小產(chǎn)權(quán)三手合同協(xié)議

小產(chǎn)權(quán)三手合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與小產(chǎn)權(quán)房原所有人簽訂了相關(guān)購房合同（以下簡稱"一手合同"），現(xiàn)甲方欲將該小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該小產(chǎn)權(quán)房位于[具體地址]，[詳細描述房屋的坐落位置，如幾號樓幾單元幾層幾號等]。2.房屋面積：經(jīng)雙方測量及與一手合同核對，該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋狀況：該房屋為[描述房屋的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]，房屋整體狀況良好，無明顯質(zhì)量問題。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證對該小產(chǎn)權(quán)房擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)益，確保該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供一手合同及與該房屋相關(guān)的所有資料，并保證資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的交接手續(xù)，確保乙方順利接收房屋。在房屋交付前，負責處理該房屋的相關(guān)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等，確保房屋交接時無欠費情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該小產(chǎn)權(quán)房及相關(guān)資料。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)對該房屋進行占有、使用。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照甲方提供的一手合同及相關(guān)資料履行相應(yīng)義務(wù)，承擔因受讓該房屋而產(chǎn)生的一切法律責任。在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如有需要進行裝修或改造，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定并承擔相應(yīng)責任。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式首付款：合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方協(xié)助乙方完成房屋交接手續(xù)且乙方確認房屋無任何問題后的[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]個工作日內(nèi)，通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。2.交付地點：該小產(chǎn)權(quán)房所在地[具體地址]。3.交付內(nèi)容向乙方交付該房屋的鑰匙。提供一手合同及與該房屋相關(guān)的所有資料原件。確保房屋現(xiàn)狀與合同約定一致，無損壞、無欠費等情況。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定向乙方交付房屋或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的一手合同或相關(guān)資料存在虛假、不完整或違法等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本合同約定，擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利限制，甲方應(yīng)向乙方退還已收取的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的首付款不予退還，同時應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或?qū)Ψ课菰斐蓳p壞的，乙方應(yīng)負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或不履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的首付款，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。