居民購買地基合同協(xié)議

居民購買地基合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊地基，乙方有意購買該地基，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方地基事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地基位置：該地基位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。2.面積：該地基面積為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：該地基目前為[空地/有建筑物等具體情況]，地上附屬物情況為[詳細(xì)說明附屬物情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取地基購買款。對該地基享有合法的處分權(quán)。2.義務(wù)保證所出售的地基產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，未被查封、抵押、限制轉(zhuǎn)讓等情況。向乙方提供與該地基相關(guān)的所有合法有效的證明文件，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可文件等，并確保文件真實、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理地基過戶手續(xù)及相關(guān)審批手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。在辦理手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和資料。按照協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付地基。交付前，負(fù)責(zé)處理好地基上的原有附屬物及相關(guān)權(quán)益問題，確保交付時地基符合協(xié)議約定狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付地基，并保證所交付的地基符合約定條件。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理地基過戶及相關(guān)審批手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付地基購買款。接受甲方交付的地基，并按照協(xié)議約定使用該地基，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。在辦理地基過戶及相關(guān)審批手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。三、地基購買款及支付方式1.地基購買款總額：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作地基購買款。首付款：在甲方完成本協(xié)議約定的交付地基條件后的[x]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在地基過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。四、地基交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付時間]前，將符合本協(xié)議約定條件的地基交付給乙方。2.交付條件地基上的原有附屬物已按照約定處理完畢，不存在任何糾紛。甲方已向乙方提供了與地基相關(guān)的所有合法有效證明文件。地基已達(dá)到可正常使用狀態(tài)，無明顯質(zhì)量問題或其他影響乙方使用的障礙。3.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供書面的交付清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄地基的現(xiàn)狀、交付時間等信息。乙方應(yīng)在交付清單上簽字確認(rèn)。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理地基過戶手續(xù)。2.辦理費(fèi)用：辦理地基過戶手續(xù)所需的各項費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供所需資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方應(yīng)按照要求及時提供資料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的地基存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該地基所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付地基，每逾期一日，應(yīng)按照地基購買款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理地基過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得地基所有權(quán)的，每逾期一日，應(yīng)按照地基購買款總額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因造成乙方無法辦理過戶手續(xù)超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付地基購買款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變地基用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理地基過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時完成的，每逾期一日，應(yīng)按照地基購買款總額的[x%]向甲方支付違約金。因乙方原因造成無法辦理過戶手續(xù)超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)