店面轉(zhuǎn)買協(xié)議合同協(xié)議

店面轉(zhuǎn)買協(xié)議合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體內(nèi)容]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方欲將其擁有的位于[店面具體地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱"該店面"）轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.店面面積：店面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.店面用途：該店面目前用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營規(guī)劃繼續(xù)經(jīng)營或調(diào)整經(jīng)營項(xiàng)目，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定。4.附屬設(shè)施設(shè)備：該店面內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如貨架、收銀機(jī)、空調(diào)、桌椅等]，甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，并隨店面一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該店面的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含店面的使用權(quán)、裝修、附屬設(shè)施設(shè)備及甲方在租賃期內(nèi)剩余的租賃權(quán)益等所有與店面相關(guān)的權(quán)益。2.付款方式：定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款支付：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此首付款在扣除定金后實(shí)際支付金額為[X]元。尾款支付：在完成店面交接及相關(guān)手續(xù)辦理后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取店面轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)該店面擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，有權(quán)將店面轉(zhuǎn)讓給乙方，并向乙方提供與店面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切真實(shí)、有效的文件和資料。確保該店面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律糾紛，如有任何糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂前清理該店面內(nèi)的所有物品（附屬設(shè)施設(shè)備除外），保證店面在交接時(shí)為空置狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理店面經(jīng)營所需的相關(guān)證照變更、備案等手續(xù)，因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在店面交接前，負(fù)責(zé)繳納該店面的所有稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保店面交接時(shí)無欠費(fèi)情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合乙方進(jìn)行店面交接，向乙方交付店面及附屬設(shè)施設(shè)備，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，提供相關(guān)文件和資料，并協(xié)助辦理店面交接及相關(guān)手續(xù)。在完成店面交接及相關(guān)手續(xù)辦理后，有權(quán)合法使用該店面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付店面轉(zhuǎn)讓款。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營該店面，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。在店面經(jīng)營過程中，承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。尊重甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，不得擅自更改店面的結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施設(shè)備，如需進(jìn)行必要的改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理店面交接及相關(guān)手續(xù)，按時(shí)接收店面及附屬設(shè)施設(shè)備，并按照約定支付款項(xiàng)。四、店面交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行店面交接，如因一方原因需要變更交接時(shí)間，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的交接時(shí)間。2.交接內(nèi)容：店面鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。附屬設(shè)施設(shè)備清單及使用說明。店面的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)文件。店面的裝修、裝飾情況說明。其他與店面相關(guān)的物品或資料。3.交接程序：在交接當(dāng)日，雙方應(yīng)共同對(duì)店面及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)、檢查，確保附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，并在交接清單上簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)向乙方提供店面的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等相關(guān)文件原件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)文件的變更、備案等手續(xù)。乙方應(yīng)在交接完成后，按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常接收店面或無法實(shí)現(xiàn)合同目的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、經(jīng)營損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款或未按時(shí)接收店面，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：每逾期一日，按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。若逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于因店面閑置產(chǎn)生的租金損失、尋找新受讓方的費(fèi)用等。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因訴訟或仲裁產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括店面位置圖、附屬