店面出租合同上漲協(xié)議

店面出租合同上漲協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方于[原店面出租合同簽訂日期]簽訂了《店面出租合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同中店面租金上漲事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店面位置：位于[詳細(xì)地址]的店面，該店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。2.店面用途：乙方租賃該店面用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。3.店面現(xiàn)狀：店面交付時(shí)為毛坯狀態(tài)，乙方已按照原合同約定進(jìn)行了裝修及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的添置，裝修風(fēng)格為[描述裝修風(fēng)格]，店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備]。二、租金上漲條款1.上漲幅度：自本協(xié)議生效之日起，租金在原合同約定租金的基礎(chǔ)上上漲[X]%。即原合同約定的月租金為[X]元，調(diào)整后的月租金為[X]元。2.支付方式及周期：租金支付方式及周期按照原合同約定執(zhí)行，即乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.租金遞增方式：本協(xié)議簽訂后的第[X]年起，租金在上一年度租金的基礎(chǔ)上每年遞增[X]%。具體遞增金額及支付方式按照上述租金支付條款執(zhí)行。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反原合同或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方違約責(zé)任。在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證店面的合法性及完整性，確保乙方能夠正常使用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照原合同約定及本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，承擔(dān)店面及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在租賃期間，如需對(duì)店面進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用店面及其附屬設(shè)施設(shè)備。對(duì)店面進(jìn)行合理裝修及改造，但應(yīng)符合法律法規(guī)及原合同約定，并在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求恢復(fù)店面原狀。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租賃期限屆滿(mǎn)前，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。按照原合同約定及本協(xié)議約定合理使用店面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店面用途，不得損壞店面及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成店面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好店面的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)及時(shí)騰空店面，并將店面及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店面的，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本協(xié)議或原合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原合同，并要求乙方騰空店面，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變店面用途、損壞店面及其附屬設(shè)施設(shè)備或違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原合同，并要求乙方騰空店面，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后及時(shí)騰空店面并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定租金的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。原合同與本協(xié)議約定不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律