商鋪交易合同協(xié)議

商鋪交易合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號為[具體門牌號]。2.建筑面積：經雙方共同確認，該商鋪的建筑面積為[x]平方米。該面積為暫測面積，最終以產權登記面積為準。若產權登記面積與暫測面積有差異，雙方同意按照本合同約定的價格及多退少補原則進行結算。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)經營等]。乙方應按照該用途使用商鋪，未經甲方書面同意，不得擅自改變。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪目前為空置狀態(tài)，無任何租賃、抵押、查封等權利受限情況，且其交付給乙方的商鋪符合國家規(guī)定的安全、質量標準，能正常使用。商鋪內現(xiàn)有裝修、附屬設施設備等（如有），一并轉讓給乙方，具體明細見附件[附件名稱]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取商鋪轉讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該商鋪擁有合法處分權，保證該商鋪不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理該商鋪的產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的協(xié)助義務。辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在本合同簽訂之日起[x]日內，將該商鋪及附屬設施設備等按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時雙方應簽署交接清單，確認商鋪及附屬設施設備等的交接情況。自本合同簽訂之日起至商鋪交付之日止，負責該商鋪的安全及維護，并承擔在此期間發(fā)生的與該商鋪相關的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、暖氣費等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付商鋪及相關資料，并協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)。在甲方履行本合同義務后，有權按照合同約定使用該商鋪。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪轉讓價款。接受甲方交付的商鋪及附屬設施設備等，并按照交接清單進行驗收。如發(fā)現(xiàn)商鋪及附屬設施設備等存在與交接清單不符的情況，應在接收后[x]日內書面通知甲方，甲方應負責及時處理。承擔辦理產權過戶手續(xù)過程中乙方應繳納的稅費及其他相關費用。在使用該商鋪過程中，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。未經甲方書面同意，不得擅自對商鋪進行改建、擴建、裝修等。三、商鋪轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方協(xié)商一致，該商鋪的轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方按照以下方式向甲方支付轉讓價款：定金：乙方在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付全部轉讓價款時，抵作轉讓價款的一部分。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付轉讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方應在辦理完該商鋪產權過戶手續(xù)之日起[x]日內，將剩余轉讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]乙方應將轉讓價款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因導致轉讓價款支付至其他賬戶或支付方式不符合約定，由此產生的一切責任由乙方承擔。四、產權過戶手續(xù)1.雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該商鋪的產權過戶手續(xù)。2.辦理產權過戶手續(xù)過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策調整或其他不可抗力因素導致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但因一方原因導致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，該方應承擔因此給對方造成的一切損失。3.甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]日內，將辦理產權過戶所需的資料交付給乙方或協(xié)助乙方辦理相關資料的準備工作。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付商鋪，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，保證該商鋪不存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得該商鋪產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償乙方因此遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方為購買該商鋪支付的全部費用、因無法使用商鋪而產生的經營損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法辦理產權過戶手續(xù)，甲方應負責退還乙方已支付的全部轉讓價款，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途或對商鋪進行改建、擴建、裝修等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產權過戶手續(xù)相關事宜，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件（如有）為本合