別墅合同買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本

別墅合同買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在____市簽訂，鑒于以下事實(shí)：

甲方（以下簡稱“甲方”）為____市____區(qū)____路____號(hào)____別墅的合法所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“乙方”）愿意購買上述房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____別墅。

1.2房產(chǎn)面積：____平方米。

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____。

1.4房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。

1.5房產(chǎn)用途：____。

二、買賣雙方權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利義務(wù)：

2.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)。

2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)資料。

2.1.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付乙方。

2.1.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付乙方。

2.2乙方權(quán)利義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付購房款。

2.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。

2.2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，與甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

三、購房款及支付方式

3.1購房款總額為：人民幣_(tái)___元整。

3.2支付方式：

3.2.1本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付購房款總額的____%作為定金；

3.2.2甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完畢后，乙方支付購房款總額的____%；

3.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付購房款總額的____%。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策及法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

5.1.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元。

5.1.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____

乙方（蓋章）：____

法定代表人（或授權(quán)代表）：____

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.付款憑證；

4.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市簽訂，鑒于以下事實(shí)：

甲方（以下簡稱“甲方”）為____市____區(qū)____路____號(hào)____別墅的合法所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“乙方”）愿意購買上述房產(chǎn)。丙方（以下簡稱“丙方”）作為甲乙雙方交易的擔(dān)保方，為保障交易安全，同意在本合同中擔(dān)任擔(dān)保人。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____別墅。

1.2房產(chǎn)面積：____平方米。

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____。

1.4房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。

1.5房產(chǎn)用途：____。

二、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利義務(wù)：

2.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)。

2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)資料。

2.1.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付乙方。

2.1.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付乙方。

2.1.5甲方有權(quán)要求乙方按約定支付購房款，并有權(quán)解除本合同，若乙方未按約定支付購房款。

2.1.6甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

2.2乙方權(quán)利義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付購房款。

2.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。

2.2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，與甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.2.4乙方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

三、丙方（擔(dān)保方）責(zé)權(quán)利

3.1丙方責(zé)任：

3.1.1丙方在本合同有效期內(nèi)，對(duì)乙方支付購房款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.1.2丙方應(yīng)在甲方要求下，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.1.3丙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方權(quán)利：

3.2.1丙方有權(quán)要求乙方按約定支付購房款。

3.2.2丙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、購房款及支付方式

4.1購房款總額為：人民幣_(tái)___元整。

4.2支付方式：

4.2.1本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付購房款總額的____%作為定金；

4.2.2甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完畢后，乙方支付購房款總額的____%；

4.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付購房款總額的____%。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策及法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

6.1.1乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____元。

6.1.2乙方擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

6.2甲方違約責(zé)任：

6.2.1甲方未按約定提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____元。

6.2.2甲方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____

乙方（蓋章）：____

丙方（蓋章）：____

法定代表人（或授權(quán)代表）：____

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.付款憑證；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，介入甲乙雙方的交易，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以確保乙方按約定支付購房款，并在房產(chǎn)過戶過程中獲得保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房產(chǎn)的所有權(quán)人，在交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過主導(dǎo)本合同，可以確保交易的安全和順利進(jìn)行，同時(shí)，甲方在合同中享有多種權(quán)利，如要求乙方按約定支付購房款、解除合同等，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市簽訂，鑒于以下事實(shí)：

甲方（以下簡稱“甲方”）為____市____區(qū)____路____號(hào)____別墅的合法所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“乙方”）愿意購買上述房產(chǎn)。丙方（以下簡稱“丙方”）作為甲乙雙方交易的協(xié)調(diào)方，為保障交易順利進(jìn)行，同意在本合同中擔(dān)任協(xié)調(diào)人。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____別墅。

1.2房產(chǎn)面積：____平方米。

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____。

1.4房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。

1.5房產(chǎn)用途：____。

二、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利義務(wù)：

2.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)。

2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)資料。

2.1.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付乙方。

2.1.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付乙方。

2.2乙方權(quán)利義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付購房款。

2.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。

2.2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，與甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.2.4乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保其合法權(quán)益。

三、丙方（協(xié)調(diào)方）責(zé)權(quán)利

3.1丙方責(zé)任：

3.1.1丙方在本合同有效期內(nèi)，協(xié)調(diào)甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

3.1.2丙方應(yīng)在甲方要求下，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.1.3丙方應(yīng)在乙方要求下，監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，保障乙方的權(quán)益。

3.2丙方權(quán)利：

3.2.1丙方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，確保交易安全。

3.2.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以便進(jìn)行協(xié)調(diào)。

四、購房款及支付方式

4.1購房款總額為：人民幣_(tái)___元整。

4.2支付方式：

4.2.1本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付購房款總額的____%作為定金；

4.2.2甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完畢后，乙方支付購房款總額的____%；

4.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付購房款總額的____%。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策及法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1甲方未按約定提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____元。

6.1.2甲方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____元。

6.1.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____

乙方（蓋章）：____

丙方（蓋章）：____

法定代表人（或授權(quán)代表）：____

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.付款憑證；

4.其他相關(guān)文件。

乙方為主