小城鎮(zhèn)開發(fā)合同協(xié)議

小城鎮(zhèn)開發(fā)合同協(xié)議?甲方：[甲方公司名稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法人姓名]。乙方：[乙方公司名稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法人姓名]。鑒于甲方擬進(jìn)行小城鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目，乙方具備參與該項(xiàng)目的相關(guān)能力和條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小城鎮(zhèn)開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[小城鎮(zhèn)具體名稱]開發(fā)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地理位置]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：本項(xiàng)目旨在對(duì)[小城鎮(zhèn)名稱]進(jìn)行綜合性開發(fā)建設(shè)，包括但不限于城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)、住宅及商業(yè)用房開發(fā)等。具體開發(fā)規(guī)模為總占地面積[x]平方米，總建筑面積[x]平方米，其中住宅建筑面積[x]平方米，商業(yè)建筑面積[x]平方米，其他配套設(shè)施建筑面積[x]平方米。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議，確保項(xiàng)目按照預(yù)定規(guī)劃和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。按照本協(xié)議約定，對(duì)項(xiàng)目開發(fā)成果享有相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開發(fā)所需的各類審批手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可等，確保項(xiàng)目開發(fā)合法合規(guī)進(jìn)行。若因甲方未能及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。提供項(xiàng)目開發(fā)所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵。若因土地問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。協(xié)調(diào)項(xiàng)目周邊關(guān)系，保障項(xiàng)目施工順利進(jìn)行。如因周邊關(guān)系處理不當(dāng)導(dǎo)致項(xiàng)目受阻，甲方應(yīng)積極采取措施解決，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付項(xiàng)目開發(fā)款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目開發(fā)款項(xiàng)，并要求甲方按照協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的開發(fā)建議和方案，但需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，組織實(shí)施項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)工作。確保項(xiàng)目工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，符合相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范。負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的施工管理、安全管理等工作，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。若因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時(shí)間和進(jìn)度完成項(xiàng)目開發(fā)任務(wù)。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)按照項(xiàng)目總金額的[x%]向甲方支付違約金。若因不可抗力或甲方原因?qū)е卵诱`除外，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。如因乙方環(huán)保措施不力導(dǎo)致受到環(huán)保部門處罰或給周邊環(huán)境造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。項(xiàng)目開發(fā)完成后，負(fù)責(zé)按照相關(guān)規(guī)定和要求辦理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并將項(xiàng)目交付給甲方。在交付前，乙方應(yīng)確保項(xiàng)目所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無(wú)任何質(zhì)量問題。三、項(xiàng)目開發(fā)款項(xiàng)支付1.支付方式：甲方按照項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度分階段向乙方支付款項(xiàng)。具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目預(yù)付款人民幣[x]元，作為項(xiàng)目啟動(dòng)資金。當(dāng)項(xiàng)目完成土地平整及基礎(chǔ)工程建設(shè)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付項(xiàng)目進(jìn)度款人民幣[x]元。在項(xiàng)目主體工程建設(shè)完成[x%]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付項(xiàng)目進(jìn)度款人民幣[x]元。項(xiàng)目全部建設(shè)完成并通過(guò)竣工驗(yàn)收備案后，甲方向乙方支付至項(xiàng)目總金額的[x%]，即人民幣[x]元。項(xiàng)目交付使用滿[x]個(gè)月且無(wú)任何質(zhì)量問題和遺留糾紛后，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[x]元。2.支付憑證：乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度1.項(xiàng)目啟動(dòng)階段本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組建項(xiàng)目開發(fā)團(tuán)隊(duì)，制定詳細(xì)的項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，并提交給甲方審核。在項(xiàng)目啟動(dòng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)完成項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的清理和平整工作，達(dá)到施工條件。2.基礎(chǔ)工程建設(shè)階段項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)清理和平整工作完成后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)開始基礎(chǔ)工程建設(shè)，并在[x]個(gè)日歷天內(nèi)完成基礎(chǔ)工程建設(shè)任務(wù)。基礎(chǔ)工程建設(shè)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。3.主體工程建設(shè)階段基礎(chǔ)工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)立即開始主體工程建設(shè)。主體工程建設(shè)應(yīng)按照施工圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行，確保工程質(zhì)量。主體工程建設(shè)周期為[x]個(gè)日歷天。在主體工程建設(shè)過(guò)程中，乙方應(yīng)按照每月[x]日前向甲方提交當(dāng)月工程進(jìn)度報(bào)告，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量情況、安全情況等內(nèi)容。4.配套工程建設(shè)階段主體工程建設(shè)完成[x%]后，乙方應(yīng)同步開展配套工程建設(shè)，包括但不限于道路、綠化、水電、通信等設(shè)施建設(shè)。配套工程建設(shè)應(yīng)與主體工程建設(shè)進(jìn)度相協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目整體按時(shí)交付。配套工程建設(shè)周期為[x]個(gè)日歷天。5.竣工驗(yàn)收階段項(xiàng)目全部建設(shè)完成后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)報(bào)告后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。若項(xiàng)目竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見及時(shí)進(jìn)行整改，直至項(xiàng)目通過(guò)驗(yàn)收。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改時(shí)間不計(jì)入項(xiàng)目開發(fā)周期。五、項(xiàng)目開發(fā)成果交付1.交付內(nèi)容：乙方應(yīng)向甲方交付符合本協(xié)議約定的規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求、質(zhì)量合格的小城鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于各類建筑物、構(gòu)筑物、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目相關(guān)的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)量保修書等。2.交付時(shí)間：項(xiàng)目通過(guò)竣工驗(yàn)收備案后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將項(xiàng)目整體交付給甲方。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目交付應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：各類建筑物、構(gòu)筑物應(yīng)結(jié)構(gòu)安全，外觀質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)配套齊全，運(yùn)行正常，滿足使用功能要求。公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，能夠正常投入使用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付項(xiàng)目開發(fā)款項(xiàng)，每逾期一天，甲方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目開發(fā)工作，并要求甲方支付已完成工作量對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目開發(fā)所需的審批手續(xù)未能及時(shí)辦理，影響項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方的經(jīng)濟(jì)損失、工期延誤損失等。若甲方擅自變更項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，導(dǎo)致乙方需要重新調(diào)整施工方案或增加工程成本，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和進(jìn)度完成項(xiàng)目開發(fā)任務(wù)，每延誤一天，乙方應(yīng)按照項(xiàng)目總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照項(xiàng)目總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改導(dǎo)致項(xiàng)目延誤的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將項(xiàng)目開發(fā)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照項(xiàng)目總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的環(huán)境保護(hù)、安全管理等規(guī)定，導(dǎo)致受到相關(guān)部門處罰或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償損失等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目開發(fā)完成并交付且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有