2025辦公房屋租賃合同范本

2025辦公房屋租賃合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將擁有所有權(quán)的辦公房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該辦公房屋。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的辦公房屋位于（具體地址），以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”。1.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：。1.3租賃房屋的面積為：平方米，其中可使用面積為：平方米。第二條租賃用途2.1乙方承租租賃房屋用于辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃房屋的用途。2.2乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)當(dāng)遵守國家及地方關(guān)于辦公場(chǎng)所的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。第三條租賃期限3.1本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。3.2合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租用租賃房屋，應(yīng)當(dāng)在合同期滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)；甲方在收到申請(qǐng)后三個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)，如未予答復(fù)，則視為同意續(xù)租。第四條租金及支付方式4.1租賃房屋的年租金為人民幣元（大寫：）。4.2租金按月支付，乙方應(yīng)當(dāng)于每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金千分之一的違約金。如逾期超過十五日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第五條押金5.1乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。5.2押金用于保證乙方在租賃期間內(nèi)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。合同期滿后，若乙方無違約行為且將租賃房屋完好交還給甲方，則甲方應(yīng)當(dāng)全額退還押金（不計(jì)利息）；如有損壞或欠費(fèi)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第六條租賃房屋的使用與維護(hù)6.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)當(dāng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)有日常維護(hù)的責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)備損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修費(fèi)用或予以賠償。6.2甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；但若因乙方的過失導(dǎo)致?lián)p壞，則維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條房屋裝修與改建7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改建。7.2若經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修或改建，相關(guān)費(fèi)用由乙方自理，且裝修或改建后的成果歸甲方所有。合同期滿后，若雙方未續(xù)租，則乙方不得要求移除其裝修或改建部分。第八條保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)當(dāng)自行購買租賃房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)及員工的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等風(fēng)險(xiǎn)。8.2若甲方為租賃房屋投保相關(guān)險(xiǎn)種，乙方可選擇加入該保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃房屋的使用情況，確保其符合合同約定用途。（2）有權(quán)收取租金及押金。（3）負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修，除因乙方過失導(dǎo)致的損壞外。（4）不得無故干擾乙方的正常辦公活動(dòng)。9.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用租賃房屋進(jìn)行辦公活動(dòng)。（2）按時(shí)支付租金及押金。（3）負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，不得擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途。（4）遵守國家及地方關(guān)于消防安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)。第十條合同期滿與提前終止10.1本合同到期后，雙方未續(xù)簽，則乙方應(yīng)當(dāng)在合同期滿之日將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。10.2若因不可抗力或一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求賠償損失。第十一條違約責(zé)任11.1乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同并沒收押金：（1）擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃房屋用途；（2）拖欠租金或其他費(fèi)用超過三十日；（3）利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。11.2甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除本合同并要求賠償損失：（1）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失；（2）無正當(dāng)理由提前收回租賃房屋。第十二條爭(zhēng)議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：