小產(chǎn)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同

小產(chǎn)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小產(chǎn)房具體地址]的小產(chǎn)房（以下簡稱"該小產(chǎn)房"），乙方有意受讓該小產(chǎn)房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小產(chǎn)房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該小產(chǎn)房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[居住/商用等]。2.該小產(chǎn)房配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電、門窗、廚房設(shè)備等]。3.該小產(chǎn)房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)類型為[集體土地/其他]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止（如有）。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該小產(chǎn)房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在[具體日期]前支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）在辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)（如有）或交付手續(xù)后[x]日內(nèi)支付完畢。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證對該小產(chǎn)房擁有合法的處分權(quán)，保證該小產(chǎn)房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向乙方交付該小產(chǎn)房及相關(guān)資料（如有），包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、土地使用證（如有）、房屋買賣合同（如有）等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。4.甲方應(yīng)確保該小產(chǎn)房在轉(zhuǎn)讓前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用已結(jié)清，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及違約責(zé)任。5.在辦理該小產(chǎn)房相關(guān)手續(xù)（如有）過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的協(xié)助，如簽字、蓋章等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該小產(chǎn)房及相關(guān)資料，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應(yīng)承擔(dān)該小產(chǎn)房在轉(zhuǎn)讓后的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，妥善使用該小產(chǎn)房，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。四、產(chǎn)權(quán)變更（如有）1.若該小產(chǎn)房存在合法產(chǎn)權(quán)證書（如有）且可辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，乙方應(yīng)予以理解，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行各自義務(wù)，甲方應(yīng)保證乙方對該小產(chǎn)房的合法占有、使用權(quán)益。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付該小產(chǎn)房及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，保證該小產(chǎn)房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方擅自改變該小產(chǎn)房用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字