建筑工程質(zhì)量通病防治辦法條文解釋

建筑工程質(zhì)量通病防治辦法條文解釋相應(yīng)設(shè)計措施，并將通病操縱的設(shè)計措施與技術(shù)要求向有

3基本規(guī)定關(guān)單位交底。

301建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實施住宅工程質(zhì)量通病操縱，并不303施工單位應(yīng)認(rèn)真編寫《住宅工程質(zhì)量通病操縱方案與

得隨意壓縮住宅工程建設(shè)的合理工期；在組織實施中應(yīng)采施工措施》，經(jīng)監(jiān)理單位審查，建設(shè)單位批準(zhǔn)后實施。

取有關(guān)管理措施，保證本標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。［條文說明：施工單位要認(rèn)真編寫《住宅工程質(zhì)量通病

［條文說明：建設(shè)單位應(yīng)采取下列具體管理措施：操縱方案與施工措施》，并要報監(jiān)理單位審查與建設(shè)單位批

1.在工程開工前下達《住宅工程質(zhì)量通病操縱任務(wù)準(zhǔn)。在具體實施中，要做好下列工作：

書》。1.原材料、構(gòu)配件與工序質(zhì)量的報驗工作。

2.批準(zhǔn)施工單位提交的《住宅工程質(zhì)量通病操縱方案2.在使用新材料時，除應(yīng)有產(chǎn)品合格證、有效的新

與施工措施》。材料鑒定證書外，還應(yīng)進行必要檢測。

3.定期如召開工程例會，協(xié)調(diào)與解決質(zhì)量通病操縱過3.記錄、收集與整理通病操縱的方案、施工措施、

程中出現(xiàn)的問題。技術(shù)交度與隱蔽驗收等有關(guān)資料。

4.應(yīng)將質(zhì)量通病操縱列入工程檢查驗收內(nèi)容，并明確4.根據(jù)批準(zhǔn)的《住宅工程質(zhì)量通病操縱方案與施工

獎罰措施。］措施》，對作業(yè)班組技術(shù)交底，樣板引路。

302設(shè)計單位在住宅工程設(shè)計中，應(yīng)采取操縱質(zhì)量通病的5.專業(yè)分包單位應(yīng)提出分包工程的通病操縱措施,

由總包單位核準(zhǔn)，監(jiān)理單位審查，建設(shè)單位批準(zhǔn)后實施。306工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病操縱列入監(jiān)

6.工程完工后，總包單位應(yīng)認(rèn)真填寫〈住宅工程質(zhì)督重點。

量通病操縱內(nèi)容總結(jié)報告〉。］307住宅工程質(zhì)量通病操縱所發(fā)生的費用應(yīng)列入招標(biāo)文件

3.0.4監(jiān)理單位應(yīng)審查施工單位提交的《住宅工程質(zhì)量通病與工程概預(yù)算。

操縱方案與施工措施》，提出具體要求與監(jiān)控措施，并列入3.0.8住宅工程竣工驗收時除提供現(xiàn)行法律、法規(guī)與工程技

《監(jiān)理規(guī)劃》與《監(jiān)理細(xì)則》。術(shù)標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的資料以外，還應(yīng)提供住宅工程質(zhì)量通病操

［條文說明：監(jiān)理單位在具體實施中還做好下列工作：縱的有關(guān)資料。

1.隱蔽工程與工序質(zhì)量的驗收，上道工序不合格［條文說明：還應(yīng)提供有關(guān)資料：

時，不同意進入下一道工序的施工。1.由參建各方會簽〈住宅工程質(zhì)量通病操縱任務(wù)

2.配備常用的便攜式檢測儀器，加強對工程質(zhì)量的書〉。

平行檢驗，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。2.施工單位住宅工程質(zhì)量通病驗收有關(guān)資料。

3.工程完工后，應(yīng)認(rèn)真填寫〈住宅工程質(zhì)量通病操3.監(jiān)理單位〈住宅工程質(zhì)量通病操縱工作總結(jié)報

縱工作評估報告〉。］告〉。］

305施工圖設(shè)計文件審查機構(gòu)應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病操縱3.0.9本標(biāo)準(zhǔn)檢查方法除有明確要求外，涉及建筑材料的要

的設(shè)計措施列入審查內(nèi)容。檢查材料出廠合格證、檢測報告，施工質(zhì)量驗收規(guī)范或者

本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定材料進場需復(fù)驗的要檢查復(fù)驗報告。4地基基礎(chǔ)工程

3.0.10住宅工程中使用的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材4.1沉降變形對上部建筑的影響

料，應(yīng)通過省建設(shè)行政主管部門技術(shù)鑒定，并應(yīng)制定相應(yīng)4.1.1設(shè)計

的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。1.基基礎(chǔ)設(shè)計應(yīng)明確沉降操縱值（沉降與差異沉降），

對符合《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007-2002第3.0.2

條等規(guī)定的，務(wù)必進行變形驗算，變形計算值不應(yīng)大于下

表的相應(yīng)同意值。

2.同一結(jié)構(gòu)單元不應(yīng)使用多種類型的地基基礎(chǔ)設(shè)計方

案（如天然地基、地基處理、摩擦樁、端承樁等），當(dāng)務(wù)必

使用兩種或者兩種以上地基基礎(chǔ)方案時，應(yīng)采取設(shè)置沉降

縫等措施操縱差異沉降。

變形特征平均值最大值建筑物的地基變形同意值

沉降值（mm）150—注：t為相鄰柱基的中心距離（mm）,Hg為從室外地面算

砌體承重結(jié)構(gòu)中、低壓縮性土0.003起的建筑物高度（m）。

基礎(chǔ)的局部傾斜0.0020.0043.建筑物地基基礎(chǔ)使用樁基時，同一結(jié)構(gòu)單元樁端應(yīng)

高壓縮性土0.003置于同一地基持力層上。

框架結(jié)構(gòu)相鄰柱基沉中、低壓縮性土0.003t4.層數(shù)相差超過10層或者平面布置復(fù)雜的建筑，應(yīng)

降差（mm）0.002t0.004t設(shè)置沉降縫；確有困難的，務(wù)必設(shè)置沉降后澆帶。后澆帶

高壓縮性土0.003t應(yīng)在主休結(jié)構(gòu)封頂或者沉降速率達到穩(wěn)固標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)估沉降

Hg<240.0040.005差異可滿足設(shè)計要求，并經(jīng)設(shè)計認(rèn)可后方可封堵。

24<Hg<600.0030.0045.建筑物在施工與使用期間，應(yīng)進行沉降觀測。設(shè)計

整體傾

等

60VHgW0.0020.0025級為甲級、地質(zhì)條件復(fù)雜、設(shè)置沉降后澆帶及軟土地區(qū)

斜

100的建筑物，沉降觀測應(yīng)由有資質(zhì)的檢測單位檢測，測量精

度不低于級。工程竣工驗收時，沉降沒有達到穩(wěn)固標(biāo)準(zhǔn)

Hg>1000.00150.002n

的，沉降觀測應(yīng)繼續(xù)進行。

沉降速驗收標(biāo)準(zhǔn)（變高層0.060.08

4.1.2施工

率形曲線逐步多層及下列0.100.12

（mm/收斂且）

d）穩(wěn)固標(biāo)準(zhǔn)高層0.01；多層及下列0.04

1.施工前，應(yīng)編制全面的施工組織設(shè)計方案，并按力值（電流值、錘擊數(shù)）來確保進入持力層與進入持力層

規(guī)定程序?qū)徟Ｉ疃?，鉆孔（人工挖孔）灌注樁應(yīng)對持力層巖（土）性質(zhì)

2.施工機械務(wù)必鑒定合格，計量設(shè)備應(yīng)經(jīng)計量標(biāo)定進行鑒別驗收，在清孔、孔底沉渣（虛土）厚度滿足設(shè)計

且能保證正常工作，要緊工種施工人員應(yīng)持證上崗。要求后，及時封底與澆筑混凝土。

3.施工中使用的鋼材、水泥、砂石、外加劑、預(yù)制6.樁基（地基處理）施工后，應(yīng)有一定的休止期，

構(gòu)件等材料應(yīng)有出廠合格證，進場要進行外觀等檢查，需擠土?xí)r砂土、黏性土、飽與軟土分別很多于14d、21d、28d,

要進場檢驗的應(yīng)按規(guī)定抽樣檢測，不符合要求的不得使用。保證樁身強度與樁周土體的超孔隙水壓力的消散與被擾動

4.使用樁基與地基處理的，若缺乏地區(qū)經(jīng)驗時，務(wù)土體強度的恢復(fù)。

必在開工前進行施工工藝試驗。設(shè)計等級為甲、乙級的建7.樁基（地基處理）工程驗收前，按規(guī)范與有關(guān)文

筑物，單樁豎向承載力特征值Ra或者地基處理后承載力特件規(guī)定進行樁身質(zhì)量（地基強度）、承載力檢驗。檢驗結(jié)果

片值fspk應(yīng)按規(guī)范根據(jù)靜載荷試驗確定。試驗數(shù)量很多于總不符合要求的，在擴大檢測與分析原因后，由設(shè)計單位核

樁數(shù)的1%,且很多于3根（處）。算認(rèn)可或者出具處理方案進行加固處理。

5.樁基（地基處理）工程施工，應(yīng)保證有效樁長與4.2樁身質(zhì)量（地基處理強度）不符合要求

進入持力層深度。當(dāng)以樁長操縱時，應(yīng)有計量措施保證；4.2.1設(shè)計

當(dāng)以持力層操縱時，預(yù)制樁、沉管灌注樁等應(yīng)嚴(yán)格操縱壓1.人工挖孔樁不應(yīng)用于軟土或者易發(fā)生流砂的場

地。地下水位高的場地，應(yīng)先進行降水后施工。在有砂卵場300節(jié)務(wù)必抽一節(jié)做破舊檢驗與見證取樣抗彎試驗），對

石、卵石或者流塑淤泥夾層的土層中，在沒有可靠措施時,樁身開裂等超過規(guī)定的不合格樁不得使用。

不宜使用挖孔樁。3.灌注樁混凝土澆筑

2.水泥土攪拌法不應(yīng)用于泥炭土、有機質(zhì)土、塑性1）澆筑頂面應(yīng)高出樁頂設(shè)計標(biāo)高與地下水位

指數(shù)Ip大于25的黏土、地下水具有腐蝕性的土的處理。0.5-1.0m下列，確有困難時，應(yīng)高于樁頂設(shè)計標(biāo)高很多于

無工程經(jīng)驗的地區(qū)，務(wù)必通過現(xiàn)場試驗確定其適用性。2m,混凝土澆筑應(yīng)測量樁頂標(biāo)高，當(dāng)混凝土充盈系數(shù)特殊

3.當(dāng)樁尖位于基巖表面且?guī)r層坡度大于10%時，樁（小于1.0或者大于1.3）時，應(yīng)及時分析原因并采取措施

端應(yīng)有防滑措施。進行處理。

4.2.2施工2）在有承壓水的地區(qū)，應(yīng)使用坍落度小、初凝

1.樁基施工時應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)測，垂直偏差應(yīng)小于0.5%；時間短的混凝土，混凝土的澆筑標(biāo)高應(yīng)考慮承壓水頭的不

使用沉管復(fù)打時，應(yīng)保證兩次沉管的垂直度一致；施工中利影響。

遇大塊石等障礙物導(dǎo)致樁身（管）傾斜時，應(yīng)及時予以清3）鋼筋籠應(yīng)焊接牢固，并使用保護塊（水下混

除或者處理。凝土每2-3m設(shè)立一層，每層3-4塊）、木棍、吊筋固定，

2.對預(yù)制樁進場檢驗結(jié)果有懷疑時，應(yīng)進行破舊與以操縱鋼筋籠的位置。

抗彎試驗（管樁，同一生產(chǎn)廠家、同一規(guī)格的產(chǎn)品，每進4.沉管灌注樁

1)預(yù)制樁尖的強度與配筋應(yīng)符合要求，拔管之3)成孔后應(yīng)使用井徑儀與沉渣儀分別測量孔徑

前，先測量孔內(nèi)深度，以防預(yù)制樁尖進入樁管。與沉渣厚度，數(shù)量均很多于總樁數(shù)的10%;擠擴樁成孔后,

2)嚴(yán)格操縱拔管速度，通常土層l-L2m/min,應(yīng)使用井徑儀全數(shù)檢查擴徑尺寸。

軟土地區(qū)0.6-0.8m/min,在地質(zhì)軟硬層分界處，可使用停4)泥漿護壁鉆孔樁二次清孔后2h內(nèi)(嵌入遇水

振反插。軟化、膨脹巖中的樁基0。.5h內(nèi))務(wù)必澆筑混凝土，否則

3)復(fù)打樁復(fù)打拔管后，應(yīng)清除管壁泥土；反插應(yīng)重新清孔；混凝土澆筑前應(yīng)對導(dǎo)管連接密封性進行水壓

時，反插深度不應(yīng)大于活瓣樁尖的2/3或者不大于試驗，澆筑過程中導(dǎo)管埋深應(yīng)操縱在l-6m,每次拆除導(dǎo)管

0.5-1.0mo長度不應(yīng)大于5m,在每次拔管與拆除導(dǎo)管前，應(yīng)測量導(dǎo)管

5鉆孔灌注樁內(nèi)外的混凝土標(biāo)高。

1)護筒底部應(yīng)安放在不透水層并保證穩(wěn)固。5.人工挖孔樁

2)泥漿護壁鉆孔樁在鉆進過程中及清孔前，應(yīng)1)使用磚砌護壁時，不應(yīng)干碼堆砌，砌體、砌

在泥漿頂部與孔底分別測量泥漿性能，泥漿比重通常為筑質(zhì)量及砂漿試塊的留置應(yīng)符合砌體驗收規(guī)范的要求，砌

1.1-1.3,在卵石、砂卵石或者塌孔回填重鉆孔時，應(yīng)為體與土體之間務(wù)必用M5.0以上的砂漿填實。

1.3-1.5；鉆進過程中應(yīng)保證護筒內(nèi)的水頭高度高于地下水2)持力層為泥巖等遇水軟化巖層時，驗孔后應(yīng)

位l-2m以上。使用高于樁身強度一個等級或者以上，且不低于C30的干

硬混凝土封底。輕便觸探檢查樁身均勻性與推斷樁身強度；成樁7d后，按

3）混凝土澆筑前應(yīng)對孔中積水排除干凈?；炷倶稊?shù)的5%,開挖樁頭檢查攪拌均勻性與成樁直徑。

土澆筑時，應(yīng)使用串筒或者溜槽，每次澆筑混凝土的厚度8.樁基（地基處理）施工中，應(yīng)合理安排機械行走路

不大于振搗棒影響深度的L5倍，當(dāng)孔中積水或者幫淋水線，避免壓壞（偏）已施工的樁基等；表層土應(yīng)有足夠的

較多時，務(wù)必使用水下混凝土澆筑。承載力保證機械行走過程中的穩(wěn)固性；承載力不滿足要求

7.水泥土攪拌樁時，應(yīng)在表層采取鋪墊等壓實處理措施。

1）施工前對局部泥炭土、有機質(zhì)土、暗塘（浜）進

行挖除換土，對松散填土區(qū)宜采取壓實處理措施。

2）計量（壓力、灰漿泵入量、深度等）器具應(yīng)經(jīng)標(biāo)

定并保證正常工作。

3）施工中保證供漿的連續(xù)性，操縱水灰比、噴漿壓

力（0.4=-0.6Mpa）,噴漿提升速度（0.3-0.5m/min與每米每

次的噴漿量并專人記錄；因故停漿時，應(yīng)將攪拌頭下沉至

停漿點下列0.5m處，待恢復(fù)時提升噴漿。

4）水泥土攪拌樁應(yīng)在成樁7d內(nèi)按總樁數(shù)的2%,用

變化等合理設(shè)置后澆帶與變形縫。

5地下防水工程5)設(shè)計圖中，應(yīng)注明或者繪制加強帶、后澆帶、

5.1防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲水變形縫與施工縫等構(gòu)造詳圖。

5.1.1混凝土裂縫、滲水2.材料

1.設(shè)計防水混凝土摻入的外加劑摻合劑應(yīng)按規(guī)范復(fù)試符合要

1)設(shè)計中應(yīng)充分考慮地下水、地表水與毛細(xì)管求后使用，其摻量應(yīng)經(jīng)試驗確定。

水對結(jié)構(gòu)的影響，與由于人為因素而引起的周圍水文地質(zhì)3.施工

變化的影響確定設(shè)防高度。1)澆筑混凝土前，應(yīng)考慮混凝土內(nèi)外溫差的影

2)地下室墻板宜優(yōu)先使用變形鋼筋，配筋應(yīng)細(xì)響，采取適當(dāng)?shù)拇胧?/p>

而密，網(wǎng)片鋼筋間距應(yīng)W150mm,分布宜均勻；水平分布2)防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各類鋼筋或者綁

鋼筋宜設(shè)置在豎向鋼筋外側(cè)。對水平斷面較大變化處，宜扎的低碳鋼絲不應(yīng)接觸模板。固定模板而穿過混凝土結(jié)構(gòu)

增設(shè)抗裂鋼筋。的螺栓應(yīng)加焊止水環(huán)。拆模后，將留下的凹槽封堵密實，

3)地下結(jié)構(gòu)用混凝土，應(yīng)使用防水混凝土；自并在迎水面涂刷防水涂料。

防水混凝土設(shè)計時，應(yīng)采取預(yù)防混凝土收縮的措施。3)使用預(yù)拌混凝土，其質(zhì)量指標(biāo)應(yīng)在合同條款

4)結(jié)構(gòu)設(shè)計時，應(yīng)根據(jù)平面形狀、荷載、地中區(qū)明確，施工時應(yīng)加強現(xiàn)場監(jiān)控力度，安排專人檢測混凝

土的坍落度，其與易性應(yīng)滿足要求。當(dāng)?shù)叵滤畨捍笥?.03Mpa,環(huán)境溫度在50嗯下列，且

4)混凝土使用分層澆筑，泵送混凝土每層厚度不受強氧化劑作用，變形量較大時，可使用埋入式止水帶

宜為500-700mm,插入式振動器分層振實，板面應(yīng)用平板與表面附貼式橡膠止水帶相結(jié)合的防水方式，變形縫內(nèi)還

振動器振搗，排除泌水，進行二次收漿壓實。可嵌止水條止水；對環(huán)境溫度高于50℃的變形縫，可使用

5)防水混凝土水平構(gòu)件水平構(gòu)件表面宜覆蓋塑2mm厚的紫銅片或者3mm厚不銹鋼等金屬止水帶；有油

料薄膜或者雙層草袋澆水養(yǎng)護，豎向構(gòu)件宜使用噴涂液進類侵蝕的地方，可選用相應(yīng)的耐油橡膠止水帶或者塑料止

行養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不應(yīng)少于14d。水帶；無水壓的地下工程，可用卷材防水層防水。

5.1.2變形縫滲、漏水3.施工

1.設(shè)計1)地下工程在施工過程中，應(yīng)保持地下水位低

1)地下水工程的變形縫宜設(shè)置在結(jié)構(gòu)截面的突于防水混凝土500mm以上，并應(yīng)排除地下水。

變處、地面荷載的懸殊段與地質(zhì)明顯不一致的地方。2)金屬止水帶宜折邊，連接接頭應(yīng)滿焊、焊縫

2)地下工程宜減少變形縫。當(dāng)務(wù)必設(shè)置時，應(yīng)嚴(yán)密。

根據(jù)地下水壓、水質(zhì)、防水等級、地基與結(jié)構(gòu)變形情況，3)用木絲板與麻絲或者聚氯乙烯泡沫塑料板作

選擇合適的構(gòu)造形式與材料。填縫材料時，隨砌隨填，木絲板與麻絲應(yīng)經(jīng)瀝青浸濕。

2.材料4)埋入式橡膠或者塑料止水璉施工時，嚴(yán)禁在

止水帶的中心圓環(huán)處穿孔，應(yīng)埋設(shè)在變形縫模截面的中部,2.施工

木絲板應(yīng)對準(zhǔn)圓環(huán)中心。止水帶接長時，其接頭應(yīng)鋰成斜1)底板、頂板不宜留施工縫，底拱、頂拱不宜

坡，毛面搭接，并用相應(yīng)的膠粘劑粘結(jié)牢固。金屬止水帶留縱向施工縫。

接頭處應(yīng)使用相應(yīng)的焊條滿焊。2)墻體不應(yīng)留垂直施工縫。墻體水平施工縫不

5)使用膨脹止水條嵌縫，止水條應(yīng)具有緩脹性應(yīng)留在剪力與彎矩最大處或者底板與側(cè)墻交接處，應(yīng)留在

能，使用時，應(yīng)防水先期受水浸泡膨脹。高出底板不小于300mm的墻體上。

6)表面附貼式橡膠止水帶的兩邊，填防水油膏3)后澆帶施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其表面浮

密封。金屬止水帶壓鐵上下應(yīng)鋪墊橡膠墊條或者石棉水泥漿與雜物清除，并鑿到密實混凝土，再鋪設(shè)去石水泥砂漿。

布，以防滲漏。澆筑混凝土?xí)r，先澆水濕潤，再及時澆灌混凝土，并振搗

5.1.3后澆帶施工縫滲、漏水密實。

1.設(shè)計4)后澆帶混凝土應(yīng)進行養(yǎng)護。

1)后澆帶部位應(yīng)采取加強防水措施，并有構(gòu)造5.3柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水

詳圖。5.2.1設(shè)計

2)后澆帶混凝土應(yīng)采取抗裂措施。1.應(yīng)選用耐久性與延伸性好的防水卷材或者防水

3)后澆帶施工縫處應(yīng)采取防水措施。涂料作地下柔性防水層，且柔性防水層應(yīng)設(shè)置在迎水面。

2.柔性防水層的基層宜使用1：2.5水泥砂漿找平。

5.2.2施工6砌體工程

1.找平層表面應(yīng)潔凈、干燥，如有污物、油漬等，6.1砌體裂縫

應(yīng)洗刷干凈、晾干后方可施工。6.1.1設(shè)計

2.柔性防水層施工期間，地下水位應(yīng)降至墊層3.建筑物外圍護結(jié)構(gòu)應(yīng)使用符合節(jié)能規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)

300mm下列。規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)要求的保溫措施，且優(yōu)先使用外墻外保溫措施。

3.柔性防水層施工前，先涂刷基層處理劑，卷材宜4.建筑物長度大于40m時，應(yīng)設(shè)置變形縫，當(dāng)有

使用滿貼法鋪貼，確保鋪貼嚴(yán)密；防水材料應(yīng)薄涂多遍成其他可靠措施時，可在規(guī)范范圍內(nèi)適當(dāng)放寬。

活。5.[對采取可靠有效的保溫措施及構(gòu)造措施（后澆

4.柔性防水層的施工還應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范與操作規(guī)帶、約束砌體等）的住宅工程，伸縮縫間距可適當(dāng)放寬，

程的要求。但不宜大于50m]

5.柔性防水層施工完畢后，應(yīng)采取可靠的保護措6.頂層圈梁、臥梁高度不宜超過300mmo有條件

施。時（防水及建筑節(jié)點處理較好）宜在頂屋蓋與墻體間設(shè)置

水平滑動層。外墻轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱的截面積不應(yīng)大于240mm

X240mm；與樓板同時澆筑的外墻圈梁，其截面高度應(yīng)不

大于300mm。2.頂層門窗洞口過梁宜結(jié)合圈梁通長布置，若使用

［條文說明：承重墻上滑動層可使用在屋面板與圈（臥）單獨過梁時，過梁伸入兩端墻內(nèi)每邊很多于600mm,且應(yīng)

梁間的兩層油氈或者橡膠片等，表面宜留3-5mm深縫打膠；在過梁上的水平灰縫內(nèi)設(shè)置2-3道不小于206@300通長焊

頂層填充墻當(dāng)在可靠抗震拉結(jié)措施時，可直接留5-15mm接鋼筋網(wǎng)片。

縫打發(fā)泡聚氨脂等柔性材料（表面宜留3-5mm深縫打膠）。［條文說明：墻體在洞口削弱處易發(fā)生應(yīng)力集中現(xiàn)象，

需注意的是，應(yīng)做好滑動層防水（有防水要求的外墻）、建出現(xiàn)裂縫并產(chǎn)生滲漏，使用現(xiàn)澆混凝土窗臺梁及板帶，可

筑等構(gòu)造處理，避免出現(xiàn)滲漏與裂縫；關(guān)于長縱墻，可僅有效地改變墻體受力性狀，操縱裂縫產(chǎn)生。底層增強窗臺

在兩端的2-3個開間內(nèi)設(shè)置，目的是為了減小角部構(gòu)造柱梁，要緊是為了防止不均勻沉降所造成的窗臺處豎向與斜

及圈梁對現(xiàn)澆板收縮的約束，減小造成現(xiàn)澆板角部產(chǎn)生45°向裂縫。］

剪切裂縫的拉應(yīng)力。］3.頂層及女兒墻砌筑砂漿的強度等級不應(yīng)小于

1.砌體工程的頂層與底層應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混M7.5o粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維或者使用預(yù)拌砂漿。

凝土窗臺梁，高度不宜小于120mm,縱筋很多于4。10,箍［條文說明：要緊是為了提高墻體及面層的抗裂能力。］

筋。6@200；其他層在窗臺標(biāo)高處，應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混4.混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕

凝土板帶，板帶的厚度不小于60nlm,混凝土強度等級不應(yīng)質(zhì)墻體，當(dāng)墻長大于5nl時，應(yīng)增設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造

小于C20,縱向配筋不宜少于308。柱；每層墻高的中部應(yīng)增設(shè)高度為120mm,與墻體同寬的

混凝土腰梁，砌體無約束時端部務(wù)必增設(shè)構(gòu)造柱，預(yù)留的120mm的鋼筋混凝土壓頂。

門窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝土框加強。7.洞口寬度大于2nl時，兩邊應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱。

［條文說明：由于混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝6.1.2材料

土砌塊等輕質(zhì)材料線膨脹系數(shù)及體積變形系數(shù)相對較大，1.砌筑砂漿應(yīng)使用中粗砂，嚴(yán)禁使用山砂與混合粉。

受溫度與濕度的影響，墻體的變形較大，易產(chǎn)生收縮裂縫。［條文說明：山砂與混合粉含泥量通常較大，不但會增

增加混凝土構(gòu)造柱與腰梁與門洞口混凝土框的目的，是改加砌筑砂漿的水泥用量，還可能使砂漿的收縮量增大，耐

變墻體的受力性狀，使之成為約束砌體，從而操縱裂縫。久性降低，影響砌體質(zhì)量，產(chǎn)生收縮裂縫。而M5以上的砂

門窗洞口是砌體的薄弱環(huán)節(jié)，同時門窗框邊由于門窗開閉漿，如砂子含泥量過大，有可能導(dǎo)致塑化劑摻量過多，造

的動荷載作用，易出現(xiàn)開裂與松動，因此，對輕質(zhì)砌體門成砂漿強度降低，因此應(yīng)嚴(yán)格操縱。砂按細(xì)度模數(shù)分為粗

窗洞口使用混凝土框加強是防止此部位裂縫的有效措施。］砂：3.7-3.1,中砂3.0-2.3,細(xì)砂：2.2T.6。］

5.當(dāng)框架頂層填充墻使用灰砂石專、粉煤灰石專、混凝2.蒸壓灰砂石專、粉煤灰石專、加氣混凝土砌塊的出

土空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料時，墻面粉刷應(yīng)釜停放期間不應(yīng)小于28d,不宜小于45d；混凝土小型空心

采取滿鋪鍍鋅鋼絲網(wǎng)片等措施。砌塊的齡期不應(yīng)小于28do

6.屋面女兒墻不應(yīng)使用輕質(zhì)墻體材料砌筑。當(dāng)使用［條文說明：輕質(zhì)砌塊多為水泥膠凝增強的塊材，以

砌體結(jié)構(gòu)時，應(yīng)設(shè)置間距不大于3m的構(gòu)造柱與厚度很多于28d強度為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計強度。齡期達到28d之前，含水量較

高，自身收縮較快，28d以后收縮趨緩。為有效操縱砌體筋應(yīng)先試驗后使用，抽檢數(shù)量應(yīng)很多于1%。，且很多于3

收縮裂縫，對砌筑時的輕質(zhì)砌塊齡期進行了規(guī)定，其齡期根，錨固承載力應(yīng)符合設(shè)計與《混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)

宜操縱大于45d,不應(yīng)小于28d,因齡期越長，其體積越趨程》JGJ145的要求。］

于穩(wěn)固。］3.填充墻使用粉煤灰石專、加氣混凝土砌塊等材料

6.1.3施工時，框架柱與墻的交接處宜用15mmXl5nlm木條預(yù)先留縫，

1.填充墻砌至接近梁底、板底時，應(yīng)留有一定的空在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤，再用L3水泥砂漿嵌實。

隙，填充墻砌筑并間隔15d以后，方可將其補砌擠緊；補4.通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。

砌時，對雙側(cè)豎縫用高強度等級的水泥砂漿嵌填密實。5.砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜60d再抹灰，并不應(yīng)少于

2.框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足石專模數(shù)要求，不應(yīng)30do

折彎壓入磚縫。拉結(jié)筋宜使用預(yù)埋法留置。［條文說明：砌筑砂漿收縮未穩(wěn)固進行抹砂，極易產(chǎn)生

［條文說明：框架柱間填充墻拉結(jié)筋，既是抗震設(shè)計的裂縫與空鼓。］

要求，又對防止柱邊豎向裂縫也有一定的作用。折彎壓入6.每天砌筑高度宜操縱在1.8m下列，并應(yīng)采取嚴(yán)

磚縫后，鋼筋拉結(jié)力的作用將大大削弱。預(yù)埋鋼筋拉結(jié)筋格的防風(fēng)、防雨措施。

能有效保證拉結(jié)效果，應(yīng)優(yōu)先使用，如不符合德模數(shù)要求,［條文說明：操縱每天墻體的砌筑高度，一是為了考慮

可采取化學(xué)植筋等有效措施進行補救，但為保證質(zhì)量，植砌筑砂漿的沉實變形；二是考慮特殊氣候施工過程中的安

全與質(zhì)量；三是為了保證混凝土窗臺梁的一次澆筑。］頂頭縫砂漿飽滿密實。

7.嚴(yán)禁在墻體上交叉埋設(shè)與開鑿水平槽；豎向槽須2.應(yīng)嚴(yán)格操縱砌筑時砌塊材料的含水率。應(yīng)提早

在砂漿強度達到設(shè)計要求后，用機械開鑿，且在粉刷前，「2d澆水濕潤，砌筑時塊體材料表面不應(yīng)有浮水。各類砌

加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料。體砌筑時，砌體材料含水率應(yīng)符合下列要求：

8.寬度大于300mm的預(yù)留洞口應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過1)黏土磚、頁巖石專為10%-15%,

梁，同時伸入每邊墻體的長度應(yīng)不小于250mm。2)灰砂磚為8%-12%,

6.2砌筑砂漿飽滿度不符合規(guī)范要求3)輕骨料混凝土小型砌塊為5%-8%,

6.2.1材料4)加氣混凝土砌塊為W15%,

砌筑材料宜優(yōu)先使用預(yù)拌砂漿，預(yù)拌砂漿的性能應(yīng)滿足5)粉煤灰加氣混凝土砌塊為＜20%,

江蘇省工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)《預(yù)拌砂漿技術(shù)規(guī)程》6)混凝土磚與小型砌塊為自然含水率。

DGJ32/J13的規(guī)定。砌筑施工時，監(jiān)理人員應(yīng)在現(xiàn)場對含水率進行抽查。

加氣混凝土、小型砌塊等砌筑砂漿宜使用專用砂漿。［條文說明：現(xiàn)場檢查的簡易方法可使用斷肢法，磚四

6.2.2施工周融水深度為15-20mm可視為合格。］

1.而專砌體工程應(yīng)使用“三一法”砌筑；砌塊工程當(dāng)3.施工洞、腳手眼等后填洞口補砌時，應(yīng)將接槎處

使用鋪漿法砌筑時，鋪漿長度不應(yīng)超過500mm,且應(yīng)保證表面清理干凈，澆水濕潤，并填實砂漿。外墻等防水墻面

的洞口應(yīng)使用防水微膨砂漿分次堵砌，迎水面表面使用1:直距離計算，當(dāng)下懸構(gòu)件或者管道底面影響有效使用空間

3防水砂漿粉刷孔洞填塞應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時辦理專項時，應(yīng)按其下的有效垂直高度計算；臥室、起居室局部凈

隱蔽驗收手續(xù)。高計算同上，（大面）凈高可僅考慮板底部凈高；樓梯梯段

［條文說明：外墻腳手眼也可使用微膨脹混凝土填實，凈高為自踏步前緣向外300mm起至上部板（梁）底間的垂

隱蔽驗收可按層、段劃分。］直凈高。］

6.3砌體標(biāo)高、軸線等幾何尺寸偏差2.住宅公用外門、進戶門及其他內(nèi)門的門洞最小尺

6.3.1設(shè)計寸應(yīng)符合《住宅設(shè)計規(guī)程》GB50096的要求，其尺寸不應(yīng)

1.臥室、起居室（廳）室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4m,包含裝飾面層厚度的凈尺寸。

局部凈高不應(yīng)低于2.1m（其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的［條文說明：其尺寸不包含粉刷、面磚、木地板等裝飾

1/3）；走道、樓梯平臺及作貯藏間、自行車庫與設(shè)備用房面層的凈尺寸，且當(dāng)材料構(gòu)造過厚時，應(yīng)留有余地。當(dāng)洞

的（半）地下室，其凈高不應(yīng)低于2m；樓梯梯段凈高不應(yīng)兩側(cè)地面有高低差時，應(yīng)以高地面為計算高度。］

低于2.2m。6.3.2施工

［條文說明：為保證人們正常的使用要求，規(guī)范規(guī)定了1.砌體施工時應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿，皮數(shù)桿上應(yīng)標(biāo)明皮數(shù)

房屋的凈高。（半）地下室、通道、樓梯間凈高應(yīng)從裝飾樓及豎向構(gòu)造的變化部位。砌筑完基礎(chǔ)或者每一樓層后，應(yīng)

地面完成面（包含預(yù)留裝飾地面）至吊頂或者板梁底間垂及時彈出標(biāo)高與軸線操縱線。施工人員應(yīng)認(rèn)真做好測量記

錄，并及時報監(jiān)理驗收。

2.裝飾施工前，應(yīng)認(rèn)真復(fù)核房間的軸線、標(biāo)高、門7混凝土結(jié)構(gòu)工程

窗洞口等幾何尺寸，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時，應(yīng)及時進行處理。7.1混凝土結(jié)構(gòu)裂縫

3.室內(nèi)尺寸同意偏差應(yīng)符合下列規(guī)定：7.L1設(shè)計

1）凈高度為±18mm,1.住宅的建筑平面應(yīng)規(guī)則，避免平面形狀突變。當(dāng)

2）室內(nèi)方正與垂直線偏差小于0.3%且小于15mm,平面有凹口時，凹口周邊樓板的配筋應(yīng)適當(dāng)加強。當(dāng)樓板

3）樓板水平度為5mm/2m。平面形狀不規(guī)則時，應(yīng)調(diào)整平面或者采取構(gòu)造措施。

［條文說明：如樓板缺角的凹角處或者帶有外挑轉(zhuǎn)角陽

臺的凸角板端、樓板在相鄰板跨連接處厚薄相差過大、局

部開洞、錯層等情況下，都會產(chǎn)生應(yīng)力集中現(xiàn)象，對鋼筋

混凝土現(xiàn)澆板裂縫的防治非常不利。］

2.鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板（下列簡稱現(xiàn)澆板）的設(shè)計

厚度不宜小于120mm，廚房、浴廁、陽臺板不應(yīng)小于90mmo

3.當(dāng)陽臺挑出長度L2L5m時，應(yīng)使用梁式結(jié)構(gòu)；

當(dāng)陽臺挑出長度L<L5m且需要使用懸挑板時，其根部板

厚不小于L/10且不小于120mm,受力鋼筋直徑不應(yīng)小于解決。］

10mm。5.在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化、大開洞削弱處等易

4.建筑物兩端開間及變形縫兩側(cè)的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置引起應(yīng)力集中處，鋼筋直徑不應(yīng)小于8mm,間距不應(yīng)大于

雙層雙向鋼筋，其他開間宜設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋直徑100mm,并應(yīng)在板的上表面布置縱橫兩個方向的溫度收縮

不應(yīng)小于8mm，間距不應(yīng)大于lOOmmo其他外墻陽角處應(yīng)鋼筋。板的上下表面沿縱橫兩個方向的配筋率均應(yīng)滿足規(guī)

設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量不應(yīng)少于7根，長度應(yīng)大于范要求。

板跨的1/3,且不應(yīng)小于2000mm。6.室外懸臂板挑出長度L2400mm、寬度B2

［條文說明：端開間及轉(zhuǎn)角單元在山墻與縱墻交角處，3000mm時，應(yīng)配抗裂分布鋼筋，直徑不應(yīng)小于6mm,間

因溫度變形會導(dǎo)致板角產(chǎn)生較大的主拉應(yīng)力而產(chǎn)生裂縫。距不應(yīng)大于200mmo

較好的構(gòu)造措施是在端開間及變形縫兩側(cè)的現(xiàn)澆板配置雙［條文說明：室外懸臂板因受自然氣候的影響，常常會

層雙向鋼筋；鋼筋間距不大于100mm。這些鋼筋不僅是承出現(xiàn)橫向裂縫，故提出此條要求。］

受板在角端嵌固在墻中而引起的負(fù)彎矩，更重要的是起到7.梁腹板高度hwN450mm時，應(yīng)在梁兩側(cè)面設(shè)置

協(xié)調(diào)兩片交角墻體與板在受到溫度變化時產(chǎn)生的變形，保

腰筋，鋼筋直徑不應(yīng)小于12mm,每側(cè)腰筋配筋率AS>

證共同工作。在其他外墻陽角處設(shè)置放射狀鋼筋，采取措

bhw/1000,間距不大于200mm。

施后，現(xiàn)澆板容易出現(xiàn)45。剪切裂縫的問題得到了較好的［條文說明：如腰筋配制不足，常在混凝土上產(chǎn)生梭子

型豎向裂縫。］9.現(xiàn)澆板混凝土強度等級不宜大于C300

8.鋼筋混凝土現(xiàn)澆墻板長度超過20m時，鋼筋應(yīng)［條文說明：當(dāng)混凝土強度過高，水泥用量與用水量勢

使用細(xì)而密的布置方式，鋼筋的間距宜W150mm。必增加，會導(dǎo)致現(xiàn)澆板后期收縮加大，使現(xiàn)澆板產(chǎn)生裂縫。］

［條文說明：鋼筋混凝土現(xiàn)澆墻板，特別是地下室墻板7.1.2材料

的豎向開裂的情況經(jīng)常發(fā)生，該裂縫與構(gòu)件的長度、溫度、1.水泥宜優(yōu)先使用早期強度較高的硅酸鹽水泥、普

混凝土的養(yǎng)護措施與混凝土的特性有關(guān)，同時，抗裂鋼筋通硅酸鹽水泥，進場時應(yīng)對其品種、級別、包裝或者批次、

構(gòu)造措施不到位也是一個重要因素，在配筋率不變的情況出廠日期與進場的數(shù)量等進行檢查，并應(yīng)對其強度、安定

下，減小鋼筋直徑與間距，對減少該縫的效果很好?！豆こ绦约捌渌匾男阅苤笜?biāo)進行復(fù)驗。

結(jié)構(gòu)裂縫操縱》有一經(jīng)驗公式如下：［條文說明：為操縱混凝土現(xiàn)澆板的裂縫，水泥使用早

4

ePa=0.5Rf(l+p/d)xl0-期強度較高的硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，這樣混凝土

式中￡pa——配筋后的混凝土極限拉伸的早期強度較高，能夠抵抗混凝土早期收縮、溫度等應(yīng)力,

Rf—混凝土抗裂設(shè)計強度(Mpa)減少混凝土結(jié)構(gòu)的開裂。關(guān)于其他構(gòu)件則不受此限制。］

p一截面配筋率RX100,比如配筋率R=0.2%,則2.混凝土應(yīng)使用減水率高、分散性能好、對混凝土

p=0.2收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于12%o摻用礦

d一鋼筋直徑(cm)］物摻合料的質(zhì)量應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，摻量應(yīng)根據(jù)試驗確

定。凝土的收縮，因此，對粉煤灰的摻量加以限制。對摻合料

［條文說明：混凝土的用水量是影響現(xiàn)澆混凝土樓板裂在兩種及兩種以上的，應(yīng)做摻合料的習(xí)慣性試驗。］

縫最要緊，也是最關(guān)鍵的因素?；炷恋挠盟繒娜齻€3.現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)使用中粗砂。

方面影響現(xiàn)澆樓板裂縫的產(chǎn)生。一是混凝土用水量的增加［條文說明：砂越細(xì)，其表面積越大，需要越多的水泥

不僅會增加混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部毛細(xì)孔的數(shù)量，而且會增加混等膠凝材料包裹，由此帶來水泥用量與用水量的增加，使

凝土澆筑成型后毛細(xì)孔內(nèi)含水量，從而將增大混凝土的塑混凝土的收縮加大。］

性收縮與干燥收縮。二是在保證混凝土強度不變的情況下,4.預(yù)拌混凝土的含砂率、粗骨料的用量應(yīng)根據(jù)試驗

混凝土用水量增加會相應(yīng)增加水泥用量，而水泥用量的增確定。

加同樣會增加混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部毛細(xì)孔的數(shù)量，也會增加混［條文說明：混凝土中粗骨料是抵抗收縮的要緊材料，

凝土中的塑性收縮與干燥收縮。三是混凝土用水量增加，在其他原材料用量不變的情況下，混凝土的干燥收縮隨砂

使混凝土中泌水增加，而泌水增加，促使混凝土中有更多率增大而增大。砂率降低，即增加粗骨料用量，這對操縱

的毛細(xì)孔相貫穿，使毛細(xì)孔中水分蒸發(fā)的更快，從而增加混凝土干燥收縮有利。］

混凝土的塑性收縮與干燥收縮。用水量減少后，早期強度5.預(yù)拌混凝土應(yīng)檢查入模坍落度，取樣頻率同混凝

增加，也會提高混凝土的抗裂能力。假如不能合理摻用摻土試塊的取樣頻率，但對坍落度有懷疑時應(yīng)隨時檢查，并

合料，則混凝土中毛細(xì)孔數(shù)量會增多，反而不利于防止混做檢查記錄。高層住宅混凝土坍落度不應(yīng)大于180mm,其

他住宅不應(yīng)大于150mm。一定值時，由于樓面荷載的影響，模板支撐變形加大，樓

［條文說明：預(yù)拌混凝土為滿足泵送與振搗要求，其坍板產(chǎn)生超值撓曲，引起裂縫。］

落度通常在100mm以上，坍落度過大會增加混凝土的用水2.現(xiàn)場自拌混凝土?xí)r，其配合比應(yīng)根據(jù)砂石的含水

量與水泥用量，從而加大混凝土的收縮。統(tǒng)計數(shù)據(jù)表時，率進行調(diào)整，每盤材料要進行計量（重量）。

混凝土坍落度每增加20mm,每立方米混凝土用水量增加3.嚴(yán)格操縱現(xiàn)澆板的厚度與現(xiàn)澆板中鋼筋保護層

5kgo另一方面，混凝土沉縮變形越大，越容易出現(xiàn)沉縮裂的厚度。陽臺、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)

縫。］設(shè)置間距不大于500mm的鋼筋保護層支架，在澆筑混凝土

7.1.3施工時，保證鋼筋不位移。

1.模板與支撐的選用務(wù)必通過計算，除滿足強度要4.現(xiàn)澆板中的線管務(wù)必布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層

求外，還務(wù)必有足夠的剛度與穩(wěn)固性，邊支撐立桿與墻間雙向配筋時，布置在下層鋼筋之上），交叉布線處應(yīng)使用線

距不應(yīng)大于300mm,中間不宜大于800mm。根據(jù)工期要求,盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向增

配備足夠數(shù)量的模板，拆模時，混凝土強度應(yīng)滿足規(guī)范要設(shè)06@150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。水管嚴(yán)禁水

求。平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。

［條文說明：模板支撐未經(jīng)計算或者水平、豎向連系桿［條文說明：由于現(xiàn)澆板中線管出現(xiàn)十字交叉的現(xiàn)象較

設(shè)置不合理，造成支撐剛度不夠，當(dāng)混凝土強度尚未達到多，又無其他措施，對混凝土板斷面的削弱過多，造成樓

板易出現(xiàn)沿現(xiàn)澆板預(yù)埋管方向的樓面裂縫。］大約為六周時間。澆筑后澆帶的混凝土最好用微膨脹的水

5.樓板、屋面板混凝土澆筑前，務(wù)必搭設(shè)可靠的施泥配制，以防止新老混凝土之間出現(xiàn)裂縫。］

工平臺、走道，施工中應(yīng)派專人護理鋼筋，確保鋼筋位置8.預(yù)制樓板安裝時，務(wù)必先找平，后座漿。相鄰板

符合要求。底下口務(wù)必留縫，縫隙寬為15-20mm,預(yù)制樓板的板縫宜

6.現(xiàn)澆板澆筑時，在混凝土初凝前應(yīng)進行二次振