包工建別墅合同標(biāo)準(zhǔn)文本

包工建別墅合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（發(fā)包方）：__________

乙方（承包方）：__________

鑒于甲方有意建造別墅，乙方具備相應(yīng)的施工能力，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲乙雙方就別墅建造事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：__________別墅

1.2工程地點：__________

1.3工程規(guī)模：__________

1.4工程類型：__________

二、工程內(nèi)容及質(zhì)量要求

2.1工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝飾、水電安裝、室外工程等。

2.2質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行有關(guān)施工及驗收規(guī)范，確保工程質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

三、工程進(jìn)度

3.1工程工期：自合同簽訂之日起__________個月。

3.2工程進(jìn)度安排：具體進(jìn)度計劃由乙方根據(jù)工程實際情況制定，并經(jīng)甲方確認(rèn)。

四、合同價款及支付方式

4.1合同價款：本合同總價為人民幣__________元。

4.2支付方式：

（1）合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，甲方支付合同價款的__________%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度款按實際完成工程量支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定；

（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同價款的__________%；

（4）工程保修期滿后，甲方支付合同價款的__________%。

五、工程驗收及保修

5.1工程驗收：工程竣工后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)組織驗收。

5.2工程保修：工程保修期為__________年，自工程竣工驗收合格之日起計算。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金；

（2）甲方未按時組織工程驗收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.工程設(shè)計圖紙；

2.施工組織設(shè)計；

3.甲方提供的工程地質(zhì)勘察報告；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（發(fā)包方）：__________

乙方（承包方）：__________

第三方（監(jiān)理方）：__________

鑒于甲方有意建造別墅，乙方具備相應(yīng)的施工能力，為保障工程質(zhì)量及施工進(jìn)度，第三方作為監(jiān)理方參與本項目，甲乙雙方及第三方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲乙雙方及第三方就別墅建造事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：__________別墅

1.2工程地點：__________

1.3工程規(guī)模：__________

1.4工程類型：__________

二、工程內(nèi)容及質(zhì)量要求

2.1工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝飾、水電安裝、室外工程等。

2.2質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行有關(guān)施工及驗收規(guī)范，確保工程質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

三、工程進(jìn)度與監(jiān)理職責(zé)

3.1工程工期：自合同簽訂之日起__________個月。

3.2工程進(jìn)度安排：具體進(jìn)度計劃由乙方根據(jù)工程實際情況制定，并經(jīng)甲方確認(rèn)。

3.3監(jiān)理職責(zé)：

（1）第三方應(yīng)按照合同約定對工程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合要求；

（2）第三方應(yīng)定期向甲方匯報工程進(jìn)展情況，并對乙方提出整改意見；

（3）第三方應(yīng)參與工程驗收，對驗收結(jié)果負(fù)責(zé)。

四、合同價款及支付方式

4.1合同價款：本合同總價為人民幣__________元。

4.2支付方式：

（1）合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，甲方支付合同價款的__________%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度款按實際完成工程量支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定；

（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同價款的__________%；

（4）工程保修期滿后，甲方支付合同價款的__________%。

五、工程驗收及保修

5.1工程驗收：工程竣工后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)組織驗收。

5.2工程保修：工程保修期為__________年，自工程竣工驗收合格之日起計算。

六、甲方的權(quán)益與權(quán)利

6.1甲方權(quán)益：

（1）甲方享有對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全的監(jiān)督權(quán)；

（2）甲方享有對工程款的支付控制權(quán)；

（3）甲方享有對工程變更、增減的審批權(quán)。

6.2甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工；

（2）甲方有權(quán)要求乙方對工程變更、增減進(jìn)行合理報價；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在工程驗收合格前，對工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度進(jìn)行整改。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方未按合同約定進(jìn)行施工的，甲方有權(quán)要求乙方停止施工，并承擔(dān)相應(yīng)損失。

7.2乙方限制條款：

（1）乙方不得擅自變更工程內(nèi)容、設(shè)計圖紙；

（2）乙方不得擅自調(diào)整工程進(jìn)度；

（3）乙方不得擅自降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

八、爭議解決

8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__________份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)__________份。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于保障工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度，確保甲方權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保工程進(jìn)度按計劃進(jìn)行，避免延誤工期；

2.確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，保障甲方利益；

3.通過對工程款的支付控制，降低甲方風(fēng)險；

4.通過對工程變更、增減的審批，維護(hù)甲方權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（發(fā)包方）：__________

乙方（承包方）：__________

第三方（監(jiān)理方）：__________

鑒于乙方具備別墅建造的專業(yè)能力，甲方有意委托乙方進(jìn)行別墅建設(shè)，為保障工程順利進(jìn)行，第三方作為監(jiān)理方參與本項目，甲乙雙方及第三方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲乙雙方及第三方就別墅建造事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：__________別墅

1.2工程地點：__________

1.3工程規(guī)模：__________

1.4工程類型：__________

二、工程內(nèi)容及質(zhì)量要求

2.1工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝飾、水電安裝、室外工程等。

2.2質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行有關(guān)施工及驗收規(guī)范，確保工程質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

三、工程進(jìn)度與監(jiān)理職責(zé)

3.1工程工期：自合同簽訂之日起__________個月。

3.2工程進(jìn)度安排：具體進(jìn)度計劃由乙方根據(jù)工程實際情況制定，并經(jīng)甲方確認(rèn)。

3.3監(jiān)理職責(zé)：

（1）第三方應(yīng)按照合同約定對工程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合要求；

（2）第三方應(yīng)定期向甲方匯報工程進(jìn)展情況，并對乙方提出整改意見；

（3）第三方應(yīng)參與工程驗收，對驗收結(jié)果負(fù)責(zé)。

四、合同價款及支付方式

4.1合同價款：本合同總價為人民幣__________元。

4.2支付方式：

（1）合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，甲方支付合同價款的__________%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度款按實際完成工程量支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定；

（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同價款的__________%；

（4）工程保修期滿后，甲方支付合同價款的__________%。

五、乙方的權(quán)益與權(quán)利

5.1乙方權(quán)益：

（1）乙方享有對工程款的支付權(quán)利；

（2）乙方享有對工程變更、增減的合理利潤；

（3）乙方享有對工程進(jìn)度、質(zhì)量的控制權(quán)。

5.2乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款；

（2）乙方有權(quán)要求甲方對工程變更、增減進(jìn)行合理補(bǔ)償；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在工程驗收合格前，對工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度進(jìn)行整改。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金；

（2）甲方未按時組織工程驗收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方的限制條款：

（1）甲方不得擅自變更工程內(nèi)容、設(shè)計圖紙；

（2）甲方不得擅自調(diào)整工程進(jìn)度；

（3）甲方不得擅自降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

七、爭議解決

7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)__________份。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方