小區(qū)內(nèi)商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

小區(qū)內(nèi)商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]小區(qū)內(nèi)的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[小區(qū)名稱及具體地址]小區(qū)[具體樓號及單元號]，門牌號為[具體門牌號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。（如有差異，以實際測量為準(zhǔn)）3.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)，如餐飲、零售等]，乙方應(yīng)在受讓后繼續(xù)合法經(jīng)營與原經(jīng)營范圍相符或經(jīng)小區(qū)管理規(guī)定允許的經(jīng)營項目。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪目前的裝修、設(shè)施設(shè)備等狀況與轉(zhuǎn)讓時一致，乙方對該商鋪現(xiàn)狀已充分了解并接受。商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施包括但不限于[詳細列舉裝修及設(shè)備設(shè)施名稱，如吊頂、墻面裝飾、貨架、空調(diào)、收銀系統(tǒng)等]，乙方受讓該商鋪后，上述裝修及設(shè)備設(shè)施一并歸乙方所有，但甲方留存的與該商鋪經(jīng)營無關(guān)的私人物品除外。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前一次性支付給甲方。甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。如乙方未能按照上述付款方式按時足額支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪。2.義務(wù)：保證對該商鋪擁有合法的處分權(quán)，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、經(jīng)營狀況、租賃情況（如有）、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用的繳納情況等。協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與小區(qū)管理部門、原租賃合同相對方（如有）等進行溝通協(xié)調(diào)等，因辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在商鋪交付前，負責(zé)結(jié)清該商鋪所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金（如有）、稅費等，否則乙方有權(quán)從轉(zhuǎn)讓款中扣除相應(yīng)金額用于支付上述費用。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付商鋪。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該商鋪的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的一切損失。負責(zé)辦理受讓商鋪后經(jīng)營所需的相關(guān)證照、手續(xù)等，因辦理相關(guān)證照、手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。遵守小區(qū)的管理規(guī)定，按時繳納小區(qū)的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。在商鋪受讓后，妥善保管和使用商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞，如有損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。四、商鋪交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]日內(nèi)，將該商鋪及相關(guān)鑰匙、資料等交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪的現(xiàn)狀進行確認，并簽署商鋪交接清單。2.商鋪交付前的一切風(fēng)險及費用由甲方承擔(dān)，交付后的一切風(fēng)險及費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知商鋪情況、未按時交付商鋪、未結(jié)清相關(guān)費用或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變商鋪用途、未遵守小區(qū)管理規(guī)定或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）均由違約方承擔(dān)。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)