山體承包轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板

山體承包轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已合法取得位于[山體詳細地址]的山體承包經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其承包的山體轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.山體位置本次轉(zhuǎn)讓的山體位于[詳細地理位置]，其四至范圍為：東至[具體界限標識或相鄰地塊名稱]，南至[具體界限標識或相鄰地塊名稱]，西至[具體界限標識或相鄰地塊名稱]，北至[具體界限標識或相鄰地塊名稱]。（可根據(jù)實際情況附圖說明）2.山體面積經(jīng)雙方共同測量或參考相關(guān)權(quán)屬證明文件，該山體面積約為[x]平方米。（如有精確測量數(shù)據(jù)，應(yīng)詳細注明測量方法和測量機構(gòu)）3.山體現(xiàn)狀山體植被覆蓋情況：[詳細描述植被類型、覆蓋程度等]地形地貌：[如山地坡度、有無溝壑、巖石分布等情況]附屬設(shè)施：目前山體上存在的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施名稱，如簡易房屋、蓄水池、道路等，并說明其狀況]二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格乙方應(yīng)向甲方支付的山體承包轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為雙方基于對山體現(xiàn)狀、市場價值等因素綜合考量后確定的最終價格，不因任何后續(xù)因素而調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，可沖抵轉(zhuǎn)讓價款。若乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成山體承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個月內(nèi)支付完畢。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途合理使用山體。2.義務(wù)保證對擬轉(zhuǎn)讓的山體擁有合法的承包經(jīng)營權(quán)，且該承包經(jīng)營權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、拖欠承包費用等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方提供與山體承包經(jīng)營相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于承包合同、權(quán)屬證書、政府批文等，并確保這些文件資料的真實性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理山體承包經(jīng)營權(quán)的變更登記手續(xù)，因辦理變更登記手續(xù)所需的一切費用由[具體方]承擔。在轉(zhuǎn)讓前，負責處理好山體上的原有糾紛，包括但不限于與相鄰方的地界糾紛、地上附著物的權(quán)屬糾紛等，確保乙方受讓后的山體不存在任何糾紛或潛在糾紛。若因甲方未妥善處理糾紛導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負責賠償。自本協(xié)議生效之日起，將山體及相關(guān)附屬設(shè)施完整地交付給乙方，并保證交付時的狀態(tài)與本協(xié)議約定的現(xiàn)狀一致。交付前，甲方應(yīng)負責清理山體上的無關(guān)人員和物品，以及處理好山體的環(huán)境衛(wèi)生等問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在受讓的山體上按照本協(xié)議約定的用途進行合理開發(fā)、利用和經(jīng)營。在承包經(jīng)營期限內(nèi)，有權(quán)自主決定山體的經(jīng)營管理方式，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用山體，不得擅自改變山體的用途或進行違法違規(guī)活動。如需改變山體用途，應(yīng)提前取得相關(guān)部門的批準，并按照規(guī)定辦理手續(xù)，同時應(yīng)告知甲方。負責受讓山體后的經(jīng)營管理和維護工作，包括但不限于山體植被的養(yǎng)護、附屬設(shè)施的修繕等，確保山體的安全和正常使用。因乙方經(jīng)營管理不善導(dǎo)致山體遭受損失或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部責任。在承包經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法納稅，誠信經(jīng)營，并自行承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用和責任。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將山體承包經(jīng)營權(quán)再轉(zhuǎn)讓給第三方。四、承包經(jīng)營期限1.乙方受讓山體的承包經(jīng)營期限為自本協(xié)議生效且山體承包經(jīng)營權(quán)變更登記至乙方名下之日起[x]年。2.承包經(jīng)營期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)簽承包經(jīng)營協(xié)議的權(quán)利。若乙方有意續(xù)簽，應(yīng)在承包經(jīng)營期限屆滿前[x]個月向甲方提出書面申請，雙方另行協(xié)商續(xù)簽事宜并簽訂新的協(xié)議。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得山體承包經(jīng)營權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責補足差額部分。3.若乙方擅自改變山體用途或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。若乙方在甲方指定的期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回山體承包經(jīng)營權(quán)，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負責恢復(fù)山體原狀，如因乙方原因無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ降纳虡I(yè)秘密等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失難以計算的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政策調(diào)整等原因產(chǎn)生的問題，盡量減少損失。若因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議