2025年版?zhèn)€人房屋買賣合同模板

2025年最新版?zhèn)€人房屋買賣合同模板甲方（賣方）：身份號碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：乙方（買方）：身份號碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將其合法擁有的房屋出售給乙方，該房屋基本情況如下：房屋坐落：房屋用途：結(jié)構(gòu)類型：建筑面積：平方米（其中，套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為平方米）房屋所有權(quán)證證號：套數(shù)：房屋性質(zhì)：（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他）1.2該房屋的共有權(quán)人（如有）已全部同意出售該房屋，且房屋所有權(quán)無糾紛。1.3該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)基本情況：土地權(quán)屬性質(zhì)：（出讓/劃撥）土地用途：使用年限：1.4該房屋是否存在抵押或其他權(quán)利限制：（存在/不存在）。如存在抵押，甲方承諾在本合同簽訂后日內(nèi)辦理完畢抵押解除手續(xù)。1.5該房屋是否存在租賃情況：（存在/不存在）。如存在租賃，甲方承諾在本合同簽訂后日內(nèi)與承租人解除租賃關(guān)系。第二條房屋成交價格與支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意該房屋的成交價格為人民幣元（大寫：）。其中：首期款：人民幣元（大寫：）余款：人民幣元（大寫：）2.2付款方式與時間：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期款至甲方賬戶：戶名：銀行：賬號：余款支付方式：（貸款支付/現(xiàn)金支付/其他）如選擇貸款支付，乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向銀行提交貸款申請，并在銀行審批通過后日內(nèi)將貸款金額支付至甲方賬戶。2.3甲乙雙方約定，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由（甲方/乙方）承擔(dān)，并在辦理過戶手續(xù)前完成繳納。2.4在乙方支付全部房款后，甲方應(yīng)向乙方出具收到房款的收據(jù)。第三條房屋過戶及交付3.1甲乙雙方同意于本合同簽訂后日內(nèi)共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合乙方完成過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)于過戶手續(xù)完成之日起日內(nèi)將房屋正式交付給乙方使用，并結(jié)清交付日前的所有房屋費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.3交付房屋時，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算收據(jù)，并協(xié)助乙方辦理上述費(fèi)用的過戶或更名手續(xù)。3.4房屋交付后，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：保證所售房屋的權(quán)屬真實(shí)、合法、有效，無任何糾紛；配合乙方完成房屋的過戶手續(xù)及交付；按時結(jié)清交付日前的所有房屋費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：按時支付購房款及相關(guān)費(fèi)用；配合甲方完成房屋的過戶手續(xù)；在接受房屋后，妥善使用和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：若甲方無正當(dāng)理由拒絕履行本合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價的%（元）。若因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成或造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。5.2乙方違約責(zé)任：若乙方無正當(dāng)理由拒絕履行本合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價的%（元）。若因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成或造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。5.3任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償由此造成的全部損失。第六條合同的變更與解除6.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議的解決7.1甲乙雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：簽署地點(diǎn)：乙方（簽字）：簽署日期：簽署地點(diǎn)：見證方（如有）：