龍灣拆遷協(xié)議書(shū)范本

龍灣拆遷協(xié)議書(shū)范本?甲方（拆遷人）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于龍灣[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于龍灣[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。房屋相關(guān)權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]、[土地使用權(quán)證號(hào)]。2.附屬物包括但不限于房屋附屬的庭院、圍墻、門(mén)樓、水井、化糞池、附屬建筑（如車(chē)庫(kù)、雜物間等），具體附屬物清單詳見(jiàn)本協(xié)議附件《附屬物清單》。附屬物的面積、規(guī)格、現(xiàn)狀等以實(shí)際丈量和雙方確認(rèn)的為準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間，對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。對(duì)乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)等相關(guān)資料進(jìn)行審核。2.義務(wù)向乙方提供拆遷許可證等相關(guān)拆遷文件，并告知乙方拆遷相關(guān)政策和程序。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款、安置補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在拆遷過(guò)程中，負(fù)責(zé)對(duì)拆遷現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全、有序進(jìn)行。因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)、土地使用權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款、安置補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置方式（如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，需明確具體的安置房屋位置、面積、戶型等）。對(duì)甲方提供的拆遷補(bǔ)償方案提出異議，并進(jìn)行協(xié)商。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用等相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行拆遷評(píng)估、丈量等工作。在本協(xié)議約定的拆遷期限內(nèi)，騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。乙方應(yīng)自行處理房屋內(nèi)的物品，如逾期未騰空，甲方有權(quán)采取必要措施進(jìn)行處理，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于拆遷的相關(guān)規(guī)定，不得干擾、阻礙甲方的拆遷工作。三、拆遷補(bǔ)償及安置（一）拆遷補(bǔ)償款1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元，其中包括：房屋補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定為人民幣[X]元。附屬物補(bǔ)償費(fèi)：按照附件《附屬物清單》中確定的附屬物種類(lèi)、數(shù)量和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，共計(jì)人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照每平方米建筑面積[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：如乙方選擇貨幣補(bǔ)償，甲方按照每月每平方米建筑面積[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方[X]個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）：如乙方房屋為經(jīng)營(yíng)性用房，根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)等情況，經(jīng)評(píng)估確定停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)為人民幣[X]元。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在乙方騰空房屋并將房屋及附屬物完整交付給甲方后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的拆遷補(bǔ)償款。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.安置房屋甲方提供位于龍灣[安置房屋具體地址]的[X]套房屋作為乙方的安置用房，安置房屋建筑面積分別為[具體面積1]平方米、[具體面積2]平方米......，戶型為[具體戶型1]、[具體戶型2]......。安置房屋的樓層、朝向等具體情況以實(shí)際交付為準(zhǔn)。2.差價(jià)結(jié)算乙方應(yīng)支付的房屋差價(jià)按照以下方式計(jì)算：安置房屋市場(chǎng)評(píng)估總價(jià)乙方被拆遷房屋及附屬物貨幣補(bǔ)償款總額。若安置房屋市場(chǎng)評(píng)估總價(jià)高于乙方被拆遷房屋及附屬物貨幣補(bǔ)償款總額，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋差價(jià)；若安置房屋市場(chǎng)評(píng)估總價(jià)低于乙方被拆遷房屋及附屬物貨幣補(bǔ)償款總額，甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并將房屋及附屬物完整交付給甲方后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將差價(jià)退還乙方。3.產(chǎn)權(quán)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在安置房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。（三）過(guò)渡期限及過(guò)渡方式1.過(guò)渡期限自乙方騰空房屋并交付給甲方之日起，至甲方通知乙方入住安置房屋之日止，過(guò)渡期限為[X]個(gè)月。2.過(guò)渡方式乙方自行解決過(guò)渡用房，甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)渡期限延長(zhǎng)的，自逾期之月起，甲方應(yīng)按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；如因乙方原因?qū)е逻^(guò)渡期限延長(zhǎng)的，甲方不承擔(dān)逾期過(guò)渡的責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)延長(zhǎng)過(guò)渡期間的費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款、安置補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項(xiàng)及違約金，同時(shí)按照協(xié)議約定繼續(xù)履行支付義務(wù)或承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式提供安置房屋，或安置房屋存在質(zhì)量問(wèn)題等不符合約定的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)入住安置房屋，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向乙方支付逾期安置期間的補(bǔ)助費(fèi)，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。3.甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向甲方支付已發(fā)生的拆遷費(fèi)用及違約金。2.若乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用等相關(guān)資料存在虛假情況，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件《附