園區(qū)招商合同協(xié)議書范本

園區(qū)招商合同協(xié)議書范本?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（入駐方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[園區(qū)名稱]園區(qū)（以下簡稱"園區(qū)"），具備良好的招商條件和產(chǎn)業(yè)環(huán)境，乙方有意入駐園區(qū)開展經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、園區(qū)基本情況及標(biāo)的物描述1.園區(qū)位置甲方園區(qū)位于[詳細(xì)地址]，園區(qū)占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米，其中包括[具體功能區(qū)域，如辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、倉儲區(qū)等]。園區(qū)地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.園區(qū)設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施：園區(qū)內(nèi)水、電、氣、通信等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，能夠滿足乙方正常經(jīng)營需求。其中，供水能力為每日[x]立方米，供電容量為[x]千伏安，供氣壓力為[x]帕斯卡，通信網(wǎng)絡(luò)覆蓋園區(qū)，提供高速寬帶接入服務(wù)。公共設(shè)施：園區(qū)配備有完善的公共設(shè)施，包括但不限于停車場、綠化景觀、消防設(shè)施、污水處理設(shè)施等。停車場可容納車輛[x]輛，綠化覆蓋率達(dá)到[x]%，消防設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，污水處理設(shè)施日處理能力為[x]立方米。物業(yè)服務(wù)：甲方提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，包括園區(qū)安保、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文件名稱或說明]執(zhí)行，確保園區(qū)環(huán)境整潔、安全有序。3.入駐標(biāo)的物乙方入駐園區(qū)的標(biāo)的物為位于園區(qū)[具體樓棟及房號]的房屋（以下簡稱"房屋"），建筑面積為[x]平方米。房屋用途為[具體用途，如辦公、生產(chǎn)、倉儲等]，房屋內(nèi)部為毛坯狀態(tài)（或已裝修為[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)]），乙方可根據(jù)自身需求進(jìn)行二次裝修，但需符合園區(qū)相關(guān)規(guī)定。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金、物業(yè)費等相關(guān)費用。有權(quán)對園區(qū)的整體規(guī)劃、建設(shè)和管理進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常經(jīng)營的影響。有權(quán)對乙方的入駐資格進(jìn)行審核，如乙方提供虛假信息或不符合入駐條件，甲方有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)按照本合同約定，向乙方交付符合約定條件的園區(qū)及入駐標(biāo)的物。負(fù)責(zé)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和管理，確保園區(qū)正常運營。為乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于辦理入駐手續(xù)、協(xié)調(diào)與相關(guān)部門的關(guān)系等。遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用園區(qū)及入駐標(biāo)的物。在符合園區(qū)管理規(guī)定的前提下，有權(quán)對入駐標(biāo)的物進(jìn)行自主裝修和經(jīng)營。有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)及其他相關(guān)服務(wù)。對甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金、物業(yè)費等相關(guān)費用。遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。按照園區(qū)規(guī)劃和約定用途使用入駐標(biāo)的物，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)入駐標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，不得損壞園區(qū)公共設(shè)施和其他入駐方的財產(chǎn)。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。配合甲方做好園區(qū)的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等管理工作，接受甲方的監(jiān)督檢查。三、租金及相關(guān)費用1.租金乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月每平方米[x]元，租金總額為每月[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.物業(yè)費物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，物業(yè)費總額為每月[x]元。物業(yè)費用于園區(qū)的物業(yè)服務(wù)支出，包括安保、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。乙方應(yīng)與租金支付同步，將物業(yè)費支付至甲方指定的銀行賬戶。3.其他費用乙方在園區(qū)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、燃?xì)赓M、通信費等其他費用，由乙方按照相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)，并按時足額支付。四、合同期限及續(xù)租1.合同期限本合同期限為[x]年，自[合同生效日期]起至[合同到期日期]止。2.續(xù)租合同期滿前[x]個月，乙方應(yīng)向甲方書面提出續(xù)租申請。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金及其他費用標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整。如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在合同期滿后[x]日內(nèi)騰空并交還入駐標(biāo)的物。五、房屋交付與裝修1.房屋交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將符合約定條件的入駐標(biāo)的物交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗收，并簽署房屋交接清單。2.裝修規(guī)定乙方如需對入駐標(biāo)的物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定，不得影響園區(qū)整體結(jié)構(gòu)和安全。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)施工規(guī)范，確保施工安全，因乙方裝修施工造成的一切損失由乙方承擔(dān)。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，驗收合格后方可投入使用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付園區(qū)及入駐標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及其他費用，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未履行園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)減免乙方相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定干涉乙方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)向乙方支付違約金[x]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、物業(yè)費等相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回入駐標(biāo)的物，乙方已支付的租金及其他費用不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本合同，收回入駐標(biāo)的物，乙方已支付的租金及其他費用不予退還，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方擅自改變?nèi)腭v標(biāo)的物用途或損壞園區(qū)公共設(shè)施和其他入駐方財產(chǎn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定提前書面通知甲方續(xù)租申請或在合同期滿后未按時騰空并交還入駐標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）