工廠承包牛奶場(chǎng)地合同協(xié)議

工廠承包牛奶場(chǎng)地合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有用于牛奶生產(chǎn)相關(guān)活動(dòng)的場(chǎng)地，乙方具備承包經(jīng)營(yíng)該場(chǎng)地并從事牛奶生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的能力和意愿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方牛奶場(chǎng)地事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置及范圍甲方提供的牛奶場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，場(chǎng)地面積為[x]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并簽字確認(rèn)的地界為準(zhǔn)。該場(chǎng)地包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等，其中建筑物包括但不限于牛舍、擠奶廳、飼料庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)、辦公室、宿舍等；附屬設(shè)施包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、污水處理設(shè)施、道路、圍墻等。2.場(chǎng)地用途乙方承包該場(chǎng)地的用途為從事牛奶生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于奶牛養(yǎng)殖、牛奶采集、加工、儲(chǔ)存、銷(xiāo)售等相關(guān)業(yè)務(wù)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、承包期限本合同承包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿，乙方應(yīng)在期滿后[x]日內(nèi)將場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。如乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前[x]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)場(chǎng)地的使用和經(jīng)營(yíng)管理情況，要求乙方按照本合同約定的用途合理使用場(chǎng)地。有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)享有知情權(quán)，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方限期整改、解除合同等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供符合使用條件的場(chǎng)地及附屬設(shè)施，并保證場(chǎng)地及附屬設(shè)施的合法性和安全性。在承包期間，如因場(chǎng)地及附屬設(shè)施的質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于工商登記、環(huán)保審批、動(dòng)物防疫合格證辦理等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證乙方在承包期內(nèi)對(duì)場(chǎng)地的正常使用，不得因甲方原因干擾乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在承包期間，如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行重大改造或調(diào)整規(guī)劃，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與場(chǎng)地周邊單位和居民的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，獨(dú)立開(kāi)展牛奶生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得擅自改變場(chǎng)地及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在承包期內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)備、原材料、產(chǎn)品等享有所有權(quán)，但不得損害甲方的利益。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的用途和方式使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地。如需部分轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)場(chǎng)地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，保證場(chǎng)地及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。在承包期滿時(shí)，應(yīng)將場(chǎng)地及附屬設(shè)施按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)，照章納稅，承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。按照環(huán)保要求做好場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施防止污染環(huán)境，如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和治理費(fèi)用。負(fù)責(zé)奶牛的養(yǎng)殖、牛奶的采集、加工、儲(chǔ)存、銷(xiāo)售等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保證牛奶的質(zhì)量安全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。接受甲方的監(jiān)督檢查，定期向甲方匯報(bào)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況，積極配合甲方的管理工作。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。承包費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和場(chǎng)地實(shí)際情況，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。五、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)乙方在承包期間使用場(chǎng)地內(nèi)的水、電等能源產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。2.物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照?qǐng)龅厮趨^(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.設(shè)備維護(hù)費(fèi)乙方對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和維修所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。如因設(shè)備老化或損壞需要更換新設(shè)備的，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提前告知甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供場(chǎng)地及附屬設(shè)施，或提供的場(chǎng)地及附屬設(shè)施不符合使用條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方干擾乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照剩余承包期限內(nèi)承包費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，或擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[x]日內(nèi)將場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還甲方。若乙方未按照本合同約定對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，導(dǎo)致場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方繳納的承包費(fèi)用中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。同時(shí)，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照剩余承包期限內(nèi)承包費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、設(shè)備清單、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)