店面租賃合同協(xié)議模板

店面租賃合同協(xié)議模板?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面事宜達成如下協(xié)議：一、租賃店面基本情況1.店面位置：甲方將位于______________________（具體地址）的店面出租給乙方使用。該店面建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.店面用途：乙方租賃該店面僅用于經(jīng)營______________________（經(jīng)營范圍），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金每年遞增______%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等），甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還店面且結(jié)清所有費用后的______日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、費用承擔(dān)1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費用：水電費：按照實際使用量，根據(jù)供水、供電部門規(guī)定的價格標準向相關(guān)部門繳納。物業(yè)費：每月向物業(yè)管理公司繳納人民幣______元（大寫______元整）。店面裝修及經(jīng)營產(chǎn)生的其他費用：包括但不限于裝修費用、廣告費用、員工工資、稅費等。2.甲方承擔(dān)的費用：店面的房產(chǎn)稅：按照國家規(guī)定由甲方繳納。店面的土地使用稅：按照國家規(guī)定由甲方繳納。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對店面的使用情況進行監(jiān)督檢查。租賃期間，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致店面損壞或滅失，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)：應(yīng)保證店面符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方交付店面。租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е碌昝娉霈F(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方如需提前收回店面，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分對應(yīng)的租金及押金總額的______%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用店面。有權(quán)對店面進行裝修，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得損害店面的整體結(jié)構(gòu)和外觀。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)：應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金、押金及各項費用。應(yīng)合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞店面設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е碌昝鎿p壞或滅失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)做好店面的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保符合相關(guān)標準。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境衛(wèi)生問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還店面，并保持店面原狀。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。乙方如需將店面轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并與第三方簽訂新的租賃合同。乙方應(yīng)向甲方提供第三方的相關(guān)資料，并對第三方的經(jīng)營行為承擔(dān)連帶責(zé)任。六、店面裝修與改造1.乙方如需對店面進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案：包括裝修設(shè)計圖紙、施工時間、施工人員名單等，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修標準：乙方的裝修應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，不得影響店面的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。裝修過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合環(huán)保要求，不得干擾其他租戶的正常經(jīng)營。3.租賃期滿或合同解除后：乙方對店面進行的裝修部分，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，其余部分無償歸甲方所有，甲方無需對乙方進行任何補償。乙方應(yīng)在交還店面時將可移動設(shè)備設(shè)施拆除，并恢復(fù)店面原狀。七、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同：但應(yīng)提前______日書面通知對方，并按照合同未履行部分對應(yīng)的租金及押金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的：本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的：甲方有權(quán)解除合同，收回店面，乙方應(yīng)按照合同未履行部分對應(yīng)的租金及押金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店面用途的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方的。逾期支付租金或其他費用超過______日的。利用店面從事違法違規(guī)活動的。故意損壞店面設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)摹Ｉ米圆鸪?、改造店面結(jié)構(gòu)，影響店面安全的。4.甲方有下列情形之一的：乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同未履行部分對應(yīng)的租金及押金總額的______%向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失：未按照合同約定的時間和方式向乙方交付店面的。店面存在質(zhì)量問題，嚴重影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍不修復(fù)的。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的其他情形。5.租賃期滿或合同終止后：乙方應(yīng)如期交還店面，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。如乙方未按時交還店面，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回店面，并處置乙方留存的物品。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。2.違約金不足以彌補對方損失的：違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。損失包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.如因乙方原因?qū)е碌昝鎿p壞或滅失：乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營：甲方應(yīng)按照實際損失情況向乙方賠償，包括但不限于租金損失、裝修損失、經(jīng)營利潤損失等。九、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議：甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間：除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同未盡事宜：可由雙方另行簽訂補充協(xié)議