小區(qū)化糞池出售合同協(xié)議

小區(qū)化糞池出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有小區(qū)化糞池的所有權(quán)，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.小區(qū)化糞池具體位置：位于[小區(qū)名稱]內(nèi)，具體位置為[詳細(xì)地址]。2.化糞池規(guī)格：材質(zhì)：[化糞池材質(zhì)，如鋼筋混凝土、塑料等]尺寸：長[x]米，寬[x]米，高[x]米有效容積：[x]立方米3.化糞池現(xiàn)狀：目前處于[使用/閑置]狀態(tài)，運(yùn)行狀況[良好/一般/存在一定問題，詳細(xì)說明問題]。附屬設(shè)施包括[如有，列舉附屬設(shè)施名稱，如進(jìn)水管、出水管、井蓋等]，其狀況[良好/一般/存在一定問題，詳細(xì)說明問題]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購買款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對出售的小區(qū)化糞池?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)，且該化糞池不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知化糞池的現(xiàn)狀，包括但不限于使用情況、存在的問題等。在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理化糞池的相關(guān)交接手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)將化糞池交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證化糞池及其附屬設(shè)施處于可正常使用的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合要求的小區(qū)化糞池及其附屬設(shè)施。在甲方交付的化糞池不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或要求解除合同并返還已支付款項(xiàng)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購買款項(xiàng)。在接收化糞池后，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范合理使用和維護(hù)化糞池。負(fù)責(zé)化糞池的拆除、運(yùn)輸（如需）及后續(xù)處置等相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和責(zé)任。三、購買價(jià)格及支付方式（一）購買價(jià)格雙方協(xié)商確定，小區(qū)化糞池的購買價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含化糞池及其附屬設(shè)施的售價(jià)、相關(guān)稅費(fèi)、辦理交接手續(xù)的費(fèi)用等一切與本次交易相關(guān)的費(fèi)用，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購買款項(xiàng)：1.定金支付：合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購買款項(xiàng)。2.尾款支付：在甲方將化糞池及其附屬設(shè)施按照合同約定交付給乙方，并辦理完相關(guān)交接手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間、地點(diǎn)及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將小區(qū)化糞池及其附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付。（二）交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為[小區(qū)化糞池所在具體位置]。（三）交付方式1.雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對化糞池及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)其符合合同約定后，辦理交接手續(xù)。交接手續(xù)應(yīng)包括但不限于簽署交接清單，明確交付的化糞池及其附屬設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、現(xiàn)狀等信息。2.如化糞池需要進(jìn)行拆除或運(yùn)輸，由乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施，甲方應(yīng)予以必要的協(xié)助。拆除和運(yùn)輸過程中應(yīng)確保化糞池及其附屬設(shè)施的安全，避免造成損壞。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及相關(guān)手續(xù)辦理1.自本合同生效且乙方按照合同約定支付全部購買款項(xiàng)后，小區(qū)化糞池的所有權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與化糞池產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，由此產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式交付小區(qū)化糞池及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的化糞池及其附屬設(shè)施不符合合同約定的規(guī)格、質(zhì)量等要求，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或更換符合要求的化糞池及其附屬設(shè)施。如甲方在合理期限內(nèi)未采取有效補(bǔ)救措施或無法更換的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反保證義務(wù)，導(dǎo)致化糞池存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、乙方為處理糾紛而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金。若乙方在接收化糞池后，未按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范合理使用和維護(hù)化糞池，導(dǎo)致化糞池?fù)p壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于修復(fù)化糞池的費(fèi)用、因化糞池?fù)p壞給第三方造成的損失等。若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律