農(nóng)村房屋分割協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村房屋分割協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同訂立目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落地點(diǎn)2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋附屬設(shè)施3.房屋分割方案3.1分割比例3.2分割方式3.3分割后權(quán)屬劃分4.分割費(fèi)用及支付方式4.1分割費(fèi)用計(jì)算方法4.2分割費(fèi)用總額4.3分割費(fèi)用支付期限4.4分割費(fèi)用支付方式5.房屋分割實(shí)施5.1分割實(shí)施時(shí)間5.2分割實(shí)施步驟5.3分割實(shí)施責(zé)任6.房屋分割后的維修與管理6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3管理責(zé)任6.4管理費(fèi)用承擔(dān)7.房屋分割后的使用權(quán)及收益分配7.1使用權(quán)分配7.2收益分配方式7.3收益分配比例8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2附件11.3合同解釋12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋分割圖紙12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確農(nóng)村房屋分割的各方權(quán)益，確保房屋分割的順利進(jìn)行，維護(hù)各方合法權(quán)益。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地點(diǎn)房屋位于X省X市X縣X鄉(xiāng)X村，具體地址為：X路X號(hào)。2.2房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明為房屋所有權(quán)證，證號(hào)：X。2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為磚混結(jié)構(gòu)，占地面積X平方米，建筑面積X平方米。2.4房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：水、電、暖、燃?xì)?、衛(wèi)生設(shè)施等。3.房屋分割方案3.1分割比例房屋分割比例為：甲方占X%，乙方占X%，丙方占X%。3.2分割方式房屋分割方式為：按照房屋實(shí)際結(jié)構(gòu)進(jìn)行分割。3.3分割后權(quán)屬劃分分割后的房屋權(quán)屬劃分如下：甲方享有分割后房屋的X部分；乙方享有分割后房屋的X部分；丙方享有分割后房屋的X部分。4.分割費(fèi)用及支付方式4.1分割費(fèi)用計(jì)算方法分割費(fèi)用包括房屋結(jié)構(gòu)改造、水電改造、裝修等費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。4.2分割費(fèi)用總額分割費(fèi)用總額為人民幣X元。4.3分割費(fèi)用支付期限分割費(fèi)用支付期限為簽訂本合同之日起X個(gè)月內(nèi)。4.4分割費(fèi)用支付方式分割費(fèi)用由各方按照分割比例共同承擔(dān)，支付方式為現(xiàn)金支付。5.房屋分割實(shí)施5.1分割實(shí)施時(shí)間房屋分割實(shí)施時(shí)間為簽訂本合同之日起X個(gè)月內(nèi)。5.2分割實(shí)施步驟1）各方協(xié)商確定分割方案；2）委托具有資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋分割；3）辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；4）各方驗(yàn)收房屋分割結(jié)果。5.3分割實(shí)施責(zé)任房屋分割實(shí)施過(guò)程中，各方應(yīng)積極配合，確保分割工作的順利進(jìn)行。如因一方原因?qū)е路指罟ぷ鳠o(wú)法按期完成，責(zé)任由該方承擔(dān)。6.房屋分割后的維修與管理6.1維修責(zé)任分割后的房屋維修責(zé)任按照房屋權(quán)屬劃分進(jìn)行，各自承擔(dān)各自房屋的維修責(zé)任。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由各自房屋權(quán)屬人承擔(dān)。6.3管理責(zé)任分割后的房屋管理責(zé)任按照房屋權(quán)屬劃分進(jìn)行，各自承擔(dān)各自房屋的管理責(zé)任。6.4管理費(fèi)用承擔(dān)管理費(fèi)用由各自房屋權(quán)屬人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形1）任何一方未按約定時(shí)間支付分割費(fèi)用；2）任何一方未按約定時(shí)間完成房屋分割；3）任何一方未按約定承擔(dān)維修和管理責(zé)任；4）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任的追究，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3爭(zhēng)議解決程序1）提交調(diào)解申請(qǐng)；2）調(diào)解委員會(huì)組織調(diào)解；3）調(diào)解達(dá)成協(xié)議；4）調(diào)解協(xié)議的履行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期為年月日。10.3合同終止條件1）房屋分割完成；2）合同約定的其他終止條件。10.4合同終止程序合同終止前，各方應(yīng)友好協(xié)商處理未了事宜；合同終止后，各方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式1）直接送達(dá)；2）郵寄；3）傳真；4）電子郵件。11.2附件本合同附件包括但不限于：1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2）房屋分割圖紙；3）其他相關(guān)文件。11.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自年月日起至年月日止。12.2簽署地點(diǎn)本合同在X省X市X縣X鄉(xiāng)X村簽署。12.3簽署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________丙方代表：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任各方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失、損壞。14.本合同自各方代表簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋分割完成之日終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助房屋分割、維修、管理、爭(zhēng)議解決等事宜而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、施工隊(duì)伍、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋分割方案的制定、房屋分割實(shí)施、房屋評(píng)估、維修施工、監(jiān)理監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解等。2.第三方介入的引入程序2.1引入方式第三方的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以由任一方提出，并經(jīng)另一方同意后確定。2.2引入程序1）任一方提出引入第三方意向；2）雙方協(xié)商確定第三方；3）與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；4）第三方正式介入相關(guān)事宜。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議或合同中明確。3.2義務(wù)履行第三方應(yīng)按照相關(guān)協(xié)議或合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)，確保工作質(zhì)量與進(jìn)度。4.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分4.1第三方與甲方1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋分割、維修、管理等工作；2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合；3）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況。4.2第三方與乙方1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋分割、維修、管理等工作；2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合；3）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況。4.3第三方與丙方1）第三方應(yīng)協(xié)助丙方完成房屋分割、維修、管理等工作；2）丙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合；3）丙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況。5.第三方介入的合同變更5.1合同變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需變更原合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。5.2合同變更程序1）提出合同變更請(qǐng)求；2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；3）簽訂合同變更協(xié)議；4）變更后的合同生效。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3爭(zhēng)議解決程序參照第九條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)程序。7.第三方介入的合同終止7.1終止條件1）房屋分割、維修、管理等工作完成；2）第三方合同約定的其他終止條件。7.2終止程序1）提出合同終止請(qǐng)求；2）雙方協(xié)商確定終止事宜；3）簽訂合同終止協(xié)議；4）終止后的合同終止。8.本合同附件中增加第三方介入的相關(guān)協(xié)議或合同，作為合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬合法，為分割提供法律依據(jù)。2.房屋分割圖紙要求：由具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位繪制，詳細(xì)標(biāo)注分割后的房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬劃分等信息。說(shuō)明：作為房屋分割的直觀依據(jù)，確保分割的準(zhǔn)確性和合法性。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.施工合同要求：明確施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：規(guī)范施工行為，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。5.維修合同要求：明確維修范圍、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：規(guī)范維修行為，確保房屋的正常使用。6.管理合同要求：明確管理范圍、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：規(guī)范管理行為，確保房屋的維護(hù)和保養(yǎng)。7.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)構(gòu)、調(diào)解程序、調(diào)解結(jié)果等。說(shuō)明：為解決爭(zhēng)議提供有效途徑，維護(hù)各方權(quán)益。8.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：確保合同變更的合法性和有效性。9.合同終止協(xié)議要求：明確終止原因、終止日期、終止后的處理等。說(shuō)明：規(guī)范合同終止程序，確保各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按約定時(shí)間支付分割費(fèi)用1.2未按約定時(shí)間完成房屋分割1.3未按約定承擔(dān)維修和管理責(zé)任1.4違反合同約定，造成對(duì)方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：1）賠償守約方因此遭受的損失；2）支付違約金；3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明3.1甲方未按約定時(shí)間支付分割費(fèi)用，導(dǎo)致房屋分割工作無(wú)法按期進(jìn)行，乙方因此遭受損失。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。農(nóng)村房屋分割協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名1.2協(xié)議雙方身份證號(hào)碼1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書(shū)號(hào)碼2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.分割原則與依據(jù)3.1分割原則3.2分割依據(jù)4.分割方案4.1分割比例4.2分割界限4.3分割后的權(quán)屬5.分割實(shí)施5.1分割時(shí)間5.2分割方式5.3分割費(fèi)用及承擔(dān)6.費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用明細(xì)6.2結(jié)算方式6.3結(jié)算時(shí)間7.履約責(zé)任7.1履約義務(wù)7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更或解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.附件12.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2相關(guān)權(quán)屬證明復(fù)印件12.3其他附件13.合同份數(shù)13.1份數(shù)說(shuō)明13.2份數(shù)分配14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名：甲方（姓名），乙方（姓名）1.2協(xié)議雙方身份證號(hào)碼：甲方（身份證號(hào)碼），乙方（身份證號(hào)碼）1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方（聯(lián)系電話），乙方（聯(lián)系電話）2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書(shū)號(hào)碼：_______2.2房屋地址：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______3.分割原則與依據(jù)3.1分割原則：公平、合理、自愿3.2分割依據(jù)：根據(jù)房屋所有權(quán)證書(shū)、相關(guān)權(quán)屬證明及雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)4.分割方案4.1分割比例：甲方得_______%，乙方得_______%4.2分割界限：以_______為分割界限，具體分割線由雙方共同確定4.3分割后的權(quán)屬：甲方擁有分割后房屋的_______部分，乙方擁有分割后房屋的_______部分5.分割實(shí)施5.1分割時(shí)間：_______年_______月_______日5.2分割方式：_______5.3分割費(fèi)用及承擔(dān)：分割費(fèi)用總額為_(kāi)______元，甲方承擔(dān)_______元，乙方承擔(dān)_______元6.費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用明細(xì)：包括但不限于分割費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、測(cè)繪費(fèi)用等6.2結(jié)算方式：雙方約定通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行結(jié)算6.3結(jié)算時(shí)間：分割實(shí)施之日起_______日內(nèi)7.履約責(zé)任7.1履約義務(wù)：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)履行各自的義務(wù)7.2違約責(zé)任：如一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向分割房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同生效9.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同變更與解除10.1變更條件：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；10.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。10.3變更或解除程序：任何變更或解除本協(xié)議的行為，均需按照本協(xié)議約定的方式通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面文件。11.合同終止11.1.1本協(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)；11.1.2本協(xié)議約定的終止條件成就；11.1.3雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面終止協(xié)議；11.1.4因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。11.2終止程序：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理分割后的房屋及有關(guān)事宜。12.附件12.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件：_______12.2相關(guān)權(quán)屬證明復(fù)印件：_______12.3其他附件：_______13.合同份數(shù)13.1份數(shù)說(shuō)明：本協(xié)議一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2份數(shù)分配：甲方_______份，乙方_______份14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議自簽訂之日起生效，本協(xié)議的修改和補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意。14.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的公平性、合理性，提高合同的執(zhí)行效率，確保各方的合法權(quán)益得到保障。3.第三方介入的流程3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與本合同相關(guān)的所有資料。3.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)任4.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)盡到專(zhuān)業(yè)、公正、勤勉的義務(wù)，對(duì)提供的信息和出具的報(bào)告負(fù)責(zé)。4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)約定，但不得超過(guò)第三方可承擔(dān)的最高責(zé)任。5.2如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或向第三方主張權(quán)利。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助執(zhí)行合同等，不參與甲乙雙方的權(quán)益爭(zhēng)議。6.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息，確保第三方介入工作的順利進(jìn)行。7.第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素進(jìn)行計(jì)算。7.2第三方介入費(fèi)用在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)支付，支付方式由甲乙雙方約定。8.第三方介入的終止8.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。8.2如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)介入，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。9.第三方介入后的合同執(zhí)行9.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。9.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，直至合同終止。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方協(xié)助解決。10.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理爭(zhēng)議。11.本合同的補(bǔ)充11.1本合同經(jīng)第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。11.2本合同的補(bǔ)充或修改需經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面文件。12.特殊情況的說(shuō)明12.1如涉及國(guó)家法律法規(guī)調(diào)整、政策變化等因素，導(dǎo)致第三方介入無(wú)法進(jìn)行或合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2如因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無(wú)法進(jìn)行或合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)分割房屋的合法性。2.相關(guān)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證等與房屋相關(guān)的權(quán)屬證明復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋的土地使用權(quán)及規(guī)劃合法性。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確定房屋分割的具體界限和面積。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值等信息。說(shuō)明：用于確定房屋分割的價(jià)值基礎(chǔ)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。6.支付憑證要求：提供分割費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、測(cè)繪費(fèi)用等支付憑證。說(shuō)明：用于證明費(fèi)用已支付，確保合同履行。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同內(nèi)容變更、補(bǔ)充達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決途徑，保障合同執(zhí)行的順暢。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付分割費(fèi)用。1.2乙方未按時(shí)支付分割費(fèi)用。1.3第三方未按時(shí)完成評(píng)估、測(cè)繪等工作。1.4甲乙雙方未按約定履行分割方案。1.5第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。2.3違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)實(shí)際損失的_______%。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付分割費(fèi)用，導(dǎo)致分割工作無(wú)法進(jìn)行，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲分割造成的損失。3.2第三方未按時(shí)完成評(píng)估、測(cè)繪等工作，導(dǎo)致分割工作延誤。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.3甲乙雙方未按約定履行分割方案，導(dǎo)致分割工作無(wú)法順利進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向第三方主張權(quán)利。農(nóng)村房屋分割協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.分割方式與比例4.1分割方式4.2分割比例5.分割后房屋使用與權(quán)益5.1使用范圍5.2權(quán)益分配6.分割費(fèi)用及支付方式6.1分割費(fèi)用總額6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.貸款與債務(wù)處理7.1貸款信息7.2債務(wù)處理8.搬遷與安置8.1搬遷安排8.2安置措施9.履約責(zé)任與違約責(zé)任9.1履約責(zé)任9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定12.2附件13.合同簽署與日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指居住在農(nóng)村房屋中的原房屋共有人；（2）“乙方”指與甲方共同居住在農(nóng)村房屋中的其他共有人；（3）“農(nóng)村房屋”指甲方與乙方共同擁有的位于農(nóng)村的住宅房屋；（4）“分割”指將農(nóng)村房屋按照約定的方式分割為兩個(gè)或多個(gè)獨(dú)立的居住單元；（5）“分割費(fèi)用”指為實(shí)現(xiàn)農(nóng)村房屋分割而產(chǎn)生的所有費(fèi)用；（6）“貸款”指甲方或乙方在分割過(guò)程中所涉及的任何貸款；（7）“債務(wù)”指甲方或乙方在分割過(guò)程中所承擔(dān)的任何債務(wù)；1.2解釋本合同中如有詞語(yǔ)含義不明確或產(chǎn)生歧義，應(yīng)按照通常理解進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息（1）姓名：________________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2乙方基本信息（1）姓名：________________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落農(nóng)村房屋位于：____________________3.2房屋結(jié)構(gòu)農(nóng)村房屋為：____________________3.3房屋面積農(nóng)村房屋總面積為：____________________平方米3.4房屋產(chǎn)權(quán)農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)為：____________________4.分割方式與比例4.1分割方式（1）____________________（2）____________________4.2分割比例農(nóng)村房屋分割后，甲方與乙方的分割比例為：____________________5.分割后房屋使用與權(quán)益5.1使用范圍（1）甲方：____________________（2）乙方：____________________5.2權(quán)益分配分割后的房屋，甲方與乙方的權(quán)益分配如下：（1）甲方：____________________（2）乙方：____________________6.分割費(fèi)用及支付方式6.1分割費(fèi)用總額農(nóng)村房屋分割產(chǎn)生的費(fèi)用總額為：____________________元6.2支付方式（1）____________________（2）____________________6.3支付時(shí)間（1）____________________（2）____________________7.貸款與債務(wù)處理7.1貸款信息在分割過(guò)程中，甲方或乙方涉及的貸款信息如下：（1）貸款金額：____________________（2）貸款期限：____________________（3）貸款利率：____________________7.2債務(wù)處理（1）____________________（2）____________________8.搬遷與安置8.1搬遷安排（1）甲方應(yīng)在分割后____日內(nèi)完成搬遷，并將原有物品搬離分割后的房屋；（2）乙方應(yīng)在分割后____日內(nèi)完成搬遷，并將原有物品搬離分割后的房屋；8.2安置措施（1）甲方或乙方在搬遷期間，如因分割造成生活不便，另一方應(yīng)提供必要的生活幫助；（2）如因分割導(dǎo)致原居住面積不足，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可共同出資增加居住空間。9.履約責(zé)任與違約責(zé)任9.1履約責(zé)任甲方與乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按時(shí)支付分割費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付分割費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照約定的分割方式完成農(nóng)村房屋的分割。9.2違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為分割費(fèi)用的____%；（2）賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）如違約行為嚴(yán)重影響合同履行的，守約方有權(quán)解除合同。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著公平、合理、自愿的原則解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向農(nóng)村房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）農(nóng)村房屋分割完成；（2）合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2附件本合同附件包括：（1）農(nóng)村房屋分割圖紙；（2）雙方身份證復(fù)印件；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。13.合同簽署與日期本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件本合同附件如下：（1）農(nóng)村房屋分割圖紙（2）甲方身份證復(fù)印件（3）乙方身份證復(fù)印件（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的同意3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。3.1.3第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)其接受委托時(shí)甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方職責(zé)4.1第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：4.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行農(nóng)村房屋的評(píng)估、分割、搬遷等工作；4.1.2提供法律、技術(shù)等專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；4.1.3監(jiān)督合同履行過(guò)程，確保合同條款得到遵守。5.第三方權(quán)利5.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：5.1.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；5.1.3在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)要求其改正。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與其他各方的劃分如下：6.1.1第三方與甲方：第三方作為甲方委托的專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)遵守甲方的指示，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.1.2第三方與乙方：第三方作為乙方委托的專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)遵守乙方的指示，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.1.3第三方與甲乙雙方：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的具體條款7.1第三