工廠租房協(xié)議合同協(xié)議

工廠租房協(xié)議合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方工廠事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃工廠位置：甲方將位于[具體地址]的工廠出租給乙方使用，該工廠占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.廠房狀況：該工廠為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]建筑，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，乙方確認(rèn)在租賃前已對該工廠的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并認(rèn)可其符合乙方使用需求。3.附屬場地：甲方同意乙方使用工廠周邊的[附屬場地范圍及用途，如空地作為貨物堆放區(qū)等]，但乙方應(yīng)合理使用，不得超出約定范圍或影響工廠及周邊環(huán)境。4.服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)提供工廠的基本水電供應(yīng)，確保水電設(shè)施正常運(yùn)行。對于水電費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門或甲方支付。甲方應(yīng)保證工廠的消防設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并協(xié)助乙方在租賃期間辦理相關(guān)消防手續(xù)。甲方還應(yīng)提供必要的物業(yè)安保服務(wù)，保障工廠區(qū)域內(nèi)的安全秩序。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；若甲方不再出租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)騰空并交還租賃工廠。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金價(jià)格每[x]年/月根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，在租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方騰空并交還租賃工廠且結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定扣除相應(yīng)押金作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用租賃工廠的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、征收等不可抗力因素需要提前收回租賃工廠，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金，并返還乙方已支付的押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付租賃工廠，并保證租賃工廠及附屬設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)租賃工廠的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理在租賃工廠內(nèi)開展經(jīng)營活動(dòng)所需的相關(guān)手續(xù)（如營業(yè)執(zhí)照登記、消防審批等），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃工廠及附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營需要對租賃工廠內(nèi)部進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞租賃工廠的主體結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無償歸甲方所有。若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用租賃工廠的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或減免相應(yīng)租金，并有權(quán)解除合同要求甲方賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃工廠及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃工廠及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)租賃工廠內(nèi)部的日常維修及保養(yǎng)，確保自身生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的正常開展。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃工廠內(nèi)從事的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合環(huán)保、安全等要求，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃工廠轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)騰空并交還租賃工廠，保持租賃工廠及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但應(yīng)提前[x]天書面通知對方，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃工廠用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、擅自拆除裝修或損壞租賃工廠主體結(jié)構(gòu)等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰空并交還租賃工廠，同時(shí)乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃工廠，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照合同已履行部分租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補(bǔ)對方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)采取停水停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃工廠的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.如乙方未按照本合同約定按時(shí)騰空并交還租賃工廠，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付逾期占用費(fèi)。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行處置租賃工廠內(nèi)乙方遺留的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃工廠所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他