2025深圳寫字樓租賃合同模板

2025深圳寫字樓租賃合同模板合同編號：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就寫字樓租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.1甲方為合法擁有并有權(quán)出租位于深圳市區(qū)街道路號大廈層號寫字樓（以下簡稱“租賃物”）的所有權(quán)人，房產(chǎn)證號為。1.2租賃物的建筑面積為平方米，使用面積為平方米，具體位置及范圍見本合同附件一《租賃物平面圖》。1.3租賃物的用途為辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以答復(fù)。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3如乙方未在租賃期滿前日書面通知甲方續(xù)租，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利，甲方有權(quán)重新出租租賃物。第三條租金、押金及支付方式3.1租金標準為每月人民幣元/平方米，租金總計人民幣元/月（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（按月/按季/按年支付），乙方應(yīng)于每期租金起算日的日前支付當期租金。3.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為元（大寫：元整）。押金用于保障乙方在租賃期間的義務(wù)履行，本合同終止時，押金扣除應(yīng)扣費用后無息退還。3.4除租金外，乙方還應(yīng)支付以下費用：（1）物業(yè)管理費：每月元；（2）水費：元/立方米；（3）電費：元/千瓦時；（4）燃氣費：元/立方米（如適用）；（5）其他費用：。上述費用由乙方按月支付，支付時間為每月租金支付日。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：（1）依照合同約定收取租金及其他費用；（2）監(jiān)督乙方合理使用租賃物，確保租賃物的安全；（3）在租賃期滿后收回租賃物。4.2甲方的義務(wù)：（1）按合同約定向乙方交付租賃物，并確保租賃物符合約定的用途；（2）負責(zé)租賃物公共區(qū)域的維修和管理，保證乙方的正常使用；（3）按乙方要求提供合法的租金發(fā)票。乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3乙方的權(quán)利：（1）在租賃期內(nèi)合法使用租賃物；（2）有權(quán)拒絕甲方的不合理要求；（3）在征得甲方書面同意的情況下，有權(quán)對租賃物進行裝修或改造。4.4乙方的義務(wù)：（1）按時支付租金及其他費用，不得拖欠；（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（3）負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，不得損壞租賃物及附屬設(shè)施；（4）遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)及社會公序良俗。第五條轉(zhuǎn)租與分租5.1乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓租賃物。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同的終止日期。5.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)就轉(zhuǎn)租行為向甲方支付轉(zhuǎn)讓費，金額為元（大寫：元整）。第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，維修費用由甲方承擔(dān)。6.2租賃物的內(nèi)部裝修及乙方自行增設(shè)的設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，維修費用由乙方承擔(dān)。6.3因乙方使用原因?qū)е伦赓U物或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.4甲乙雙方應(yīng)共同配合政府部門或物業(yè)單位對租賃物進行必要的安全檢查和維修工作，相關(guān)費用按責(zé)任分攤。第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任：（1）甲方未能按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付每日租金‰的違約金；（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金及已支付的租金，并賠償損失。7.2乙方的違約責(zé)任：（1）乙方未能按時支付租金或其他費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付每日租金‰的違約金；（2）乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金元（大寫：元整），并賠償損失。7.3因乙方原因?qū)е伦赓U物毀損、滅失或涉及第三方糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.4任何一方違約，對方均有權(quán)要求違約方賠償因違約造成的實際損失。第八條合同的提前解除8.1在租賃期內(nèi)，雙方協(xié)商一致可提前解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.2有下列情形之一的，守約方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方賠償損失：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）甲方交付的租賃物不符合約定且無法修復(fù)；（3）乙方擅自改變租賃物用途或進行違法活動。8.3合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)退還押金及未使用期間的租金。第九條續(xù)租9.1租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。9.2乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)書面答復(fù)。雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。第十條其他條款10.1合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。合同附件包括：（1）《租賃物平面圖》；（2）《租賃物交付清單》；（3）其他雙方約定的附件。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式