2025年貸款購(gòu)房合同模板示例

2025年貸款購(gòu)房合同模板示例合同編號(hào)：本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國(guó)?。ㄖ陛犑?自治區(qū)）市（區(qū)/縣）簽訂：貸款人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：借款人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：身份號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方因購(gòu)買房產(chǎn)需要資金支持，甲方同意向乙方提供貸款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：第一條貸款用途1.1本合同項(xiàng)下貸款僅限于乙方購(gòu)買位于的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）。乙方不得將貸款用于其他用途，否則甲方有權(quán)提前收回貸款并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第二條貸款金額、期限及利率2.1貸款金額：甲方同意向乙方提供貸款人民幣（大寫）元整（￥）。2.2貸款期限：貸款期限為年，自年月日起至年月日止。2.3貸款利率：本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率%，即月利率%。貸款利率根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，調(diào)整方式為（如按年調(diào)整）。第三貸款支付方式3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將貸款支付至乙方指定的賬戶或直接支付至房產(chǎn)sellers賬戶。具體支付方式為：。3.2乙方應(yīng)將貸款用于支付該房產(chǎn)的購(gòu)房款，并提供相應(yīng)的支付憑證或收據(jù)作為貸款用途證明。第四條還款方式4.1乙方同意按以下方式還款：方式一：等額本息還款，即每月償還相同的本金和利息，還款金額為人民幣元整（￥）。方式二：。4.2乙方應(yīng)于每月日（節(jié)假日順延）前將應(yīng)還貸款本息支付至甲方指定賬戶。逾期還款的，乙方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息。4.3乙方提前還款的，需提前日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后辦理提前還款手續(xù)。第五條抵押物5.1為確保乙方履行還款義務(wù)，乙方同意將該房產(chǎn)作為抵押物抵押給甲方。抵押物的詳細(xì)情況如下：地址：建筑面積：平方米產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：5.2乙方承諾在本合同簽訂后日內(nèi)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3抵押期間，乙方不得將該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分，除非經(jīng)甲方書面同意。5.4若乙方未按期還款，甲方有權(quán)依法對(duì)該抵押物進(jìn)行處置，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第六條保證條款6.1丙方（如有）同意為乙方的還款義務(wù)提供連帶責(zé)任保證。保證期間為貸款期限屆滿之日起年，保證范圍包括貸款本金、利息、違約金及相關(guān)費(fèi)用。6.2若乙方未能按時(shí)還款，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知后日內(nèi)代為償還。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)要求乙方按期還款，并提供相關(guān)財(cái)務(wù)信息；有權(quán)檢查貸款使用情況；有權(quán)在乙方未按期還款時(shí)依法處置抵押物；有義務(wù)按合同約定按時(shí)發(fā)放貸款。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按合同約定使用貸款；有義務(wù)按期償還貸款本息及支付相關(guān)費(fèi)用；有義務(wù)配合甲方進(jìn)行貸款用途檢查；有義務(wù)保持抵押物完好并按期辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未按期歸還貸款本息，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方立即償還全部貸款本息；對(duì)逾期貸款按日利率%計(jì)收逾期利息；向乙方收取違約金，違約金數(shù)額為；處置抵押物以清償債務(wù)。8.2若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。8.3若因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浳崔k理或抵押物受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.4若甲方未按合同約定發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方賠償造成的損失。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。9.2在下列情況下，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按期還款的；乙方提供的抵押物價(jià)值明顯減少且不提供相應(yīng)擔(dān)保；乙方被宣告破產(chǎn)或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。9.3合同解除后，乙方應(yīng)立即償還全部貸款本息及支付相關(guān)費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。10.2因訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲方份，乙方份，其他相關(guān)部門份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：