2025城市公寓租賃合同

2025城市公寓租賃合同合同編號(hào)：出租方（甲方）：證件類型及編號(hào)：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：證件類型及編號(hào)：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同，供雙方共同遵守。第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址及面積：本合同項(xiàng)下租賃房屋位于（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），房屋建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)，朝向?yàn)椤?.2房屋性質(zhì)及權(quán)屬情況：租賃房屋為（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他），房屋所有權(quán)證號(hào)為，出租房屋的權(quán)利人為，甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)出租該房屋。1.3房屋驗(yàn)收：甲方已向乙方交付租賃房屋，乙方已對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行了查驗(yàn)，并確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于可正常使用的狀態(tài)，符合乙方的租賃需求。第二條租賃期限2.1租賃期限：租賃房屋的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿：本合同租賃期限屆滿后，若乙方繼續(xù)承租租賃房屋，需在合同期滿前個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3暫時(shí)性使用：在租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，如需進(jìn)行上述行為，需提前書(shū)面通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。第三條租金和押金3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月元（大寫(xiě)：整），租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。租金包括費(fèi)用，不包括費(fèi)用。3.2租金支付時(shí)間：租金按（季/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期起租日日前支付當(dāng)期租金。例如：首次租金應(yīng)于年月日前支付，第二次租金應(yīng)于年月日前支付，依此類推。3.3租金調(diào)整：租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，如需調(diào)整租金，雙方需協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。3.4押金：乙方需在簽訂本合支付押金元（大寫(xiě)：整）。押金用于擔(dān)保租賃期間內(nèi)乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付租金、維護(hù)房屋完好及設(shè)施設(shè)備正常使用等。3.5押金退還：合同期滿，如乙方無(wú)違約行為且房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞（自然損耗除外），甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金。3.6違約扣除：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金，不足部分仍可向乙方追償。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金；（2）有權(quán)在租賃期限屆滿后收回房屋；（3）在租賃期間有權(quán)檢查房屋使用情況，但需提前日通知乙方；（4）有權(quán)要求乙方合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；（5）有權(quán)根據(jù)本合同約定追究乙方違約責(zé)任。4.2甲方義務(wù)：（1）按時(shí)向乙方交付房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)；（2）在租賃期間，如房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備因自然老化需要維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修；（3）維護(hù)房屋公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生及公共設(shè)施設(shè)備的正常使用；（4）如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或出售，應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方；（5）不得擅自提高租金或提前收回房屋。乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3乙方權(quán)利：（1）有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋；（2）有權(quán)要求甲方按照本合同約定時(shí)間交付房屋并履行維修義務(wù)；（3）有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修，但需事先取得甲方書(shū)面同意；（4）有權(quán)在租賃期限屆滿后優(yōu)先續(xù)租；（5）有權(quán)根據(jù)本合同約定追究甲方違約責(zé)任。4.4乙方義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金及押金，不得拖欠；（2）合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修；（3）不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用；（4）負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的清潔衛(wèi)生及日常維護(hù)；（5）不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；（6）如需在房屋內(nèi)進(jìn)行維修或改動(dòng)，需事先取得甲方書(shū)面同意。第五條房屋維護(hù)與修繕5.1房屋維修責(zé)任劃分（1）租賃房屋因自然老化或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的設(shè)施設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；（3）房屋結(jié)構(gòu)的改動(dòng)需經(jīng)甲方書(shū)面同意，否則乙方應(yīng)對(duì)造成的損害承擔(dān)全部責(zé)任。5.2維修費(fèi)用（1）屬于甲方維修范圍的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)完成維修；（2）屬于乙方維修范圍的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）維修過(guò)程中需要乙方暫時(shí)搬離房屋的，維修期間的租金相應(yīng)順延。5.3維修期間的租金處理如因甲方原因?qū)е戮S修時(shí)間超過(guò)日，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的租金。第六條續(xù)租6.1續(xù)租條件租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，需在合同期滿前個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)書(shū)面答復(fù)乙方。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。6.2續(xù)租租金續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。6.3未續(xù)租處理如乙方未在合同期滿前通知甲方續(xù)租，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自動(dòng)終止。第七條合同解除7.1單方解除權(quán)（1）甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期交付房屋超過(guò)日，乙方有權(quán)單方面解除合同；（2）乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期支付租金超過(guò)日，甲方有權(quán)單方面解除合同；（3）甲方未按本合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)單方面解除合同；（4）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)單方面解除合同。7.2解除合同通知一方行使單方解除權(quán)的，需以書(shū)面形式通知另一方，并說(shuō)明解除事由。自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，合同即告解除。7.3解除后的處理（1）合同解除后，乙方需在日內(nèi)搬離房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至可正常使用狀態(tài)；（2）租金及押金的處理按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，需按日租金的%向乙方支付違約金；（2）如甲方未按本合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用，每逾期一日，需按日租金的%向乙方支付違約金；（3）如甲方在租賃期限內(nèi)擅自收回房屋，需退還全部租金及押金，并按剩余租期租金總額的%支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按本合同約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，需按日租金的%向甲方支付違約金；（2）如乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，需按剩余租期租金總額的%支付違約金；（3）如乙方損壞房屋設(shè)施設(shè)備，需修復(fù)或賠償損失，并支付相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用%的違約金。8.3其他違約情形因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方需賠償守約方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及訴訟費(fèi)用。第九條通知與送達(dá)9.1通知送達(dá)方式雙方同意，本合同項(xiàng)下所有通知、文件均以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于當(dāng)面交付、郵寄、電子郵件等方式。9.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：，聯(lián)系方式：；（2）乙方送達(dá)地址：，聯(lián)系email地址：。任何一方如需變更送達(dá)地址，需提前日以書(shū)面形式通知另一方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議協(xié)商因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，敗訴方還需承擔(dān)勝訴方因訴訟支出的合理費(fèi)用。第十一條其他條款11.1補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3合同替換本合同自簽字之日起生效，任何口頭或書(shū)面的其他約定如與本合同相沖突，均以本合同為準(zhǔn)。11.4其他本合同未盡事宜，雙