“政府部門”指負(fù)責(zé)審批和監(jiān)管住宅轉(zhuǎn)商業(yè)活動(dòng)的政府部門；“相關(guān)方”指與住宅轉(zhuǎn)商業(yè)活動(dòng)相關(guān)的所有單位和個(gè)人。第二條合同背景2.1轉(zhuǎn)型目的本合同的簽訂是為了實(shí)現(xiàn)住宅性質(zhì)房屋向商業(yè)用途的轉(zhuǎn)變，以滿足市場(chǎng)對(duì)商業(yè)空間的需求，提高土地利用效率。2.2轉(zhuǎn)型條件擁有房屋所有權(quán)證明；已取得政府部門同意將住宅性質(zhì)房屋轉(zhuǎn)變?yōu)樯虡I(yè)用途的批準(zhǔn)文件；已進(jìn)行房屋改造，并符合商業(yè)用途的相關(guān)要求。第三條轉(zhuǎn)型程序3.1轉(zhuǎn)型申請(qǐng)被保證人應(yīng)向政府部門提交住宅轉(zhuǎn)商業(yè)的申請(qǐng)，并附上相關(guān)證明文件。3.2審批流程政府部門應(yīng)在收到被保證人申請(qǐng)之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，完成審批流程。3.3轉(zhuǎn)型實(shí)施被保證人應(yīng)在獲得政府部門批準(zhǔn)后，按照批準(zhǔn)文件要求進(jìn)行房屋改造，并確保改造后的房屋符合商業(yè)用途的標(biāo)準(zhǔn)。第四條責(zé)任和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)型方責(zé)任被保證人應(yīng)確保房屋改造后的商業(yè)用途合法合規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2政府部門責(zé)任政府部門應(yīng)依法審批住宅轉(zhuǎn)商業(yè)的申請(qǐng)，并對(duì)改造后的房屋進(jìn)行監(jiān)管。4.3其他相關(guān)方責(zé)任其他相關(guān)方應(yīng)按照各自職責(zé)，配合住宅轉(zhuǎn)商業(yè)活動(dòng)，確保活動(dòng)的順利進(jìn)行。第五條轉(zhuǎn)型資金5.1資金來源被保證人應(yīng)自行承擔(dān)房屋改造所需的資金。5.2資金使用被保證人應(yīng)按照改造方案合理使用資金，并接受相關(guān)部門的監(jiān)督。5.3資金監(jiān)管政府部門應(yīng)對(duì)被保證人的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于房屋改造。第六條轉(zhuǎn)型效果評(píng)估6.1評(píng)估指標(biāo)評(píng)估指標(biāo)包括但不限于房屋改造質(zhì)量、商業(yè)用途適應(yīng)性、對(duì)周邊環(huán)境的影響等。6.2評(píng)估方法評(píng)估方法可采用現(xiàn)場(chǎng)檢查、問卷調(diào)查、專家評(píng)審等方式。6.3評(píng)估結(jié)果評(píng)估結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告，并由政府部門審核。第七條合同解除7.1解除條件合同一方違反合同約定，未履行相關(guān)責(zé)任；政府部門取消對(duì)住宅轉(zhuǎn)商業(yè)的批準(zhǔn)；房屋改造過程中發(fā)生重大安全事故。7.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。7.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策處理房屋改造后的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。第八部分：違約責(zé)任8.1違約行為甲方未履行保證義務(wù)，導(dǎo)致被保證人住宅轉(zhuǎn)商業(yè)；被保證人未按照合同約定進(jìn)行房屋改造，或改造不符合商業(yè)用途標(biāo)準(zhǔn)；任何一方未按照合同約定履行通知和送達(dá)義務(wù)；任何一方未按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定；恢復(fù)、賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；支付因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)在本合同約定的違約金支付期限內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償超出部分的損失。第九部分：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序提出仲裁申請(qǐng)；仲裁委員會(huì)受理；仲裁庭組成；開庭審理；作出仲裁裁決。第十部分：合同生效和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。10.3合同終止后的處理結(jié)清合同項(xiàng)下的一切債權(quán)債務(wù)；處理房屋改造后的財(cái)產(chǎn)權(quán)益；恢復(fù)房屋原狀或按合同約定處理。第十一部分：其他11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知和送達(dá)通知和送達(dá)應(yīng)采用書面形式，送達(dá)地址為合同約定的地址。11.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二部分：合同簽署12.1簽署主體本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。12.2簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。第十三部分：合同附件13.1附件一：住宅轉(zhuǎn)商業(yè)申請(qǐng)表13.2附件二：改造方案13.3附件三：資金使用計(jì)劃第十四部分：合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的，根據(jù)合同約定參與住宅轉(zhuǎn)商業(yè)活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等。15.2第三方介入的范圍提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等；協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的各項(xiàng)工作；參與合同履行過程中的決策和監(jiān)督。16.第三方介入的同意和選擇16.1第三方介入的同意16.2第三方的選擇第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，由甲方或乙方提出，經(jīng)對(duì)方同意后確定。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)；遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；對(duì)其在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。17.2第三方的權(quán)利收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定等因素綜合確定。18.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)明確，避免責(zé)任不清或推諉。19.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)明確其應(yīng)履行的義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。19.3權(quán)利劃分第三方應(yīng)享有合同約定的權(quán)利，甲方和乙方應(yīng)尊重并保障其權(quán)利。20.第三方介入的合同補(bǔ)充20.1補(bǔ)充合同的簽訂第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2補(bǔ)充合同的效力補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。20.3補(bǔ)充合同的變更和解除補(bǔ)充合同的變更和解除應(yīng)遵循合同法的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。21.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循第9.3條規(guī)定的仲裁程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅轉(zhuǎn)商業(yè)申請(qǐng)表要求：詳細(xì)填寫房屋信息、改造目的、資金來源等，并附上相關(guān)證明材料。說明：申請(qǐng)表是申請(qǐng)住宅轉(zhuǎn)商業(yè)的必要文件，需甲方和乙方共同填寫。2.附件二：改造方案要求：包括改造目標(biāo)、改造內(nèi)容、改造時(shí)間表、預(yù)算等，需專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。說明：改造方案是房屋改造的指導(dǎo)性文件，需確保改造質(zhì)量和效果。3.附件三：資金使用計(jì)劃要求：詳細(xì)列出資金使用的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、用途、金額等，需確保資金使用合理。說明：資金使用計(jì)劃是確保資金安全的重要文件，需雙方共同監(jiān)督。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，需甲方、乙方和第三方共同簽署。說明：第三方服務(wù)合同是第三方介入的依據(jù)，需確保第三方服務(wù)質(zhì)量和效果。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等，需甲方、乙方和第三方共同簽署。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的依據(jù)，需確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正解決。6.附件六：房屋改造前、中、后照片要求：記錄房屋改造的全過程，需保證照片的真實(shí)性和完整性。說明：照片是證明房屋改造過程的重要證據(jù)，需雙方共同保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交住宅轉(zhuǎn)商業(yè)申請(qǐng)；乙方未按改造方案進(jìn)行房屋改造，或改造不符合商業(yè)用途標(biāo)準(zhǔn)；第三方未按合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；任何一方未按照合同約定履行通知和送達(dá)義務(wù)；任何一方未按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)雙方確認(rèn)；違約行為對(duì)合同履行造成影響；違約行為的嚴(yán)重程度。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交住宅轉(zhuǎn)商業(yè)申請(qǐng)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)獲得政府部門批準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；乙方未按改造方案進(jìn)行房屋改造，導(dǎo)致改造進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋改造質(zhì)量不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。住宅轉(zhuǎn)商業(yè)的保證書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1住宅轉(zhuǎn)商業(yè)的定義1.2本保證書的定義1.3相關(guān)術(shù)語的定義2.合同雙方2.1出讓人信息2.2受讓人信息3.轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1轉(zhuǎn)讓的住宅及商業(yè)用途3.2轉(zhuǎn)讓的范圍及條件3.3轉(zhuǎn)讓的價(jià)款及支付方式4.保證事項(xiàng)4.1保證人身份及資格4.2保證范圍及期限4.3保證方式及責(zé)任5.合同生效與解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.違約責(zé)任6.1出讓人違約責(zé)任6.2受讓人違約責(zé)任6.3保證人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.合同解除后的處理9.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還9.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理9.3合同解除后的其他事項(xiàng)處理10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同生效日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)14.2合同不可抗力14.3合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1住宅轉(zhuǎn)商業(yè)的定義本合同中，住宅轉(zhuǎn)商業(yè)是指將原用于居住的住宅用途變更為商業(yè)用途的行為。1.2本保證書的定義本保證書是指保證人向出讓人和受讓人保證，在住宅轉(zhuǎn)商業(yè)過程中，保證人的行為符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的行為。1.3相關(guān)術(shù)語的定義（1）出讓人：指將住宅用途變更為商業(yè)用途的房屋所有權(quán)人。（2）受讓人：指購買并接受住宅轉(zhuǎn)商業(yè)用途的房屋所有權(quán)人。（3）保證人：指在本保證書中承諾保證出讓人和受讓人權(quán)益的第三方。2.合同雙方2.1出讓人信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：2.2受讓人信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：3.轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1轉(zhuǎn)讓的住宅及商業(yè)用途（1）房屋地址：（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（3）房屋用途：原住宅用途，現(xiàn)變更為商業(yè)用途。3.2轉(zhuǎn)讓的范圍及條件（1）轉(zhuǎn)讓范圍：包括房屋本體及附屬設(shè)施。（2）轉(zhuǎn)讓條件：受讓人需支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓的價(jià)款及支付方式（1）轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣_(tái)____元整。（2）支付方式：_____（如分期支付，需注明分期金額及支付時(shí)間）。4.保證事項(xiàng)4.1保證人身份及資格保證人為具備完全民事行為能力的自然人或法人。4.2保證范圍及期限（1）保證范圍：本保證書約定的住宅轉(zhuǎn)商業(yè)過程中，保證人的行為符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。（2）保證期限：自合同生效之日起至本保證書約定的保證期限屆滿日止。4.3保證方式及責(zé)任（1）保證方式：保證人為出讓人和受讓人提供連帶責(zé)任保證。（2）保證責(zé)任：保證人在保證期限內(nèi)，對(duì)因保證人違反相關(guān)法律法規(guī)及合同約定而產(chǎn)生的任何損失，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。5.合同生效與解除5.1合同生效條件本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（3）經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，決定解除合同。5.3合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同書面通知；（2）對(duì)方當(dāng)事人收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。6.違約責(zé)任6.1出讓人違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；（3）其他違約行為。6.2受讓人違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；（3）其他違約行為。6.3保證人違約責(zé)任保證人違反保證義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同變更與解除8.1合同變更條件（1）合同任何一方在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行將造成重大損失，可以提出變更合同。（2）合同任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在重大誤解或顯失公平，可以提出變更合同。8.2合同解除條件（1）合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同變更與解除程序（1）提出變更或解除合同的書面通知；（2）對(duì)方在接到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方就變更或解除事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂書面協(xié)議。9.合同解除后的處理9.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還（1）受讓人應(yīng)將已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款返還給出讓人；（2）出讓人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給受讓人。9.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理（1）合同解除前已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，按合同約定處理；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止債權(quán)債務(wù)關(guān)系。9.3合同解除后的其他事項(xiàng)處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的其他事項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。10.合同附件10.1合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋平面圖；（3）轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證；（4）其他相關(guān)文件。10.2合同附件內(nèi)容合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同生效日期本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，各方當(dāng)事人各執(zhí)____份。13.2合同保管本合同由各方當(dāng)事人妥善保管，如有遺失或毀損，應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出讓人和受讓人共同享有。14.2合同不可抗力（1）不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。（2）如遇不可抗力，合同各方應(yīng)相互協(xié)商，合理調(diào)整合同履行期限或解除合同。14.3合同其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供交易信息、咨詢或評(píng)估服務(wù)；（2）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）提供資金監(jiān)管服務(wù)；（4）提供法律、財(cái)務(wù)或其他專業(yè)咨詢服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定合同雙方應(yīng)共同選定第三方，并書面通知對(duì)方。16.2第三方的參與第三方在合同雙方同意的前提下，參與合同履行的相關(guān)環(huán)節(jié)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同雙方的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式由合同雙方在合同中約定。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同所稱的責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的約定（1）合同雙方應(yīng)在本合同中約定第三方責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的____%。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明（1）第三方與出讓人、受讓人之間的關(guān)系，由合同雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議予以明確；（2）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，對(duì)出讓人、受讓人或其他第三方造成的損失，由其自行承擔(dān)責(zé)任；（3）合同雙方應(yīng)確保第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）人民法院。22.第三方介入的終止22.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同雙方或第三方同意終止第三方介入；（3）出現(xiàn)本合同約定的解除合同的情形。22.2終止程序（1）合同雙方或第三方提出終止第三方介入的書面通知；（2）對(duì)方在接到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）合同雙方或第三方簽訂終止第三方介入的協(xié)議。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1后續(xù)處理合同雙方應(yīng)確保第三方介入終止后，相關(guān)事宜得到妥善處理。23.2責(zé)任歸屬第三方介入終止后，如因第三方原因造成合同一方或雙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等所有必要頁碼。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋平面圖詳細(xì)要求：提供房屋的平面布局圖，包括房間布局、面積、門窗位置等詳細(xì)信息。說明：此附件用于展示房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證詳細(xì)要求：提供已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或其他有效支付憑證。說明：此附件用于證明已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的實(shí)際情況。4.合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有合同附件的名稱、數(shù)量和內(nèi)容。說明：此附件用于明確合同中所有附件的完整性和準(zhǔn)確性。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等官方文件或媒體報(bào)道。說明：此附件用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：此附件用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、程序等詳細(xì)信息。說明：此附件用于明確合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：出讓人應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，未按時(shí)支付則應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.受讓人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：受讓人應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，未按時(shí)支付則應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)，如未履行則應(yīng)向合同雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法繼續(xù)履行，則合同解除，雙方互不追究違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)合同約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款為100萬元，合同簽訂后，受讓人未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。根據(jù)合同約定，受讓人應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。若受讓人逾期支付30天，則應(yīng)支付違約金1500元。住宅轉(zhuǎn)商業(yè)的保證書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.轉(zhuǎn)換條件3.1轉(zhuǎn)換前提3.2轉(zhuǎn)換程序3.3轉(zhuǎn)換期限4.財(cái)務(wù)條款4.1轉(zhuǎn)換費(fèi)用4.2付款方式4.3付款期限5.權(quán)利與義務(wù)5.1合同雙方的權(quán)利5.2合同雙方義務(wù)5.3違約責(zé)任6.用地規(guī)劃與審批6.1用地規(guī)劃要求6.2審批程序6.3審批期限7.建設(shè)工程7.1工程設(shè)計(jì)7.2工程施工7.3工程驗(yàn)收8.安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)要求8.2環(huán)保要求8.3責(zé)任與處罰9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在住宅轉(zhuǎn)商業(yè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障，并推動(dòng)該項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.定義與解釋2.1定義（1）“住宅”指甲方擁有的位于某市某區(qū)某路某號(hào)的房屋；（2）“商業(yè)用途”指將住宅轉(zhuǎn)變?yōu)樯虡I(yè)用途，包括但不限于開設(shè)店鋪、辦公等；（3）“轉(zhuǎn)換條件”指甲方將住宅轉(zhuǎn)變?yōu)樯虡I(yè)用途所需滿足的條件；（4）“審批”指相關(guān)政府部門對(duì)甲方住宅轉(zhuǎn)商業(yè)用途申請(qǐng)的審核和批準(zhǔn)。2.2解釋本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如對(duì)本合同有爭(zhēng)議，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。3.轉(zhuǎn)換條件3.1轉(zhuǎn)換前提甲方應(yīng)確保住宅符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備轉(zhuǎn)變?yōu)樯虡I(yè)用途的條件。3.2轉(zhuǎn)換程序（1）甲方應(yīng)向相關(guān)政府部門提交住宅轉(zhuǎn)商業(yè)用途的申請(qǐng)；（2）乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供法律咨詢、協(xié)助準(zhǔn)備申請(qǐng)材料等；（3）相關(guān)政府部門對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，如審核通過，甲方可進(jìn)行住宅轉(zhuǎn)商業(yè)用途。3.3轉(zhuǎn)換期限甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起一年內(nèi)完成住宅轉(zhuǎn)商業(yè)用途的申請(qǐng)和審批程序。4.財(cái)務(wù)條款4.1轉(zhuǎn)換費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)住宅轉(zhuǎn)商業(yè)用途的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于申請(qǐng)費(fèi)、審核費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)等。4.2付款方式（1）申請(qǐng)費(fèi)：在提交申請(qǐng)時(shí)一次性支付；（2）審核費(fèi)：在申請(qǐng)審核通過后支付；（3）設(shè)計(jì)費(fèi)：在設(shè)計(jì)階段支付；（4）施工費(fèi)：在施工階段支付。4.3付款期限甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，逾期未支付的，應(yīng)按日向乙方支付違約金。5.權(quán)利與義務(wù)5.1合同雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理住宅轉(zhuǎn)商業(yè)用途的相關(guān)手續(xù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.2合同雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供協(xié)助，確保住宅轉(zhuǎn)商業(yè)用途的順利進(jìn)行。5.3違約責(zé)任（1）如甲方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如乙方未按合同約定提供協(xié)助，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.用地規(guī)劃與審批6.1用地規(guī)劃要求甲方在轉(zhuǎn)變?yōu)樯虡I(yè)用途后，應(yīng)遵守相關(guān)用地規(guī)劃要求，不得擅自改變土地用途。6.2審批程序（1）甲方應(yīng)向相關(guān)政府部門提交住宅轉(zhuǎn)商業(yè)用途的申請(qǐng)；（2）相關(guān)政府部門對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，如審核通過，甲方可進(jìn)行住宅轉(zhuǎn)商業(yè)用途。6.3審批期限相關(guān)政府部門應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)之日起三個(gè)月內(nèi)完成審核工作。8.安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)要求（1）制定安全生產(chǎn)管理制度；（2）對(duì)員工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)；（3）定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查；（4）及時(shí)消除安全隱患。8.2環(huán)保要求（1）制定環(huán)保管理制度；（2）對(duì)廢棄物進(jìn)行分類處理；（3）減少能源消耗和污染物排放；（4）接受環(huán)保部門的監(jiān)督檢查。8.3責(zé)任與處罰（1）如甲方違反安全生產(chǎn)和環(huán)保要求，導(dǎo)致事故或污染，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）乙方因協(xié)助不當(dāng)導(dǎo)致事故或污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）任何一方違反本條款，另一方有權(quán)要求賠償損失。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金的計(jì)算方式為：違約金額×日違約金比例；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求賠償差額。9.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因而終止。10.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和未履行的義務(wù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)遵守補(bǔ)充協(xié)議的約定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同按照本合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。13.通知與送達(dá)13.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。13.2送達(dá)方式（1）掛號(hào)信：以郵戳日期為準(zhǔn)；（2）特快專遞：以簽收日期為準(zhǔn)；（3）電子郵件：以發(fā)送日期為準(zhǔn)。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。14.2合同附件（1）住宅轉(zhuǎn)商業(yè)用途申請(qǐng)材料；（2）相關(guān)政府部門出具的審批文件；（3）設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助、咨詢或其他原因介入合同履行過程中的任何個(gè)人或單位。（1）中介機(jī)構(gòu)：提供合同簽訂、信息傳遞、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估、審計(jì)等專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（3）咨詢機(jī)構(gòu)：提供市場(chǎng)分析、項(xiàng)目可行性研究等咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）其他協(xié)助單位：根據(jù)合同需要，提供其他協(xié)助的單位或個(gè)人。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)的百分之五十；（2）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)的百分之五十；（3）咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢機(jī)構(gòu)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過咨詢費(fèi)的百分之五十；（4）其他協(xié)助單位：其他協(xié)助單位因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入合同后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方介入后的額外條款包括：（1）第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同無法履行或造成損失的相應(yīng)責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入合同后，其責(zé)任范圍僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。4.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任，也不承擔(dān)甲乙雙方對(duì)第三方直接提出的責(zé)任。4.3第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何法律責(zé)任。4.4第三方與其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用；（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用；（3）第三方與甲乙雙方：第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方介入的程序5.1第三方介入