商鋪出租裝修合同協(xié)議

商鋪出租裝修合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪并進(jìn)行裝修，用于[乙方經(jīng)營(yíng)用途]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方商鋪并進(jìn)行裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：乙方承諾僅將該商鋪用于[乙方經(jīng)營(yíng)用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限及裝修期限1.租賃期限：自[起租日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.裝修期限：乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前[x]天內(nèi)完成裝修工程，并確保裝修工程符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。裝修期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)[x]天。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、裝修費(fèi)用及支付方式1.裝修費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)該商鋪的裝修費(fèi)用，預(yù)計(jì)裝修費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。裝修費(fèi)用包括但不限于裝修工程費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)等一切與裝修相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照裝修工程進(jìn)度向裝修公司支付裝修費(fèi)用。在裝修工程開(kāi)工前，乙方應(yīng)向甲方提供裝修公司的資質(zhì)證明、裝修合同及裝修預(yù)算等文件，經(jīng)甲方審核同意后，乙方方可進(jìn)行裝修。裝修工程進(jìn)度達(dá)到[x]%時(shí)，乙方應(yīng)向裝修公司支付裝修費(fèi)用的[x]%；裝修工程進(jìn)度達(dá)到[x]%時(shí)，乙方應(yīng)向裝修公司支付裝修費(fèi)用的[x]%；裝修工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向裝修公司支付剩余裝修費(fèi)用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方的裝修工程存在質(zhì)量問(wèn)題或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回該商鋪，并要求乙方恢復(fù)商鋪原狀。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付該商鋪，并確保該商鋪符合正常使用條件。負(fù)責(zé)辦理該商鋪的相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠正常進(jìn)行裝修和經(jīng)營(yíng)。在乙方裝修期間，如因甲方原因?qū)е乱曳窖b修工程無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)使用該商鋪進(jìn)行裝修和經(jīng)營(yíng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。在裝修工程竣工驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付租金及押金，并按時(shí)足額支付裝修費(fèi)用。應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求進(jìn)行裝修，確保裝修工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)裝修工程的安全責(zé)任。在裝修工程開(kāi)工前，應(yīng)向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等文件，經(jīng)甲方審核同意后，方可進(jìn)行裝修。裝修工程竣工后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)和用途，不得在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)商鋪原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。六、裝修工程要求1.裝修設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，并將裝修設(shè)計(jì)方案提交甲方審核。裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，不得損害甲方及其他第三方的利益。2.裝修施工：乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修施工，并與施工單位簽訂裝修合同。裝修施工過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及施工規(guī)范，確保施工安全和質(zhì)量。3.裝修材料：乙方應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，確保裝修工程質(zhì)量。裝修材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)在裝修合同中明確約定，并報(bào)甲方備案。4.裝修工程驗(yàn)收：裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如裝修工程驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如裝修工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付該商鋪或提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行裝修和經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本協(xié)議或提前收回該商鋪，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付租金、押金或裝修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金、裝修費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)和用途或在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)商鋪原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的裝修期限完成裝修工程或裝修工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，應(yīng)按照裝修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的裝修費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方未按照甲方的要求恢復(fù)商鋪原狀，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂