房子認(rèn)購協(xié)議模板

房子認(rèn)購協(xié)議模板

甲方（賣方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號(hào)碼：______________________

乙方（買方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

鑒于甲方為房產(chǎn)所有者，乙方有購買房產(chǎn)的意愿，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方認(rèn)購甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.甲方同意將其所有的位于_____________________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。

2.該房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，用途為__________，權(quán)屬證明文件編號(hào)為__________。

3.該房產(chǎn)的詳細(xì)情況及現(xiàn)狀，甲方已向乙方充分披露，乙方已實(shí)地查看并充分了解。

二、認(rèn)購條款

1.乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）的價(jià)格認(rèn)購該房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)支付認(rèn)購定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）至甲方指定賬戶。

3.甲方在收到定金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并保證不再將該房產(chǎn)出售給第三方。

三、付款方式

1.乙方選擇一次性付款的，應(yīng)在簽訂正式購房合同后__________日內(nèi)支付全部房款。

2.乙方選擇分期付款的，應(yīng)按照以下方式支付：

-第一期：簽訂正式購房合同后__________日內(nèi)支付房款的__________%；

-第二期：__________年__________月__________日前支付房款的__________%；

-第三期：__________年__________月__________日前支付剩余房款。

3.甲方應(yīng)在收到每期房款后向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

四、房產(chǎn)交付

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證該房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件原件及鑰匙。

3.乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后__________日內(nèi)向甲方提出。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未能按期交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

2.若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的__________%作為違約金。逾期超過__________日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

六、稅費(fèi)及其他費(fèi)用

1.雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方各承擔(dān)一半。

七、爭議解決

雙方因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：___________________________

乙方（簽字）：__________