小面積地皮出租合同協(xié)議

小面積地皮出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一塊小面積地皮，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.地皮位置：該小面積地皮位于[具體地理位置]，其四至為：東至[相鄰地界描述]，南至[相鄰地界描述]，西至[相鄰地界描述]，北至[相鄰地界描述]。2.地皮面積：經(jīng)雙方共同測量或確認，該地皮面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.地皮用途：乙方承租該地皮的用途為[約定用途，如商業(yè)經(jīng)營、倉儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該地皮用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該地皮。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年/月人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。租金標準如有調(diào)整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應在[具體支付時間，如每月/季/年的第x日前]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對該地皮的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變該地皮用途或有其他違約行為，有權(quán)要求乙方限期改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該地皮，但應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務甲方應保證該地皮的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該地皮，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該地皮，并保證該地皮符合約定的使用條件。甲方應協(xié)助乙方辦理與該地皮使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在租賃期限內(nèi)，甲方應負責該地皮的基本維護和保養(yǎng)，確保該地皮的正常使用。如因不可抗力等原因?qū)е略摰仄p壞，甲方應及時修復或采取其他補救措施。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用該地皮。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對該地皮進行合理的裝修和改造，但應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造方案應符合相關(guān)法律法規(guī)和安全要求，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將該地皮恢復原狀，如有損壞，應負責修復或賠償。乙方有權(quán)在該地皮上設(shè)置必要的標識和廣告，但應符合相關(guān)法律法規(guī)和城市管理規(guī)定，且不得影響甲方及周邊相鄰方的合法權(quán)益。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金，如有逾期，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應按照本合同約定的用途使用該地皮，不得擅自改變該地皮用途。如需改變，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自改變用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方應合理使用該地皮，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害甲方及周邊相鄰方的合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е略摰仄p壞或給甲方及周邊相鄰方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應負責該地皮的日常維護和保養(yǎng)，保持該地皮的整潔和完好。如因乙方使用不當導致該地皮損壞，乙方應及時修復或承擔修復費用。在租賃期限內(nèi)，乙方應遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，按時繳納因使用該地皮產(chǎn)生的各項稅費。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該地皮，并保證該地皮的完好無損。如有損壞，應按照市場價格賠償甲方。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該地皮，每逾期一天，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一天，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改變該地皮用途或未經(jīng)甲方書面同意對該地皮進行裝修和改造，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復原狀，賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本合同約定合理使用該地皮，導致該地皮損壞或給甲方及周邊相鄰方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。6.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本