2025年開設(shè)酒店的物業(yè)租賃合同

2025年開設(shè)酒店的物業(yè)租賃合同物業(yè)租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：鑒于甲乙雙方就物業(yè)租賃事宜達成一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條標的物業(yè)1.1甲方同意將位于（以下簡稱“標的物業(yè)”）出租給乙方，乙方同意承租該物業(yè)。1.2標的物業(yè)的詳細信息如下：物業(yè)地址：物業(yè)面積：平方米房屋用途：用于開設(shè)酒店及相關(guān)商業(yè)活動物業(yè)現(xiàn)狀：1.3乙方承諾將按照本合同約定的用途使用標的物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或進行任何違法活動。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃標的物業(yè)，需在租賃期屆滿前日向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3若乙方未按期提出續(xù)租申請或未能就續(xù)租達成一致，本合同終止，雙方權(quán)利義務(wù)自行終止。第三條租金及相關(guān)費用3.1標的物業(yè)的租金為每月人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），租金支付方式為，支付周期為。3.2租金支付日期為每月日前，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.3逾期支付租金的，乙方需向甲方支付滯納金，滯納金按日計算，每日為欠付租金的‰。3.4乙方需自行承擔(dān)因使用標的物業(yè)而產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)費、垃圾處理費等相關(guān)費用。3.5甲方應(yīng)提供與租金相關(guān)的正式發(fā)票，乙方應(yīng)妥善保存相關(guān)票據(jù)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)確保標的物業(yè)的合法性，包括但不限于提供物業(yè)的所有權(quán)證明及其他相關(guān)文件。4.1.2甲方應(yīng)按時交付標的物業(yè)，并確保其處于適合乙方用途的可使用狀態(tài)。4.1.3甲方有權(quán)對乙方的使用情況進行監(jiān)督，但不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.1.4甲方有權(quán)收取租金及相關(guān)費用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費用。4.2.2乙方應(yīng)妥善使用標的物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，不得進行任何違法活動。4.2.3乙方應(yīng)按時繳納水、電、燃氣、物業(yè)等各項費用。4.2.4乙方在租賃期間不得將標的物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)租，需征得甲方書面同意。4.2.5乙方應(yīng)負責(zé)標的物業(yè)的日常維護和修繕，費用由乙方自理。第五條物業(yè)修繕與維護5.1標的物業(yè)的日常維護和修繕由乙方負責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。5.2若標的物業(yè)因正常使用出現(xiàn)老化或損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)，費用自理。5.3若標的物業(yè)因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，雙方另行協(xié)商處理。5.4甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)助乙方聯(lián)系相關(guān)維修單位。第六條押金6.1乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。6.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于租金支付、物業(yè)維護及其他費用的支付。6.3在租賃期屆滿或合同終止后，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。6.4若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，剩余部分退還乙方。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。7.2若甲方單方面解除合同，需提前日以書面形式通知乙方，并說明合法理由。未經(jīng)乙方同意擅自解除合同的，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.3若乙方單方面解除合同，需提前日以書面形式通知甲方，并說明合法理由。未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.4除本合同另有約定外，任何一方不得擅自提前終止本合同。如因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟和法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未按期支付租金或其它費用，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及滯納金。8.2若乙方擅自改變物業(yè)用途或進行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3若甲方因標的物業(yè)權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失。8.4若甲方無故干涉乙方正常經(jīng)營活動，影響乙方營業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因干擾造成的損失。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：年