2025標(biāo)準(zhǔn)辦公室租賃合同協(xié)議

2025標(biāo)準(zhǔn)辦公室租賃合同協(xié)議本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方同意將其擁有所有權(quán)的位于市區(qū)路號(hào)的辦公場所（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方用于辦公用途，乙方愿意承租該租賃場地。雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場地及用途1.1甲方出租的租賃場地位于市區(qū)路號(hào)，具體面積為平方米（詳見附件一：租賃場地平面圖）。乙方承諾將租賃場地用于（具體用途，如：辦公、商業(yè)活動(dòng)等）。1.2乙方不得擅自改變租賃場地的用途，也不得將其轉(zhuǎn)作酒店、倉儲(chǔ)或其他違反法律法規(guī)的用途。如需改變用途，應(yīng)提前日以書面形式征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金已包含（如：物業(yè)管理費(fèi)、電梯費(fèi)等），但不包括水、電、燃?xì)?、通信等其他費(fèi)用。3.2租金支付方式為（如：按月支付、按季度支付），具體支付時(shí)間為每期開始后的個(gè)工作日內(nèi)。乙方可選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：現(xiàn)金支付，地址：3.3租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變。如遇政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需調(diào)整，雙方另行協(xié)商。第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，包括但不限于支付租金、管理費(fèi)用、違約金等。4.2押金應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：4.3租賃期屆滿，乙方無違約行為且租賃場地及設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還押金（不計(jì)利息）。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按時(shí)收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)依法對(duì)租賃場地進(jìn)行監(jiān)督和管理。5.2甲方應(yīng)保證租賃場地的合法性，包括但不限于擁有出租該場地的合法權(quán)利，并保證租賃場地在租賃期間內(nèi)不受第三方權(quán)利主張。5.3甲方應(yīng)提供租賃場地的合法使用權(quán)證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)（如需）。5.4在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的外部維護(hù)和repairstothestructure,exteriorwalls,roof,etc.（如：屋頂、承重結(jié)構(gòu)、外墻等）。如租賃場地因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃場地，并享有合法的使用權(quán)。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)繳費(fèi)用，不得拖欠。如逾期支付，應(yīng)按日支付逾期部分的%作為違約金。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、破壞租賃場地的結(jié)構(gòu)或設(shè)備。如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.4乙方應(yīng)遵守租賃場地所在大廈的管理規(guī)定，包括但不限于安全、衛(wèi)生、秩序等方面的要求。6.5乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得在租賃場地內(nèi)從事違法活動(dòng)。第七條租賃場地的返還7.1租賃期屆滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按現(xiàn)狀將租賃場地返還甲方，除甲方同意續(xù)租外。如乙方逾期返還，甲方有權(quán)采取措施收回租賃場地，并要求乙方賠償造成的損失。7.2乙方返還租賃場地時(shí)，應(yīng)清理租賃場地內(nèi)的物品，并將租賃場地恢復(fù)至正常使用狀態(tài)（自然損耗除外）。7.3如因乙方原因?qū)е伦赓U場地?zé)o法正常返還，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金，或要求乙方支付修復(fù)費(fèi)用。第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1租賃場地的日常維護(hù)及維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非該費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)的除外。8.2水、電、燃?xì)?、通信等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用按月繳納。8.3租賃場地的物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)（如由甲方承擔(dān)，需明確具體數(shù)額及支付方式；如由乙方承擔(dān)，應(yīng)明確物業(yè)管理公司名稱及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)）。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)賠償遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2乙方逾期支付租金或任何其他應(yīng)繳費(fèi)用的，每逾期一日，按逾期總額的‰支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方支付未付租金及違約金。9.3乙方擅自改變租賃場地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償造成的損失。9.4甲方未能按時(shí)提供租賃場地或因甲方原因?qū)е伦赓U場地?zé)o法正常使用，應(yīng)相應(yīng)減免租金，并承擔(dān)給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條通知與送達(dá)10.1雙方同意本合同項(xiàng)下的所有通知、文件及其他通信應(yīng)以書面形式作出，并發(fā)送至本合同中記載的地址或雙方另行書面確認(rèn)的地址。10.2任何一方變更地址、聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則相關(guān)通知仍按原地址發(fā)送。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年月