工位出租團(tuán)購合同協(xié)議VIP

工位出租團(tuán)購合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意通過團(tuán)購方式租賃甲方的工位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃工位詳情甲方將位于[具體地址]的[x]個工位出租給乙方使用。每個工位面積約為[x]平方米，配備有辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)接口、電源插座等基本辦公設(shè)施。租賃區(qū)域內(nèi)提供公共的茶水間、衛(wèi)生間等設(shè)施供乙方共同使用。2.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供上述租賃工位及相關(guān)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔等，以營造良好的辦公環(huán)境。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方以團(tuán)購方式租賃甲方的工位，每個工位每月租金為人民幣[x]元。乙方應(yīng)支付的總租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付首月租金人民幣[x]元及押金人民幣[x]元。此后，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到乙方租金后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對租賃工位及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定使用。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供合格的租賃工位及相關(guān)設(shè)施，并確保其正常使用。負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)因設(shè)施故障給乙方造成的合理損失（因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的除外）。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。遵守國家法律法規(guī)，不得干擾乙方的正常辦公秩序。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用租賃工位及相關(guān)設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，對甲方的違約行為有權(quán)提出異議并要求賠償。在符合本合同約定的情況下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃工位及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損壞。如需對租賃工位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。遵守國家法律法規(guī)及甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動。不得將租賃工位轉(zhuǎn)租給第三方，如需與第三方共同使用，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在租賃期滿或本合同提前解除后，按時交還租賃工位及相關(guān)設(shè)施。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[x]元。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有以下情形之一，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額：乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用。乙方擅自改變租賃工位用途或損壞租賃設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行，甲方可從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。乙方違反國家法律法規(guī)或甲方的物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或第三方造成損失的。3.租賃期滿或本合同提前解除，乙方在結(jié)清所有費(fèi)用并交還租賃工位及相關(guān)設(shè)施后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金余額無息退還給乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃工位及相關(guān)設(shè)施，或設(shè)施出現(xiàn)故障未及時維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變租賃工位用途、損壞租賃設(shè)施或違反國家法律法規(guī)及甲方的物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)支付賠償金，逾期未支付的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。4.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)或競業(yè)限制義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____