居間協(xié)議和存量房合同

居間協(xié)議和存量房合同?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（居間人）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有購買/出售存量房的需求，乙方具備提供居間服務(wù)的能力和資質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方為甲方提供存量房居間服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：[具體地址]2.房屋建筑面積：[x]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]4.房屋所有權(quán)證號：[具體證號]5.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟適用房等]（二）服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供存量房買賣/租賃的居間服務(wù)，包括但不限于：1.尋找合適的存量房房源/客源，并向甲方如實報告相關(guān)信息；2.協(xié)助甲方與相對方進行溝通、協(xié)商，促成雙方達成存量房買賣/租賃意向；3.協(xié)助甲方辦理存量房交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)；有權(quán)了解存量房交易的相關(guān)信息，乙方應(yīng)如實告知；在乙方促成交易后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及交易需求；按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費用；在乙方促成交易后，積極配合乙方及相對方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費用；在促成交易后，有權(quán)要求甲方及相對方按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。2.義務(wù)以誠實信用的原則為甲方提供居間服務(wù)，如實報告存量房交易的相關(guān)信息；積極協(xié)助甲方與相對方進行溝通、協(xié)商，促成雙方達成交易意向；保守在居間服務(wù)過程中知悉的甲方及相對方的商業(yè)秘密和個人隱私；協(xié)助甲方辦理存量房交易過程中的各項手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)、順利辦理。三、居間服務(wù)費用及支付方式（一）居間服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的居間服務(wù)費用為人民幣[x]元。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向乙方支付居間服務(wù)費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。2.在乙方促成甲方與相對方簽訂存量房買賣合同之日，甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費用的剩余部分，即人民幣[x]元。（三）費用調(diào)整如因市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致居間服務(wù)費用需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。四、存量房合同的簽訂（一）乙方促成甲方與相對方達成存量房買賣/租賃意向后，應(yīng)及時通知甲方及相對方簽訂存量房買賣合同。（二）甲方及相對方應(yīng)在乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)簽訂存量房買賣合同。合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（三）如甲方或相對方拒絕簽訂存量房買賣合同，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額為居間服務(wù)費用的[x]%。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的居間服務(wù)費用及違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法完成居間服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失及可得利益損失。3.如甲方在乙方促成交易后，擅自解除與相對方的存量房買賣合同，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。違約金的數(shù)額為居間服務(wù)費用的[x]%。同時，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方無法達成交易意向或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、間接損失及可得利益損失。2.如乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方及相對方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方在促成交易后，未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、間接損失及可得利益損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日存量房合同賣方（甲方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________買方（乙方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________居間方（丙方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有出售存量房的意愿，乙方有購買該存量房的意愿，丙方作為居間方已促成甲乙雙方達成交易意向，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方出售存量房給乙方事宜達成如下合同：一、房屋基本情況（一）房屋坐落[具體地址]（二）房屋建筑面積[x]平方米（三）房屋用途[住宅/商業(yè)等]（四）房屋所有權(quán)證號[具體證號]（五）房屋性質(zhì)[商品房/經(jīng)濟適用房等]二、房屋價格及付款方式（一）房屋價格甲乙雙方協(xié)商一致，該存量房的成交價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將全部購房款人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付購房款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款，即人民幣[x]元。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并按照銀行要求辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，銀行將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在銀行放款后[x]個工作日內(nèi)，將首付款人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同約定的付款方式全部履行完畢后的[x]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。2.房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等費用由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。（二）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取購房款；在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛；如實告知乙方房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施設(shè)備等情況；按照本合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款；如實向甲方告知個人信息及購房需求；在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，積極配合甲方及丙方提供相關(guān)資料和文件。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費用；在甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲乙雙方承擔違約責(zé)任。2.義務(wù)以誠實信用的原則為甲乙雙方提供居間服務(wù)，如實報告房屋交易的相關(guān)信息；積極協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)商，促成雙方達成交易意向；保守在居間服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易過程中的各項手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)、順利辦理。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、定金、利息、中介費及乙方因此遭受的其他直接損失和可得利益損失。3.如甲方違反本合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方還應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務(wù)。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方在簽訂本合同后，擅自解除合同，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方已支付的定金不予退還。3.如乙方違反本合同約定，拒絕配合甲方及丙方辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償甲方及丙方因此遭受的損失。（三）丙方違約責(zé)任1.如丙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方無法達成交易意向或遭受損失的，丙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲乙雙方的直接損失、間接損失及可得利益損失。2.如丙方違反本合同約定，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。（