2025精簡(jiǎn)版房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板

2025精簡(jiǎn)版房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板本房屋買(mǎi)賣(mài)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，協(xié)商一致訂立。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律效力。第一條合同雙方1.1買(mǎi)方：姓名：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：1.2賣(mài)方：姓名：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：買(mǎi)方與賣(mài)方合稱(chēng)為“雙方”，分別稱(chēng)為“買(mǎi)方”或“賣(mài)方”。第二條房屋基本情況賣(mài)方合法擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）位于：，建筑面積為：平方米，房屋用途為：，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：。該房屋不存在權(quán)屬糾紛、抵押或其他限制轉(zhuǎn)讓情形。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1雙方約定該房屋的成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥元）。3.2買(mǎi)方應(yīng)按照以下方式支付房款：3.2.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥元）。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)于辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥元）。3.2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥元）由買(mǎi)方通過(guò)按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由買(mǎi)方與銀行另行協(xié)商確定。3.3雙方一致同意，房款支付時(shí)間及方式以本合同約定為準(zhǔn)，任何一方不得擅自變更。第四條房屋交付4.1賣(mài)方應(yīng)于收到全部房款（包括定金、首付款及貸款部分）后日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同核對(duì)房屋狀況，并簽署《房屋交接單》。4.2房屋交付前，該房屋的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，交付后由買(mǎi)方承擔(dān)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過(guò)戶(hù)5.1賣(mài)方應(yīng)自收到全部房款之日起日內(nèi)配合買(mǎi)方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交付買(mǎi)方。5.2買(mǎi)方未按約定支付房款或辦理貸款的，賣(mài)方有權(quán)暫時(shí)延遲辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3雙方應(yīng)共同配合完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額及繳納方式按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方的權(quán)利：6.1.1收取房款的權(quán)利。6.1.2要求買(mǎi)方按照約定時(shí)間和方式支付房款的權(quán)利。6.1.3房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。6.2賣(mài)方的義務(wù)：6.2.1按時(shí)交付該房屋并協(xié)助買(mǎi)方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的義務(wù)。6.2.2保證該房屋無(wú)權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛的義務(wù)。6.2.3如該房屋存在需要維修或修復(fù)的問(wèn)題，應(yīng)如實(shí)告知買(mǎi)方的義務(wù)。6.3買(mǎi)方的權(quán)利：6.3.1按時(shí)取得該房屋所有權(quán)的權(quán)利。6.3.2檢查該房屋現(xiàn)狀并要求賣(mài)方如實(shí)說(shuō)明房屋情況的權(quán)利。6.3.3要求賣(mài)方協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及貸款手續(xù)的權(quán)利。6.4買(mǎi)方的義務(wù)：6.4.1按時(shí)支付房款的義務(wù)。6.4.2配合賣(mài)方完成房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的義務(wù)。6.4.3承擔(dān)房屋交付后維修及維護(hù)費(fèi)用的義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任：7.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的萬(wàn)分之（日利率）向賣(mài)方支付違約金。逾期超過(guò)日的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方賠償造成的損失。7.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)或因買(mǎi)方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)的，視為買(mǎi)方違約，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方賠償造成的損失。7.2賣(mài)方違約責(zé)任：7.2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照已付房款的萬(wàn)分之（日利率）向買(mǎi)方支付違約金。逾期超過(guò)日的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方賠償造成的損失。7.2.2賣(mài)方未按約定時(shí)間配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照成交總價(jià)的萬(wàn)分之（日利率）向買(mǎi)方支付違約金。逾期超過(guò)日的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方賠償造成的損失。7.3雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同義務(wù)，任何一方違反本合同約定的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更本合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，買(mǎi)方、賣(mài)方各執(zhí)份，每份均具有同等法律效力。簽署確認(rèn)買(mǎi)方（簽字或蓋章