業(yè)主托管房子合同標(biāo)準(zhǔn)文本

業(yè)主托管房子合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（業(yè)主）：

乙方（托管方）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），甲方希望將房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行管理，乙方愿意接受甲方委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1甲方同意將房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行管理，乙方接受甲方委托，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行以下管理：

（1）房產(chǎn)的日常維護(hù)、修繕和保養(yǎng)；

（2）房產(chǎn)的租賃、出租和轉(zhuǎn)租；

（3）房產(chǎn)的物業(yè)管理；

（4）其他與房產(chǎn)管理相關(guān)的事項(xiàng)。

二、委托期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂新的委托合同。

三、費(fèi)用及支付

3.1乙方在管理過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

3.2甲方應(yīng)于每月__________日前支付乙方上月管理費(fèi)用，具體金額以雙方另行簽訂的《費(fèi)用明細(xì)表》為準(zhǔn)。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定履行管理職責(zé)；

（2）對(duì)乙方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失；

（3）在委托期限內(nèi)，有權(quán)隨時(shí)解除本合同。

4.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

（2）確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（3）配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)管理；

（4）按照約定支付乙方管理費(fèi)用。

4.3乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行管理；

（2）要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料；

（3）在委托期限內(nèi)，有權(quán)隨時(shí)解除本合同。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行管理，確保房產(chǎn)的安全、完好；

（2）妥善保管甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料；

（3）按照約定向甲方支付管理費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定支付管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______。

5.3乙方未按約定履行管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.《費(fèi)用明細(xì)表》

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（業(yè)主）：

乙方（托管方）：

丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），甲方希望將房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行管理，乙方愿意接受甲方委托，同時(shí)引入丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)支持，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1甲方同意將房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行管理，乙方接受甲方委托，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行以下管理：

（1）房產(chǎn)的日常維護(hù)、修繕和保養(yǎng)；

（2）房產(chǎn)的租賃、出租和轉(zhuǎn)租；

（3）房產(chǎn)的物業(yè)管理；

（4）其他與房產(chǎn)管理相關(guān)的事項(xiàng)。

1.2丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供以下專業(yè)支持：

（1）市場(chǎng)調(diào)研與分析，為甲方提供房產(chǎn)租賃定價(jià)建議；

（2）租賃合同審核，確保合同條款符合法律法規(guī)和甲方利益；

（3）租賃糾紛調(diào)解，協(xié)助解決租賃過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；

（4）定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)管理情況。

二、委托期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂新的委托合同。

三、費(fèi)用及支付

3.1乙方在管理過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

3.2丙方提供專業(yè)支持的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

3.3甲方應(yīng)于每月__________日前支付乙方和丙方上月費(fèi)用，具體金額以雙方另行簽訂的《費(fèi)用明細(xì)表》為準(zhǔn)。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方和丙方進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照本合同約定履行職責(zé)；

（2）對(duì)乙方和丙方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求改正或賠償損失；

（3）在委托期限內(nèi)，有權(quán)隨時(shí)解除本合同；

（4）享有丙方提供的市場(chǎng)調(diào)研與分析結(jié)果；

（5）享有丙方提供的租賃合同審核和糾紛調(diào)解服務(wù)。

4.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方和丙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

（2）確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（3）配合乙方和丙方進(jìn)行房產(chǎn)管理；

（4）按照約定支付乙方和丙方費(fèi)用。

五、乙方和丙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行管理；

（2）要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料；

（3）在委托期限內(nèi)，有權(quán)隨時(shí)解除本合同。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行管理，確保房產(chǎn)的安全、完好；

（2）妥善保管甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料；

（3）按照約定向甲方支付管理費(fèi)用。

5.3丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，為甲方提供專業(yè)支持；

（2）要求甲方提供相關(guān)資料；

（3）在委托期限內(nèi)，有權(quán)隨時(shí)解除本合同。

5.4丙方義務(wù)：

（1）根據(jù)本合同約定，為甲方提供專業(yè)支持；

（2）妥善保管甲方提供的資料；

（3）按照約定向甲方支付費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方和丙方未按約定履行管理職責(zé)或提供專業(yè)支持的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.《費(fèi)用明細(xì)表》

3.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，旨在為甲方提供更全面、專業(yè)的房產(chǎn)管理服務(wù)，降低甲方在房產(chǎn)管理方面的風(fēng)險(xiǎn)，提高房產(chǎn)的租賃收益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為委托方，在本次合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，確保甲方在房產(chǎn)管理過程中享有充分的權(quán)益保障，同時(shí)通過引入第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)房產(chǎn)管理的全面掌控，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（業(yè)主）：

乙方（物業(yè)管理公司）：

丙方（第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），甲方希望將物業(yè)委托給乙方進(jìn)行專業(yè)物業(yè)管理，乙方愿意接受甲方委托，同時(shí)引入丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供質(zhì)量監(jiān)督，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1甲方同意將物業(yè)委托給乙方進(jìn)行專業(yè)物業(yè)管理，乙方接受甲方委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行以下管理：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)、修繕和保養(yǎng)；

（2）物業(yè)的綠化、清潔和公共區(qū)域管理；

（3）物業(yè)的安全巡邏和應(yīng)急處理；

（4）物業(yè)的租賃、出租和轉(zhuǎn)租；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。

1.2丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，提供以下質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)：

（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期檢查；

（2）對(duì)物業(yè)的維修工程進(jìn)行質(zhì)量審核；

（3）對(duì)物業(yè)的安全設(shè)施進(jìn)行定期檢查；

（4）對(duì)物業(yè)的運(yùn)營情況進(jìn)行綜合評(píng)估；

（5）向甲方報(bào)告監(jiān)理結(jié)果和建議。

二、委托期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂新的委托合同。

三、費(fèi)用及支付

3.1乙方在管理過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

3.2丙方提供監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

3.3甲方應(yīng)于每月__________日前支付乙方和丙方上月費(fèi)用，具體金額以雙方另行簽訂的《費(fèi)用明細(xì)表》為準(zhǔn)。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，享有相應(yīng)的管理權(quán)；

（2）要求甲方提供物業(yè)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料；

（3）在委托期限內(nèi)，有權(quán)隨時(shí)解除本合同；

（4）享有丙方提供的監(jiān)理服務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

（5）享有因物業(yè)管理服務(wù)而產(chǎn)生的合理收益。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，確保物業(yè)的安全、完好；

（2）妥善保管甲方提供的物業(yè)權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料；

（3）按照約定向甲方支付費(fèi)用。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方和丙方進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照本合同約定履行職責(zé)；

（2）在委托期限內(nèi)，有權(quán)隨時(shí)解除本合同；

（3）享有丙方提供的監(jiān)理服務(wù)報(bào)告和建議。

5.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方和丙方提供物業(yè)的權(quán)屬證明文件；

（2）確保物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（3）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理工作；

（4）按照約定支付乙方和丙方費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.《費(fèi)用明細(xì)表》

3.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意