2025商業(yè)中心店鋪經(jīng)營管理的合同

2025商業(yè)中心店鋪經(jīng)營管理的合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國市簽訂：甲方：商業(yè)中心（以下簡稱“甲方”），住所地為，法定代表人或負(fù)責(zé)人，聯(lián)系方式。乙方：（以下簡稱“乙方”），住所地為，法定代表人或負(fù)責(zé)人，聯(lián)系方式。鑒于甲方向乙方提供位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)店鋪（以下簡稱“店鋪”）用于商業(yè)經(jīng)營管理，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一章合同標(biāo)的第一條甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)店鋪出租給乙方，用于乙方開展合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。該店鋪的具體位置及范圍以本合同附件《場地平面圖》為準(zhǔn)。第二條店鋪的使用面積為平方米（建筑面積），其中可使用區(qū)域包括但不限于營業(yè)場所、倉庫、辦公區(qū)域等，具體用途由乙方根據(jù)商業(yè)經(jīng)營需要自行決定，但須符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。第二章租賃期限第三條本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。雙方同意在租賃期內(nèi)不得隨意變更租賃期限，除非經(jīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條若乙方在租賃期屆滿前日內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請，并在同等條件下優(yōu)先承租，甲方可考慮與乙方續(xù)簽合同，具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。第三章租金及支付方式第五條乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，月租金為人民幣元整（大寫：元）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非經(jīng)雙方書面同意調(diào)整。第六條乙方應(yīng)于每月日前向甲方指定賬戶支付當(dāng)月租金。若逾期支付，每逾期一日，乙方需按日租金的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第七條除租金外，乙方還需承擔(dān)與店鋪使用相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、排污費(fèi)、空調(diào)能耗費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以本合同附件《費(fèi)用明細(xì)表》為準(zhǔn)。第四章店鋪的交付與驗(yàn)收第八條甲方應(yīng)于租賃期開始前日內(nèi)向乙方交付符合約定條件的店鋪。交付時(shí)，雙方共同對店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并簽署《交付確認(rèn)書》。第九條若在交付過程中發(fā)現(xiàn)店鋪存在影響乙方正常經(jīng)營的瑕疵或問題，乙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)以書面形式向甲方提出異議，否則視為認(rèn)可交付狀態(tài)。第十條租賃期屆滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)按約定將店鋪及附屬設(shè)施完好交還甲方，并簽署《退場確認(rèn)書》。若因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，乙方需承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。第五章店鋪的使用與管理第十一條乙方承諾僅在本合同約定的用途內(nèi)使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途，如確有必要改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并依法向相關(guān)部門申請報(bào)備。第十二條乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于消防安全、衛(wèi)生安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)，確保店鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。若因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿驶蜻`法行為，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第十三條乙方應(yīng)按時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)行政規(guī)費(fèi)，不得以任何理由拖延或拒絕支付，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。第十四條甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，并在合理范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助。若發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未改正的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施直至解除合同。第六章雙方權(quán)利與義務(wù)第十五條甲方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)向乙方交付符合約定條件的店鋪；負(fù)責(zé)店鋪及公共區(qū)域的日常維護(hù)和管理，確保乙方正常經(jīng)營；有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，并在發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為時(shí)采取必要措施；不得干涉乙方正常的商業(yè)經(jīng)營管理活動(dòng)。第十六條乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；合法合規(guī)開展經(jīng)營活動(dòng)，不得損害甲方利益或公共利益；負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的日常維護(hù)及設(shè)施設(shè)備的合理使用，避免人為損壞；配合甲方進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查，并提供相關(guān)資料。第七章合同的變更與解除第十七條本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。任何口頭或單方面的變更均為無效。第十八條在租賃期內(nèi)，若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過日；乙方擅自改變店鋪用途或轉(zhuǎn)租、分租給他人；乙方在經(jīng)營活動(dòng)中違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致被行政機(jī)關(guān)處罰或追究刑事責(zé)任。第十九條若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同內(nèi)容，損失由各自承擔(dān)。第八章違約責(zé)任第二十條任何一方未按本合同約定履行義務(wù)均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。第二十一條若因乙方原因?qū)е碌赇佋O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方需承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)或賠償責(zé)任。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九章爭議解決第二十二條因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章其他條款第二十三條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四條本合同附件包括但不限于《場地平面圖》、《費(fèi)用明細(xì)表》等文件，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十五條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于備案或其他合法用途。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：