小產(chǎn)權店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

小產(chǎn)權店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產(chǎn)權店鋪（以下簡稱"該店鋪"），現(xiàn)甲方有意將該店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。店鋪建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以現(xiàn)場測量為準。2.店鋪現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓給乙方的店鋪目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，相關設施設備（包括但不限于[列舉主要設施設備名稱，如貨架、收銀機、空調(diào)等]）能正常使用，且不存在任何質(zhì)量問題或安全隱患。3.轉(zhuǎn)讓范圍：甲方將該店鋪的經(jīng)營權、店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設備設施、庫存商品（如有）及相關客戶資源一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應向甲方支付的店鋪轉(zhuǎn)讓款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含甲方轉(zhuǎn)讓店鋪所需的一切費用，除本協(xié)議另有約定外，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.支付方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方反悔不購買該店鋪，定金不予退還；如甲方反悔不賣該店鋪，應雙倍返還定金給乙方。剩余款項：乙方應在[具體日期]前，將扣除定金后的剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓款。對乙方在經(jīng)營過程中提出的合理問題和建議，有權進行解釋和回應。2.義務：保證對轉(zhuǎn)讓的店鋪擁有合法處分權，保證該店鋪不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營該店鋪或遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向乙方提供該店鋪的相關資料，包括但不限于店鋪租賃合同（如有）、產(chǎn)權證明文件（如有）、營業(yè)執(zhí)照副本復印件、稅務登記證副本復印件等，并協(xié)助乙方辦理店鋪經(jīng)營所需的相關證照變更或重新辦理手續(xù)（如涉及），所產(chǎn)生的費用由[方]承擔。在轉(zhuǎn)讓店鋪前，負責處理該店鋪在轉(zhuǎn)讓前所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、稅費等。如因甲方未結(jié)清上述費用導致乙方遭受損失，甲方應負責賠償。自本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方完成店鋪的交接工作，包括但不限于店鋪設施設備的清點、客戶信息的交接、庫存商品（如有）的盤點等。在交接過程中，雙方應制作詳細的交接清單，由雙方簽字確認。向乙方如實告知該店鋪的經(jīng)營狀況、財務狀況、客戶情況等相關信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本協(xié)議約定使用受讓的店鋪及相關設施設備，開展合法經(jīng)營活動。在經(jīng)營過程中，有權根據(jù)市場情況自主調(diào)整經(jīng)營策略和經(jīng)營內(nèi)容，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關手續(xù)和完成交接工作。2.義務：按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營受讓的店鋪，承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費用和責任，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、稅費、員工工資等。在店鋪經(jīng)營過程中，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е略摰赇伇徊榉?、吊銷營業(yè)執(zhí)照或遭受其他處罰，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。尊重甲方及甲方原有的客戶資源，不得惡意損害甲方的商業(yè)信譽。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更改店鋪的名稱、經(jīng)營范圍或轉(zhuǎn)讓給第三方。四、店鋪交接1.交接時間：甲乙雙方應在[具體日期]進行店鋪交接。交接工作應在[具體時間段]內(nèi)完成，如因特殊情況需要延長交接時間，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。2.交接內(nèi)容：設施設備：雙方應按照交接清單對店鋪內(nèi)的設施設備進行逐一清點和檢查，確保設施設備能正常使用且與交接清單一致。對于存在質(zhì)量問題或需要維修更換的設施設備，由[方]負責在交接前處理完畢或協(xié)商解決。庫存商品：如有庫存商品，雙方應共同對庫存商品進行盤點，記錄商品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、進價、售價等信息，并制作庫存清單。庫存商品的交接以盤點后的實際數(shù)量和狀況為準，乙方應按照雙方協(xié)商確定的價格接收庫存商品（如有）。客戶信息：甲方應向乙方提供該店鋪現(xiàn)有客戶的相關信息，包括但不限于客戶姓名、聯(lián)系方式、消費記錄等。乙方應妥善保管客戶信息，不得泄露給任何第三方。店鋪鑰匙、門禁卡等：甲方應向乙方移交店鋪的所有鑰匙、門禁卡等相關物品，確保乙方能夠正常進入和使用店鋪。3.交接手續(xù)：交接完成后，雙方應簽訂店鋪交接確認書，確認店鋪已按照本協(xié)議約定完成交接，雙方對交接內(nèi)容無異議。店鋪交接確認書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協(xié)議第三條第（一）款中關于保證店鋪產(chǎn)權清晰及不存在糾紛等義務，導致乙方無法正常經(jīng)營該店鋪或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或完成交接工作，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[x]‰向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞或虛報店鋪的重要信息，導致乙方在經(jīng)營過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付店鋪轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議第三條第（二）款中關于合法經(jīng)營及不得擅自轉(zhuǎn)讓等義務，導致該店鋪被查封、吊銷營業(yè)執(zhí)照或遭受其他處罰，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，乙方還應按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______